Beläget i kommunen Casares representerar Alcazaba Lagoon IV en fas av bostadsutveckling i en förorts- och landsbygdsmiljö. Komplexet utmärks av en central konstgjord lagun och omfattande gemensamma ytor. Läget erbjuder en lugn kontext ca. 66 meter över havet med direkt tillgång till kuststäderna på Costa del Sol. Bostadsenheterna är designade med riktningar från Sydost till Nordväst, vilket optimerar solexponeringen. Projektet är slutfört och redo för inflyttning, och erbjuder en bostadslösning som integrerar vattenelement i den omgivande landskapet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i den västra delen av Costa del Sol, integrerat i Casares kuperade landskap. Placeringen definieras av en förorts- och landsbygdskonfiguration med ett fågelavstånd på ca. 3,4 km till närmaste strand. Området kännetecknas av en topografi som sluttar mot kusten och erbjuder utsikt som sträcker sig från de interna landskapsträdgårdarna till de omgivande bergen. Närheten till golfbanor som Estepona Golf (1,1 km) strukturerar den omgivande miljön som en övergångszon mellan den gröna naturen och bostadsutvecklingarna.
Bostadsenheterna är strukturerade för att möta behov av permanent boende eller långvarigt vistande. Lägenheterna med en genomsnittlig yta på 61 m² för två-rummare har privata utomhusutrymmen som terrasser. Det centraliserade klimatsystemet styr både kylning och uppvärmning, vilket garanterar termisk komfort året runt. Närvaron av en underjordisk parkeringsplats och ett privat källarförråd uppfyller logistiska och förvaringsbehov. Den interna organisationen omfattar ett öppet fullt utrustat kök och vardagsrum upplysta av stora fönsterpartier.
Projektet har status som "Gereed" (Färdigt). Byggandet har använt standardiserade tekniker för energieffektivitet, inklusive termisk-akustisk isolering med sprutad polyuretan och dubbla väggar av tegel med mineralull mellan bostadsenheterna. Fönstren är dubbelglaserade för att reducera värmeöverföring. Golven är av porslensstenogt valt för hållbarhet. Alla enheter inkluderar redan installerade klimatanläggningar, vilket eliminerar behovet av installationsarbete efter köpet.
Placeringen kräver användning av privat transport för de flesta dagliga turer eftersom tjänster ligger på avstånd som inte kan nås till fots. Trots närheten till havet (3,4 km i fågelväg), kräver den fysiska tillgången till stränder en bilresa. Komplexet erbjuder ingen intern kollektivtrafik. Den lugna och lantliga miljön kanske inte är lämplig för dem som söker stadsliv eller detaljhandel direkt vid byggnaden. Den interna fördelningen av rum är fast och kan inte ändras strukturellt utan byggarbete.
Ref: VL429320
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt är lämpligt för dem som söker ett fritidshus eller en semesterbostad med inkluderade fritidsanläggningar. Det är lämpligt för familjer eller par som önskar tillgång till pooler och gröna ytor utan direkt underhåll av en privat trädgård. Golfspelare kommer också att finna fördel i närheten till två golfbanor inom 2 km. Närvaron av en coworking-yta i de gemensamma faciliteterna gör det också lämpligt för proffs som arbetar hemifrån och behöver en separation mellan bostad och arbetsplats. Det är inte det mest lämpliga valet för dem som är beroende av kollektivtrafik eller söker atmosfären av en stadsgåta.
Byggkvaliteten baseras på material som anges i Memoria de Calidades. Skiljeväggar mellan enheterna är byggda med dubbla tegelväggar och mineralull för att säkerställa ljudisolering, en kritisk faktor i fritidsbostaden. Interiöra golv är av porslensstengolv med ek-effekt (Plank Oak X), valt för slitstyrka. Exteriöra ytor använder halkfritt porslin (Qstone Sand X) för säkerhet i våta zoner. Fönstren, förmodligen av aluminium som standard, rymmer dubbelglas. Köket är fullt utrustat med vitvaror, med specifikt märke (Bosch) angivet i projektdokumenten. Badrummen är färdigställda med kakel i porslin och standard-armaturer.
Priserna för bostadsenheterna startar från €335 000. Detta grundbelopp avser standardtyper, vanligtvis lägenheter med två sovrum och två badrum på 61 m². Det slutliga priset kan variera beroende på enhetens orientering, placering i komplexet och den exakta storleken på terrassen. Kostnader för gemensamma avgifter måste förväntas för underhåll av lagunen och gemensamma ytor. Marknadsvärdet är i linje med nybyggnationer i Casares Costa-området och erbjuder ett alternativ till produkterna i Estepona med en annan bostadstäthet.
