अल्काज़ाबा लैगून IV (Alcazaba Lagoon IV) मालागा के कासारेस (Casares) क्षेत्र में स्थित एक रिसॉर्ट-शैली का आवासीय परिसर है। विशाल लैंडस्केपिंग और एक कृत्रिम लैगून (lagoon) की विशेषता वाला यह प्रोजेक्ट भूमध्यसागरीय तटीय जीवन शैली प्रदान करता है। यह गोल्फ कोर्स के पास और एक शांत उपनगरीय क्षेत्र में स्थित है, जो इसे स्थायी निवास या छुट्टी के घर के रूप में उपयुक्त बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कासारेस के तटीय क्षेत्र के पास स्थित है और सड़क मार्ग से एस्टेपोना (Estepona) और पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला डुकेसा (Puerto Deportivo de la Duquesa) जैसे प्रमुख क्षेत्रों से जुड़ी हुई है। सीधी लंबाई (हवाई मार्ग) में लगभग 3.4 किमी दूर कोस्टा नतुरा (Costa Natura) समुद्र तट है, जहां समुद्र तक पहुंच संभव है। आसपास एस्टेपोना गोल्फ जैसे कई गोल्फ कोर्स बिखरे हुए हैं, जो तटीय रिसॉर्ट क्षेत्र और आंतरिक भूखंडों के दृश्यों को जोड़ते हैं।
61 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्र के साथ, दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह अपार्टमेंट जोड़ों, छोटे परिवारों, या एक अवकाश घर की तलाश करने वालों के लिए एक उपयुक्त संरचना प्रदान करता है। दक्षिण की ओर मुखी छत प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती है और इनडोर और आउटडोर जीवन को जोड़ती है। साथ ही, प्रत्येक इकाई में एक निजी भंडारण कक्ष (ट्रास्टेरो) शामिल है, जो दीर्घकालिक प्रवास या छुट्टियों के दौरान भंडारण की जरूरतों को पूरा करता है।
यह प्रोजेक्ट 'चरण IV (Fase IV)' के रूप में योजनाबद्ध था और वर्तमान में निर्माण पूर्ण हो चुका है। इसमें एक सह-कार्यक्षेत्र (coworking space) पेश किया गया है, जो आधुनिक जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरा करता है। इमारत में पॉलीयुरेथेन इन्सुलेशन और डबल-वॉल निर्माण का उपयोग किया गया है, जो गर्मियों की गर्मी और धूप से इनडोर वातावरण की रक्षा करता है।
यह प्रॉपर्टी शहर के केंद्र से दूर एक उपनगरीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए दैनिक जीवन के लिए एक कार का होना आवश्यक है। सुपरमार्केट 3.0 किमी और फार्मेसी 3.2 किमी की दूरी पर हैं, जिसके लिए खरीदारी या अन्य बुनियादी आवाजाही के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, आसपास का क्षेत्र शांत है, इसलिए जो लोग एक जीवंत नाइटलाइफ या पैदल चलने योग्य दुकानों की तलाश में हैं, उनके लिए यह एक सीमा का काम कर सकता है।
Ref: VL429320
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक आधार की तलाश में हैं या जो एक शांत वातावरण में छुट्टियां मनाना चाहते हैं लेकिन एक जीवंत रिसॉर्ट के करीब रहना चाहते हैं। विशेष रूप से, गोल्फ प्रेमियों या उन यात्रियों के लिए जो मालागा हवाई अड्डे (सीधी दूरी में लगभग 31 किमी, और भी निकट जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 30 किमी) तक पहुंच की सराहना करते हैं, यह एक सुविधाजनक विकल्प है। दूरस्थ कार्य (रिमोट वर्क) करने वालों के लिए, नया को-वर्किंग स्पेस एक आकर्षक विशेषता है, जो एक 'वर्केशन' जीवन शैली का समर्थन करता है।
इमारत की संरचना मजबूत सुदृढीकृत कंक्रीट स्लैब और फाउंडेशन से बनी है। बाहरी दीवारें डबल-लेयर ब्लॉक हैं, और आंतरिक भाग में स्प्रे-एप्लाइड पॉलीयुरेथेन इन्सुलेशन है, जो गर्मियों में ठंडक और ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार करता है। इंटीरियर में 'RC Plank Oak X' डिज़ाइन के 20x120 सेमी पोर्सिलेन टाइल्स लगे हैं, और मुख्य बाथरूम में 'Museum Grey' सीरीज़ का उपयोग किया गया है। खिड़कियों में Technal डबल-ग्लेज़िंग है, जो थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन पर ध्यान देती है।
इस प्रोजेक्ट की कीमत €335,000 से शुरू होती है। यह कासारेस के आसपास के समान नए निर्माण में एक मानक मूल्य स्तर का प्रतिनिधित्व करता है। सभी इकाइयों में एक भूमिगत पार्किंग स्थान और एक निजी भंडारण कक्ष शामिल है, और ये लागत बिक्री मूल्य में शामिल हैं। इंटीरियर में बॉश (Bosch) उपकरण और पोर्सेलानोसा (Porcelanosa) के उच्च गुणवत्ता वाले फर्श का उपयोग किया गया है, जो प्रारंभिक नवीनीकरण लागत को कम करता है।
अल्काज़ाबा लैगून IV में रहना एक कृत्रिम लैगून के चारों ओर केंद्रित एक वॉटरफ्रंट रिसॉर्ट अनुभव है। परिसर के भीतर एक विशेष 'चिरिंगितो' (बीच बार), रेस्तरां, जिम और आउटडोर फिटनेस क्षेत्र हैं, जहां आप बहुत समय बिता सकते हैं। दक्षिणाभिमुख छत पर धूप में पढ़ने का आनंद लिया जा सकता है, और लैगून के किनारे का पदक्षेप जॉगिंग या सैर के लिए उपयोगी है। आवासीय वातावरण शांत है, गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक दृश्यों से घिरा हुआ है, जो शहरी शोर से दूर एक वातावरण चाहने वालों के लिए उपयुक्त है। हालांकि, रेस्तरां, सुपरमार्केट या समुद्र तथा जाने के लिए आपको आमतौर पर कार का उपयोग करना होगा।
आसपास एस्टेपोना गोल्फ (सीधी दूरी में लगभग 1.1 किमी) और अज़ता गोल्फ (लगभग 1.9 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए अनुकूल है। समुद्र तट लगभग 3.4 किमी से 5.0 किमी की दूरी पर हैं, जहां 'Costa Natura' या 'Playa del Cristo' जैसे समुद्र तटों तक कार से पहुंचा जा सकता है। मरीना की सुविधाओं के रूप में लगभग 4.7 किमी दूर पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला डुकेसा और लगभग 5.4 किमी दूर पुएर्तो एस्टेपोना का उपयोग किया जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है लेकिन बस मार्ग सीमित हैं, इसलिए स्वतंत्रता के लिए कार की अनुशंसा की जाती है।
नक्शे पर, यह A-7 तटीय राजमार्ग के दक्षिण में, एस्टेपोना और मनिल्वा/सबिकास के बीच स्थित एक क्षेत्र को दर्शाता है। यह एक हरा-भरा क्षेत्र है जहां कई गोल्फ कोर्स फैले हुए हैं और आवासीय क्षेत्र समुद्र तट से थोड़ा अंदर की ओर बना हुआ है। पुएर्तो दे ला डुकेसा लगभग 5 किमी से कम दूर है।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा और जिब्राल्टर के बीच एक रणनीतिक बिंदु है। यह एस्टेपोना के पड़ोस में है, जहां रिसॉर्ट सुविधाएं, मरीना, और रेस्तरां सुलभ हैं। मालागा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक कार से लगभग 30-40 मिनट और जिब्राल्टर हवाई अड्डे तक लगभग 30 मिनट का समय लगता है, जो इसे एक अंतरराष्ट्रीय हब बनाता है।
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कासारेस क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.6°C और वार्षिक लगभग 3,845 घंटे की धूप के साथ एक समशीतोष्ण जलवायु है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक का मौसम वर्ष में लगभग 5 महीने तक रहता है, जिससे आप लंबे समय तक आउटडोर पूल और लैगून में तैर सकते हैं। यह स्थल समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर है, जो तटीय नमी से दूर लेकिन भूमध्यसागरीय जलवायु के लाभों के साथ एक संतुलित वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
परिसर के भीतर एक लैगून और बीच-शैली के निजी क्षेत्र हैं, जिससे समुद्र तट जाए बिना रिसॉर्ट का अनुभव मिलता है। निकटतम समुद्र तट लगभग 3.4 किमी दूर 'Costa Natura' और 5.0 किमी दूर 'Playa del Cristo' हैं। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स मौजूद हैं, विशेष रूप से एस्टेपोना गोल्फ लगभग 1.1 किमी दूर है, जो एक गोल्फ जीवन शैली का समर्थन करता है।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा और जिब्राल्टर के बीच एक रणनीतिक बिंदु है। यह एस्टेपोना के पड़ोस में है, जहां रिसॉर्ट सुविधाएं, मरीना, और रेस्तरां सुलभ हैं। मालागा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक कार से लगभग 30-40 मिनट और जिब्राल्टर हवाई अड्डे तक लगभग 30 मिनट का समय लगता है, जो इसे एक अंतरराष्ट्रीय हब बनाता है।
Casares may refer to:
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 98 mm |
| फरवरी | 10.6°C | 97 mm |
| मार्च | 12.6°C | 89 mm |
| अप्रैल | 14.5°C | 60 mm |
| मई | 16.4°C | 46 mm |
| जून | 20.9°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 21.6°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 17.7°C | 78 mm |
| नवंबर | 13.6°C | 124 mm |
| दिसंबर | 10.8°C | 106 mm |
समान कासारेस क्षेत्र में स्थित 'कमराते हिल्स' (Camarate Hills) की तुलना में, अल्काज़ाबा लैगून IV में एक विशेष कृत्रिम लैगून है, जो एक अलग साझा सुविधा है। कमराते हिल्स अधिक आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र में है और इसकी कीमत €305,000 से शुरू होती है, लेकिन समुद्र की पहुंच या रिसॉर्ट सुविधाओं के मामले में अल्काज़ाबा लैगून IV बेहतर है। दूसरी ओर, 'अर्रेसिफ़' (Arrecife) की कीमत €398,000 से शुरू होती है और यह समुद्र के करीब है, जिससे अल्काज़ाबा लैगून IV मूल्य और सुविधाओं के संतुलन के साथ एक मध्यम विकल्प बन जाता है।
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