Situato nell'urbanizzazione consolidata di Casares del Sol, questo appartamento completato offre due camere da letto e due bagni su una superficie di 78 m². La proprietà si trova a Casares, in una posizione inland circondata da campagne tranquille e distante circa nove chilometri dalla costa. L'edificio dispone di ascensore, garage sotterraneo e una terrazza privata con vista sul mare e sul giardino della comunità. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín caratterizza l'ubicazione.
Rispetto a Camarate Hills, anch'esso situato a Casares ma con un prezzo di partenza superiore (305.000 euro), questo progetto offre un punto di ingresso più economico, sebbene con una metratura leggermente inferiore o finiture standard. Confrontato con Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono rispettivamente da 418.800 e 320.000 euro, questa proprietà risulta più conveniente ma richiede un compromesso sulla distanza dalla spiaggia e dai servizi urbani, essendo situata più nell'entroterra. Mentre i progetti a Estepona offrono spesso una vita più cosmopolita e vicina al mare, Casares del Sol privilegia il silenzio e la vicinanza ai campi da golf. La differenza di prezzo riflette quindi la localizzazione residenziale e inland rispetto alle zone costiere più sviluppate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella zona di Casares del Sol, un'area residenziale situata nell'entroterra. La posizione è separata dalla costa immediata da una distanza di circa nove chilometri, offrendo un contesto rurale. L'area è collinare e confina con diverse infrastrutture sportive, specificamente campi da golf, che definiscono il territorio circostante.
L'abitazione risponde alla necessità di uno spazio abitativo pronto all'uso senza attese di costruzione. Con due camere da letto e due bagni, è strutturata per coppie o piccoli nuclei familiari. La presenza di una lavanderia separata e un deposito privato soddisfa esigenze pratiche di stoccaggio e gestione domestica quotidiana.
L'edificio è stato completato e consegnato, eliminando i rischi associati a progetti in fase di sviluppo. Lo stato conservativo è valutato come buono e l'appartamento è dotato di finiture funzionali come l'aria condizionata. La proprietà include già arredi parziali, permettendo un eventuale utilizzo immediato.
L'ubicazione non offre la possibilità di spostamenti a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane, poiché si trova in una zona rurale. Non ci sono servizi commerciali o ristoranti adiacenti all'edificio. L'accesso alla spiaggia richiede un mezzo di trasporto privato. Il complesso non dispone di servizi di portineria o reception attiva 24 ore su 24.
Questa proprietà è adatta a chi accetta la dipendenza dall'auto in cambio di una maggiore tranquillità rispetto alle zone balneari affollate. Si adatta a chi cerca una residenza permanente con costi immobiliari inferiori rispetto alla prima linea spiaggia, o una seconda casa per vacanze non esclusivamente incentrate sulla spiaggia. È una soluzione praticabile per acquirenti interessati al golf, data la vicinanza a diversi campi. Anche i residenti che lavorano da remoto possono apprezzare il silenzio della zona, pur considerando la distanza dagli aeroporti principali per i viaggi internazionali frequenti.
L'appartamento presenta uno stato generale buono. La cucina è completamente attrezzata e dotata di una lavanderia separata, una caratteristica funzionale per la gestione domestica. I pavimenti e i rivestimenti sono conformi agli standard delle costruzioni locali. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. L'impianto di aria condizionata garantisce il controllo della temperatura. L'ascensore serve direttamente sia il piano interrato dove si trova il garage che il livello dell'abitazione, un dettaglio tecnico che facilita l'accessibilità.
Il prezzo di partenza è fissato a 249.000 euro per una soluzione di 78 metri quadrati. Considerando che si tratta di una proprietà completata con due camere da letto e due bagni, la posizione nel mercato si colloca in una fascia media. Le spese di condominio per la manutenzione della piscina e delle aree comuni devono essere considerate nel budget annuale. La disponibilità include un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito, fattori che incidono sul valore totale della proprietà.
Vivere qui significa adattarsi a un ritmo dettato dall'uso dell'automobile. La giornata inizia tipicamente con una breve guida per raggiungere il supermercato o altri servizi essenziali, situati a circa otto chilometri. L'atmosfera domestica è tranquilla, favorita dalla posizione inland che riduce il rumore del traffico turistico costiero. La terrazza orientata a sud-est è utilizzabile principalmente al mattino e nel pomeriggio per godere della luce naturale. La sera, il contesto residenziale offre silenzio, adatto per chi cerca privacy. L'accesso alla piscina comunale e alle aree verdi è gestito tramite l'ascensore, facilitando i movimenti. La vicinanza ai campi da golf suggerisce una frequentazione della zona da parte di amanti di questo sport, specialmente durante la stagione invernale.
L'infrastruttura circostante richiede pianificazione per gli spostamenti. L'ospedale e i servizi di emergenza si trovano a circa sette chilometri e mezzo, raggiungibili in auto in circa dieci-quindici minuti. La farmacia è accessibile a piedi a breve distanza. Per la spesa alimentare è necessario recarsi al supermercato più distante. L'aeroporto di Malaga dista circa 73 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Gibraltar è più vicino ma offre connessioni limitate. La strada di accesso collega l'urbanizzazione alla costa principale, che può essere trafficata nei periodi di punta estiva.
La mappa mostra la posizione inland del progetto a Casares, evidenziando la distanza dalla costa e la vicinanza ai campi da golf locali. Le strade principali di accesso sono visibili a nord e sud dell'urbanizzazione.
Casares si colloca tra la costa occidentale e l'entroterra montuoso. È posizionata a ovest di Estepona e a est della frontiera con Gibilterra. Questo posizionamento permette di raggiungere entrambe le località con un tempo di guida simile, ma mantiene il progetto fuori dai centri urbani densamente popolati. La distanza da Marbella è superiore rispetto ad altri progetti situati più a est.
La spiaggia più vicina, Playa Costa Natura, dista quasi nove chilometri. I campi da golf, come Estepona Golf e Finca Cortesín, sono a circa sei-sette chilometri di distanza. Il porto di La Duquesa, che offre ristoranti e servizi nautici, si trova a circa nove chilometri. Senza un mezzo di trasporto proprio, l'accesso a queste strutture è complesso a causa della mancanza di trasporto pubblico frequente nelle immediate vicinanze.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 334 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa, specialmente durante le notti estive. La temperatura media annuale è di 17,8°C. Lo stato di Casares offre un ambiente naturale collinare con viste panoramiche verso la costa. La stagione balneare, con acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'esposizione a sud-est favorisce la luce solare diretta per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso alle spiagge richiede un breve viaggio in auto verso la costa. Playa de Casares e Playa de Manilva sono le opzioni più vicine. La zona non dispone di una passeggiata marittima direttamente collegata all'abitazione. L'offerta ricreativa è dominata dalla presenza di prestigiosi campi da golf come Finca Cortesín, attirando un'utenza specifica. Ci sono 14 strutture sportive documentate nell'area comunale, ma la maggior parte richiede spostamenti in auto.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si colloca tra la costa occidentale e l'entroterra montuoso. È posizionata a ovest di Estepona e a est della frontiera con Gibilterra. Questo posizionamento permette di raggiungere entrambe le località con un tempo di guida simile, ma mantiene il progetto fuori dai centri urbani densamente popolati. La distanza da Marbella è superiore rispetto ad altri progetti situati più a est.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL660896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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