يقع هذا الشقة المكونة من غرفتين نوم في كاسيريس، مالقة، على بعد 32 كيلومترًا من المطار. تبلغ مساحتها 78 مترًا مربعًا وتتوفر على حمامين وتجهيزات كاملة. يتميز المبنى بمرآب سفلي ومسبح مشترك وإمكانية الوصول عبر المصعد. السعر يبدأ من 249,000 يورو. يعتبر هذا العقار خيارًا للمقيمين الذين يفضلون الهدوء مع إمكانية الوصول السهل إلى الساحل.
مقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تتميز شقة كاسيريس بسعر دخول منخفض نسبيًا مقارنة بمشاريع إستيبونا أو كاستيل دي كاسيريس. مشروع Camarate Hills في كاسيريس يبدأ من 305,000 يورو، مما يجعل هذا الخيار أكثر تكلفة. مشاريع Estepona مثل Acqua Gardens أو Aby Upper أعلى سعرًا بشكل ملحوظ بسبب قربها من الشاطئ والخدمات. الموقع الداخلي لكاسيريس يوفر هدوءًا أكبر لكنه يقلل من قيمة الإيجار السياحي القصير مقارنة بالشواطئ. ومع ذلك، فهو يوفر استقرارًا في الأسعار على المدى الطويل. جودة البناء في كاسيريس تتفاوت، لكن هذا المشروع يوفر ميزات عملية مثل المصعد والمرآب، وهو أمر نادر في بعض الوحدات القديمة. السعر يعكس التوازن بين الهدوء والقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاسيريس، وهي منطقة داخلية هادئة وريفية. البنية التحتية للمياه والإمدادات متاحة، لكن الوصول إلى الخدمات اليومية يتطلب سيارة. المسافة إلى أقرب ساحل تبلغ حوالي 8.9 كيلومتر. الموقع يوفر خصوصية عالية مع مناظر جزئية للبحر والحدائق، بعيدًا عن الازدحام السياحي المباشر.
يبلغ عدد الغرف 2 وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منفصلة. المساحة الداخلية 78 مترًا مربعًا مع تراس خاص. التجهيزات تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرف ملابس مدمجة. الواجهة جنوب شرقية مما يضمن إضاءة جيدة. المبنى مجهز بمصعد وخدمة واي فاي، مما يسهل الحياة اليومية.
الحالة هي 'جاهز'، مما يعني أن العقار متوفر للاستخدام الفوري دون انتظار فترة بناء. يمكن للشراء والتنقل في أسرع وقت ممكن. لا توجد تأخيرات متوقعة في التسليم. الرخصة البلدية مكتملة والعقار مطابق للمعايير الإسبانية الحالية للسكن.
يقع المشروع في منطقة ريفية داخلية، مما يعني أن الاعتماد على السيارة ضروري للتنقل اليومي. أقرب سوبرماركت على بعد 7.9 كيلومتر. لا توجد خدمات طبية أو تعليمية فورية داخل العقار. المسافة إلى الشواطئ تتطلب قيادة قصيرة. لا تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية داخل الموقع، وأقرب محطة على بعد 10 كيلومتر.
الشقة في حالة جيدة، مع تجهيزات مطبخ كاملة. الأرضيات والديكور تعكس جودة متوسطة إلى عالية، شائعة في المشاريع الجاهزة في هذه المنطقة. التكييف المركزي أو المنفصل متوفر للتحكم في المناخ. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة. المبنى يمتلك مرآبًا سفليًا وغرفة تخزين خاصة، مما يزيد من القيمة العملية. المواد المستخدمة في البناء تتوافق مع معايير العزل الصوتي والحراري في إسبانيا.
السعر يبدأ من 249,000 يورو. هذه القيمة تعكس موقعها الريفي ومساحتها المتوسطة. الأسعار في هذا القطاع من كاسيريس تتراوح عادة بين 200,000 و300,000 يورو للوحدات المشابهة. التكلفة النهائية قد تختلف بناءً على الطابق والواجهة الدقيقة ونوع التشطيبات النهائية المختارة. الضريبة الانتقالية (ITP) أو ضريبة القيمة المضافة (VAT) تطبق حسب حالة البيع (مستعمل أو جديد). التكاليف الإضافية تشمل رسوم التوثيق ونوتاري.
الحياة اليومية في كاسيريس تتسم بالهدوء والانسجام مع الطبيعة. الصباح يبدأ مع إضاءة طبيعية جيدة عبر النوافذ المواجهة للجنوب الشرقي. التراس الخاص يوفر مساحة للاستراحة مع إطلالة على الحدائق المشتركة أو البحر البعيد. المسبح المشترك يمثل نقطة اجتماعية في فصل الصيف. يحتاج السكان إلى تخطيط رحلاتهم اليومية إلى المتاجر والمطاعم التي تبعد كيلومترات قليلة. المساء هادئ، مناسب للنوم الجيد بعيدًا عن الضوضاء الحضرية. النقل العام محدود، لذا فإن امتلاك سيارة يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة مثل إستيبونا أو كاستيل دي كاسيريس.
كاسيريس تتميز بالهدوء والطقس المعتدل. الارتفاع عن سطح البحر 334 مترًا يوفر نسيمًا لطيفًا في الصيف. المناطق المحيطة غنية بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف. الحياة الاجتماعية تتمركز حول النوادي المحلية والمطاعم الصغيرة. الأمان في المنطقة مرتفع، خاصة في المجمعات المغلقة. الصيف حار وجاف، بينما الشتاء معتدل ممطر أحيانًا. المجتمع المحلي متنوع بين الإسبان والمقيمين الدوليين.
يوضح الموقع الدقيق للشقة داخل مجمع كاسيريس ديل سول. المسافة إلى الشاطئ والمرافق الرئيسية مرسومة بوضوح. الارتفاع يحدد طبيعة الإطلالة والتهوية.
كاسيريس تقع في الجزء الداخلي من مقاطعة مالقة، بين إستيبونا وكاستيل دي كاسيريس. هي أقل ازدحامًا من المناطق الساحلية المباشرة مثل ماربيا أو نيوجرا. السعر أقل نسبيًا من المناطق السياحية الفاخرة. البنية التحتية جيدة، والخدمات متوسطة. تعتبر نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف الساحل والداخل.
المطار الدولي لمالقة (AGP) على بعد 73 كيلومترًا، وجبل طارق (GIB) على بعد 32 كيلومترًا. أقرب شاطئ (Playa de Casares) على بعد 8.9 كيلومتر. ملعب جولف Estepona على بعد 6.4 كيلومتر. المتاجر الكبيرة والمراكز التجارية في إستيبونا أو كاستيل دي كاسيريس على بعد 7-9 كيلومتر. الصيدليات والمستشفيات متاحة فيRadius 7.6 كيلومتر. النقل العام محدود ولكنه موجود عبر خطوط الحافلات المحلية.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر الأبيض المتوسط السائد. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. فصول الصيف حارة وجافة، والشتاء معتدل. عدد أيام الشمس مرتفع. موسم السباحة يستمر 4 أشهر بمتوسط حرارة ماء 20 درجة مئوية. الارتفاع 334 مترًا يجعله أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة. الرياح عادة تكون خفيفة. جودة الهواء جيدة مقارنة بالمناطق الصناعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شواطئ Blue Flag متاحة في المنطقة، مثل Ancha في إستيبونا. ملعب جولف Finca Cortesín على بعد 6.9 كيلومتر، وهو من أفضل الملاعب في أوروبا. المسابح المشتركة في المشروع توفر بديلاً للسباحة في الصيف. رياضة المشي وركوب الدراجات متاحة في الطرق الريفية المحيطة. المرافئ الرياضية في Duquesa على بعد 8.9 كيلومتر لرياضات القوارب.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
كاسيريس تقع في الجزء الداخلي من مقاطعة مالقة، بين إستيبونا وكاستيل دي كاسيريس. هي أقل ازدحامًا من المناطق الساحلية المباشرة مثل ماربيا أو نيوجرا. السعر أقل نسبيًا من المناطق السياحية الفاخرة. البنية التحتية جيدة، والخدمات متوسطة. تعتبر نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف الساحل والداخل.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL660896
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID