Tento penthouse sa nachádza v oblasti Casares v provincii Málaga a ponúka 189 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha vo výške 401 metrov nad morom zabezpečuje výhľady na more, hory a golfové ihriská. Objekt je súčasťou stráženého komplexu s tromi spoločnými bazénmi a kamerovým systémom. Stavba bola dokončená v roku 2025. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu je prístup na pláž a k vybavenosti závislý od dopravy. Orientácia objektu je na juhozápad.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemí oblasti Casares v pokojnej vidieckej krajine. Nachádza sa približne 9 kilometrov od pobrežia. Nadmorská výška ho umiestňuje nad priame vlhkosť pobrežia pri zachovaní blízkosti k golfovým ihriskám, ako je Estepona Golf. Miestne vybavenie je vzdialené niekoľko kilometrov.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní na ploche 189 m², čo vyhovuje domácnostiam potrebujúcim viac spální alebo pracovný priestor. Prítomnosť úžitkovej miestnosti a kuchyne spojenej s obývačkou podporuje bežný život. Výťah a súkromné parkovanie riešia praktické potreby mobility obyvateľov.
Budova je klasifikovaná ako dokončená s indicatívnym dátumom odovzdania v roku 2025. Penthouse obsahuje nové spotrebiče AEG a modernú infraštruktúru vrátane klimatizácie a centrálneho kúrenia. Spoločné zariadenia, ako sú bazény a bezpečnostné systémy, sú prevádzkované. Konštrukcia zahŕňa dvojité sklo a tepelné inštalácie na riadenie klímy.
Poloha je vo vnútrozemí, čo znamená, že okamžitý prístup na pláž nie je v dosahu pešo. Na bežné úkoly a dostavenie sa na pobrežie je nevyhnutné auto. Komplex nenabája súkromný bazén v jednotke; obyvatelia spoliehajú na spoločné bazény. Vidiecke prostredie implikuje menej okamžitých mestských služieb v porovnaní s mestskými centrami.
Ref: VL632954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje scenárom, v ktorých kupujúci uprednostňuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežiu a vnútrozemským súkromím. Zodpovedá domácnostiam hľadajúcim trvalé bydlisko, ktoré ponúka oddelenie od hustoty vysokej sezóny na pobreží. Dispozícia s tromi spálňami pojme rodiny alebo tých, ktorí potrebujú pracovný priestor. Prítomnosť výťahu a stráženého vstupu oslovuje obyvateľov vyhľadávajúcich pohodlie a bezpečnosť bez údržbových nárokov samostatnej vily. Pre tých, ktorí používajú nehnuteľnosť sezónne, výška poskytuje chladnejšie podnebie počas letných mesiacov v porovnaní s lokalitami na úrovni mora. Požiadavka na auto ju robí vhodnou pre kupujúcich, ktorí sú pohodlí s cestovaním za vybavením namiesto chôdze. Zodpovedá profilom zaujímajúcim sa o golf vzhľadom na blízkosť k viacerým ihriskám, ale ktorí uprednostňujú pobyt v rezidenčnej oblasti pred letoviskom.
Penthouse sa vyznačuje zameraním na integráciu vnútorných a vonkajších priestorov. Podlahová krytina pokračuje z obývacieho priestoru na terasu, inštalovaná na zdvihnutom systéme na uľahčenie odvodu vody. Táto technická voľba udržiava vizuálnu kontinuitu pri riešení praktického hospodárenia s vodou. Sklenené dvere sú popísané ako mimoriadne tenko-rámové, čím maximalizujú prirodzené svetlo a rozširujú výhľadový koridor. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi AEG, známymi vysokou účinnosťou, vrátane veľkoformátovej chladničky vhodnej pre miestny trh. Úžitkové priestory sú zdôraznené, s vyhradenou práčovňou obsahujúcou prípojky na práčku a sušičku a samostatný drez. Riadenie klímy je zabezpečené duálnym systémom klimatizácie a ohrievania, doplneným o centrálnu kúrenie, čo zabezpečuje tepelný komfort počas roka. Okná používajú dvojité sklo, čo prispieva k izolácii a redukcii hluku.
Uvedená cena začína na 780 000 eur pre penthouse o rozlohe 189 m² s tromi spálňami. Toto umiestňuje nehnuteľnosť v stredne až vyššom segmente oblasti v porovnaní s lokálnymi projektmi, ako sú Nalu Suites alebo Las Terrazas de Cortesin Bon Air. Cena za meter štvorcový odráža dokončený stav a zahrnutie funkcií, ako je súkromné parkovanie a odkladací priestor. Porovnanie s okolitými projektmi naznačuje prémiu za klasifikáciu penthouse a panoramatické výhľady. Nešpecifikujú sa varianty veľkosti jednotiek pre tento konkrétny zoznam, čo implikuje jednu ponuku. Ceny podobných jednotiek v Casares sa pohybujú od približne 560 000 eur, čo kladie túto nehnuteľnosť do vyššej cenovej hladiny.
Bývanie tu znamená pohyb v teréne, ktorý prechádza z vidieckeho pokoja do pobytnej aktivity. Deň začína prirodzeným svetlom vstupujúcim na terasu orientovanou na juhozápad. Nadmorská výška 401 metrov často prináša čistejší vzduch a výhľad na okolie. Ranné hodiny môžu byť strávené na terase, ktorá je rozdelená na zóny na oddych a jedlo, s využitím pergoly na tieň. Interiérový tok s plynulým prechodom dlaždby z obývačky na terasu podporuje pohyb medzi vnútrom a vonkajškom. Bežné rutiny vyžadujú plánovanie dopravy; najbližšia potravina je vzdialená asi 8 kilometrov. Lekáreň je však na krátku vzdialenosť pešo (108 m), čo rieši okamžité malé potreby. Vzdialenosť od priameho pobrežia znižuje hustotu turistického ruchu, ktorý sa nachádza priamo na pláži. Prítomnosť troch spoločných bazénov ponúka možnosti na plávanie bez nutnosti cestovať k moru.
Prostredie je definované kontrastom medzi vidieckou vnútrozemskou lokalitou a dostupnosťou pobrežných miest. Casares poskytuje bezprostredné prostredie s populáciou približne 9 000 obyvateľov. Základné služby, ako je lekáreň, sú vzdialené 108 metrov, vďaka čomu sú denné zdravotné potreby ľahko dostupné. Väčšie maloobchodné predajne a supermarkety sú však vzdialené asi 8 kilometrov, čo vyžaduje použitie vozidla. Oblasť má 7 liniek mestskej dopravy s 33 zastávkami, čo ponúka spojenia, ale frekvencia a pokrytie sa môžu rovnať mestským štandardom. Cestná infraštruktúra spája s Esteponou, približne 10-minútovou jazdou, čo rozširuje možnosti nákupov a jedla na väčšie mestské centrum. Blízkosť letísk Gibraltar (33 km) a Malaga (73 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu Casares vo vzťahu k pobrežiu a hlavným dopravným trasám. Nadmorská výška 401 metrov je viditeľná v topografii. Kľúčové prístupové cesty spojujúce s AP-7 a A-7 sú zobrazené. Mierka zdôrazňuje vidiecke prostredie vzhľadom na mestské centrá.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený vo vnútrozemí na západnej Costa del Sol, premostením oblasti medzi Manilvou a Esteponou. Nachádza sa severne od pobrežnej diaľnice A-7, čo poskytuje ústup od pobrežného pásma pri zachovaní konektivity. Nadmorská výška ho umiestňuje do predhoria vedúceho k Serranía de Ronda. Táto pozícia umožňuje výhľad na pobrežnú nížinu smerom k Stredozemnému moru.
Prístup na pláž zahŕňa cestu približne 9 kilometrov na Costa Natura alebo Playa de Casares. Táto vzdialenosť predstavuje krátku jazdu autom, nie pešo, čo štruktúruje návštevy pláže ako plánované výlety. Golfové zariadenia sú bližšie, pričom Estepona Golf sa nachádza 6,4 kilometra ďaleko, čo ponúka kratší dojazd pre nadšencov golfu. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Malaga vzdialené 32 kilometrov a letisko Gibraltar 33 kilometrov. Bežné potreby, ako sú supermarkety, vyžadujú cestu takmer 8 kilometrov. Zdravotné zariadenia vrátane nemocnice sú 7,6 kilometra od lokality.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v nadmorskej výške 401 metrov sa líši od bezprostredného pobrežia. Priemerná ročná teplota je 16,7 °C. Región zaznamenáva 3 836 hodín slnečného svitu ročne, čo naznačuje vysokú expozíciu slnku. Nadmorská výška môže viesť k miernym chladnejším večerom v porovnaní s úrovňou mora, najmä v zime. Kúpacia sezóna je definovaná ako štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška ovplyvňuje expozíciu vetru, čo pravdepodobne poskytuje viac vetra než chránené údolia. Toto mikroklima podporuje životný štýl, ktorý využíva vonkajšie terasy počas významnej časti roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 9 kilometrov ďaleko. Playa Costa Natura a Playa de Casares sú najbližšie možnosti. V tejto vzdialenosti sa nachádza jedna pláž s Modrou vlajkou, čo naznačuje štandard kvality vody a služieb. Golf je výrazným rekreačným prvkom, pričom Estepona Golf, Azata Golf a Finca Cortesín Golf Club sú všetky v radiusu 7 kilometrov. Táto koncentrácia ihrísk podporuje profil oblasti ako golfového cieľa. Jachiarne v Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa sú asi 9 kilometrov ďaleko a ponúkajú kotvenie a stravovanie pri mori. Miestna oblasť má 14 športových zariadení, ktoré pravdepodobne zahŕňajú fitnescentrá a tenisové kurty dostupné pre obyvateľov.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 80 mm |
| Február | 10.8°C | 50 mm |
| Marec | 12.1°C | 162 mm |
| Apríl | 14.2°C | 63 mm |
| Máj | 17.6°C | 32 mm |
| Jún | 21.7°C | 11 mm |
| Júl | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Október | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
V porovnaní s pobrežnými rozvojmi, ako sú Estepona alebo Marbella, ponúka tento projekt výrazný kontrast v prostredí. Zatiaľ čo nehnuteľnosti priamo na pláži poskytujú priamy prístup k moru, často sa zaoberajú vyššou hlučnosťou a hustotou turistov. Poloha Casares, situovaná 9 kilometrov vo vnútrozemí, tieto faktory zmiernuje a ponúka tichšie prostredie. Z hľadiska oceňovania vstupná cena 780 000 eur umiestňuje tento penthouse nad vstupné možnosti v blízkych komplexoch, ako sú Nalu Suites (od 560 000 eur) a Las Terrazas de Cortesin Bon Air (od 584 500 eur). Tento cenový rozdiel možno pripísať klasifikácii penthouse, väčšej obytnej ploche a vysokej polohe poskytujúcej panoramatické výhľady. Kompromisom je medzi okamžitým pohodlím a priestranným, súkromným prostredím, ktoré umožňuje vnútrozemská poloha.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID