立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレスの沿岸部に位置し、エステポナ（Estepona）やドゥケサ・ポート（Puerto Deportivo de la Duquesa）などの主要なエリアと道路で結ばれています。直線距離で約3.4kmにはコスタ・ナトゥーラ（Costa Natura）海岸があり、海へのアクセスが可能です。周辺にはエステポナ・ゴルフなどの複数のゴルフ場が点在しており、海岸部のリゾートエリアと内陸部の風景を組み合わせた立地にあります。
61平方メートルの床面積を持ち、2つの寝室と2つのバスルームを備えたこのマンションは、カップルや小さな家族、または余暇を過ごすためのセカンドホームを探している層に適した構造です。南向きのテラスは自然光を取り込み、室内と屋外の生活をつなげる役割を果たします。また、各ユニットには専用の収納室（トラスト）が含まれており、長期滞在や休暇利用時の収納ニーズに対応します。
このプロジェクトは「Fase IV（第4フェーズ）」として計画され、現在は建設が完了した状態です。コワーキングスペースが導入されるなど、現代的なライフスタイルに対応した設備が整えられています。建物はポリウレタン吹き付け断熱材や二重壁構造を採用し、夏場の暑さや日差しから室内環境を守るための設計が施されています。
この物件は市街地の中心部から離れた郊外に位置しているため、日常生活において自動車の所有は不可欠です。スーパーマーケットは直線距離で約3.0km、薬局は約3.2kmの位置にあり、買い物などの基本的な移動には車を利用する必要があります。また、周辺は静かな住宅地であるため、賑やかなナイトライフや歩いて楽しめる多数の商店を求める方にとっては、制約となる可能性があります。
Ref: VL429320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの生活拠点を探している国際的なバイヤーや、活気あるリゾート地の近くにありながら、落ち着いた環境で休暇を過ごしたいと考える人々に適しています。特に、ゴルフを楽しむ人や、マラガ空港（直線距離約31km、より近いジブラルタル空港は約30km）へのアクセスの良さを重視する頻繁な旅行者にとって、利便性の高い選択肢となります。リモートワークを行う人々にとっては、新たに導入されたコワーキングスペースが魅力的な要素となり、リモートワークと休暇を組み合わせたライフスタイル（ワーケーション）をサポートします。
建物の構造は、鉄筋コンクリートの二方向スラブと基礎で構成されており、耐震性と安定性を確保しています。外壁は二重構造のレンガ造りで、内部には現場発泡ポリウレタン吹き付け断熱材が充填されているため、夏場の冷却効率と防音性が高まっています。室内には、「RC Plank Oak X」デザインの20x120cmサイズのポーセラントタイルが敷き詰められ、メインバスルームには「Museum Grey」シリーズのタイルが使用されています。窓にはTechnal製の二重ガラスが採用され、断熱性と遮音性に配慮されています。
このプロジェクトの価格は、€335,000から設定されています。これはカサレス周辺の類似する新築物件の中において、標準的な価格帯に入ります。すべてのユニットには地下駐車場スペースと専用収納室が含まれており、これらの追加コストが販売価格に反映されています。インテリアにはボッシュ（Bosch）家電やポルセラノサ（Porcelanosa）の高品質な床材が使用されており、初期改装費用を抑える要因となります。
Alcazaba Lagoon IVでの生活は、人工ラグーンを中心とした水辺のリゾート体験が特徴です。敷地内には専用の「チリンギート（ビーチバー）」やレストラン、ジム、屋外フィットネスエリアが設けられており、敷地内で多くの時間を過ごすことができます。南向きのテラスでは、日光を浴びながら読書を楽しむことができ、ラグーン沿いの散歩道はジョギングや散歩に利用されます。周辺の住環境は静かで、ゴルフコースや自然に囲まれているため、都市の喧騒から離れた環境を求める人々に適しています。ただし、レストランやスーパー、ビーチなどの外出には車での移動が主となり、計画的な行動が求められます。
周辺には、エステポナ・ゴルフ（直線距離約1.1km）やアザタ・ゴルフ（約1.9km）のゴルフコースが近く、ゴルフ愛好家にとって便利な環境です。海岸までは約3.4kmから5.0kmの距離にあり、「Costa Natura」や「Playa del Cristo」などのビーチへ車でアクセスできます。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（約4.7km）やプエルト・エステポナ（約5.4km）が利用可能です。公共交通機関はありますが、路線バスの本数は限られているため、移動の自由度を高めるには自動車が推奨されます。
地図上では、A-7沿海道路の南側、エステポナとサ・ロケ（Manilva/Sabicas）の間に位置するエリアを確認できます。周辺はゴルフコースが点在する緑豊かな地域であり、海岸線からは少し内陸に入った位置に住宅地が形成されています。ドゥケサ・ポートまでは約5km弱の距離があります。
コスタ・デル・ソルの西側エリアに位置し、マラガ市とジブラルタルの間に位置する戦略的な地点にあります。エステポナとは隣接する自治体であり、リゾート施設やマリナ、飲食店へのアクセスが可能です。マラガ国際空港までは車でおよそ30分〜40分、ジブラルタル空港までは約30分程度の距離にあり、国際的な移動拠点としても優れた位置にあります。
この物件は「自動車必須」のエリアに位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでは約3.0km、薬局は約3.2kmの距離にあり、日常の買い物には車での移動が必要です。緊急医療施設としては、約2.3kmの距離に病院があり、迅速な医療アクセスが可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約31km（約71kmとのデータもありますが、エステポナ方面の空港アクセスとして通常ジブラルタル空港が約30kmと近く利用されます）。主要なAP-7高速道路経由で、地域の主要都市へアクセスできます。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス地域は年間平均気温18.6℃、年間約3,845時間の日射量を誇る温暖な気候です。水温が20℃以上になるシーズンは年間約5ヶ月続くため、屋外プールやラグーンでの水泳を長期間楽しむことができます。標高約66メートルの位置にあり、海岸の湿気からは離れているものの、温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。周辺は山岳地帯に近く、ハイキングや自然散策の機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
敷地内にラグーンとビーススタイルのプライベートエリアがあるため、海水浴場に行かずともリゾート体験が可能です。近隣の海岸としては、約3.4kmにある「Costa Natura」、約5.0kmの「Playa del Cristo」などが挙げられます。また、約4.3kmには「Playa de Casares」があります。このエリアには複数のゴルフコースが存在し、特にエステポナ・ゴルフは約1.1kmと非常に近く、ゴルフ生活を支える環境が整っています。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側エリアに位置し、マラガ市とジブラルタルの間に位置する戦略的な地点にあります。エステポナとは隣接する自治体であり、リゾート施設やマリナ、飲食店へのアクセスが可能です。マラガ国際空港までは車でおよそ30分〜40分、ジブラルタル空港までは約30分程度の距離にあり、国際的な移動拠点としても優れた位置にあります。
Casares may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 98 mm |
| 2月 | 10.6°C | 97 mm |
| 3月 | 12.6°C | 89 mm |
| 4月 | 14.5°C | 60 mm |
| 5月 | 16.4°C | 46 mm |
| 6月 | 20.9°C | 13 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 21.6°C | 22 mm |
| 10月 | 17.7°C | 78 mm |
| 11月 | 13.6°C | 124 mm |
| 12月 | 10.8°C | 106 mm |
同じカサレス地区にある「Camarate Hills」と比較すると、Alcazaba Lagoon IVは人工ラグーンという特別な共有施設を持つ点が大きく異なります。Camarate Hillsはより内陸の山岳部に近く、価格は約€305,000からと抑えめですが、海へのアクセスやリゾート設備という点ではAlcazaba Lagoon IVが優位に立ちます。一方、「Arrecife」は価格帯が約€398,000からと高く、より海に近い位置にあるため、Alcazaba Lagoon IVは価格とリゾート施設のバランスが取れた中間的な選択肢と言えます。
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