Este apartamento situado em Casares Playa, Málaga, oferece uma oportunidade de residência ou investimento na dinâmica Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade distribui-se por 90 m² de área útil, complementada por um jardim privativo de 65 m². A construção encontra-se concluída, permitindo uma ocupação imediata. A localização, próxima da praia e de comércios essenciais, aliada a um ambiente urbano consolidado, define o perfil deste imóvel como uma opção de interesse para quem procura o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Casares Costa, este imóvel beneficia da proximidade a pé da praia e de serviços diários, como supermercados e farmácias. A 27 km do aeroporto de Málaga, a mobilidade é facilitada, embora um veículo particular seja recomendado para explorar a região com maior amplitude, otimizando o acesso a campos de golfe e outras comodidades.
Este apartamento responde a quem procura um lar com áreas exteriores privativas, ideal para desfrutar do clima e de momentos de lazer ao ar livre. A presença de uma licença turística ativa sugere também um potencial para rendimento, atraindo compradores que valorizam a versatilidade entre uso pessoal e investimento.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que está pronto para habitação imediata. Esta condição elimina os tempos de espera associados a projetos em fase de construção, permitindo que os novos proprietários se mudem ou iniciem atividades de aluguer sem demora, usufruindo do imóvel assim que a transação estiver finalizada.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas contínuas do mar, embora apresente vistas parciais e vistas para a montanha e jardim. Não dispõe de piscina privativa, contando com acesso a áreas comuns. A orientação noroeste pode limitar a exposição solar direta durante todo o dia em certas áreas do imóvel e do jardim.
Ref: VL519876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Casares Playa é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol com acesso facilitado ao mar e a serviços essenciais. É particularmente relevante para compradores que valorizam a conveniência de ter comércio e praia a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de dependência de transporte motorizado para as atividades quotidianas. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de uma base de operações na região podem beneficiar da tranquilidade do ambiente, conjugada com a conectividade proporcionada pela proximidade à autoestrada e ao aeroporto de Málaga (27 km de distância). A presença de uma licença turística ativa torna esta propriedade atrativa para investidores que visam obter retornos através do aluguer de curta ou longa duração, aproveitando a elevada procura turística na zona. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como golfe, desportos aquáticos e caminhadas pela costa, encontrarão nesta localização um ponto de partida ideal, com vários campos de golfe e praias nas imediações. A configuração do apartamento, com um jardim privativo, é também propícia para famílias com crianças pequenas ou para quem possui animais de estimação, oferecendo um espaço exterior seguro e de uso exclusivo.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente qualidade, como indicado pela sua condição geral. O sistema de climatização, equipado com ar condicionado quente e frio, assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais do clima mediterrânico. A ventilação pré-instalada complementa o sistema principal, promovendo uma circulação de ar eficiente. A orientação norte-nordeste da propriedade influencia a luminosidade e a temperatura interior, proporcionando um ambiente agradável, especialmente nos meses mais quentes. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção, como tipos de revestimentos de pavimentos, bancadas de cozinha ou sanitários, não sejam explicitamente detalhados, a descrição de 'excelente condição' sugere que os acabamentos são de boa qualidade e bem conservados. A presença de piscina comum indica uma manutenção cuidada das áreas exteriores do complexo residencial. A ausência de detalhes sobre a eficiência energética em termos de rótulos específicos (como A, B, C) não permite uma avaliação quantitativa, mas a instalação de ar condicionado centralizado e pré-instalado sugere um investimento em conforto moderno.
O imóvel está disponível a partir de €360.000, com o preço a refletir a sua localização privilegiada em Casares Playa, a proximidade à costa e as características de um apartamento com jardim privativo. Sendo uma unidade construída, a disponibilidade é imediata. A área útil de 90 m² e o terraço/jardim privativo de 65 m² justificam o valor, especialmente considerando o potencial de rentabilidade associado à licença turística ativa. A região de Casares e arredores apresenta uma gama de propriedades com diferentes tipologias e faixas de preço, mas unidades com estas características específicas, proximidade a praia, jardim privativo e licença, situam-se nesta ordem de grandeza. A procura por propriedades na Costa del Sol continua robusta, o que pode influenciar a dinâmica de preços e a rápida absorção de imóveis bem posicionados no mercado.
Casares Playa, em Málaga, é uma área costeira que equilibra a proximidade ao mar com a conveniência de serviços urbanos. A vida aqui desenrola-se num ritmo descontraído, com o som das ondas e a brisa marítima a serem companheiros constantes. A curta distância a pé até à praia de Casares e a presença de supermercados e restaurantes na vizinhança imediata facilitam o dia a dia. A comunidade fechada onde se insere o apartamento proporciona um ambiente seguro e cuidado, com acesso a piscina comum e jardins paisagísticos. O quotidiano pode incluir passeios matinais pela orla, almoços em restaurantes locais ou tardes relaxantes no jardim privativo. Apesar de não ser uma zona de grande agitação noturna, a proximidade a portos desportivos como La Duquesa e Estepona, a cerca de 6-7 km, oferece opções de lazer e restauração mais diversificadas. O acesso a campos de golfe de renome, como Finca Cortesín, a poucos minutos de carro, atrai entusiastas deste desporto. A elevada média de horas de sol anual e um longo período propício para atividades aquáticas reforçam o apelo de um estilo de vida ao ar livre. A infraestrutura local, com várias linhas de transporte público e um número considerável de paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo particular seja vantajosa para explorar as atrações mais distantes e a região circundante com maior flexibilidade.
