Questa casa a schiera in pronta consegna a Heredades, nell'entroterra della Costa Blanca, nella provincia di Alicante, offre quattro camere da letto, tre bagni e 210 metri quadrati di spazio abitativo su diversi piani. L'immobile include un solarium privato, un garage privato e un ripostiglio, e si trova all'interno di un complesso residenziale con piscina condominiale e un parco. Costruita nel 1970 e in buone condizioni, viene offerta a un prezzo richiesto fisso di €230.000. I servizi quotidiani come un supermercato e una farmacia si trovano a circa 1,6 km, mentre le spiagge della costa si trovano a circa 10 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Heredades è un paesino dell'entroterra accanto a Formentera, nella parte meridionale della provincia di Alicante. Le spiagge più vicine, tra cui Platja Centre e Platja de La Roqueta, si trovano a 10 km in linea d'aria. Un supermercato, una farmacia e diversi ristoranti si trovano entro circa 2 km, e l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 28 km in linea d'aria. Un'auto è pratica ma non indispensabile per ogni commissione.
La casa è adatta a una famiglia che ha bisogno di quattro camere da letto e tre bagni, incluso un bagno en suite. Il solarium privato offre spazio all'aperto per prendere il sole e per i pasti, mentre il garage e il ripostiglio coprono le esigenze di parcheggio e di deposito. È installata l'aria condizionata. Il giardino condominiale e la piscina condominiale servono i residenti che desiderano spazi esterni condivisi senza la manutenzione di una piscina privata.
Questo non è un progetto di nuova costruzione. L'immobile risale al 1970 ed è descritto come in pronta consegna, il che significa che può essere occupato direttamente dopo l'acquisto. Le sue condizioni sono registrate come buone. Eventuali ristrutturazioni o modernizzazioni sarebbero una decisione e un costo del compratore; a questa casa non si applicano fasi di costruzione, garanzie del promotore né scadenze di consegna.
L'immobile non offre una piscina privata, un giardino privato, vista mare né accesso diretto alla spiaggia. Per nuotare, l'opzione più vicina è la piscina condominiale all'interno del complesso, e la costa si trova a circa 10 km in linea d'aria. I trasporti pubblici esistono ma sono limitati a poche fermate e poche linee. Non c'è ascensore, e la disposizione su diversi piani comprende scale.
Ref: VL431790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a un compratore che vuole spazio e camere da letto piuttosto che una vista mare. Una famiglia che ha bisogno di quattro camere da letto e tre bagni, incluso un bagno en suite, troverà la superficie di 210 metri quadrati più generosa rispetto alla maggior parte degli appartamenti a questo prezzo. Una famiglia che ospita ospiti o riunisce generazioni sotto lo stesso tetto beneficia dei numerosi bagni e dei salotti separati. I compratori in cerca di una seconda casa a portata di costa possono anche trovare pratica la combinazione di garage privato, solarium e piscina condominiale: la spiaggia si trova a circa 15 minuti di auto a Guardamar, abbastanza vicina per visite regolari ma con un prezzo di acquisto inferiore rispetto agli equivalenti costieri. Il carattere tranquillo del villaggio si addice a chi preferisce la calma tutto l'anno al trambusto delle località turistiche; chi desidera vita notturna o spiagge raggiungibili a piedi dovrebbe guardare più vicino alla costa. Gli investitori che considerano l'uso vacanziero o l'affitto a lungo termine dovrebbero notare la disposizione a quattro camere da letto, che si rivolge agli affitti familiari piuttosto che al segmento monolocali e bilocali. Un'auto è consigliabile, in particolare per le gite in spiaggia, le visite in ospedale a 2,7 km e l'aeroporto a circa 28 km in linea d'aria, anche se il supermercato e la farmacia a 1,6 km sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. I compratori sensibili alle scale dovrebbero tenere conto della disposizione su più piani e dell'assenza di un ascensore. Infine, i compratori che si aspettano standard di nuova costruzione dovrebbero moderare le aspettative: si tratta di un immobile completato nel 1970 in buone condizioni, e eventuali miglioramenti andrebbero organizzati in modo indipendente dopo l'acquisto.
L'immobile risale al 1970 ed è registrato in buone condizioni, il che lo colloca nella categoria di una casa più datata ma mantenuta piuttosto che di una costruzione recente. Il materiale fotografico mostra un bagno moderno con lavabo e doccia contemporanei, un secondo bagno con accenti decorativi, una zona pranzo con parete in blocchi di vetro, una stanza arredata con tavolo e televisione, e un patio con sedute, una televisione e piante. Queste immagini indicano che almeno parti dell'interno sono state rinnovate, in particolare i bagni, sebbene una perizia completa rimanga responsabilità del compratore per verificare lo stato di impianti elettrici, idraulica e struttura tipici di un immobile di questa età. La climatizzazione consiste in aria condizionata installata, che copre i caldi mesi estivi quando le temperature medie raggiungono circa 26 °C nel mese più caldo. Il solarium privato aggiunge metri quadrati utilizzabili all'aperto al livello del tetto, fungendo da terrazza soleggiata con privacy. Il garage privato offre parcheggio coperto e funge anche da spazio di deposito, integrato da un ripostiglio dedicato all'interno dell'immobile. Il giardino condominiale e la piscina condominiale sono mantenuti collettivamente dalla comunità di proprietari, il che significa che le loro condizioni e i costi dipendono dalla gestione della comunità. Non sono disponibili informazioni sullo standard di isolamento, sul vetro delle finestre o sulle prestazioni energetiche, e questi punti dovrebbero essere verificati durante una visita all'immobile. Rispetto ai comparabili di nuova costruzione nelle vicinanze, come Oasis Laguna 2 Fase II a partire da €227.000, questa casa scambia gli standard di costruzione moderni e le garanzie del promotore con una maggiore superficie e una posizione consolidata nel villaggio. I compratori dovrebbero valutare esplicitamente questo compromesso: 210 metri quadrati, quattro camere da letto e un garage a €230.000 è insolito nell'attuale mercato costiero, ma comporta una data di costruzione del 1970.
Il prezzo richiesto è fisso a €230.000 per questa casa esistente; non è un prezzo a partire da all'interno di un listino di progetto. Per tale importo, il compratore riceve 210 metri quadrati di spazio abitativo, quattro camere da letto, tre bagni, un solarium privato, un garage privato e un ripostiglio, oltre all'uso della piscina condominiale e del parco. Rispetto ai vicini appartamenti di nuova costruzione a Torrevieja a partire da €160.000-169.000, questo immobile offre più superficie e camere da letto a un prezzo più alto ma comparabile, in cambio di una data di costruzione del 1970 e di una posizione nell'entroterra anziché fronte mare. La disponibilità è immediata dato lo stato di pronta consegna.
La vita quotidiana in questa casa a schiera ruota attorno al ritmo di un paesino dell'entroterra con la costa a portata di mano. La casa si sviluppa su diversi piani, il che separa le zone notturne dalle zone soggiorno; le quattro camere da letto e i tre bagni si adattano a una famiglia o a una famiglia che ospita regolarmente ospiti. Il solarium privato in cima all'immobile funge da principale stanza all'aperto, catturando il sole per gran parte della giornata grazie alla temperatura media annua di circa 18,9 °C della zona e alle lunghe ore di sole. Le mattinate possono iniziare sul solarium, e le zone soggiorno e pranzo interne, tra cui uno spazio pranzo con parete in blocchi di vetro e una sala TV separata, offrono spazio per famiglie che necessitano di più di una zona comune. Entro circa 2 km ci sono 19 ristoranti, 21 caffè, due scuole, nove farmacie, sette banche e un parco, quindi la maggior parte delle commissioni quotidiane è gestibile a piedi o con un breve viaggio in auto. Il supermercato a 1,6 km copre la spesa. Il complesso residenziale stesso ha una piscina condominiale e un parco, che aggiunge spazio all'aperto per i bambini e il relax senza la manutenzione di una piscina privata. Le spiagge vicino a Guardamar del Segura si trovano a circa 15 minuti di auto secondo la descrizione esistente, il che colloca le gite al mare entro la classica gita del fine settimana o persino una serata. L'ambiente è tranquillo rispetto agli standard costieri: Heredades è un tradizionale villaggio spagnolo piuttosto che una località turistica, quindi il ritmo fuori dall'alta stagione rimane stabile. Per lo sport, il Polideportivo municipale El Molino si trova a 1,4 km e il Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 km, con il Club de Golf La Finca a 4,2 km in linea d'aria.
