입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 카사레스 해안가 근처에 위치하며, 에스테포나(Estepona)와 두케사 항구(Puerto Deportivo de la Duquesa) 같은 주요 지역과 도로로 연결되어 있습니다. 직선거리로 약 3.4km 떨어진 곳에 코스타 나투라(Costa Natura) 해변이 있으며 바다 접근성이 좋습니다. 주변에는 에스테포나 골프장을 포함한 여러 골프장이 산재해 있어 해안 리조트 지역과 내륙의 경치를 결합한 입지를 자랑합니다.
면적 61제곱미터의 이 아파트는 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있어 커플, 작은 가족, 또는 휴가용 하우스를 찾는 분들에게 적합한 구조입니다. 남향 테라스는 자연 채광을 최대한 활용하며 실내와 야외 생활을 연결합니다. 또한 각 세대에는 전용 수납실이 포함되어 있어 장기 체류나 휴가 시 수납 필요를 충족시킵니다.
이 프로젝트는 '4단계(Fase IV)'로 계획되었으며 현재 공사가 완료된 상태입니다. 거주자를 위한 코워킹 공간이 도입되는 등 현대적인 라이프스타일에 맞는 시설을 갖추고 있습니다. 건물은 폴리우레탄 단열재와 이중 벽 구조를 채택하여 여름철 더위와 일사로부터 실내 환경을 보호하는 설계가 되어 있습니다.
이 부동산은 도시 중심부에서 떨어진 교외에 위치하므로 일상생활에 있어 자동차 소유는 필수적입니다. 슈퍼마켓은 직선거리로 약 3.0km, 약국은 약 3.2km 거리에 있어 장보기나 기본적인 이동을 위해서는 차를 이용해야 합니다. 또한 주변이 조용한 주택지이므로 활기찬 야생활과 도보로 즐길 수 있는 많은 상점을 원하는 분들에게는 제약이 될 수 있습니다.
Ref: VL429320
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 스페인에서 거주지를 찾고 있는 국외 바이어나, 활기찬 리조트 근처이면서 평화로운 환경에서 휴가를 보내고자 하는 분들에게 적합합니다. 특히 골프를 즐기는 사람이나 말라가 공항(직선거리 약 31km, 더 가까운 지브롤터 공항은 약 30km)으로의 접근성을 중요시하는 자주 여행자에게 편리한 선택지입니다. 원격 근무를 하는 사람들에게는 새로 도입된 코워킹 공간이 매력적인 요소가 되어 일과 휴가를 결합한 라이프스타일을 지원합니다.
건물 구조는 철근 콘크리트 2방향 슬래브와 기초로 구성되어 내진성과 안정성을 확보합니다. 외벽은 이중 블록 구조로 내부에는 현장 발포 폴리우레탄 단열재가 충전되어 있어 여름철 냉방 효율과 방음성이 높습니다. 실내에는 'RC Plank Oak X' 디자인의 20x120cm 사이즈 포세라인 타일이 깔리고, 메인 욕실에는 'Museum Grey' 시리즈 타일이 사용됩니다. 창문은 Technal 제조의 이중창을 채택하여 단열성과 방음에 배려했습니다.
이 프로젝트의 가격은 €335,000부터 시작합니다. 이는 카사레스 주변의 유사한 신축물 내에서 표준적인 가격대입니다. 모든 유닛에는 지하 주차장 공간과 전용 수납실이 포함되어 있으며, 이러한 추가 비용이 판매 가격에 반영되어 있습니다. 인테리어에는 보시(Bosch) 가전제품과 포르셀라노사(Porcelanosa)의 고급 바닥재가 사용되어 초기 리모델링 비용을 절감할 수 있습니다.
알카자바 라군 IV의 삶은 인공 라군을 중심으로 한 워터프론트 리조트 경험을 특징으로 합니다. 단지 내에는 전용 '치링기토(해변 바)'와 레스토랑, 짐, 실외 피트니스 구역이 있어 단지 내에서 많은 시간을 보낼 수 있습니다. 남향 테라스에서는 햇살을 즐기며 독서를 할 수 있고, 라군 산책로는 조깅이나 산책에 이용됩니다. 주거 환경은 조용하고 골프장과 자연으로 둘러싸여 있어 도시의 소란으로부터 벗어난 환경을 원하는 사람들에게 적합합니다. 다만, 식당, 마트, 해변 외출을 위해서는 차 이동이 주가 되므로 계획적인 이동이 필요합니다.
주변에는 에스테포나 골프장(직선거리 약 1.1km)과 아자타 골프장(약 1.9km) 등 골프장이 근접해 있어 골프 애호가에게 편리한 환경을 제공합니다. 해안까지는 약 3.4km~5.0km 거리에 있으며 'Costa Natura'나 'Playa del Cristo' 등 해변으로 차로 접근 가능합니다. 마리나 시설로는 약 4.7km 떨어진 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사나 약 5.4km 거리의 푸에르토 에스테포나를 이용할 수 있습니다. 대중교통은 있지만 버스 노선은 제한적이어서 이동의 자유를 높이기 위해 자동차가 권장됩니다.
지도상에서는 A-7 연안 도로의 남쪽, 에스테포나와 마닐바/사비카스(Manilva/Sabicas) 사이에 위치한 지역을 확인할 수 있습니다. 주변은 골프장이 점재하는 녹지가 풍부한 지역이며 해안선에서는 약간 내륙으로 들어간 곳에 주거지가 형성되어 있습니다. 두케사 항구까지는 약 5km 미만의 거리입니다.
코스타델솔 서부 지역에 위치하며 말라가시와 지브롤터 사이의 전략적 지점에 있습니다. 에스테포나와 인접한 자치단체로 리조트 시설, 마리나, 식당 등에 접근할 수 있습니다. 말라가 국제공항까지는 차로 약 30~40분, 지브롤터 공항까지는 약 30분 거리로 국제적인 이동 거점으로서도 우수한 위치에 있습니다.
이 부동산은 '자동차 필수' 지역에 위치합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 약 3.0km, 약국은 약 3.2km 거리에 있어 일상적인 쇼핑을 위해서는 차가 필요합니다. 응급 의료 시설로는 약 2.3km 거리에 병원이 있어 신속한 의료 접근이 가능합니다. 말라가 코스타델솔 공항(AGP)까지는 직선거리로 약 31km(약 71km라는 데이터도 있으나 에스테포나 방면 공항 접근성으로는 보통 지브롤터 공항이 약 30km로 더 가깝게 이용됨)입니다. 주요 AP-7 고속도로를 통해 지역 주요 도시로 접근할 수 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카사레스 지역은 연평균 기온 18.6°C, 연간 약 3,845시간의 일조량을 자랑하는 온난한 기후입니다. 수온이 20°C 이상인 시즌은 연간 약 5개월 지속되어 야외 수영장과 라군에서의 수영을 오랫동안 즐길 수 있습니다. 해발 약 66미터 위치에 있어 해안의 습기에서는 떨어져 있지만 온화한 지중해성 기후의 혜택을 받고 있습니다. 주변은 산악 지형에 가까워 하이킹이나 자연 산책의 기회도 풍부합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
단지 내에 라군과 비치 스타일의 전용 구역이 있어 해수욕장에 가지 않고도 리조트 경험이 가능합니다. 근처 해변으로는 약 3.4km 떨어진 'Costa Natura', 약 5.0km의 'Playa del Cristo' 등이 있습니다. 또한 약 4.3km에는 'Playa de Casares'가 있습니다. 이 지역에는 여러 골프장이 존재하며 특히 에스테포나 골프장은 약 1.1km로 매우 가까워 골프 라이프를 지원하는 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
14 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타델솔 서부 지역에 위치하며 말라가시와 지브롤터 사이의 전략적 지점에 있습니다. 에스테포나와 인접한 자치단체로 리조트 시설, 마리나, 식당 등에 접근할 수 있습니다. 말라가 국제공항까지는 차로 약 30~40분, 지브롤터 공항까지는 약 30분 거리로 국제적인 이동 거점으로서도 우수한 위치에 있습니다.
Casares may refer to:
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 98 mm |
| 2월 | 10.6°C | 97 mm |
| 3월 | 12.6°C | 89 mm |
| 4월 | 14.5°C | 60 mm |
| 5월 | 16.4°C | 46 mm |
| 6월 | 20.9°C | 13 mm |
| 7월 | 25.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 21.6°C | 22 mm |
| 10월 | 17.7°C | 78 mm |
| 11월 | 13.6°C | 124 mm |
| 12월 | 10.8°C | 106 mm |
같은 카사레스 지역에 있는 'Camarate Hills'와 비교하면, 알카자바 라군 IV는 인공 라군이라는 특별한 공용 시설을 갖춘 점이 크게 다릅니다. Camarate Hills는 더 내륙의 산악 지역에 가까워 가격은 약 €305,000부터로 저렴하지만 바다 접근성이나 리조트 시설 면에서는 알카자바 라군 IV가 우위에 있습니다. 한편 'Arrecife'는 가격대가 약 €398,000부터로 더 높고 바다에 더 가까운 위치에 있어, 알카자바 라군 IV는 가격과 리조트 시설의 균형이 잡힌 중간 선택지라고 할 수 있습니다.
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