Alcazaba Lagoon IV ist eine neue Bauphase innerhalb einer größeren Resort-Anlage in Casares, Málaga. Das Projekt ist durch seine große künstliche Lagune definiert, die als zentrales Merkmal der Anlage dient. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie das Leben im Freien mit geräumigen Terrassen maximieren. Die Lage bietet eine Wohngegend in Strandnähe, positioniert zwischen dem Meer und den Hügeln.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem vorstädtischen, halbländlichen Gebiet in der Nähe der Küste. Sie liegt etwa 31 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Die Umgebung ist durch Ruhe und offene Räume geprägt, mit Golfplätzen und Natur in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen entsprechen dem Wunsch nach Licht und Platz. Die Einheiten reichen von 2 bis 3 Schlafzimmern, mit einer Wohnfläche ab 61 m². Jede Wohnung verfügt über einen privaten Abstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz, erreichbar über einen Aufzug.
Bauphase 4 dieser Entwicklung ist abgeschlossen und ready for handover. Die Anlage umfasst 59 Objekte mit moderner Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Bauweise nutzt Wärme- und Schalldämmung, um Komfort zu gewährleisten.
Dieser Standort ist nicht für diejenigen geeignet, die ein fußläufiges Stadtleben oder direkte Stadtnähe suchen. Ein Auto ist für alle täglichen Erledigungen erforderlich, da Geschäfte und Dienstleistungen mit dem Auto erreichbar sind.
Ref: VL429320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Käufern, die ein Feriendomizil mit Resort-Privilegien suchen, ohne einen privaten Pool warten zu müssen. Es eignet sich auch für Investoren, die am Mietmarkt interessiert sind, angesichts der Attraktivität der Lagune. Familien mit einer Vorliebe für eine ruhige Umgebung finden die Aufteilung praktisch, sofern sie die Notwendigkeit von Autofahrten für Schulen und Einkäufe akzeptieren. Es spricht diejenigen an, die das Gefühl einer abgeschlossenen Gemeinschaft mit der entsprechenden Sicherheit und den Services wünschen.
Die Wohnungen sind mit Blick auf Energieeffizienz und Komfort fertiggestellt. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Feinsteinzeug. Die Küchen sind mit Bosch-Geräten ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast, um Schalldämmung zu bieten. Die Badezimmer sind zeitlich gefliest. Heizung und Kühlung werden über eine zentrale Klimaanlage gesteuert, mit Fußbodenheizung in den Bädern.
Die Preise für diese Apartments beginnen bei 335.000 €. Dieser Einstiegspreis entspricht einer 2-Schlafzimmer-Einheit mit 61 m² Wohnfläche. Die Gesamtkosten variieren je nach Größe der Terrasse und dem Grundriss. Die Preise verstehen sich exklusive Steuern und Gebühren.
Alcazaba Lagoon IV funktioniert wie eine abgeschlossene Wohnanlage. Der Lebensstil hier konzentriert sich auf die Wassersportanlagen; die Lagune dient als Schwimmbad und Strandbereich für die Bewohner. Die Atmosphäre ist ruhig und privat, abseits der belebten Touristenzentren. Die Wohnungen sind so angeordnet, dass sie Ausblick auf das Wasser, die Gärten oder die Berge bieten. Das tägliche Leben bewegt sich zwischen der privaten Terrasse und den gemeinsamen Einrichtungen. Es ist eine Umgebung, die auf Entspannung und Freizeit ausgerichtet ist, mit einem starken Fokus auf das Leben im Freien das ganze Jahr über.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Freizeiteinrichtungen. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Die Küste mit Stränden wie Playa del Cristo ist kurze Fahrstrecke entfernt. Die Gegend ist weitgehend Wohn- und Resort-orientiert und bietet ein Fluchtziel aus den belebteren städtischen Zentren der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die Lage von Alcazaba Lagoon IV in Bezug auf die Küste, Golfplätze und die Hauptverkehrsadern. Beachten Sie, dass die angegebenen Entfernungen Luftlinienmessungen sind.
Das Projekt befindet sich in Casares, einer Gemeinde, die für ihr weißes Dorf und das bergige Hinterland bekannt ist. Diese spezielle Phase liegt jedoch im Küstenbereich (Casares Costa), effektiv zwischen Estepona und Gibraltar positioniert. Dies bietet eine strategische Lage für den Zugang zur westlichen Costa del Sol.
Ein privates Fahrzeug ist unerlässlich. Der nächste Supermarkt ist 3 km entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich 2,3 km vom Gelände. Der Flughafen Málaga ist 31 km entfernt (Luftlinie). Die Strände von Casares und Estepona sind in etwa 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist auf wenige Buslinien beschränkt, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C und 27°C. Die Region ermöglicht einen Outdoor-Lebensstil für den Großteil des Jahres. Die Badesaison im Freien dauert etwa 5 Monate, wobei die Lagune diese Zeit verlängern kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Hauptattraktion der Entwicklung ist die Lagune mit Sandstränden und ausgewiesenen Schwimmzonen. Abseits des Resorts bietet die Küste „Blaue Flagge“-Strände wie Ancha. Golf ist eine wichtige Aktivität hier, mit Estepona Golf und Azata Golf in der Nähe. Die Nähe zur Küste erleichtert auch Wassersport und Bootfahren von den nahegelegenen Marinas aus.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Casares, einer Gemeinde, die für ihr weißes Dorf und das bergige Hinterland bekannt ist. Diese spezielle Phase liegt jedoch im Küstenbereich (Casares Costa), effektiv zwischen Estepona und Gibraltar positioniert. Dies bietet eine strategische Lage für den Zugang zur westlichen Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu nahegelegenen Entwicklungen wie Camarate Hills bietet Alcazaba Lagoon IV aufgrund der Lagune umfangreichere Gemeinschaftseinrichtungen, was wahrscheinlich höhere Gemeinschaftsgebühren zur Folge hat. Projekte näher am Zentrum von Estepona sind teurer pro Quadratmeter, bieten aber mehr Laufnähe. Dieses Projekt bietet einen Ausgleich mit einem „Destination“-Lebensstil zu einem konkurrenzfähigen Preis von 335.000 € für ein 2-Zimmer-Apartment, indem es den niedrigeren Landwert der Gemeinde Casares im Vergleich zu Marbella nutzt.
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