L'ambiente immediato è quello di un villaggio dell'entroterra vivo. Entro 2 km, i residenti hanno accesso a 19 ristoranti, 21 caffè, due scuole, nove farmacie, sette banche e un parco, oltre al supermercato a 1,6 km. Questa densità di servizi quotidiani significa che la spesa, le visite in farmacia e i pasti fuori non richiedono un lungo viaggio in auto. L'ospedale si trova a 2,7 km in linea d'aria, e una seconda farmacia si trova anch'essa a 1,6 km. Le strutture sportive sono vicine: il centro sportivo municipale El Molino a 1,4 km, il Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 km e il Polideportivo Municipal Daya Nueva a 2,4 km coprono sport al coperto e racchetta. I golfisti possono raggiungere il Club de Golf La Finca a 4,2 km in linea d'aria, con Villamartín a 16 km e Campoamor a 17 km come opzioni più ampie. I trasporti pubblici comprendono nove linee e cinque fermate nella zona, sufficienti per occasionali spostamenti locali ma non per uno stile di vita senza auto, in particolare per le visite in spiaggia e i viaggi in aeroporto. I conducenti di veicoli elettrici dovrebbero notare la colonnina di ricarica più vicina a 7,7 km. I maggiori centri urbani inquadrano la regione: Elche a 19 km, Murcia a 33 km e Alicante a 38 km in linea d'aria, ciascuno con servizi urbani completi, shopping e strutture culturali. I collegamenti ferroviari passano tramite la stazione di Callosa de Segura a 7,6 km e Callosa de Segura-Cox a 8,1 km.
La mappa mostra Heredades nella sua posizione nell'entroterra, a circa 10 km in linea d'aria dalle spiagge vicino a Guardamar del Segura e a circa 28 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche. Il centro del villaggio con supermercati, farmacie e ristoranti si concentra entro 2 km, mentre i campi da golf e le stazioni ferroviarie si trovano più lontano. Questa disposizione illustra la posizione dell'immobile tra la comodità del villaggio e lo svago costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Heredades si trova nella zona della Vega Baja, nella provincia meridionale di Alicante, tra la fascia costiera di Guardamar e Torrevieja e i paesi dell'entroterra della valle del Segura. Elche dista 19 km, Murcia 33 km e Alicante 38 km, tutte in linea d'aria, posizionando il villaggio nella zona di sovrapposizione di due economie regionali. Nel più ampio mercato immobiliare della Costa Blanca, questa posizione rappresenta la fascia di valore: patrimonio di villaggio dell'entroterra a prezzi più bassi rispetto al fronte mare, con la costa a breve distanza in auto. Si differenzia dalle località turistiche come Torrevieja per carattere, ritmo e livello dei prezzi.
Le distanze indicate in questa sezione sono in linea d'aria, salvo diversa specificazione. Le spiagge di Platja Centre, Platja de La Roqueta e Platja Babilònia si trovano tutte a 10 km in linea d'aria; in auto, la descrizione esistente indica circa 15 minuti per le spiagge di Guardamar del Segura e circa 25 minuti per Torrevieja. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 28 km in linea d'aria, indicato nel materiale di origine come circa 30 minuti di auto. L'aeroporto di Valencia si trova a 156 km e quello di Málaga a 364 km in linea d'aria, il che rende Alicante il punto di accesso aereo più pratico. Per le esigenze quotidiane, supermercato e farmacia distano 1,6 km e l'ospedale 2,7 km. Le stazioni ferroviarie di Callosa de Segura (7,6 km) e Callosa de Segura-Cox (8,1 km) collegano la zona alla rete ferroviaria regionale. Si consiglia un'auto per le gite al mare, i trasferimenti verso l'aeroporto e le uscite al campo da golf, sebbene il centro del villaggio con i suoi ristoranti e caffè sia raggiungibile a piedi. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 7,7 e 8,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici mostrano una temperatura media annuale di 18,9 °C, con medie mensili che variano dai 12 °C nel mese più fresco ai 26 °C nel più caldo. Questo andamento consente l'uso all'aperto del solarium per gran parte dell'anno, comprese le colazioni invernali al sole. La stagione balneare dura circa sei mesi, durante i quali le temperature del mare si mantengono a 20 °C o più, in linea con i circa 15 minuti di auto per raggiungere le spiagge. Il territorio è essenzialmente pianeggiante: il villaggio si trova tra i 9 e i 15 metri sopra il livello del mare, il che rende praticabili camminate e ciclismo ed elimina qualsiasi fattore di salita dalla vita quotidiana. Il comune copre 42,7 chilometri quadrati e conta 22.965 abitanti, una scala che garantisce la tranquillità del villaggio con servizi adeguati. La posizione nell'entroterra, a circa 10 km dalla costa, comporta un comportamento termico leggermente più continentale rispetto a quello direttamente sulla riva: pomeriggi estivi marginalmente più caldi e notti invernali marginalmente più fresche. La zona registra 32 festività locali all'anno, a testimonianza di un'attiva tradizione di feste e celebrazioni paesane.