Acest penthouse situat în Casares, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 189 m² și ocupă singurul etaj al clădirii, asigurând un nivel ridicat de intimitate. Pozitionat la o altitudine de 401 metri, proprietatea beneficiază de vedere panoramică spre mare și munți. Orientarea sud-vestică optimizează lumina naturală. Finalizarea este estimată pentru 2025, incluzând finisaje precum gresie de marmură și aparatură AEG. Accesul se face printr-un complex cu piscine comune și securitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona rurală din Casares, la aproximativ 9 kilometri de coastă, în linie dreaptă. Împrejurimile se caracterizează printr-un relief montan și o densitate scăzută a locuințelor. Această poziționare oferă liniște și priveliști extinse, dar necesită utilizarea unui autoturism pentru deplasările zilnice către facilitățile urbane și zona de coastă.
Dispunând de trei dormitoare și o bucătărie open-space, unitatea răspunde nevoilor de locuit permanent sau vacanță. Suprafața generoasă a terasei permite utilizarea în aer liber pe tot parcursul anului. Prezența liftului, a parcării private și a spațiului de depozitare contribuie la confortul logistic. Structura este potrivită pentru familiile care doresc spațiu suplimentar.
Proprietatea se află într-un stadiu avansat de construcție, cu o dată de livrare estimată în 2025. Apartamentul este integrat într-un complex rezidențial nou. Finisajele includ instalații AEG noi, vitragerie cu dublă sticlă și pardoseli continue din interior spre exterior. Clădirea dispune de lift și sistem de securitate cu camere video.
Locația este situată la interior, nu pe malul mării, ceea ce înseamnă că accesul la plajă necesită deplasare cu autoturismul pe o distanță de aproximativ 9 kilometri. Nu există magazine alimentare în imediata vecinătate; cea mai apropiată farmacie este la 108 metri, dar supermarketurile sunt la peste 7 kilometri. Zona nu este conectată pietonal la centrul orașului sau la facilități de night-life.
Ref: VL632954
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care intimitatea și liniștea au prioritate față de accesul imediat la facilități urbane. Este adecvată pentru cupluri sau familii care doresc o reședință secundară sau principală departe de agitația turistică a coastei. Deținerea unui autoturism este o cerință practică, deoarece distanțele față de școli, spitale și supermarketuri depășesc 7 kilometri. Configurația cu trei dormitoare permite găzduirea oaspeților sau utilizarea unui birou. Terasa mare și bucătăria complet echipată susțin stilul de viață centrat pe gătit și mese în aer liber. Nu este potrivit pentru persoane care caută viața de noapte sau acces pietonal la toate serviciile.
Calitatea finisajelor este indicată de utilizarea aparatelor electrocasnice AEG de noi generații, inclusiv un frigider de format mare disponibil pe piața spaniolă. Pardoseala din marmură continuă din interior spre terasă, creând o tranziție vizuală fluidă. Terasa are un sistem de montaj ridicat pentru drenajul apei, menținând un aspect curat. Ușile glisante au rame subțiri pentru a maximiza lumina naturală. Proprietatea dispune de aer condiționat cu funcție de încălzire și răcire. Vitraliile sunt din sticlă dublă, contribuind la izolația termică și fonică. Băile sunt dotate cu mobilier din lemn și chiuvete duble. Liftul asigură accesul facil la etaj. Spațiul de utilitate este mai mare decât media complexului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 780.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea suprafeței de 189 m², statutul de penthouse și poziționarea la ultimul etaj. Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Nalu Suites sau Privilege Suites, acest preț se situează într-un segment superior, justificat probabil de vechimea recentă, finisajele AEG și suprafața locuibilă extinsă. Costurile de întreținere a complexului trebuie luate în considerare pentru bugetul lunar.
Viața în această locație este definită de ritmul lent și liniștea unei zone rurale. Dimineața, lumina intră dinspre sud-vest pe terasa privată, care este împărțită într-o zonă de lounge și una de luat masa. Principala dormitor are acces direct la o zonă privată a terasei. Altitudinea de 401 metri implică o temperatură medie anuală de 16,7°C, adesea mai răcoroasă vara decât pe coastă. Pentru activitățile zilnice, cum ar fi cumpărăturile, este necesară utilizarea mașinii, deoarece supermarketul este la aproape 8 kilometri. Totuși, există o farmacie în apropiere. Complexul oferă trei piscine comune. Seara, liniștea este profundă, influențată de lipsa agitației urbane. Această configurare se potrivește celor care caută retragere, nu viața de centru urban sau acces imediat la plajă.
Infrastructura din jur este rurală. Există 10 restaurante și o farmacie într-o rază de 2 kilometri. Pentru servicii medicale spitalicești, cea mai apropiată unitate este la 7,6 kilometri. În Casares sunt disponibile 2 școli primare și un liceu. Zona este servită de 7 linii de transport public și 33 de stații, însă programul și frecvența pot fi limitate pentru nevoile zilnice fără mașină. Rețeaua rutieră necesită deplasare cu mașina pentru a ajunge în Estepona în aproximativ 10 minute. Accesul la plaje precum Playa de Casares sau Puerto de la Duquesa se face pe drumurile montane către coastă. Această configurație implică un stil de viață dependent de autoturism personal.
Harta ilustrează poziționarea interioară a proprietății în Casares, la aproximativ 9 kilometri nord de linia de coastă. Terenurile de golf și marina din Estepona sunt vizibile în zona de sud-vest. Infrastructura rutieră principală leagă zona de aeroportul din Malaga spre est și Gibraltar spre vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat între zona rurală a Casares și coasta Mării Mediterane. Este mai aproape de Estepona (10 minute cu mașina) decât de centrul istoric al Marbellei. Această poziție intermediară permite accesul rapid la marina din Estepona, dar păstrează caracterul rural. Comparativ cu proiectele de pe malul mării, acesta oferă mai multă intimitate și liniște, dar necesită mai mult timp de deplasare pentru a ajunge la plajă.
Aeroportul din Malaga se află la 32 de kilometri, iar Gibraltar la aproximativ 33 de kilometri în linie dreaptă. Plajele sunt situate între 8,7 și 9,7 kilometri distanță. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la aproximativ 10 kilometri. Terenurile de golf, precum Estepona Golf și Finca Cortesín, sunt accesibile în mai puțin de 7 kilometri. Supermarketurile se află la o distanță de 7,9 kilometri, necesitând deplasări organizate pentru aprovizionare.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 401 metri altitudine, proprietatea beneficiază de 3.836 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 16,7°C. Înălțimea oferă o briză constantă vara, reducând disconfortul termic comparativ cu zona de coastă. Sezonul de înot la mare durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Priveliștile includ Munții Alpujarras și Marea Mediterană. Precipitațiile sunt tipice zonei mediteraneene. Punctele de belvedere din apropiere, cum ar fi Mirador de Peñas Blancas, subliniază caracterul peisagistic al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În zona de coastă apropiată există un singur steag albastru (Blue Flag) la plaja Ancha. Distanța față de plaje este de aproximativ 9 kilometri, ceea ce limitează accesul spontan la mare. Recrearea locală este concentrată mai mult pe golf, cu trei terenuri importante în vecinătate: Estepona Golf, Azata Golf și Finca Cortesín Golf Club. Există 14 facilități sportive în zonă. Pentru iubitorii de navigație, marina Puerto Estepona este la 9,2 kilometri.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.7°C | 80 mm |
| Februarie | 10.8°C | 50 mm |
| Martie | 12.1°C | 162 mm |
| Aprilie | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Iunie | 21.7°C | 11 mm |
| Iulie | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 26 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 75 mm |
| Noiembrie | 13.3°C | 99 mm |
| Decembrie | 11.0°C | 80 mm |
Comparativ cu proiectele vecine Nalu Suites, Las Terrazas de Cortesin și Privilege Suites, acest penthouse se poziționează într-un segment de preț mai ridicat (de la 780.000 € față de ~560.000 - 620.000 €). Diferența de preț este justificată de dimensiunea locuibilă mai mare (189 m²) și natura proprietății (penthouse la ultimul etaj cu terasă extinsă). De asemenea, în timp ce alte complexe pot oferi unități mai mici sau situate mai aproape de infrastructura turistică, acest proiect pune accent pe intimitatea de a fi singurul apartament pe etaj și pe calitatea finisajelor interne. Zona Casares oferă un echilibru între accesul la golf de elită și costurile imobiliare moderate comparativ cu Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID