Ce projet d'appartement, situé à Casares Playa dans la province de Málaga, propose un cadre de vie ensoleillé sur la Costa del Sol. À distance de marche des commodités locales et de la plage, il bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, cette résidence offre un espace de vie confortable. La proximité de ports de plaisance, de parcours de golf et de laéroport de Malaga, ainsi que la douceur du climat méditerranéen, en font une localisation attrayante pour les résidents permanents et les visiteurs à la recherche de soleil et de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Casares Playa, ce bien immobilier est ancré dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité immédiate de la côte. La relation avec l'environnement se caractérise par un accès aisé aux plages, aux commerces et aux infrastructures de loisirs telles que les ports de plaisance et les terrains de golf, le tout dans un rayon raisonnable pour les déplacements quotidiens.
Ce projet répond aux besoins des acquéreurs recherchant un lieu de vie à proximité de la mer, avec un accès facile aux services essentiels et aux activités de loisirs. La présence d'une licence touristique active suggère également une adéquation pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs, tout en offrant un espace privé et confortable pour un usage personnel.
Le projet est présenté comme étant 'Gereed' (achevé), ce qui implique que la construction est terminée et que le bien est prêt à être occupé. Cela évite les incertitudes liées aux délais de construction et permet aux futurs propriétaires de s'installer rapidement, sans attendre la fin des travaux ou les phases de finition.
Cette résidence ne propose pas de vue mer panoramique depuis toutes les pièces, les vues étant décrites comme partielles ou subtiles. De plus, bien que la voiture soit utile, elle n'est pas strictement nécessaire pour tous les déplacements, ce qui peut être une considération pour ceux qui préfèrent se déplacer à pied ou utiliser les transports en commun disponibles.
Ref: VL519876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à diverses situations. Pour les familles ou couples cherchant une résidence secondaire sous le soleil, la proximité des plages et des centres de loisirs offre un cadre idéal pour les vacances. Les retraités actifs pourraient apprécier le climat doux, la facilité d'accès aux commodités et les nombreuses activités sportives et culturelles de la région. Les investisseurs noteront le potentiel locatif, renforcé par la présence d'une licence touristique et un historique de location prouvé, permettant de rentabiliser le bien lorsqu'il n'est pas occupé personnellement. Enfin, pour ceux qui désirent une transition vers un mode de vie méditerranéen, la vie quotidienne à Casares Playa, entre mer et montagne, offre une expérience enrichissante.
Le projet met l'accent sur un excellent état de finition, suggérant l'utilisation de matériaux de qualité et une construction soignée. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation (chaud/froid), les vues sur le jardin, la mer et les montagnes, ainsi que la présence d'une terrasse couverte et d'un jardin privé, témoignent d'un certain standing. L'orientation nord-est peut influencer la luminosité et la chaleur perçue à l'intérieur. Bien que les détails spécifiques des matériaux (carrelage, menuiseries, sanitaires) ne soient pas explicitement listés dans les données fournies, l'état général 'Excellent' et les finitions suggèrent un niveau de confort et de durabilité attendu pour une résidence de ce type.
Le prix de départ pour cet appartement est de 360 000 €. Cette tarification est indicative et peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques du bien au sein de la résidence, telles que l'étage, l'orientation ou la taille exacte de la terrasse et du jardin. La disponibilité est généralement sujette à la demande du marché immobilier local. Il est conseillé de vérifier auprès des agents immobiliers locaux pour obtenir les informations les plus à jour concernant les prix exacts et les unités encore disponibles, en tenant compte des caractéristiques individuelles de chaque propriété.
Casares Playa se révèle être un emplacement privilégié pour ceux qui aspirent à une vie côtière authentique. L'environnement immédiat offre une combinaison agréable de tranquillité résidentielle et d'accès à une vie animée, avec des commodités quotidiennes à portée de main. La proximité des plages, comme Playa de Casares à moins de 700 mètres, permet des baignades matinales ou des promenades en fin de journée au son des vagues. Les restaurants, cafés et boutiques sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à courte distance. La communauté, bien entretenue et sécurisée, promet un cadre de vie serein, tout en étant connectée aux centres d'intérêt majeurs de la Costa del Sol.