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Platja Centre, Platja de La Roqueta e Platja Babilònia, si trovano a 10 km in linea d'aria nei pressi di Guardamar del Segura, raggiungibili in auto in circa 15 minuti secondo la descrizione di origine. Ciò rende la ricreazione balneare un'opzione regolare anziché una gita di un giorno, con una stagione balneare di circa sei mesi. Per il golf, il Club de Golf La Finca a 4,2 km è il campo più vicino, a sua volta uno dei campi dell'entroterra più apprezzati della Costa Blanca meridionale; il Club de Golf Villamartín (16 km) e il Real Club de Golf Campoamor (17 km) ampliano la scelta. La ricreazione quotidiana è più vicina a casa: il complesso comprende una piscina condominiale e un parco, e tre centri sportivi si trovano entro 2,4 km, tra strutture comunali e private. I 19 ristoranti e i 21 caffè del villaggio entro 2 km costituiscono l'infrastruttura sociale per le serate fuori, e la tranquilla posizione nell'entroterra mantiene la zona residenziale al di fuori dell'affollamento estivo costiero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Nell'ambito del suo mercato regionale, questa casa a schiera occupa la fascia spazio-valore della Costa Blanca meridionale. Gli annunci comparabili più vicini sono prevalentemente appartamenti di nuova costruzione a Torrevieja: Apartments Palangre Beach a partire da €160.000, Edificio Sun & Center a partire da €169.000 e Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso a partire da €227.000. Rispetto a questi, il prezzo richiesto fisso di €230.000 di questo immobile acquista all'incirca il doppio della superficie abitabile: 210 metri quadrati con quattro camere da letto, tre bagni, un garage e un solarium, mentre i comparabili di nuova costruzione offrono tipicamente una o due camere da letto in formato appartamento. Il compromesso è triplo. Primo, l'anno di costruzione: un edificio del 1970 rispetto alle attuali normative edilizie, all'isolamento moderno e alle garanzie del costruttore. Secondo, la posizione: un villaggio dell'entroterra a 10 km in linea d'aria dalla spiaggia, rispetto alle posizioni in prima linea o vicine alla spiaggia di Torrevieja dove il mare è raggiungibile a piedi. Terzo, lo spazio esterno: questa casa offre un solarium privato e aree verdi condominiali, mentre alcune nuove costruzioni forniscono piscine e giardini condominiali in complessi gestiti. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero considerare anche i costi di gestione e la manutenzione: un immobile più vecchio può comportare esigenze di manutenzione che una nuova costruzione rimanda, mentre le spese condominiali delle nuove costruzioni nei complessi resort possono essere considerevoli. A livello regionale, Heredades si trova nella Vega Baja, dove i villaggi dell'entroterra come Formentera, Daya Nueva e Rojales offrono prezzi di ingresso più bassi rispetto alla fascia costiera tra Guardamar del Segura e Torrevieja. Per gli acquirenti che danno priorità a camere da letto e metri quadrati, a una posizione di villaggio e alla vicinanza al golf di La Finca, questo profilo è competitivo; per chi privilegia la nuova costruzione o la vicinanza al mare a piedi, le alternative di Torrevieja ed El Raso saranno più adatte. Elche a 19 km e Murcia a 33 km forniscono il contesto più ampio di lavoro e servizi, e il collegamento ferroviario via Callosa de Segura aggiunge un'opzione senza auto per i viaggi regionali. La scelta all'interno di questo micro-mercato si riduce in definitiva a spazio contro modernità ed entroterra contro costa, e questo annuncio è saldamente nel primo campo di ciascuna coppia.
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