Beliggende i kommunen Casares representerer Alcazaba Lagoon IV en fase av boligutvikling i et forstads- og landlig miljø. Komplekset kjennetegnes av en sentral kunstig lagune og omfattende fellesarealer. Beliggenheten tilbyr en rolig kontekst ca. 66 meter over havet med direkte tilgang til kystbyene på Costa del Sol. Boligene er designet med retninger fra Sørøst til Nordvest, noe som optimaliserer soleksponeringen. Prosjektet er ferdigstilt og klart for innflytting, og tilbyr en boligløsning som integrerer vannlementer i det omkringliggende landskapet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, integrert i Casares' kupert landskap. Plasseringen er definert av en forstads- og landlig konfigurasjon med en avstand i fugleflukt på ca. 3,4 km til nærmeste strand. Området kjennetegnes av en topografi som skrår mot kysten og tilbyr utsikt som spenner fra de interne landskapshagene til de omkringliggende fjellene. Nærheten til golfbaner som Estepona Golf (1,1 km) strukturerer det omkringliggende miljøet som en overgangssone mellom den grønne naturen og boligutviklingene.
Boligenhetene er strukturert for å imøtekomme behov for permanent bolig eller langvarig opphold. Leilighetene med et gjennomsnittlig areal på 61 m² for to-roms enheter har private utendørsarealer som terrasser. Det sentraliserte klimaanlegget styrer både kjøling og oppvarming, noe som garanterer termisk komfort hele året. Nærheten av en underjordisk parkeringsplass og et privat kjellerlager oppfyller logistiske og lagringsbehov. Den interne organisasjonen omfatter et åpent fullt utstyrt kjøkken og stuer belyst av store vinduspartier.
Prosjektet har status som "Gereed" (Ferdig). Byggingen har anvendt standardiserte teknikker for energieffektivitet, inkludert termisk-akustisk isolering med sprøytet polyuretan og doble vegger av murstein med mineralull mellom boligenhetene. Vinduene er dobbeltglasserte for å redusere varmeoverføring. Gulvene er av porselensstenog valgt for holdbarhet. Alle enheter inkluderer allerede installerte klimaanlegg, noe som eliminerer behovet for installasjonsarbeid etter kjøpet.
Beliggenheten krever bruk av privat transport for de fleste daglige turer da tjenester ligger på avstander som ikke kan nås til fots. Til tross for nærheten til havet (3,4 km i fugleflukt), krever den fysiske tilgangen til strender en bilreise. Komplekset tilbyr ingen intern kollektivtransport. Det rolige og landlige miljøet er kanskje ikke egnet for dem som søker storbyliv eller tilstedeværelse av detaljhandel rett ved bygningen. Den interne fordelingen av rom er fast og kan ikke endres strukturelt uten byggearbeide.
Ref: VL429320
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet er egnet for dem som søker et feriehus eller en fritidsbolig med inkluderte fritidsanlegg. Det er ideelt for familier eller par som ønsker tilgang til bassenger og grønne områder uten direkte vedlikehold av en privat hage. Golfspillere vil også finne fordeler i nærheten til to golfbaner innen 2 km. Nærheten av en coworking-plass i de felles fasilitetene gjør det også egnet for profesjonelle som jobber hjemmefra og trenger en separasjon mellom bolig og arbeidsplass. Det er ikke det mest egnede valget for dem som er avhengige av kollektivtransport eller søker atmosfæren av en bygate.
Byggekvaliteten er basert på materialer spesifisert i Memoria de Calidades. Skillvegger mellom enhetene er bygget med doble mursteinsvegger og mineralull for å sikre lydisolasjon, en kritisk faktor i fritidsboligen. Interne gulv er av porselensstengulv med eikeffekt (Plank Oak X), valgt for slitestyrke. Utendørs arealer bruker sklisikkert porselen (Qstone Sand X) for sikkerhet i våte soner. Vinduene, antagelig av aluminium som standard, huser dobbeltglass. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer, med spesifikt merke (Bosch) angitt i prosjektdokumentene. Badene er ferdigstilt med fliser i porselen og standard-armaturer.
Prisene for boligenhetene starter fra €335 000. Dette grunnbeløpet refererer til standardtyper, vanligvis leiligheter med to soverom og to bad på 61 m². Den endelige prisen kan variere avhengig av enhetens orientering, plassering i komplekset og den nøyaktige størrelsen på terrassen. Utgifter til felleskostnader må påregnes for vedlikehold av lagunen og fellesarealer. Markedsverdien er i linje med nybygg i Casares Costa-området og tilbyr et alternativ til produktene i Estepona med en annen boligtetthet.
Å bo i Alcazaba Lagoon IV betyr å adoptere en livsstil regulert av tilstedeværelsen av vann og felles grønne områder. Morgenen kan starte med direkte tilgang til poolområdene eller gangområdene langs lagunen. Konfigurasjonen av hagene, som strekker seg over 40 000 m², tilbyr et gangområde beskyttet mot ekstern trafikk. Den hovedsakelig sørlige orienteringen av bygningene fremmer naturlig belysning av oppholdsrommene i dagens sentrale timer. Den litt forhøyede posisjonen (66m) bidrar til naturlig ventilasjon fra dalen. På ettermiddagen tillater det projiserte skyggen i fellesområdene bruk av utendørsarealer selv i de varmeste timene. Om kvelden sikrer avstanden til de større byene lavt støy- og lysnivå.
Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av lav byggetetthet i det umiddelbart tilstøtende området med en overvekt av naturområder og golfbaner. Hovedveiforbindelsen skjer via kystveien A-7, noe som muliggjør turer til Estepona Øst eller Marbella Vest. Essensielle tjenester som supermarkeder ligger ca. 3 km unna, mens nærmeste sykehus ligger 2,3 km unna. Nærheten av marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (4,7 km) tilbyr referansepunkter for fritidsbåtliv. Atmosfæren er den av et turistboligområde, rolig om vinteren og mer aktivt i høysesong uten dog å nå storbyens trengsel.
Kartet viser Alcazaba Lagoon IVs posisjon i Casares Costa. Det er tydelig at det er nært kysten og golfbaner samt avstanden til flyplassene i Málaga og Gibraltar. Området betjenes av A-7-veien for lengre transporter.
Casares fungerer som et bindeledd mellom de mer urbaniserte sonene i Marbella i øst og Gibraltar-regionen i vest. Denne posisjoneringen gjør det mulig å nyte et mer rolig miljø enn Marbella, samtidig som man er innen 30-40 minutters bilkjøring fra de internasjonale tjenestene som begge soner tilbyr. Prosjektet inngår i en turistkorridor som har adskillige boligområder med lav tetthet, men som beholder en autonom karakter i forhold til de store bysentrene.
Tilgang til strender skjer nødvendigvis med bil. Nærmeste strand er Play Costa Natura 3,4 km i fugleflukt, etterfulgt av Playa de Casares 4,3 km unna. Flyplassen i Málaga-Costa del Sol ligger 31 km unna, mens Gibraltar ligger ca. 30 km unna (i fugleflukt). For golf er Estepona Golf tilgjengelig 1,1 km unna. Det er ingen kollektivtransportstopper i nærheten; derfor avhenger mobiliteten av privat bil. Nærmeste ladestasjoner for elbiler ligger ca. 6 km unna (Zunder-GALP i Estepona).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen er ca. 18,6°C og badesesongen varer ca. 5 måneder (når vanntemperaturen overstiger 20°C). Høyden på 66 meter over havet tilbyr en svak ventilasjon som kan redusere de natte sommertemperaturene. Plasseringen tilbyr panoramautsikt over havet og Casares' innland, noe som muliggjør observasjon av vegetasjonens fargevariasjoner typiske for middelhavsmakien.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Det viktigste rekursive elementet er integrert i prosjektet: den kunstige lagunen med sandstrender. Men for strandelskere er strender ved Costa del Sol tilgjengelig innen en kort bilreise. Blå Flagget i regionen (som i Estepona) indikerer vannkvalitet. Sportsmulighetene inkluderer de nærliggende golfbanene som Estepona Golf og Azata Golf samt sportsenter som Complejo Deportivo Las Viñas 4,3 km unna. Nærheten av marina på kort avstand muliggjør tilgang til vannsport og båtleie.
14 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares fungerer som et bindeledd mellom de mer urbaniserte sonene i Marbella i øst og Gibraltar-regionen i vest. Denne posisjoneringen gjør det mulig å nyte et mer rolig miljø enn Marbella, samtidig som man er innen 30-40 minutters bilkjøring fra de internasjonale tjenestene som begge soner tilbyr. Prosjektet inngår i en turistkorridor som har adskillige boligområder med lav tetthet, men som beholder en autonom karakter i forhold til de store bysentrene.
Casares may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Desember | 10.8°C | 106 mm |
Sammenlignet med prosjekter som Camarate Hills (priser fra €305 000) ligger Alcazaba Lagoon IV i en litt høyere prisklasse (fra €335 000), noe som begrunnes av tilstedeværelsen av lagunen og de omfattende fellesarealene. Prosjekter som Arrecife og Bliss Homes med høyere priser (€390-398 000) kan tilby andre kvadratmeter eller mer prestisjetunge overflater, men Alcazaba utmerker seg med 'Lagoon'-konseptet som tilbyr en resortliknende boopplevelse. I motsetning til eiendomer i sentrum av Estepona ofres gangavstand til fasiliteter til fordel for plass, grønt og utsikt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
