דירת קרקע עם גינה פרטית במתחם מגורים מטופח בקאסארס קוסטה, אזור מתפתח ומוערך בקוסטה דל סול. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד, ומתאפיין בפוטנציאל השקעה גבוה בזכות רישיון תיירות פעיל והיסטוריית השכרה מוכחת. המרפסת המקורה מובילה לגינה פרטית של 65 מ"ר עם דשא מלאכותי, המשקיפה להרים ועם נוף חלקי לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם שירותים יומיים בקרבת מקום. המרחק לשדה התעופה הוא 27 ק"מ, ובעוד שרכב פרטי נוח, הוא אינו הכרחי לכל פעילות. המיקום משלב קרבה לים עם נגישות נוחה למרכזים עירוניים.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, המשלב נוחות מודרנית עם אורח חיים ים תיכוני. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה מתאימות לאירוח ורגיעה, והקרבה לשירותים הופכת אותה לבחירה פרקטית.
הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. זהו פרויקט קיים שבוצע במלואו, המציע יתרון של בנייה שהושלמה מראש. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תוכניות הרחבה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, עם גינה פרטית אך ללא שטח קרקע נרחב. הנוף לים הוא חלקי, והאוריינטציה היא צפון-מזרח, מה שעשוי להשפיע על שעות השמש הישירות בגינה. אין מידע על חניות פרטיות או מחסנים.
Ref: VL519876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קיט או בית מגורים שני באזור שטוף שמש, עם דגש על קרבה לים ולנוחות. רוכשים המתכננים להשכיר את הנכס לטווח קצר ימצאו את רישיון התיירות הפעיל יתרון משמעותי. כמו כן, היא יכולה להתאים לזוגות או יחידים המחפשים אורח חיים רגוע יותר, עם אפשרות ליהנות מהגינה הפרטית ומהקרבה לשירותים. השילוב של מיקום, נוף, ופוטנציאל השכרה הופך אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של רוכשים, כולל משקיעים המחפשים תשואה יציבה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה על מצבה התחזוקתי. מערכות בקרת אקלים הכוללות חימום וקירור (מפוצל ומרכזי) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה, למרות שהכנה למזגנים (Pre Installed A/C) מצביעה על כך שחלק מהמערכת עשויה להיות מותקנת מאוחר יותר. חלונות בצבע לבן, המתאימים לאוריינטציה צפון-מזרחית, משתלבים בעיצוב, והאמבטיות המודרניות, הכוללות כיור ומראה, תורמות לתחושת הפרימיום. הגינה הפרטית עם דשא מלאכותי דורשת תחזוקה מינימלית, ומאפשרת ליהנות מהמרחב החיצוני ללא מאמץ רב.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 360,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס (90 מ"ר), ואת הגינה הפרטית. השוק בקאסארס קוסטה מציג מגוון נכסים, אך דירות עם רישיון תיירות פעיל והיסטוריית השכרה מוכחת, כמו זו, נוטות להיות בעלות ערך גבוה יותר. זמינות הנכסים באזור זה תלויה בביקוש, אך המחיר המבוקש ממוקם בטווח הסביר עבור דירת 2 חדרים במיקום קרוב לים.
הדירה ממוקמת בקאסארס קוסטה, אזור המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות נוחה לשירותים יומיים. הגנים המתוחזקים היטב של המתחם והגינה הפרטית יוצרים אווירה של נווה מדבר. אורח החיים כאן מאופיין בשילוב של רוגע וזמינות, עם אפשרויות בילוי בחוף, במסעדות ובמרינות הסמוכות. המרחק הקצר לשדה התעופה במלאגה (72 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, בעוד שהקרבה לכפרים הסמוכים ולעיר אסטפונה (6.7 ק"מ) מספקת מגוון רחב של אפשרויות קניות ופנאי. המיקום, בגובה 9 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נעימה וקרירה, עם שיפוע מתון לעבר החוף (0.3%).
המתחם שוכן באזור אורבני בקאסארס קוסטה, המציע איכות חיים גבוהה בזכות קרבתו למרכזי קניות, מסעדות (13 בסך הכל ברדיוס 2 ק"מ) ובתי מרקחת (1). הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ) מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי. למרות שהאזור מאופיין באווירה רגועה, נגישותו לכבישים הראשיים מאפשרת הגעה נוחה ליעדים אחרים. 40 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מעידים על אפשרויות תחבורה מגוונות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הנכס לחוף הים התיכון, במרחק הליכה קצר. המפה מדגימה גם את נגישותו של הנכס לכבישים ראשיים, למרינות, למסלולי גולף ולשדה התעופה של מלאגה, תוך הצגת האינטגרציה של הפרויקט ברשת התחבורה והפנאי של קוסטה דל סול.
קאסארס קוסטה ממוקמת בין הערים הפופולריות מרבלה ואסטפונה, ומציעה גישה נוחה לשניהן. העיר אסטפונה, במרחק 7 ק"מ, מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות. מרבלה, במרחק גדול יותר, ידועה ביוקרה שלה. המיקום מספק איזון בין חיים שקטים יותר באזור קאסארס לבין הנגישות למרכזים עירוניים תוססים.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. חוף פלייה דה קאסארס נמצא במרחק 620 מטר, ופלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ופלאיה דה לה דוקסה (3.1 ק"מ) אף הן קרובות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 72 ק"מ (מדידה אווירית), וגיברלטר (GIB) במרחק 28 ק"מ. סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובית חולים (4.0 ק"מ) זמינים במרחק קצר. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 8 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. טמפרטורות נעות בין 12-25 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס, 9 מטר מעל פני הים, מבטיח תחושה קרירה ונוחות. השיפוע המתון לעבר החוף (0.3%) תורם לאופי הפסטורלי של האזור, עם נוף הררי המוסיף ליופי הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה קאסארס במרחק הליכה (620 מטר) ורצועת חוף ארוכה המשתרעת על פני מספר קילומטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ו לה דוקסה (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ). מתקני ספורט, כגון Complejo Deportivo Las Viñas, נמצאים במרחק 3.3 ק"מ, ומציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. עיר הנמל הסמוכה, לה דוקסה (2.9 ק"מ), מציעה בילוי ימי ואפשרויות קולינריה.
מקור: OpenStreetMap
קאסארס קוסטה ממוקמת בין הערים הפופולריות מרבלה ואסטפונה, ומציעה גישה נוחה לשניהן. העיר אסטפונה, במרחק 7 ק"מ, מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות. מרבלה, במרחק גדול יותר, ידועה ביוקרה שלה. המיקום מספק איזון בין חיים שקטים יותר באזור קאסארס לבין הנגישות למרכזים עירוניים תוססים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בקאסארס קוסטה, המוצעת החל מ-€360,000, ממוצבת בטווח מחירים גבוה יותר. המחיר הגבוה יותר משקף ככל הנראה את המיקום המדויק יותר בקוסטה דל סול, קרבה מיוחדת לחוף, ואת הגינה הפרטית. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר מהחוף או באזורים עם פחות ביקוש להשכרה תיירותית. היתרון של רישיון תיירות פעיל והיסטוריית השכרה מוכחת בדירה זו בקאסארס מהווה ערך מוסף משמעותי עבור משקיעים, ומצדיק את ההפרש במחיר מול אלטרנטיבות זולות יותר באזורים אחרים של קוסטה דל סול או קוסטה דל מר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
