Questo appartamento al piano terra, situato a Casares Playa, Málaga, offre una residenza comoda e ben posizionata sulla Costa del Sol. Progettato per integrarsi perfettamente nello stile di vita mediterraneo, combina la vicinanza alle spiagge con la comodità dei servizi quotidiani. La proprietà è parte di una comunità recintata e curata, garantendo sicurezza e un ambiente piacevole per i residenti. La licenza turistica attiva suggerisce un potenziale di investimento, supportato da una storia di locazione dimostrabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a pochi passi dal mare, integrandosi nel tessuto urbano di Casares Costa. La vicinanza a centri commerciali e aree ricreative come porti turistici e campi da golf definisce il suo contesto, offrendo un equilibrio tra vita balneare e accesso a infrastrutture essenziali. La posizione è pensata per chi cerca una vita vicina alla costa con i comfort a portata di mano.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che privilegiano la funzionalità e lo stile di vita mediterraneo. La disposizione su un unico livello, unita a un giardino privato, soddisfa il desiderio di spazio esterno accessibile. La presenza di una licenza turistica è indicativa per chi cerca una proprietà con potenziale di reddito da locazione, oltre all'uso personale.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, con uno stato di costruzione definito come 'Gereed'. Questo implica che non ci sono fasi di sviluppo future imminenti o attese per questa specifica unità. La natura della proprietà 'finita' consente un trasferimento immediato e l'utilizzo senza ritardi legati alla costruzione.
L'orientamento nord-est, sebbene offra ombreggiature piacevoli, potrebbe limitare l'esposizione diretta alla luce solare pomeridiana. L'ampiezza del giardino privato è di 65 m², il che potrebbe essere considerato limitato per chi desidera ampi spazi verdi esterni. Le viste parziali sul mare richiedono di considerare la prospettiva reale piuttosto che un panorama marittimo esteso.
Ref: VL519876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla vicinanza alla spiaggia e ai servizi. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano uno stile di vita mediterraneo senza la necessità di un'auto per ogni spostamento, dato che negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. L'appartamento è ideale anche per investitori che cercano una proprietà con una licenza turistica attiva e un solido potenziale di reddito da locazione, grazie alla sua posizione ambita e alle sue caratteristiche. La presenza di un giardino privato e la natura della comunità recintata attraggono coloro che apprezzano privacy, sicurezza e uno spazio esterno accessibile. Inoltre, la vicinanza a campi da golf e porti turistici lo rende interessante per gli appassionati di sport e nautica.
La descrizione indica che l'appartamento si presenta in 'Eccellenti' condizioni, suggerendo un elevato standard di finitura e manutenzione. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano forniti, la menzione di una comunità 'eccezionalmente ben tenuta' implica un'attenzione generale alla qualità costruttiva e estetica. L'orientamento nord-est e le viste menzionate (giardino, montagne, parzialmente mare) contribuiscono all'atmosfera della proprietà. La presenza di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) e riscaldamento centralizzato pre-installato indica un comfort abitativo pensato per tutto l'anno. La presenza di un giardino privato pavimentato con erba artificiale sottolinea una scelta di design orientata alla praticità e alla bassa manutenzione, in linea con lo stile di vita costiero.
Il prezzo di partenza per questo appartamento al piano terra a Casares Playa è di €360.000. Questo prezzo si riferisce a un'unità con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 90 m². Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani. La disponibilità è indicata come 'Gereed', suggerendo che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata senza attese legate alla costruzione. Il mercato locale suggerisce che proprietà simili in questa zona possono variare in base a caratteristiche specifiche come vista, finiture e dimensioni.
Casares Playa si presenta come un'area residenziale in crescita sulla Costa del Sol, caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa e da una crescente infrastruttura di servizi. La vita qui è scandita dalla prossimità al mare, con la possibilità di raggiungere le spiagge a piedi o con brevi spostamenti. La zona offre un mix di tranquillità residenziale e accesso a diverse attività ricreative, dai porti turistici ai campi da golf. La presenza di supermercati e altre necessità quotidiane a breve distanza supporta un ritmo di vita pratico. La comunità recintata aggiunge un elemento di sicurezza e coesione, mentre le aree verdi circostanti e le viste sulle montagne offrono un contesto naturale. L'ambiente è adatto a chi cerca uno stile di vita mediterraneo, combinando relax e accessibilità.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ritmo di vita costiero, con la spiaggia a breve distanza. La zona è ben collegata ai centri urbani vicini, offrendo un facile accesso a una gamma più ampia di servizi e attività culturali. La presenza di ristoranti, caffè e negozi a pochi passi rende la vita quotidiana agevole. La comunità recintata offre un ambiente sicuro e controllato, mentre la vicinanza a infrastrutture come ospedali e farmacie a pochi chilometri risponde alle necessità pratiche. L'ambiente circostante, caratterizzato da viste sulle montagne e una leggera brezza marina, contribuisce a un'atmosfera rilassata. Le 40 fermate di trasporto pubblico e le 7 linee attive indicano una certa connettività, sebbene l'uso dell'auto sia consigliato per esplorare appieno la regione.
Questa mappa illustra la posizione di Casares Playa sulla Costa del Sol, evidenziando la vicinanza a punti di interesse come spiagge, porti turistici e campi da golf. La localizzazione precisa dell'appartamento mostra la sua integrazione in un'area residenziale consolidata, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali della regione.
Situato nella zona di Casares Playa, questo appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a circa 13 km a est di Estepona e a circa 24 km a ovest di Marbella, due centri noti per i loro servizi, intrattenimento e lifestyle. La vicinanza a Estepona offre accesso a un centro urbano storico, porti turistici e una vivace scena gastronomica. Marbella, più a est, rappresenta un polo di lusso e attività sociali. A ovest, la vicinanza a porti come La Duquesa e città come Manilva, offre un'atmosfera leggermente più tranquilla ma ugualmente attraente. La posizione intermedia consente di esplorare diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento offre una notevole accessibilità. La spiaggia di Playa de Casares è a soli 620 metri, mentre altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa sono rispettivamente a 1.7 km e 3.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 72 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 28 km, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (1.1 km) e una farmacia (1.6 km). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club sono a 2.0 km, Estepona Golf a 3.8 km e Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali intorno ai 18.9°C e un notevole numero di 3,845 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto, con un periodo di nuoto prolungato di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e una pendenza quasi piatta verso la spiaggia (0.3%) rendono l'area facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. Le temperature medie oscillano tra 12°C e 25°C, offrendo un clima mite durante tutto l'anno. Le viste sulle montagne circostanti aggiungono un elemento paesaggistico alla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Casares è a soli 620 metri, mentre Playa de Manilva e La Duquesa offrono ulteriori opzioni balneari a breve distanza. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita con diverse opzioni di prestigio. Finca Cortesín Golf Club si trova a 2.0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km e Estepona Golf a 3.8 km. Anche le attività nautiche sono facilmente accessibili grazie alla vicinanza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km). Inoltre, centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) sono disponibili per altre attività fisiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella zona di Casares Playa, questo appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a circa 13 km a est di Estepona e a circa 24 km a ovest di Marbella, due centri noti per i loro servizi, intrattenimento e lifestyle. La vicinanza a Estepona offre accesso a un centro urbano storico, porti turistici e una vivace scena gastronomica. Marbella, più a est, rappresenta un polo di lusso e attività sociali. A ovest, la vicinanza a porti come La Duquesa e città come Manilva, offre un'atmosfera leggermente più tranquilla ma ugualmente attraente. La posizione intermedia consente di esplorare diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Casares Playa si distingue per la sua combinazione di ubicazione fronte mare (a piedi) e la presenza di una licenza turistica attiva, un fattore chiave per gli investitori. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) e Lantana Residencial a Mijas (€205.000) tendono a essere posizionati più a est o nell'entroterra e presentano prezzi inferiori, suggerendo che potrebbero essere nuove costruzioni o in aree con un diverso profilo di domanda. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) è più vicino geograficamente ma rappresenta anch'esso un nuovo sviluppo, potenzialmente con caratteristiche e prezzi diversi. La proprietà in questione, con un prezzo di partenza di €360.000, si posiziona in una fascia di mercato che valorizza la vicinanza immediata alla costa e il potenziale di rendimento locativo, in un'area in crescita come Casares Costa, offrendo un'alternativa più matura e affermata rispetto ai nuovi progetti.
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