Ta takoj vseljiva vrstna hiša v Heredades, v zaledju obale Costa Blanca v provinci Alicante, ponuja štiri spalnice, tri kopalnice in 210 kvadratnih metrov bivalnega prostora na več etažah. Nepremičnina vključuje zasebno strešno teraso, zasebno garažo in shrambo ter stoji v stanovanjskem kompleksu s skupnim bazenom in parkom. Zgrajena leta 1970 in v dobrem stanju je na voljo po fiksni zahtevani ceni 230.000 €. Vsakdanje storitve, kot sta supermarket in lekarna, so oddaljene približno 1,6 km, plaže na obali pa ležijo približno 10 km stran v zračni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Heredades je vas v zaledju poleg Formentere, v južnem delu province Alicante. Najbližje plaže, vključno s Platja Centre in Platja de La Roqueta, so v zračni črti oddaljene 10 km. Supermarket, lekarna in več restavracij so v radiju približno 2 km, letališče Alicante-Elche pa je približno 28 km daleč v zračni črti. Avto je praktičen, a za vsak opravek ni nujno potreben.
Hiša ustreza gospodinjstvu, ki potrebuje štiri spalnice in tri kopalnice, vključno s kopalnico ob spalnici. Zasebna strešna terasa ponuja zunanji prostor za sončenje in obroke, garaža in shramba pa pokrivata parkiranje in praktično shranjevanje. Nameščena je klimatska naprava. Skupni vrt in bazen služita stanovalcem, ki želijo skupne zunanje objekte brez vzdrževanja zasebnega bazena.
To ni projekt novogradnje. Nepremičnina je iz leta 1970 in je opisana kot takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče naseliti takoj po nakupu. Njeno stanje je zabeleženo kot dobro. Morebitna prenova ali posodobitev bi bila odločitev in strošek kupca; za to nepremičnino ne veljajo nobene gradbene faze, garancije gradbenika ali roki predaje.
Nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega vrta, pogleda na morje ali neposrednega dostopa do plaže. Najbližje kopanje je skupni bazen v kompleksu, obala pa je približno 10 km daleč v zračni črti. Javni prevoz obstaja, vendar je omejen na pet postajališč in devet linij. Dvigala ni, tloris na več etažah vključuje stopnice.
Ref: VL431790
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi prostor in spalnice namesto pogleda na morje. Družina, ki potrebuje štiri spalnice in tri kopalnice, vključno s kopalnico ob spalnici, bo ugotovila, da je površina 210 kvadratnih metrov velikodušnejša od večine stanovanj v tem cenovnem razredu. Gospodinjstvo, ki sprejema goste ali združuje več generacij pod eno streho, pridobi z več kopalnicami in ločenimi dnevnimi sobami. Kupci, ki iščejo drugi dom v dosegu obale, bodo morda prav tako našli praktično kombinacijo zasebne garaže, strešne terase in skupnega bazena: plaža je približno 15 minut vožnje daleč pri Guardamarju, kar je dovolj blizu za redne obiske, nakupna cena pa ostaja pod obalnimi primerljivimi nepremičninami. Mirni vaški značaj ustreza kupcem, ki prednost dajejo celoletnemu miru pred vrvežem letovišč; tisti, ki želijo nočno življenje ali plače na peš razdalji, bi morali iskati bližje obali. Vlagatelji, ki razmišljajo o počitniški ali dolgoročni oddaji, naj upoštevajo tloris s štirimi spalnicami, ki cilja na družinske najeme in ne na segment garsonjer in enosobnih stanovanj. Avto je priporočljiv, zlasti za izlete na plažo, obiske bolnišnice na 2,7 km in letališča na približno 28 km zračne razdalje, čeprav sta supermarket in lekarna na 1,6 km v dosegu peš ali s kolesom. Kupci, občutljivi na stopnice, naj upoštevajo večetažni tloris in odsotnost dvigala. Nazadnje naj kupci, ki pričakujejo standarde novogradnje, ublažijo pričakovanja: gre za dokončano nepremičnino iz leta 1970 v dobrem stanju, morebitne izboljšave pa bi bile po nakupu urejene neodvisno.
Nepremičnina je iz leta 1970 in je zabeležena v dobrem stanju, kar jo uvršča v kategorijo vzdrževanega starejšega doma in ne recentne gradnje. Fotografsko gradivo prikazuje sodobno kopalnico s sodobnim umivalnikom in tušem, drugo kopalnico z dekorativnimi poudarki, jedilnico s stekleno opeko, opremljeno sobo z mizo in televizorjem ter notranje dvorišče s sedežno garnituro, televizorjem in rastlinami. Te slike nakazujejo, da je bil vsaj del notranjosti posodobljen, zlasti kopalnice, popoln pregled stanja elektrike, vodovodja in konstrukcije, značilnih za nepremičnino te starosti, pa ostane odgovornost kupca. Klimatska naprava je nameščena in pokriva vroče poletne mesece, ko povprečne temperature v najtoplejšem mesecu dosežejo okoli 26 °C. Zasebna strešna terasa doda uporabne kvadratne metre na ravni strehe in deluje kot sončna terasa z zasebnostjo. Zasebna garaža nudi pokrito parkiranje in hkrati služi kot prostor za shranjevanje, dopolnjuje pa jo ločena shramba v nepremičnini. Skupni vrt in bazen vzdržuje skupnost lastnikov, kar pomeni, da je njuno stanje in stroški odvisni od upravljanja skupnosti. O standardu izolacije, zasteklitvi oken ali energetski učinkovitosti ni podatkov, te točke pa bi bilo treba preveriti pri ogledu nepremičnine. V primerjavi z bližnjimi novogradnjami, kot je Oasis Laguna 2 Fase II od 227.000 € naprej, ta dom zamenjuje sodobne gradbene standarde in garancije gradbenika za večjo površino in uveljavljeno vaško lokacijo. Kupci naj to izmenjavo zavestno pretehtajo: 210 kvadratnih metrov, štiri spalnice in garaža za 230.000 € je na sedanjem obalnem trgu redkost, a pride z letom gradnje 1970.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 230.000 € za to obstoječo nepremičnino; ne gre za izhodiščno ceno v ceniku projekta. Za ta znesek kupec prejme 210 kvadratnih metrov bivalnega prostora, štiri spalnice, tri kopalnice, zasebno strešno teraso, zasebno garažo in shrambo ter uporabo skupnega bazena in parka. V primerjavi z bližnjimi novogradnjami stanovanj v Torrevieji, ki se začenjajo pri 160.000 do 169.000 €, ta nepremičnina ponuja večjo površino in več spalnic po višji, a primerljivi ceni, v zameno za leto gradnje 1970 in lego v zaledju namesto ob morju. Razpoložljivost je takojšnja glede na status takoj vseljive nepremičnine.
Vsakdanje življenje v tej vrstni hiši poteka v ritmu vasi v zaledju, obala pa je na dosegu roke. Hiša je razporejena na več etaž, kar ločuje spalni del od bivalnih prostorov; štiri spalnice in tri kopalnice ustrezajo družini ali gospodinjstvu, ki pogosto sprejema goste. Zasebna strešna terasa na vrhu nepremičnine deluje kot glavni zunanji prostor in večino dneva lovi sonce, glede na povprečno letno temperaturo območja okoli 18,9 °C in dolge sončne ure. Jutra se lahko začnejo na strešni terasi, notranji bivalni in jedilni prostori, vključno z jedilnico s stekleno opeko in ločeno TV-sobo, pa nudijo prostor gospodinjstvom, ki potrebujejo več kot en skupni prostor. V radiju približno 2 km je 19 restavracij, 21 kavarn, dve šoli, devet lekarn, sedem bank in park, tako da je večino vsakdanjih opravkov mogoče opraviti peš ali s kratko vožnjo. Supermarket na 1,6 km pokriva nakup živil. Stanovanjski kompleks sam ima skupni bazen in park, kar doda zunanji prostor za otroke in sprostitev brez skrbi za vzdrževanje zasebnega bazena. Plaže pri Guardamar del Segura so po obstoječem opisu približno 15 minut vožnje daleč, kar izlete k morju uvršča v rutinski vikend ali celo večernji izlet. Okolje je po obalnih standardih mirno: Heredades je tradicionalna španska vas in ne turistično letovišče, zato tempo izven glavne sezone ostaja stabilen. Za šport leži mestni Polideportivo El Molino 1,4 km daleč in Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km, Club de Golf La Finca pa je 4,2 km daleč v zračni črti.