A envolvente de Casares Playa, Málaga, oferece um estilo de vida costeiro equilibrado entre tranquilidade e acesso a serviços. A proximidade de 1.1 km a um supermercado e 1.6 km a uma farmácia garante a conveniência para as necessidades diárias. A oferta de 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km sugere uma diversidade gastronómica para o lazer. A apenas 4 km de um hospital, a segurança em termos de acesso a cuidados de saúde é assegurada. A localização em urbanização fechada com piscina comum proporciona um ambiente seguro e com manutenção regular, ideal para quem procura um refúgio tranquilo. A distância a pé até à Playa de Casares (620 m) é um forte atrativo para os amantes do mar. Embora a mobilidade seja razoável com 7 linhas de transporte público e 40 paragens, a posse de um veículo particular é aconselhável para explorar a fundo a região, aceder a campos de golfe como Finca Cortesín (2.0 km) ou a outras cidades costeiras.
O mapa exibe a localização de Casares Playa, uma zona costeira na província de Málaga, destacando a sua proximidade a praias como Playa de Casares e a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga e campos de golfe. A área beneficia de uma rede de estradas que a conecta a municípios vizinhos e às principais vias de comunicação da Costa del Sol.
Casares Playa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, integrada na Costa del Sol. Posiciona-se entre Marbella a leste e a fronteira com a Andaluzia Ocidental a oeste. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância acessível de centros urbanos de relevância turística e residencial. Estepona, a cidade mais próxima com maior dimensão e infraestruturas portuárias significativas, fica a cerca de 6-7 km. A sul, a fronteira com a província de Cádis e a proximidade a Gibraltar (a cerca de 28 km em linha reta) oferecem perspetivas de exploração regional. A 72 km em linha reta do aeroporto de Málaga, a região está bem conectada para o tráfego internacional. Esta posição intermédia permite usufruir da tranquilidade de uma zona mais residencial e de praia, sem abdicar do acesso a serviços e a atividades de maior escala nas cidades vizinhas.
A localização em Casares Playa oferece uma conectividade conveniente. A praia de Casares está a 620 metros, permitindo fácil acesso a pé. Outras praias como Manilva e La Duquesa situam-se a 1.7 km e 3.1 km respetivamente. O aeroporto de Málaga encontra-se a uma distância em linha reta de 72 km (ou 27 km de distância real, conforme mencionado na análise de mobilidade), o que o torna acessível para viagens internacionais. A disponibilidade de 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km satisfaz as necessidades de restauração e convívio. Para os golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km) estão nas proximidades. A 1.1 km encontra-se um supermercado, e a 1.6 km uma farmácia, assegurando as comodidades essenciais. A ligação a outras cidades costeiras como Estepona (a menos de 7 km de portos desportivos) é relativamente rápida.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma amplitude térmica que geralmente varia entre 12°C no inverno e 25°C no verão. As mais de 3.800 horas de sol registadas historicamente por ano criam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C estende-se por aproximadamente 5 meses, definindo um longo e agradável período para desportos aquáticos e lazer balnear. A altitude de 9 metros acima do nível do mar, próxima à costa, minimiza os efeitos de temperaturas extremas e proporciona uma brisa marítima refrescante. A inclinação de apenas 0.3% em direção à praia indica uma paisagem predominantemente plana na área costeira imediata, o que facilita o acesso e a locomoção. As vistas para a montanha, mencionadas nas características, sugerem a presença de relevo no interior, oferecendo um contraste paisagístico com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Casares encontra-se a uma distância a pé de 620 metros, com uma inclinação mínima de 0.3% em direção ao mar, o que facilita o acesso. Outras praias como Playa de Manilva e La Duquesa estão a 1.7 km e 3.1 km, respetivamente, oferecendo mais opções para desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, a região é privilegiada, com o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km e Estepona Golf a 3.8 km. A oferta de lazer inclui também marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km), que proporcionam ambientes náuticos e opções de restauração. Complementarmente, o centro desportivo Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) oferece infraestruturas para a prática de diversas modalidades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, integrada na Costa del Sol. Posiciona-se entre Marbella a leste e a fronteira com a Andaluzia Ocidental a oeste. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância acessível de centros urbanos de relevância turística e residencial. Estepona, a cidade mais próxima com maior dimensão e infraestruturas portuárias significativas, fica a cerca de 6-7 km. A sul, a fronteira com a província de Cádis e a proximidade a Gibraltar (a cerca de 28 km em linha reta) oferecem perspetivas de exploração regional. A 72 km em linha reta do aeroporto de Málaga, a região está bem conectada para o tráfego internacional. Esta posição intermédia permite usufruir da tranquilidade de uma zona mais residencial e de praia, sem abdicar do acesso a serviços e a atividades de maior escala nas cidades vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, este imóvel em Casares Playa apresenta um perfil específico que o distingue. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) podem oferecer preços iniciais mais baixos, mas geralmente localizam-se em áreas com características distintas em termos de proximidade ao mar ou tipo de ambiente. Torre del Mar, por exemplo, é conhecida pela sua extensa promenade e atmosfera mais familiar, enquanto Mijas pode oferecer uma maior diversidade de paisagens, desde a costa à serra. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situa-se numa região com forte desenvolvimento imobiliário e proximidade a campos de golfe de renome, similar a Casares. No entanto, a unidade em Casares Playa destaca-se pela combinação de um jardim privativo de dimensão considerável (65 m²) associado a um apartamento de 90 m², e a posse de uma licença turística ativa, que pode não ser tão comum ou fácil de obter noutros empreendimentos recentes. O preço de €360.000 reflete esta conjugação de características num mercado onde a procura por propriedades com estas valências, especialmente com potencial de rentabilidade comprovada, tende a ser mais elevada. Enquanto outras áreas podem oferecer mais opções de luxo ou de maior dimensão, Casares Playa posiciona-se como um ponto de equilíbrio entre acesso à praia, serviços e um ambiente mais residencial.
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