DOÑA PATRO IX - PHASE I הוא פרויקט חדש של וילות בודדות הממוקם בבניחופר, בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע בתים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של כ-138 מ"ר על מגרשים של כ-148 מ"ר. הנכסים, הנמצאים כרגע בבנייה, כוללים בריכת שחייה פרטית. המיקום משלב את השקט של סביבה חצי-עירונית עם קרבה לשירותים, ומבטיח חוויית מגורים מאוזנת.
DOÑA PATRO IX - PHASE I בבניחופר ממצב את עצמו כפרויקט חדש המתמקד בבתים פרטיים עם שירותים פרטיים. בהשוואה ל-RESIDENCIAL ALMUNIA, גם הוא בבניחופר, שמתחיל מ-€399,900, ל-DOÑA PATRO IX - PHASE I יש רמת מחיר גבוהה יותר (€449,000 - €479,000), מה שעשוי להעיד על מגרשים גדולים יותר או תכונות נרחבות יותר לכל בית. השלב השני המקביל של DOÑA PATRO IX מתחיל מעט גבוה יותר ב-€465,000. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, במחיר החל מ-€475,000, הוא מתחם דירות, השונה ביסודו מהווילות הבודדות שמציע DOÑA PATRO IX. פרויקט זה מבחין את עצמו בדגש על שטח פרטי, כגון בריכות שחייה פרטיות ומרפסות גג, בניגוד למבנה המשותף יותר של מתחמי דירות. מיקום בניחופר, רשות מקומית בעלת אופי עירוני, מציע חלופה לאזורים החופיים כמו אלה שמסביב לרוחאלס, ועשוי למשוך רוכשים המחפשים חוויית מגורים ספרדית משולבת יותר, הרחק מהמוני החוף המיידיים אך עם גישה טובה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
DOÑA PATRO IX - PHASE I ממוקם בפנים הארץ בבניחופר, סביבה עירונית שבה השירותים נמצאים במרחק הליכה. מיקום זה מציע חוויית מגורים שקטה יותר, הרחק מהמולת החוף המיידית, אך מספק גישה נוחה לחנויות ולשירותים מקומיים. למרות שרכב מומלץ לנסיעות ארוכות, רבים מהצרכים היומיומיים נגישים בקלות.
פרויקט זה נועד לרוכשים המחפשים בית מודרני עם שטח חוץ פרטי. הבתים מצוידים בכל השירותים, כולל בריכת שחייה פרטית, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה. הקונספט מתמקד באורח חיים נטול טרחה עם מגרשים דלי תחזוקה ומרפסות גג, המתאים למי שמעוניין באורח חיים רגוע.
הפרויקט מורכב מבתים בבנייה חדשה הנמצאים כרגע בשלב הבנייה. הדבר מציע לרוכשים הזדמנות לרכוש נכס חדש לגמרי, בסטנדרטים עכשוויים. תאריכי המסירה המשוערים מאפשרים תכנון והתאמה אישית לדיירים העתידיים.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, כלומר גישה רגלית ישירה לחוף אינה אפשרית; החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-7.8 ק"מ (בקו ישר). למרות שהשירותים במרחק הליכה, רכב מועיל לפעילויות מסוימות, כגון נסיעה לנמל התעופה. הפרויקט אינו מציע מתקנים משותפים כמו מועדונית או מתקני ספורט משותפים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בבנייה חדשה ברשות מקומית ספרדית המציעה הן חיים מקומיים והן גישה קלה לשירותים. זו אופציה טובה למי שרוצה בית עם בריכה פרטית ומעדיף שלא לגור ישירות על החוף, אך מעריך קרבה לחופים ולמגרשי גולף (כ-7.8 ק"מ ו-5.0 ק"מ בהתאמה, בקו ישר). משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט, בעוד שקשישים עשויים להעריך את הסביבה השקטה ואת השירותים הנגישים בהליכה. משקיעים עשויים גם הם לשקול את הפרויקט בשל הפופולריות הגוברת של האזור. הבתים תוכננו לנוחות, עם מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המבטיחים שהייה נעימה לכל אורך השנה.
הבתים ב-DOÑA PATRO IX - PHASE I מתאפיינים בגימורים מודרניים ובדגש על נוחות. התכונות הסטנדרטיות כוללות מגרשים מרוצפים לחלוטין ומרפסת גג. כל נכס כולל בריכת שחייה פרטית בגודל 2.5 x 5 מטרים. המטבחים מאובזרים במלואם במכשירי חשמל, כגון מקרר-מקפיא משולב, קולט, כיריים אינדוקציה, מדיח כלים משולב, מיקרוגל מובנה ותנור. מותקן מיזוג אוויר לבקרת אקלים, וחדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי. בנוסף, כלולים תריסים חשמליים, ויש הכנה מוקדמת לג'קוזי במרפסת הגג. תאורת חוץ וגופי תאורה מוטמעים מסופקים גם כן, ומשפרים את האיכות הכוללת ואת רמת החיים בבתים.