Vivre à Casares Playa signifie bénéficier d'un équilibre entre la proximité des commodités et un environnement résidentiel agréable. À seulement 1.1 km d'un supermarché et 1.6 km d'une pharmacie, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Les centres de loisirs comme le port de plaisance de La Duquesa sont à moins de 3 km, offrant des options de restauration et de navigation. Le centre de santé le plus proche se trouve à 4 km. La mobilité est facilitée par la présence de 40 arrêts de transport public répartis sur 7 lignes, bien qu'une voiture personnelle soit recommandée pour explorer plus largement la région et accéder aux sites plus éloignés ou aux golfs.
La localisation à Casares Playa, Costa del Sol, place ce projet dans une région renommée pour son littoral attractif et son climat clément. La proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures de loisirs comme les ports de plaisance, dans un rayon de quelques kilomètres, souligne le caractère balnéaire et actif de la zone.
Casares Playa est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, offrant un accès pratique aux villes voisines tout en conservant une atmosphère plus tranquille. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Estepona (environ 6.7 km en référence aux ports), permettant de profiter de leurs services et de leur animation sans en subir les nuisances permanentes. Cette localisation intermédiaire offre un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie résidentielle, à mi-chemin entre les grands centres touristiques et les villages côtiers plus authentiques.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. Les plages les plus proches, comme Playa de Casares, sont accessibles à environ 620 mètres, tandis que d'autres options comme Playa de Manilva sont à 1.7 km. Les aéroports internationaux de Gibraltar (GIB) et Malaga-Costa del Sol (AGP) sont respectivement à environ 28 km et 72 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Finca Cortesín Golf Club se trouvent à seulement 2.0 km. L'accès aux commerces et aux services essentiels est également aisé, avec un supermarché à 1.1 km et une pharmacie à 1.6 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 18.9°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an promettent de longues journées lumineuses. La saison propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site est pratiquement plat avec une légère pente de 0.3% vers la mer, offrant un accès facile et confortable aux plages. La proximité de la côte et l'altitude modérée contribuent à un climat agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès à la détente et aux loisirs est une caractéristique clé de cet emplacement. Les plages sont à proximité : Playa de Casares est à 620m, Playa de Manilva à 1.7 km. Des plages plus éloignées comme La Duquesa sont à 3.1 km. Pour les passionnés de golf, Finca Cortesín Golf Club est à 2.0 km, avec d'autres options comme Golf Academy Albayt Resort à 2.3 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa, sont à moins de 3 km, offrant des activités nautiques et des restaurants. Les centres sportifs, comme Complejo Deportivo Las Viñas, sont également accessibles à proximité pour ceux qui cherchent à maintenir un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, offrant un accès pratique aux villes voisines tout en conservant une atmosphère plus tranquille. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Estepona (environ 6.7 km en référence aux ports), permettant de profiter de leurs services et de leur animation sans en subir les nuisances permanentes. Cette localisation intermédiaire offre un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie résidentielle, à mi-chemin entre les grands centres touristiques et les villages côtiers plus authentiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ce bien à Casares Playa, avec un prix de départ de 360 000 €, se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Cela peut s'expliquer par la localisation spécifique, la proximité des plages, la présence d'une licence touristique et potentiellement par une qualité de finition supérieure ou des équipements communautaires plus développés, comme c'est souvent le cas dans des secteurs recherchés comme Casares. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) offre également une alternative dans la région, mais les spécificités de Casares Playa, notamment sa proximité immédiate avec le littoral et son attrait en tant que zone en développement, justifient cette différence tarifaire. Les projets plus abordables se situent souvent plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins prisées du littoral, tandis que ce bien cible un segment de marché valorisant l'accès direct aux commodités balnéaires et aux loisirs haut de gamme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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