Beliggende i kommunen Casares repræsenterer Alcazaba Lagoon IV en boligudviklingsfase i et forstads- og landligt miljø. Komplekset er kendetegnet ved en central kunstig lagune og omfattende fællesarealer. Beliggenheden tilbyder en rolig kontekst ca. 66 meter over havets overflade med direkte adgang til kystbyerne på Costa del Sol. Boligenhederne er designet med retninger fra Sydøst til Nordvest, hvilket optimerer soleksponeringen. Projektet er afsluttet og klar til indflytning og tilbyder en boligløsning, der integrerer vandlelementer i det omkringliggende landskab.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i den vestlige del af Costa del Sol, integreret i Casares' bakkede landskab. Placeringen er defineret af en forstads- og landlig konfiguration med en afstand i fugleflugt på ca. 3,4 km til den nærmeste strand. Området er kendetegnet ved en topografi, der skråner mod kysten og tilbyder udsigt, der spænder fra de interne landskabshaver til de omkringliggende bjerge. Nærheden til golfbaner som Estepona Golf (1,1 km) strukturerer det omkringliggende miljø som en overgangszone mellem den grune natur og boligudviklingerne.
Boligenhederne er struktureret til at imødekomme behov for permanent bolig eller langvarigt ophold. Lejlighederne med et gennemsnitligt areal på 61 m² for to-værelses enheder har private udendørs arealer som terrasser. Det centraliserede klimaanlæg styrer både køling og opvarmning, hvilket sikrer termisk komfort hele året. Tilstedeværelsen af en underjordisk parkeringsplads og etPrivate kælderrum opfylder logistiske og opbevaringsbehov. Den interne organisation omfatter et åbent køkken med fuldt udstyr og stuer belyst af store vinduespartier.
Projektet har status som "Gereed" (Færdigt). Byggeriet har anvendt standardiserede teknikker til energieffektivitet, herunder termisk-akustisk isolering med sprøjtet polyurethan og dobbelte vægge af mursten med mineraluld mellem boligenhederne. Vinduerne er dobbeltglaserede for at reducere termisk transmission. Gulvene er af porcelænsstentøj, et materiale valgt for holdbarheden. Alle enheder inkluderer allerede installerede klimaanlæg, hvilket eliminerer behovet for installation efter købet.
Beliggenheden kræver brug af privat transport til de fleste daglige ture, da faciliteter ligger i afstande, der ikke kan tilbagelægges til fods. På trods af nærheden til havet (3,4 km i fugleflugt), kræver den fysiske adgang til strande en køretur. Komplekset tilbyder ingen intern offentlig transport. Det rolige og landlige miljø er måske ikke egnet til dem, der søger storbyens liv eller tilstedeværelsen af detailhandel lige ved bygningen. Den interne fordeling af rum er fast og kan ikke ændres strukturelt uden byggearbejde.
Ref: VL429320
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt er egnet til dem, der søger et feriehus eller en fritidsbolig med inkluderede fritidsfaciliteter. Det er ideelt for familier eller par, der ønsker adgang til pools og grønne områder uden direkte vedligeholdelse af en privat have. Golfspillere vil også finde fordelagtigheden ved at være tæt på to golfbaner inden for 2 km. Tilstedeværelsen af et coworking-space i fællesfaciliteterne gør det også velegnet til professionelle, der arbejder hjemmefra og har brug for adskillelse mellem bolig og arbejdsplads. Det er ikke det mest egnede valg for dem, der er afhængige af offentlig transport eller søger atmosferen af en gågade i bymidten.
Byggekvaliteten er baseret på materialer specificeret i Memoria de Calidades. Skillevægge mellem enhederne er opført med dobbelte mursten og mineraluld for at sikre lydisolering, en kritisk faktor i ferieboligen. Interne gulve er af porcelænsstentøj med eg-effekt (Plank Oak X), valgt for slidstyrke. Udendørs arealer bruger skridsikkert porcelæn (Qstone Sand X) for sikkerhed i våde zoner. Vinduerne, formodentligt af aluminium som standard, huser dobbeltglas. Køkkenet er fuldt udstyret med hvidevarer, med specifikt mærke (Bosch) angivet i projektdokumenterne. Badeværelserne er færdiggjort med fliser i porcelæn og standard-armaturer.
Priserne for boligenheder starter fra €335.000. Dette grundbeløb refererer til standardtyper, typisk lejligheder med to soveværelser og to badeværelser på 61 m². Den endelige pris kan variere afhængigt af enhedens orientering, placering i komplekset og den nøjagtige størrelse af terrassen. Udgifter til fællesudgifter skal forventes til vedligeholdelse af lagunen og fællesarealer. Markedsværdien er i linje med nybyggeri i Casares Costa-området og tilbyder et alternativ til produkterne i Estepona med en anden boligtæthed.
At bo i Alcazaba Lagoon IV betyder at adoptere en livsstil reguleret af tilstedeværelsen af vand og fælles grønne områder. Morgener kan starte med direkte adgang til poolområderne eller gå-områderne langs lagunen. Konfigurationen af haverne, der strækker sig over 40.000 m², tilbyder et gangområde beskyttet mod ekstern trafik. Den primært sydlige orientering af bygningerne fremmer naturlig belysning af opholdsrummene i dagens centrale timer. Den let forhøjede position (66m) bidrager til naturlig ventilation fra dalen. Om eftermiddagen tillader det projicerede skygge i fællesarealerne brug af udendørsområder, selv i de varmeste timer. Om aftenen sikrer afstanden til de større byer lavt støj- og lysniveau.
Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved lav byggetæthed i det umiddelbart tilstødende område med en overvægt af naturområder og golfbaner. Hovedvejsforbindelsen sker via kystvejen A-7, hvilket muliggør ture til Estepona Øst eller Marbella Vest. Essentielle tjenester som supermarkeder ligger ca. 3 km væk, mens det nærmeste hospital ligger 2,3 km væk. Tilstedeværelsen af lystbådehavne som Puerto Deportivo de la Duquesa (4,7 km) tilbyder referencepunkter for lystsejlads. Atmosfæren er den af et turistboligområde, roligt om vinteren og mere aktivt i højsæsonen uden dog at nå de store byers trængsel.
Kortet viser Alcazaba Lagoon IV's position i Casares Costa. Det er tydeligt, at det er tæt på kysten og golfbaner samt afstanden til lufthavnene i Málaga og Gibraltar. Området betjenes af A-7-vejen for længerevarende transporter.
Casares fungerer som et bindeled mellem de mere urbaniserede zoner i Marbella mod øst og Gibraltar-regionen mod vest. Denne positionering gør det muligt at nyde et mere roligt miljø end Marbella, mens man stadig er inden for 30-40 minutters kørsel fra de internationale tjenester, som begge zoner tilbyder. Projektet indgår i en turistkorridor, der har adskillige boligområder med lav tæthed, men som bevarer en autonom karakter i forhold til de store bycentrene.
Adgang til strande sker nødvendigvis med bil. Den nærmeste strand er Play Costa Natura 3,4 km i fugleflugt, efterfulgt af Playa de Casares 4,3 km væk. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger 31 km væk, mens Gibraltar ligger ca. 30 km væk (i fugleflugt). For golf er Estepona Golf tilgængelig 1,1 km væk. Der er ingen offentlige transportstop i nærheden; derfor afhænger mobiliteten af privat bil. De nærmeste ladestationer til elbiler ligger ca. 6 km væk (Zunder-GALP i Estepona).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Gennemsnitstemperaturen er ca. 18,6°C, og badesæsonen varer ca. 5 måneder (når vandtemperaturen overstiger 20°C). Højden på 66 meter over havet tilbyder en svag ventilation, der kan mindske de natlige sommertemperaturer. Placeringen tilbyder panoramaudsigt over havet og Casares' indland, hvilket muliggør observation af vegetationens farvevariationer typisk for middelhavs-makien.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Det vigtigste rekreative element er integreret i projektet: den kunstige lagune med sandstrande. Men for strandelskere er strande ved Costa del Sol tilgængelige inden for en kort køretur. Det Blå Flag i regionen (som i Estepona) indikerer vandkvalitet. Sportsmulighederne omfatter de nærliggende golfbaner som Estepona Golf og Azata Golf samt sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas 4,3 km væk. Tilstedeværelsen af marinaer på kort afstand muliggør adgang til vandsport og bådudlejning.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares fungerer som et bindeled mellem de mere urbaniserede zoner i Marbella mod øst og Gibraltar-regionen mod vest. Denne positionering gør det muligt at nyde et mere roligt miljø end Marbella, mens man stadig er inden for 30-40 minutters kørsel fra de internationale tjenester, som begge zoner tilbyder. Projektet indgår i en turistkorridor, der har adskillige boligområder med lav tæthed, men som bevarer en autonom karakter i forhold til de store bycentrene.
Casares may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Marts | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Sammenlignet med projekter som Camarate Hills (priser fra €305.000) ligger Alcazaba Lagoon IV i en lidt højere prisklasse (fra €335.000), hvilket er berettiget af tilstedeværelsen af lagunen og de omfattende fællesarealer. Projekter som Arrecife og Bliss Homes med højere priser (€390-398.000) kan tilbyde andre kvadratmeter eller mere prestigefyldte finish, men Alcazaba skiller sig ud med 'Lagoon'-konceptet, der tilbyder en resortlignende boligoplevelse. I modsætning til ejendomme i centrum af Estepona ofres gå-afstand til faciliteter til fordel for plads, grønt og udsigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