Att bo i Alcazaba Lagoon IV innebär att anta en livsstil reglerad av närvaron av vatten och gemensamma gröna ytor. Morgnarna kan börja med direkt tillgång till poolområdena eller promenadstråken längs lagunen. Konfigurationen av trädgårdarna, som sträcker sig över 40 000 m², erbjuder ett gångområde skyddat från extern trafik. Den främst sydliga orienteringen av byggnaderna främjar naturlig belysning av vardagsrummen under dagens centrala timmar. Den något förhöjda positionen (66m) bidrar till naturlig ventilation från dalen. På eftermiddagen tillåter det projicerade skuggan i gemensamma områden användning av utomhusutrymmen även under de hetaste timmarna. På kvällen säkerställer avståndet till de större städerna lågt buller- och ljusnivå.
Den omgivande miljön kännetecknas av låg byggtäthet i det omedelbart angränsande området med en övervikt av naturområden och golfbanor. Huvudvägsförbindelsen sker via kustvägen A-7, vilket möjliggör resor till Estepona Öst eller Marbella Väst. Essentiella tjänster som stormarknader ligger ca. 3 km bort, medan närmaste sjukhus ligger 2,3 km bort. Närvaron av marinor som Puerto Deportivo de la Duquesa (4,7 km) erbjuder referenspunkter för fritidsbåtsliv. Atmosfären är den av ett turistbostadsområde, lugnt på vintern och mer aktivt under högsäsong utan att dock nå storstadens trängsel.
Kartan visar Alcazaba Lagoon IV:s position i Casares Costa. Det är tydligt att det är nära kusten och golfbanor samt avståndet till flygplatserna i Málaga och Gibraltar. Området betjänas av A-7-vägen för längre transporter.
Casares fungerar som en länk mellan de mer urbaniserade zonerna i Marbella i öst och Gibraltar-regionen i väst. Denna positionering gör det möjligt att njuta av en mer lugn miljö än Marbella, samtidigt som man är inom 30-40 minuters bilkörning från de internationella tjänster som båda zonerna erbjuder. Projektet ingår i en turistkorridor som har numerous bostadsområden med låg täthet, men som behåller en autonom karaktär i förhållande till de stora stadscentrumen.
Tillgång till stränder sker nödvändigtvis med bil. Närmaste strand är Play Costa Natura 3,4 km i fågelväg, följt av Playa de Casares 4,3 km bort. Flygplatsen i Málaga-Costa del Sol ligger 31 km bort, medan Gibraltar ligger ca. 30 km bort (i fågelväg). För golf är Estepona Golf tillgänglig 1,1 km bort. Det finns inga kollektivtrafikshållplatser i närheten; därför beror mobiliteten på privat bil. Närmaste laddstationer för elbilar ligger ca. 6 km bort (Zunder-GALP i Estepona).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år. Medeltemperaturen är ca. 18,6°C och badsäsongen varar ca. 5 månader (när vattentemperaturen överstiger 20°C). Höjden på 66 meter över havet erbjuder en svag ventilation som kan minska de nattliga sommartemperaturerna. Placeringen erbjuder panoramautsikt över havet och Casares inland, vilket möjliggör observation av vegetationens färgvariationer typiska för medelhavsmakien.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Det viktigaste rekreativt elementet är integrerat i projektet: den konstgjorda lagunen med sandstränder. Men för strandälskare är stränder vid Costa del Sol tillgängliga inom en kort bilresa. Blå Flaggan i regionen (som i Estepona) indikerar vattenkvalitet. Sportmöjligheterna inkluderar de närliggande golfbanorna som Estepona Golf och Azata Golf samt sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas 4,3 km bort. Närvaron av marina på kort avstånd möjliggör tillgång till vattensport och båthyra.
14 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares fungerar som en länk mellan de mer urbaniserade zonerna i Marbella i öst och Gibraltar-regionen i väst. Denna positionering gör det möjligt att njuta av en mer lugn miljö än Marbella, samtidigt som man är inom 30-40 minuters bilkörning från de internationella tjänster som båda zonerna erbjuder. Projektet ingår i en turistkorridor som har numerous bostadsområden med låg täthet, men som behåller en autonom karaktär i förhållande till de stora stadscentrumen.
Casares may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 98 mm |
| Februari | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Jämfört med projekt som Camarate Hills (priser från €305 000) ligger Alcazaba Lagoon IV i en något högre prisklass (från €335 000), vilket motiveras av närvaron av lagunen och de omfattande gemensamma ytorna. Projekt som Arrecife och Bliss Homes med högre priser (€390-398 000) kan erbjuda andra kvadratmeter eller mer prestigefyllda ytskikt, men Alcazaba utmärker sig med 'Lagoon'-konceptet som erbjuder en resortliknande boendeupplevelse. Till skillnad från fastigheter i centrum av Estepona offras gångavstånd till faciliteter till förmån för plats, grönska och utsikt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
