Το Alcazaba Lagoon IV αποτελεί την τέταρτη φάση μιας οικιστικής ανάπτυξης που βρίσκεται στον δήμο Casares, στην επαρχία Μálaga. Το έργο ολοκληρώθηκε και προσφέρει διαμερίσματα με έμφαση σε κοινούς χώρους αναψυχής, με κύριο χαρακτηριστικό μια τεχνητή λίμνη (lagoon) μέσα στο συγκρότημα. Η τοποθεσία εντοπίζεται σε μια ησυχή περιοχή κοντά στην ακτή, με θέσεις στάθμευσης και αποθήκες που περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές και προσανατολισμό που ευνοεί τον φυσικό φωτισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Casares Costa, σε απόσταση περίπου 3,4 χλμ (ευθεία απόσταση) από την ακτή. Η θέση είναι αγροτική και ήσυχη, δίπλα σε περιοχές με φυσική βλάστηση. Η πρόσβαση στο ακίνητο απαιτεί όχημα, καθώς η περιοχή δεν εξυπηρετείται άμεσα από δημόσιες συγκοινωνίες για καθημερινές μετακινήσεις. Η γύρω περιοχή συνδυάζει παραθαλάσσια τουριστικά θέρετρα με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για μόνιμη κατοικία, διακοπές ή επενδυτική χρήση. Διαθέτουν δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με εμβαδόν 61 τ.μ., προσφέροντας μια συμπαγή αλλά λειτουργική διάταξη. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και χώρων άθλησης ικανοποιεί ανάγκες για αναψυχή εντός του συγκροτήματος. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το κτίριο κατασκευάστηκε ως νέα δόμηση και έχει παραδοθεί πλήρως (κατάσταση: Gereed). Η φάση IV είναι μέρος μιας μεγαλύτερης ανάπτυξης που περιλαμβάνει συνολικά 59 ιδιοκτησίες. Η ολοκλήρωση των κοινόχρηστων χώρων και της λίμνης έχει γίνει, επιτρέποντας την άμεση χρήση των εγκαταστάσεων από τους ιδιοκτήτες χωρίς χρονική καθυστέρηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα εντός της κατοικίας, καθώς η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Η τοποθεσία δεν είναι πεζοδρομημένη, η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη. Λόγω της απόστασης από το κέντρο της πόλης, οι επιλογές διασκέδασης και αγορών εκτός του τουριστικού κέντρου απαιτούν μετακίνηση. Δεν υπάρχουν εμπορικά καταστήματα εντός του συγκροτήματος.
Ref: VL429320
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μια έδρα διακοπών με έτοιμες υποδομές για αναψυχή, χωρίς την ανάγκη συντήρησης ιδιωτικού κήπου. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν μια ενοικιαζόμενη κατοικία σε περιοχή με ζήτηση λόγω της γειτνίασης με γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα. Επίσης, εξυπηρετεί ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε πιο ήσυχο περιβάλλον από αυτό των πόλεων, αρκεί να έχουν αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις τους. Η παρουσία της κοινόχρηστης λίμνης προσφέρει μια εναλλακτική λύση στην παραλία, η οποία μπορεί να είναι ελκυστική για όσους αποφεύγουν τον συνωστισμό της ακτής το καλοκαίρι. Η ύπαρξη του χώρου coworking στο σύμπλεγμα το καθιστά πρακτικό για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως για μέρος του έτους.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές δίνουν έμφαση στην αντοχή και την ενεργειακή απόδοση. Δάπεδα από πορσελάνη (Porcelanosa) τοποθετούνται σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους για αντοχή στη χρήση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Bosch, προσφέροντας λειτουργικότητα. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια (Technal), εξασφαλίζοντας ηχομόνωση και θερμική μόνωση, σημαντική για την εξοικονόμηση ενέργειας. Η θέρμανση και η ψύξη είναι κεντρικά ελεγχόμενες. Η δομή του κτιρίου περιλαμβάνει μόνωση από πολυουρεθάνη, μια τεχνική που βελτιώνει την απόδοση του κτιρίου. Η αρχιτεκτονική χρησιμοποιεί λευκές επιφάνειες και σύγχρονα υλικά, αντικατοπτρίζοντας το στυλ της μεσογειακής κατασκευής.
Οι τιμές ξεκινούν από τις €335.000 για διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και εμβαδόν 61 τ.μ. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει μια υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη, στοιχεία που περιορίζουν το συνολικό κόστος κτήσης. Η διάταξη και το μέγεθος των κατοικιών είναι τυποποιημένα σε αυτή τη φάση, με μικρές παραλλαγές που οφείλονται στον προσανατολισμό ή την όψη. Η πολιτική τιμολόγησης τοποθετεί το έργο στην μεσαία κατηγορία της αγοράς της Costa del Sol, προσφέροντας πρόσβαση σε εγκαταστάσεις τύπου resort χωρίς το κόστος των πολυτελών βίλων.
Η καθημερινότητα στο Alcazaba Lagoon IV χαρακτηρίζεται από ηρεμία και προσανατολισμό στις παροχές του συγκροτήματος. Η παρουσία της λίμνης δημιουργεί ένα περιβάλλον που μιμείται θέρετρο, όπου οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν γύρω από το νερό ή να χρησιμοποιήσουν τις εξωτερικές ζώνες ηλιοθερίας. Ο σχεδιασμός των διαμερισμάτων encourages τη μετάβαση από εσωτερικούς εξωτερικούς χώρους μέσω των μεγάλων υαλοπινάκων, κάτι που επηρεάζει τον τρόπο ζωής, δίνοντας έμφαση σε υπαίθριες δραστηριότητες. Η ατμόσφαιρα είναι πιο ήσυχη σε σύγκριση με τον κεντρικό πυρήνα του Estepona ή της Marbella, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους προτιμούν την απομόνωση χωρίς να είναι μακριά από δράσεις. Η ύπαρξη χώρου coworking στη νέα φάση υποδεικνύει μια τάση για τηλεργασία, ικανοποιώντας ανάγκες επαγγελματιών που δεν θέλουν να θυσιάσουν την ποιότητα ζωής.
Η περιοχή Casares προσφέρει ένα μείγμα φυσικού τοπίου και τουριστικής υποδομής. Η κοντινότερη παραλία, Playa Costa Natura, βρίσκεται 3,4 χλμ μακριά (ευθεία απόσταση), σημαίνοντας ότι το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την πρόσβαση στην θάλασσα. Η πόλη Casares, γνωστή για τα λευκά σπίτια της, βρίσκεται στο εσωτερικό, προσφέροντας πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Estepona Golf (1,1 χλμ), καθορίζει τον χαρακτήρα της γύρω περιοχής, με έμφαση στον αθλητισμό και την ελεύθερη χρόνο. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά απαιτεί μετάβαση σε σούπερ μάρκετ 3,0 χλμ μακριά. Η συνολική αίσθηση είναι της απομόνωσης εντός πυκνοκατοικημένης τουριστικής ζώνης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Alcazaba Lagoon IV σε σχέση με την ακτή και το γήπεδο γκολφ Estepona Golf. Σημειώνονται οι αποστάσεις από τις παραλίες και το αεροδρόμιο για να γίνει κατανοητή η γεωγραφική θέση.
Η τοποθεσία είναι στρατηγική μεταξύ Marbella και Γιβραλτάρ. Το Casares βρίσκεται δυτικά της Μálaga, σε μια ζώνη που συνδέει την ακτή με το εσωτερικό. Αυτή η θέση επιτρέπει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις χωρίς να βρίσκεται μέσα στην πολυκοσμία. Η περιοχή είναι γνωστή για τον συνδυασμό της παράκτιας ζωής με την ησυχία της ενδοχώρας.
Το αεροδρόμιο της Μálaga βρίσκεται 31 χλμ μακριά (ευθεία απόσταση), μια απόσταση που καθιστά εύκολη την πρόσβαση για διεθνείς πτήσεις. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται επίσης σε相近 απόσταση (περίπου 30 χλμ). Για πρακτικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 2,3 χλμ μακριά. Η περιοχή εξυπηρετείται από οδικό δίκτυο, αλλά όχι από τρένο ή μετρό. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι υποχρεωτική για την πρόσβαση σε μαρινα όπως Puerto Deportivo de la Duquesa (4,7 χλμ). Οι γύρω πόλεις Estepona και Marbella προσφέρουν περισσότερες υπηρεσίες, αλλά απαιτούν οδήγηση.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων, μια θέση που προσφέρει αερισμό και θέα. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, με κολύμπι να είναι εφικτό για 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η σχετικά χαμηλή υγρασία σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές είναι ένα πλεονέκτημα για την άνεση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι ακτές στην περιοχή περιλαμβάνουν την παραλία Costa Natura (3,4 χλμ) και την Playa de Casares (4,3 χλμ). Η ύπαρξη της κοινόχρηστης λίμνης στο συγκρότημα λειτουργεί ως εναλλακτική λύση για κολύμπι και χαλάρωση, μειώνοντας την εξάρτηση από τις θαλάσσιες παραλίες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική λόγω της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα (Estepona Golf, Azata Golf). Υπάρχουν εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ στις κοντινές μαρίνα.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η τοποθεσία είναι στρατηγική μεταξύ Marbella και Γιβραλτάρ. Το Casares βρίσκεται δυτικά της Μálaga, σε μια ζώνη που συνδέει την ακτή με το εσωτερικό. Αυτή η θέση επιτρέπει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις χωρίς να βρίσκεται μέσα στην πολυκοσμία. Η περιοχή είναι γνωστή για τον συνδυασμό της παράκτιας ζωής με την ησυχία της ενδοχώρας.
Casares may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 60 mm |
| Μάιος | 16.4°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 106 mm |
Σε σύγκριση με το Camarate Hills στην ίδια περιοχή, το Alcazaba Lagoon IV προσφέρει ανώτερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (λίμνη) σε υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€335.000 έναντι €305.000). Το έργο Arrecife είναι ακριβότερο (από €398.000), το οποίο υποδεικνύει ότι το Alcazaba IV προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο σε αυτή την κατηγορία κατοικιών με παροχές. Η περιοχή Casares είναι πιο αγροτική από την Estepona, αλλά η εγγύτητα στο γκολφ και τη θάλασσα εξισορροπεί την απόσταση από το κέντρο της πόλης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