מחירי DOÑA PATRO IX - PHASE I נעים בין €449,000 ל-€479,000. טווח המחירים מבוסס על היחידה הספציפית בפרויקט, כאשר גורמים כמו שטח המגרש או גימורים ספציפיים עשויים להשפיע על העלות הסופית. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. המחירים המצוינים הם מחירים התחלתיים, מה שמרמז על אפשרות לשינויי מחיר נוספים. השטח הבנוי הוא 138 מ"ר, עם גדלי מגרש של כ-148 מ"ר.
DOÑA PATRO IX - PHASE I ממוקם בבניחופר, רשות מקומית באזור וגה באחה דל סגורה. האזור מתאפיין במבנה עירוני עם מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות ברדיוס 2 ק"מ. החיים כאן משלבים את היתרונות של קהילה ספרדית מקומית עם קרבה למרכזים תיירותיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C ו-3,843 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים לפעילויות חוצות. עם שירותים כמו מרכזי ספורט, בריכות שחייה ואזורי קניות בקרבת מקום, בניחופר מציע סביבת מגורים מעשית. הגובה של 32 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים ים תיכוני טיפוסי ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. זמינותם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות תומכת בניידות מוגבלת ללא רכב, אם כי רכב מומלץ לצרכים יומיומיים ולטיולים לחוף או לעיירות הסובבות.
DOÑA PATRO IX - PHASE I ממוקם בבניחופר, אזור עירוני המספק צרכים יומיומיים. ברדיוס 2 ק"מ ישנן 44 מסעדות, סופרמרקט אחד, 8 בתי מרקחת ושירותים שונים נוספים כמו בנקים ובתי קפה. הקרבה למרכזי ספורט כמו Polideportivo municipal El Molino (1.2 ק"מ) ולמקומות פנאי כמו בריכות שחייה עירוניות (0.4 ק"מ) מדגישה את אורח החיים הפעיל האפשרי כאן. המיקום מציע איזון בין שירותים מקומיים להזדמנויות פנאי, עם נקודות תצפית כמו Mirador del Molino (1.1 ק"מ) לרגיעה.
מפה זו מציגה את מיקומו של DOÑA PATRO IX - PHASE I בבניחופר, אזור עירוני בפרובינציית אליקנטה. הסמן מציין את מיקומו ביחס לשירותים סובבים כגון חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה של אליקנטה, ומסייע בהערכת הנגישות וסביבת המגורים המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניחופר, הנמצאת בפרובינציית אליקנטה, היא חלק מאזור וגה באחה דל סגורה בקוסטה בלנקה. DOÑA PATRO IX - PHASE I ממוקם באזור עירוני, בפנים הארץ מקו החוף. מיקום זה מציע חוויית מגורים ספרדית אותנטית יותר, הרחק מההמולה של אתרי הנופש החופיים הגדולים, תוך שמירה על קישוריות טובה. הוא נמצא במרחק של כ-28 ק"מ (בקו ישר) מנמל התעופה של אליקנטה, מה שהופך אותו למיקום נגיש לרוכשים בינלאומיים. קרבה לערים כמו טורבייחה (כ-10 ק"מ) ואוריוואלה (כ-25 ק"מ) מספקת הזדמנויות עירוניות ותרבותיות נוספות.
הנגישות אל DOÑA PATRO IX - PHASE I מעורבת. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (666 מ'), בית חולים (560 מ') ובית מרקחת (755 מ') נמצאים במרחק הליכה. החוף, כגון Platja del Montcaio, נמצא במרחק של כ-7.8 ק"מ (בקו ישר). נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ (בקו ישר), מה שמעיד על זמן נסיעה סביר. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל Club de Golf La Finca (5.0 ק"מ), Club de Golf Villamartín (15 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (16 ק"מ). הפרויקט נהנה מגישה ל-9 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות בקרבת מקום, המציעות ניידות מסוימת ללא רכב, אם כי החזקת רכב נותרת יתרון לנסיעות רחבות יותר ולגישה מהירה יותר ליעדים מרוחקים.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופר נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור רושם היסטורית 3,843 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים בהן טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 32 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים ללא חום או קור קיצוניים. הסביבה מציעה נקודות תצפית כמו Mirador del Molino, המוסיפות למשיכה של הסביבה הטבעית. האקלים מאפשר חיים בחוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבניחופר נמצאת בפנים הארץ, חופי קוסטה בלנקה נגישים בקלות. Platja del Montcaio, Platja del Camp ו-Platja de La Roqueta נמצאים במרחק של כ-7.8-7.9 ק"מ (בקו ישר). לחובבי גולף, מספר אפשרויות זמינות בקרבת מקום, כולל Club de Golf La Finca במרחק 5.0 ק"מ. מתקני פנאי בסביבה הקרובה כוללים מרכזי ספורט ובריכות שחייה עירוניות, התומכים באורח חיים פעיל. נוכחותן של בריכות שחייה ומתקני ספורט שונים, כגון Polideportivo municipal El Molino, מגדילה עוד יותר את ההזדמנויות לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL680397
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID