Ez a 78 négyzetméteres, két hálószobás apartman a casaresi Casares del Sol urbánizációban található, Málaga tartományban. A földszinti ingatlan kész állapotban várja új tulajdonosát. A lakás közös medencével és földalatti parkolóval rendelkezik. A délkeleti tájolású teraszról a közösségi kertek és a távoli tengerparti látványhatár látható. A projekt kifejezetten a nyugodt, golfközeli életstílusra épül, több mint 9 kilométerre a partoktól.
Casares elhelyezkedése jelentősen eltér a közvetlen parti városoktól. Míg Estepona és Marbella közvetlen tengerparti életstílust kínálnak, addig Casares a golf és a nyugodt vidéki környezet felé orientálódik. Az árképzés ezt tükrözi: a casaresi ingatlan (249 000 euró) kedvezőbb, mint a közeli Estepona-i projektek (Acqua Gardens: 418 800 euró, Aby Upper: 320 000 euró). A casaresi lakás megfelelő azok számára, akik az aktív nyugdíjas életet vagy golfközpontú életstílust keresik. A Camarate Hills projekt hasonlóan Casaresben helyezkedik el, de magasabb árszinttel (305 000 euró), amely a felépítési minőségbeli különbségeket tükrözheti. A Casares-i pozíció előnye a csend és a golfpályák közelsége, hátránya pedig a tengerpart és a városi szolgáltatások távolsága.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Casares belsejében, 334 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A környék csendes, vidéki jellegű, távol a nagyvárosi nyüzsgéstől. A strandok közvetlen elérése nem megoldható gyalog vagy tömegközlekedéssel. Autó használata elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez és az alapvető szolgáltatások eléréséhez.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely megfelelő kis családok vagy párok számára. Az egyik hálószoba saját fürdőszobával felszerelt. A beépített szekrények és a különálló háztartási helyiség praktikus tárolási lehetőséget kínálnak. A délkeleti tájolású terasz lehetőséget ad a szabadtéri étkezésekre és pihenésre.
Az épület jelenleg kész állapotban van, azonnal beköltözhető. A projekt Casares del Sol egy jól kiépített urbánizációjában valósult meg, amely már teljes funkcionalitású infrastruktúrával rendelkezik. A lakások átadása megtörtént, nincsenek függőben lévő építési munkálatok vagy várakozási időszakok.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti elérésű. A strandok több mint 8 kilométerre találhatók. A városközponti szolgáltatások és bevásárlóközpontok elérése autóval szükséges. A település nyugodt, vidéki jellege nem biztosítja a nagyvárosi életstílust vagy a gyalogos elérhetőségű szolgáltatásokat.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek vagy második otthonként keresnek csendes környezetben. A golfrajongók kihasználhatják a közeli pályákat. A párok vagy kis családok, akik nem igényelnek nagyvárosi infrastruktúrát, de értékelik a természet közelségét és a nyugalmat. Azok számára is alkalmas, akik befektetési célból keresik az Andalúziai ingatlanokat, különösen a kiadási lehetőségek szempontjából. Az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik gyalogosan elérhető városi életet vagy strandközeli közvetlenséget keresnek.
A lakás jó állapotban van, a felújított fürdőszobák és a teljesen felszerelt konyha ezt bizonyítják. Az apartman délkeleti tájolású, amely optimális fényviszonyokat biztosít. Az épületben lift található, amely földalatti parkolóból és kertekből is megközelíti a lakást. A közösségi medence és kertek karbantartottak. Az ingatlan részben bútorozott, a beépített szekrények praktikus tárolófelületet biztosítanak. A klímaberendezés a nyári melegben komfortos hőmérsékletet garantál.
Az ingatlan ára 249 000 eurótól indul. Ez a Casares-i ingatlanpiacon közepes kategóriának számít, különösen a golfközeli elhelyezkedés és a kész állapot miatt. A regionális összehasonlításban Estepona-i hasonló projektek magasabb árszinttel (320 000 - 418 800 euró) rendelkeznek. A kész állapot és a közvetlen szolgáltatások (golf, parkoló) értéktényezők az árképzésben.
A lakásban élő mindennapok a nyugodt, vidéki környezethez igazodnak. A reggeli a teraszon kezdődhet, ahonnan a napfény és a kertek látványa tárul fel. A golfrajongók számára több közeli golfpálya (Estepona Golf, Finca Cortesín) is elérhető. A helyi szupermarket és gyógyszertár 108 méterre található. A naplemente után a csendes környezet lehetőséget ad a pihenésre. A közösségi medence nyáron kellemes hűsítő lehetőséget kínál. Az autó használata alapvető a bevásárláshoz és a szabadidős tevékenységekhez.
A lakás környezetében a mindennapi élet szervezése autófüggő. A legközelebbi szupermarket 7,9 kilométerre, a kórház 7,6 kilométerre található. A gyógyszertár 108 méterre van, ami gyakori igény esetén kényelmes. A strandok (Playa de Casares, Playa de Manilva) 8-10 kilométerre helyezkednek el, autóval 15-20 perc alatt elérhetők. A regionális központ, Estepona, nagyobb bevásárlóközpontokkal és szolgáltatásokkal, 15-20 perc autóútra található. A közlekedéshez saját jármű használata elengedhetetlen.
A térkép szemlélteti Casares elhelyezkedését Estepona és Manilva között. Az ingatlan a település belsejében, a Casares del Sol urbánizációban található. A térkép jól láthatóvá teszi a golfpályák közelségét és a strandok távolságát. A magasabban fekvő pozíció előnyös a panorámás kilátás szempontjából.
Casares a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva között helyezkedik el. A település távolabb fekszik a tengerparttól, mint a közvetlen parti városok (Estepona, Marbella). Ez a helyzet csendesebb, vidékibb környezetet biztosít, de a partok és városközpontok elérése autóval szükséges. A Casares-i pozíció ideális azok számára, akik a golf és a természet közelségét keresik, de nem igényelnek közvetlen tengerparti életstílust. A település beépítettsége alacsonyabb, mint a parti sávban.
A strandok közvetlen távolsága 8,7-9,7 kilométer, amely autóval kb. 15-20 perc útidőt jelent. Estepona városa nagyobb szolgáltatásokkal 15-20 perc autóútra található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 73 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 32 kilométerre helyezkedik el. A golfpályák (Estepona Golf, Finca Cortesín) 6-7 kilométerre vannak, autóval 10-15 perc alatt elérhetők. Az EV töltőállomás 10 kilométerre található Casaresben.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares 334 méteres magasságban fekszik, amely enyhe hűsítő hatást nyújt a nyári hőségben. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a mediterrán éghajlat jellemző. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A délkeleti tájolású teraszok optimális napfényt kapnak. A környék hegyvidéki jellege miatt enyhén szeles lehet, különösen a magasabb pontokon. Az évi 34 helyi ünnep lehetőséget ad a kultúra megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa de Casares, Playa de Manilva) 8-9 kilométerre találhatók. Ezek közül az Ancha strand rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A strandok nyáron népszerűek, de a távolság miatt napi látogatásuk nem gyakori. A golfpályák közvetlen elérése az ingatlan előnye: Estepona Golf (4,7 km), Azata Golf (5,3 km), Finca Cortesín (6,9 km). A településen 14 sportlétesítmény található, amelyek aktív kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A közösségi medence helyi pihenési lehetőséget nyújt.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva között helyezkedik el. A település távolabb fekszik a tengerparttól, mint a közvetlen parti városok (Estepona, Marbella). Ez a helyzet csendesebb, vidékibb környezetet biztosít, de a partok és városközpontok elérése autóval szükséges. A Casares-i pozíció ideális azok számára, akik a golf és a természet közelségét keresik, de nem igényelnek közvetlen tengerparti életstílust. A település beépítettsége alacsonyabb, mint a parti sávban.
Casares may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL660896
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID