Localizado na pitoresca vila de Casares, este moradia térrea recentemente renovada oferece uma oportunidade de habitação única no interior da Costa del Sol. Com 40m² de área útil, a propriedade apresenta um design de piso distinto com acesso completamente nivelado, adequado para quem valoriza a praticidade. Situada a 334 metros acima do nível do mar, a casa beneficia de vistas para o vale do Genal e um clima ameno durante todo o ano. A sua localização na vila proporciona um ambiente tranquilo, permanecendo a uma distância acessível das praias e serviços da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na vila de Casares, em Málaga, a cerca de 9 km das praias mais próximas. A sua posição a 334 metros de altitude oferece vistas panorâmicas para o vale do Genal e montanhas circundantes. A vila está estrategicamente situada a aproximadamente 32 km do Aeroporto de Gibraltar e 73 km do Aeroporto de Málaga, proporcionando acessibilidade razoável a transportes aéreos internacionais enquanto mantém um ambiente rural autêntico.
Com um distinto quarto e uma casa de banho, este espaço foi concebido para eficiência e praticidade. A cozinha totalmente equipada com placa cerâmica, forno e máquina de lavar roupa atende às necessidades diárias essenciais. O design de piso distinto elimina escadas, tornando-o adequado para pessoas que preferem acessibilidade. A sala de estar luminosa com bar de pequeno-almoço em microcimento proporciona um espaço multifuncional para refeições e relaxamento.
Esta propriedade não é considerada nova construção, mas sim uma moradia tradicional recentemente renovada. Todas as instalações elétricas e hidráulicas foram completamente atualizadas, assim como os acabamentos. O projeto de renovação manteve elementos arquitetónicos tradicionais, como o telhado alto característico, enquanto introduziu comodidades modernas. A renovação está concluída e a propriedade está pronta para ocupação imediata.
A propriedade não está registada no Registo Predial, o que representa uma limitação administrativa significativa que os compradores devem considerar. A sua localização na vila de Casares requer um veículo para deslocações diárias, já que o transporte público é limitado. Com apenas 40m² de área útil, o espaço é limitado, não sendo adequado para famílias numerosas ou quem necessita de múltiplos quartos. A propriedade não oferece estacionamento designado nem áreas de armazenamento adicionais.
Ref: VL582968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para solteiros ou casais sem filhos que buscam uma segunda residência na Espanha com um orçamento limitado. Aqueles que valorizam a autenticidade da vida rural andaluza e não se importam de gerir questões administrativas relacionadas com o registo da propriedade encontrarão aqui uma oportunidade única. É também apropriada para investidores com experiência no mercado imobiliário espanhol que compreendem os riscos associados a propriedades não registadas. Não é adequada para quem busca uma propriedade com vista para o mar ou acesso imediato à praia.
A propriedade foi submetida a uma renovação completa, com atualização de todas as instalações elétricas e hidráulicas, garantindo funcionalidade moderna. As superfícies da cozinha foram acabadas em microcimento, um material contemporâneo e durável que oferece um visual limpo e é fácil de manter. O chão e as paredes apresentam acabamentos tradicionais andaluzes, combinando charme histórico com comodidades atuais. A janela redonda de vitral na sala de estar é uma peça distintiva que adiciona carácter à propriedade, enquadrando as vistas como uma 'pintura natural'.
Com um preço a partir de €69,000, esta propriedade representa uma das opções mais acessíveis na região de Casares, consideravelmente abaixo da média de projetos comparáveis na Costa del Sol. O preço baixo reflete tanto o tamanho modesto de 40m² quanto a circunstância de não estar registada no Registo Predial. Este valor posiciona o imóvel como uma oportunidade para investidores dispostos a gerir questões administrativas ou para compradores que priorizam a localidade em detrimento do tamanho.
Esta moradia em Casares oferece um ritmo de vida marcadamente tranquilo, distinto da agitação das zonas costeiras. Os residentes podem desfrutar de manhãs serenas na varanda, contemplando as vistas para o vale, enquanto tomam o café da manhã. A cozinha aberta com bar de pequeno-almoço permite preparar refeições de forma conveniente, enquanto a janela exterior enche o espaço com luz natural. Durante as horas mais quentes, a casa mantém-se fresca devido à sua altitude e orientação sul. As tardes podem ser passadas na sala de estar, admirando a paisagem enquadramento pela janela redonda de vitral, única na propriedade. Os finais de tarde convidam a passear pela vila histórica de Casares, explorando as suas ruas estreitas e desfrutando da autenticidade de uma comunidade rural andaluza.
Casares oferece um ambiente de vida marcadamente rural, com serviços básicos a curtíssima distância. A farmácia local está a apenas 108 metros da propriedade, garantindo acesso fácil a medicamentos e cuidados de saúde básicos. A vila conta com 9 restaurantes, 1 farmácia e 1 banco num raio de 2km, cobrindo necessidades essenciais sem necessidade de deslocações longas. Para compras mais substanciais, o supermercado mais próximo está a aproximadamente 7,9km, enquanto o hospital fica a 7,6km, exigindo transporte para acessar estes serviços.
Esta propriedade está localizada no coração da histórica vila de Casares, em Málaga. A sua posição a 334 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas para o vale do Genal. O mapa ilustra a proximidade relativa da propriedade com o centro da vila, onde se encontram os principais serviços, e a distância para as cidades costeiras de Estepona e Manilva.
Casares está estrategicamente posicionada no interior da Costa del Sol, a aproximadamente meio caminho entre as cidades costeiras de Estepona e Manilva. Esta localização oferece um equilíbrio entre o acesso às comodidades da costa e a tranquilidade do interior. A vila situa-se a cerca de 15km de Estepona, uma cidade maior com amplas instalações, e a aproximadamente 20km de Sotogrande, conhecida pelos seus campos de golfe de prestígio. A sua posição a 334 metros de altitude proporciona vistas panorâmicas para a costa e para o interior.
As praias mais próximas estão a aproximadamente 8,7-9,7km de distância, incluindo Playa Costa Natura (8,7km), Playa de Casares (8,9km) e Playa de Manilva (9,7km), todas acessíveis de carro em cerca de 15-20 minutos. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Estepona Golf a 6,4km, Azata Golf a 6,7km e Finca Cortesín Golf Club a 6,9km. O Aeroporto de Gibraltar, a 32km, é a opção mais próxima para viagens internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 73km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 334 metros acima do nível do mar, Casares beneficia de um microclima mais fresco durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras. A temperatura média anual é de 17,8°C, proporcionando condições agradáveis durante grande parte do ano. A altitude mais elevada significa também que os residentes podem desfrutar de brisas refrescantes durante os meses quentes, um alívio natural do calor típico do sul de Espanha. A estação de natação, definida por temperaturas da água acima de 20°C, dura aproximadamente 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Casares oferece acesso a várias praias a curta distância, embora nenhuma com Bandeira Azul diretamente na vila. As praias mais próximas, como Playa de Casares e Playa de Manilva, oferecem areais e condições adequadas para banhos durante a estação de natação de 4 meses. Para os entusiastas de golfe, a área circundante é particularmente rica, com campos de renome como Estepona Golf (6,4km), Azata Golf (6,7km) e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (6,9km) a curta distância de carro.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está estrategicamente posicionada no interior da Costa del Sol, a aproximadamente meio caminho entre as cidades costeiras de Estepona e Manilva. Esta localização oferece um equilíbrio entre o acesso às comodidades da costa e a tranquilidade do interior. A vila situa-se a cerca de 15km de Estepona, uma cidade maior com amplas instalações, e a aproximadamente 20km de Sotogrande, conhecida pelos seus campos de golfe de prestígio. A sua posição a 334 metros de altitude proporciona vistas panorâmicas para a costa e para o interior.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Quando comparada com outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em Casares apresenta características distintivas que a posicionam num nicho específico do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços significativamente mais elevados, a propriedade de Casares representa uma das opções mais económicas na região, com um preço a partir de €69.000. Esta diferença substancial reflete tanto a localização interior versus costeira, o tamanho modesto da propriedade (40m²) e a circunstância particular de não estar registada no Registo Predial. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Casares oferece uma experiência de vida marcadamente mais rural e autêntica.
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