Neposredna okolica je tista delujoče vasi v zaledju. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 19 restavracij, 21 kavarn, dveh šol, devetih lekarn, sedmih bank in enega parka, poleg supermarketa na 1,6 km. Ta gostota vsakdanjih storitev pomeni, da nakup živil, obiski lekarne in prehranjevanje ne zahtevajo dolge vožnje. Bolnišnica je v zračni črti 2,7 km daleč, druga lekarna pa prav tako na 1,6 km. Športni objekti so blizu: mestni športni center El Molino na 1,4 km, Centro Deportivo La Raqueta na 1,9 km in Polideportivo Municipal Daya Nueva na 2,4 km pokrivajo dvoranske in reketne športe. Igralci golfa lahko dosežejo Club de Golf La Finca na 4,2 km zračne razdalje, širše možnosti pa ponujata Villamartín na 16 km in Campoamor na 17 km. Javni prevoz obsega devet linij in pet postajališč na območju, kar zadostuje za občasne lokalne vožnje, ne pa za življenje brez avtomobila, zlasti za obiske plaže in vožnje na letališče. Vozniki električnih vozil naj upoštevajo najbližjo polnilno postajo na 7,7 km. Večja urbana središča obdajajo regijo: Elche na 19 km, Murcia na 33 km in Alicante na 38 km zračne razdalje, vsako s polnimi mestnimi storitvami, nakupovanjem in kulturnimi vsebinami. Železniške povezave potekajo prek postaje Callosa de Segura na 7,6 km in Callosa de Segura-Cox na 8,1 km.
Zemljevid prikazuje Heredades v njegovi celinski legi, približno 10 km v zračni črti od plaž pri Guardamar del Segura in približno 28 km zračne razdalje od letališča Alicante-Elche. Vaško jedro s supermarketi, lekarnami in restavracijami se gruči znotraj 2 km, golfska igrišča in železniške postaje pa ležijo dlje stran. Ta razporeditev ponazarja lego nepremičnine med vaško praktičnostjo in obalnim razvedrilom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Heredades leži v območju Vega Baja južne province Alicante, med obalnim pasom Guardamarja in Torrevieje ter celinskimi mesti doline Segura. Elche je oddaljen 19 km, Murcia 33 km in Alicante 38 km, vse v zračni črti, kar vas umešča v območje prekrivanja dveh regionalnih gospodarstev. V širšem trgu nepremičnin Costa Blanca ta lokacija predstavlja segment z dobrim razmerjem med ceno in vrednostjo: celinska vaška ponudba po nižjih cenah kot ob morju, obala pa je na kratki vožnji. Po značaju, ritmu in cenovni ravni se razlikuje od turističnih mest, kot je Torrevieja.
Razdalje v tem razdelku so zračne razdalje, razen če je navedeno drugače. Plaže Platja Centre, Platja de La Roqueta in Platja Babilònia ležijo vse 10 km stran v zračni črti; po obstoječem opisu je z avtomobilom približno 15 minut do plaž Guardamar del Segura in približno 25 minut do Torrevieje. Letališče Alicante-Elche je približno 28 km stran v zračni črti, v izvornem gradivu opisano kot približno 30-minutna vožnja. Letališče Valencia je oddaljeno 156 km, letališče Málaga pa 364 km v zračni črti, zato je Alicante praktično izhodiščno letališče. Za vsakdanje potrebe sta supermarket in lekarna oddaljena 1,6 km, bolnišnica pa 2,7 km. Železniški postaji Callosa de Segura (7,6 km) in Callosa de Segura-Cox (8,1 km) območje povezujeta z regionalnim železniškim omrežjem. Za izlete na plažo, prevoze na letališče in golfske izlete je priporočljiv avtomobil, čeprav je vaško jedro s svojimi restavracijami in kavarnami dosegljivo peš. Polnjenje električnih vozil je na voljo na 7,7 in 8,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo povprečno letno temperaturo 18,9 °C, mesečna povprečja pa segajo od 12 °C v najhladnejšem mesecu do 26 °C v najtoplejšem. Takšen vzorec omogoča uporabo zunanje strešne terase večji del leta, vključno z zimskimi zajtrki na soncu. Kopalna sezona traja približno šest mesecev, v katerih se morska temperatura ohranja na 20 °C ali več, kar se ujema s približno 15-minutno vožnjo do plaž. Teren je v bistvu raven: vas leži na 9 do 15 metrov nadmorske višine, kar naredi hojo in kolesarjenje praktično in iz vsakdanje rutine izloči vzpenjanje po hribih. Občina obsega 42,7 kvadratnega kilometra in šteje 22.965 prebivalcev, kar je obseg, ki podpira vaški mir z ustreznimi storitvami. Celinska lega približno 10 km od obale pomeni nekoliko bolj celinsko podnebje kot neposredno ob obali: nekoliko bolj vroča popoldneva poleti in nekoliko hladnejše noči pozimi. Območje beleži 32 lokalnih praznikov na leto, kar odraža živo tradicijo fiest in vaških praznovanj.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, Platja Centre, Platja de La Roqueta in Platja Babilònia, ležijo 10 km stran v zračni črti pri Guardamar del Segura, z avtomobilom dosegljive v približno 15 minutah po opisu iz vira. Tako je rekreacija na plaži redna možnost in ne izlet na en dan, s kopalko sezono v trajanju približno šest mesecev. Za golf je Club de Golf La Finca na 4,2 km najbližje igrišče, samo po sebi eno cenjenih celinskih igrišč južne Costa Blance; Club de Golf Villamartín (16 km) in Real Club de Golf Campoamor (17 km) širita izbiro. Vsakodnevna rekreacija je bližje domu: kompleks vključuje skupni bazen in park, trije športni centri pa ležijo znotraj 2,4 km in zajemajo občinske in zasebne objekte. 19 restavracij in 21 kavarn v vasi znotraj 2 km zagotavlja družabno infrastrukturo za večere zunaj, mirna celinska lega pa območje ohranja bivalno, stran od obalne poletne gneče.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V svojem regionalnem trgu ta vrstna hiša zavzema prostorsko-vrednostni segment južne Costa Blance. Najbližji primerljivi oglasi so pretežno novogradnje stanovanj v Torrevieji: Apartments Palangre Beach od 160.000 €, Edificio Sun & Center od 169.000 € in Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso od 227.000 €. V primerjavi s temi fiksna zahtevana cena 230.000 € za to nepremičnino kupi približno dvakrat večjo bivalno površino: 210 kvadratnih metrov s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, garažo in strešno teraso, medtem ko primerljive novogradnje običajno ponujajo eno do dve spalnici v obliki stanovanj. Kompromis je trojen. Prvič, leto gradnje: gradnja iz leta 1970 proti sedanji gradnji, trenutnim gradbenim predpisom, sodobni izolaciji in garancijam razvijalca. Drugič, lokacija: celinska vas na 10 km zračne razdalje od plaže, proti legam v prvi vrsti ali blizu plaže v Torrevieji, kjer je morje dosegljivo peš. Tretjič, zunanji prostor: ta dom ponuja zasebno strešno teraso in skupno zelenje, nekatere novogradnje pa bazene in skupne vrtove v upravljanih turističnih naseljih. Kupci, ki primerjajo možnosti, bi morali upoštevati tudi obratovalne stroške in vzdrževanje: starejša nepremičnina ima lahko vzdrževalne potrebe, ki jih novogradnja odloži, skupni stroški v turističnih kompleksih novogradenj pa so lahko znatni. Regionalno Heredades leži v Vegi Baja, kjer celinske vasi, kot so Formentera, Daya Nova in Rojales, ponujajo nižje vhodne cene kot obalni pas med Guardamar del Segura in Torreviejo. Za kupce, ki dajejo prednost spalnicam in površini, vaški lokaciji in bližini golfa v La Finci, je ta profil konkurenčen; za kupce, ki dajo prednost novogradnji ali peš razdalji do morja, se bodo alternative v Torrevieji in El Rasu bolj zdele. Elche na 19 km in Murcia na 33 km zagotavljata širši zaposlitveni in storitveni kontekst, železniška povezava prek Callose de Segura pa doda možnost brez avtomobila za regionalna potovanja. Izbira znotraj tega mikrotrga se nazadnje izvede med prostorom in sodobnostjo ter med celinsko in obalno lego, ta oglas pa je trdno v prvem taboru vsakega para.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL