Este apartamento localizado em Casares del Sol oferece uma oportunidade de residência na Costa del Sol, a 32 km do aeroporto e a cerca de 9 km das praias mais próximas. Com 78 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, a propriedade está situada numa área rural tranquila, com vistas para o mar e jardim. O desenvolvimento inclui piscina comunitária, estacionamento subterrâneo e área de armazenamento privado. A orientação sudeste proporciona luz solar natural durante grande parte do dia.
Quando comparado com outros desenvolvimentos na região, este apartamento em Casares del Sol oferece uma relação qualidade-preço competitiva. Em Casares, o projeto Camarate Hills apresenta preços iniciais a partir de 305.000 euros, aproximadamente 22% superiores. Em Estepona, as diferenças tornam-se mais acentuadas, com Acqua Gardens a partir de 418.800 euros (68% mais caro) e Aby Upper a partir de 320.000 euros (28% acima). Esta diferença de preço pode ser explicada parcialmente pela localização mais interior de Casares comparativamente a Estepona, que é um destino turístico mais estabelecido. No entanto, os valores em Casares têm mostrado resiliência e crescimento gradual, impulsionados pela proximidade a campos de golfe de prestígio e pelo desenvolvimento de infraestruturas. Para compradores que priorizam relação custo-benefício e estão dispostos a comprometer slightly no acesso imediato a serviços, Casares representa uma alternativa interessante às zonas mais turísticas e caras da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Casares, uma zona interior da província de Málaga, a 334 metros de altitude. A posição geográfica permite acesso a várias praias da Costa del Sol a uma distância média de 9 quilómetros e a campos de golfe a aproximadamente 6-7 quilómetros. A localização combina ambiente rural com acessibilidade a infraestruturas costeiras.
A propriedade atende necessidades residenciais básicas com dois quartos espaçosos com armários embutidos, duas casas de banho e uma cozinha totalmente equipada com despensa. A área de estar ampla abre para um terraço privado, oferecendo espaço exterior adicional. O estacionamento subterrâneo e a área de armazenamento proporcionam soluções práticas de organização e segurança para residentes.
O edifício já está concluído e pronto para ocupação imediata. A construção apresenta acabamentos de qualidade padrão, incluindo ar condicionado para controle climático e elevador para acesso a todos os pisos. As áreas comunitárias como jardins e piscina já estão operacionais, permitindo que os residentes usufruam imediatamente de todas as infraestruturas do condomínio.
A localização rural exige automóvel para deslocações diárias, pois não há serviços básicos a pé. O acesso a supermercados e hospitais requer deslocações de aproximadamente 8 quilómetros. Não existem serviços de transporte público frequentes na área imediata. A propriedade não oferece acesso direto à praia ou vistas marítimas ininterruptas a partir de todos os compartimentos.
Esta propriedade adapta-se a diversos perfis de compradores. Para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência na Costa del Sol, o tamanho e funcionalidade atendem às necessidades básicas de férias. Investidores podem valorizar o potencial de rendimento, especialmente durante a temporada de golfe e meses de verão. Residentes permanentes que priorizam tranquilidade sobre vida urbana encontrarão no ambiente rural de Casares um refúgio pacífico, ainda que com a necessidade de automóvel para deslocações diárias. Pessoas que praticam golfe regularmente beneficiarão da proximidade a vários campos de renome. O apartamento também é adequado para reformados que procuram uma comunidade tranquila com infraestruturas adequadas e acesso a serviços médicos a distância razoável.
Os acabamentos do apartamento seguem padrões funcionais de qualidade mediana. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos básicos e inclui uma área de lavanderia separada, proporcionando praticidade no dia a dia. Os quartos dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam acabamentos modernos, com a suite oferecendo maior privacidade. O ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes. As áreas comuns do edifício demonstram manutenção adequada, com o elevador e estacionamento subterrâneo a funcionarem como elementos de conveniência. Os materiais de construção utilizados cumprem os regulamentos espanhóis, embora não representem níveis de luxo. O terraço privativo proporciona um espaço exterior valioso, especialmente considerando a metragem limitada do apartamento.
O apartamento está disponível a partir de 249.000 euros, um preço competitivo quando comparado com desenvolvimentos semelhantes na região. Propriedades comparáveis em Casares, como Camarate Hills, partem de 305.000 euros, enquanto em Estepona os preços iniciais são ainda mais elevados, com projetos como Acqua Gardens a partir de 418.800 euros. A posição de mercado deste apartamento representa uma entrada mais acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol, mantendo padrões de construção e infraestruturas comunitárias adequadas.
A vida neste apartamento em Casares del Sol desenvolve-se num ritmo tranquilo, típico de zonas residenciais costeiras espanholas. As manhãs começam com luz solar natural no terraço orientado a sudeste, adequado para café da manhã ao ar livre. Durante o dia, a proximidade de campos de golfe oferece atividades de lazer, enquanto as praias estão a uma curta distância de carro para desfrutar de tardes à beira-mar. Os residentes podem desfrutar das áreas comunitárias, incluindo a piscina partilhada durante os meses mais quentes. O ambiente rural proporciona paz e tranquilidade, embora a vida diária explanejamento para deslocações a serviços essenciais. O condomínio fechado oferece segurança, sendo adequado tanto para residência permanente como para segundas residências sazonais.
A vida em Casares del Sol requer organização devido à natureza rural da localização. A farmácia mais próxima está a apenas 108 metros, proporcionando acesso conveniente a medicamentos básicos. No entanto, para compras maiores, o supermercado mais próximo fica a cerca de 8 quilómetros, exigindo deslocação de automóvel. O hospital está a uma distância semelhante, a 7,6 quilómetros, acessível em aproximadamente 10-15 minutos de carro. O acesso a praias como Playa de Casares e Playa de Manilva é viável em 15-20 minutos, tornando as idas à praia numa atividade viável para um dia de lazer. Os campos de golfe estão ligeiramente mais próximos, a 6-7 quilómetros, sendo especialmente convenientes para entusiastas do desporto. A ausência de comércio local a pé significa que o planeamento de compras e serviços é essencial para o conforto diário.
O mapa mostra a posição privilegiada de Casares em relação à costa e infraestruturas principais. O apartamento localiza-se a meia altitude, oferecendo vistas para o mar e para o interior. As linhas de acesso rodoviário conectam eficientemente com a AP-7, facilitando deslocações a Estepona, Marbella e ao aeroporto de Málaga. A proximidade a múltiplos campos de golfe é visível na cartografia, destacando o potencial da área para entusiastas deste desporto.
Casares situa-se estrategicamente entre Estepona e Manilva na Costa del Sol ocidental. A cerca de 20 quilómetros de Estepona e aproximadamente 30 quilómetros de Marbella, a localização oferece acesso às infraestruturas destas cidades enquanto mantém um carácter mais rural e tranquilo. Esta posição permite que os residentes desfrutem do melhor de dois mundos: a paz do interior e o acesso a serviços e entretenimento costeiros. A crescente popularidade da zona como destino residencial e turístico tem sido impulsionada pelo desenvolvimento de campos de golfe de prestígio e pela melhoria das ligações rodoviárias à região.
As praias mais próximas, incluindo Playa Costa Natura e Playa de Casares, encontram-se a cerca de 8,7-8,9 quilómetros de distância, aproximadamente 15 minutos de carro. O acesso ao aeroporto de Gibraltar requer cerca de 32 quilómetros, enquanto o aeroporto de Málaga está a 73 quilómetros. As opções de golfe são particularmente acessíveis, com Estepona Golf a 6,4 quilómetros, Azata Golf a 6,7 quilómetros e Finca Cortesín Golf Club a 6,9 quilómetros. Para recargas de veículos elétricos, a estação mais próxima fica a 10 quilómetros. O porto desportivo de La Duquesa, a 8,9 quilómetros, oferece instalações náuticas e opções de restauração à beira-mar.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 17,8°C. A altitude de 334 metros acima do nível do mar proporciona noites ligeiramente mais frescas comparativamente às zonas costeiras, especialmente durante o verão. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sudeste do apartamento garante exposição solar matinal, ideal para desfrutar do terraço durante as horas mais frescas do dia. A localização interior protege parcialmente dos ventos marítimos mais fortes, resultando num microclima mais estável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região dispõe de várias opções de lazer aquático, com a praia de Ancha certificada com Bandeira Azul a curta distância. As praias de Casares e Manilva oferecem areais e serviços básicos, situadas a menos de 10 quilómetros do apartamento. Para entusiastas de golfe, a proximidade a campos de prestígio como Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club representa um atrativo significativo, todos a menos de 7 quilómetros. A área dispõe de 14 instalações desportivas que incluem provavelmente centros de ténis, padel e ginásios locais. Os portos desportivos de La Duquesa e Estepona, a cerca de 9 quilómetros, oferecem atividades náuticas, restaurantes e ambiente marítimo para passeios à beira-mar.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares situa-se estrategicamente entre Estepona e Manilva na Costa del Sol ocidental. A cerca de 20 quilómetros de Estepona e aproximadamente 30 quilómetros de Marbella, a localização oferece acesso às infraestruturas destas cidades enquanto mantém um carácter mais rural e tranquilo. Esta posição permite que os residentes desfrutem do melhor de dois mundos: a paz do interior e o acesso a serviços e entretenimento costeiros. A crescente popularidade da zona como destino residencial e turístico tem sido impulsionada pelo desenvolvimento de campos de golfe de prestígio e pela melhoria das ligações rodoviárias à região.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL660896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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