Ez a háromszintes lakóház a festői Casares faluban, Málaga tartományban található. A 40 négyzetméteres ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely teljes körűen felújított állapotban várja új tulajdonosát. A déli tájolású épület hegyvidéki kilátást kínál, miközben megőrizte hagyományos andalúz jellegét. Az ingatlan teljesen bútorozott, klímaberendezéssel felszerelt, és kész az azonnali beköltözésre. Az alacsony árcédula (69.000 eurótól) miatt ez a Casares egyik legelérhetőbb lehetősége.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakóház Casares történelmi falujának egyik főutcáján helyezkedik el, teljesen sík terepen. A település Málaga tartományban, a hegyvidéki vidéken található, kb. 334 méter tengerszint feletti magasságban. A község területe 160 négyzetkilométer, mintegy 9000 lakossal. A helyzet előnye a csendes, falusi környezet, miközben a tengerpart kb. 9 kilométerre, a golfpályák pedig 6-7 kilométerre találhatók.
Az ingatlan megfelelő megoldást nyújt egyetlen személy vagy pár számára, akik kompakt, karbantartásmentes otthont keresnek. Az egyemeletes elrendezés és a sík bejárat idősebb lakók számára is megfelelő választás lehet. A teljesen felszerelt konyha és mosási lehetőség önellátást tesz lehetővé, míg a tetőtér plusz tárolóhelyet vagy vendégéjszakákra alkalmas teret kínál. A berendezett állapot azonnali beköltözést biztosít.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy felújított ház, amely jelenleg is kész állapotban van. A felújítás során teljesen kicserélték a villamos- és vízhálózatot, valamint a felületi burkolatokat. Az épület szerkezeti állapota jó, hagyományos andalúz építészeti elemeket megőrizve. A tetőtér kihasználása további lehetőségeket teremt a lakótér bővítésére vagy tárolásra.
Az ingatlannak nincs közösségi kerti része vagy medencéje, mivel egy sorház telekhatárán belül helyezkedik el. A 40 négyzetméteres alapterület korlátozott mozgásteret biztosít, különösen több lakó esetén. Az ingatlan nincs földhivatali nyilvántartásba bejegyezve, amely jogi eljárást igényel a tulajdonjog tisztázásához. A lakásban nincs dedikált parkolóhely, a közúti parkolás pedig a faluban korlátozott lehet.
Ref: VL582968
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik első otthonként egy megfizethető ingatlant keresnek Spanyolországban. A kis alapterület és egy hálószoba megfelelő lehet egyedülállóknak, pároknak vagy nyugdíjasoknak, akiknek nincs szükségük nagy helyre. Azok számára is jó választás lehet, akik egy második otthont keresnek kisebb költségvetéssel, vagy akik csak néhány hónapot töltenének évente Spanyolországban. Az ingatlan különösen alkalmas azoknak, akik autóval közlekednek és szeretnék megtapasztalni az autentikus andalúz falusi életet anélkül, hogy messzire kellene költözniük a tengerparttól és a golfpályáktól. A felújított állapot és a berendezett környezet azonnali beköltözést tesz lehetővé, ami megfelelő helyzeteként szolgálhat azoknak, akik gyorsan megoldást keresnek lakhatási kérdésükre.
Az ingatlan teljes körűen felújított állapotban van, beleértve a villamos- és vízhálózatok teljes cseréjét is. A modern elemeket (mikrocement pult, kerámia főzőlap, beépített sütő és mosógép) ötvözik a hagyományos andalúz építészeti elemekkel, mint a magas mennyezet és a jellegzetes tetőzet. A nappaliban található különleges kör alakú festett üvegablak különleges látványelemet biztosít, amely a Genal-völgy panorámáját jeleníti meg. A felújítás során a burkolatok és a fürdőszoba is modernizálásra került, miközben az ingatlan megőrizte eredeti karakterét. A déli tájolású ablakok jó természetes megvilágítást biztosítanak, a klímaberendezés pedig a nyári melegben komfortos hőmérsékletet teremt. A tetőtér egy továbbfejlesztett padlásréteg, amely plusz funkcionális teret kínál.
Az ingatlan ára 69.000 eurótól kezdődik, amely rendkívül versenyképes a környékbeli ingatlanokhoz képest. Az összehasonlító projektek (Aquamar Torre del Marban 269.950 eurótól, Lantana Residencial Mijasban 205.000 eurótól) jóval magasabb árszintet mutatnak. A kedvező árfekvés annak köszönhető, hogy egy kisebb alapterületű (40 nm), egy hálószobás ingatlanról van szó, amely ráadásul nincs földhivatali nyilvántartásba bejegyezve. Ez utóbbi tény jogi kockázatot jelenthet, amelyet az alacsony ár tükröz. A teljesen bútorozott állapot és a felújított minőség azonban kompenzálja ezt a hátrányt.
A Casaresben található lakóház tipikus falusi életmódot kínál, ahol a napi rutin a helyszíni kisboltban való vásárlással és a helyi éttermekben való étkezéssel telik. Reggelente a napfény a déli tájolásnak köszönhetően már korán betölti a lakást, miközben a környező hegyek látványa nyugtató hatású. A település csendes, közösségi életében az év során 34 helyi fesztivál biztosít szórakozási lehetőséget. A közeli strandok (8-9 km) lehetőséget adnak a tengerparti napra, míg a golfpályák (6-7 km) a sportkedvelőket vonzzák. Autóval a napi bevásárlás a 8 km-es távolság miatt tervezést igényel, de a helyszínen mindennapi élelmiszerek elérhetők. A kis alapterületű otthon megfelelő azoknak, akik minimalista életmódot folytatnak vagy nem keresik a tágas tereket.
Casares egy tradicionális andalúz falu, amely 334 méter magasan helyezkedik el a tengerparttól mintegy 9 kilométerre. A településen 2 általános iskola és 1 középiskola található, amelyek oktatási lehetőséget biztosítanak a helyi és a betelepülő családok számára. A falu környékén több kilátópont is található (pl. Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, Belvedere), ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező hegyekre és a tengerpartra. A helyszínen 9 étterem, 1 gyógyszertár és 1 bank működik, amelyek ellátják a mindennapi szükségleteket. A tömegközlekedés 7 buszvonalon és 33 megállóval biztosított, de a környék megismeréséhez autó nélkülözhetetlen. A sportlehetőségeket 14 sportlétesítmény biztosítja, beleértve a közeli golfpályákat is. A községben évente 34 helyi fesztivált rendeznek, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak.
A térkép bemutatja Casares fekvését Málaga tartományban, a hegyvidéki területen. A település stratégiai helyzetben van, a tengerparttól mindössze 9 km-re, több golfpálya és strand közelében. A térkép jól láthatóvá teszi a település környékét, beleértve a legfontosabb útvonalakat, amelyek összekötik a tengerparti településekkel (Estepona, Manilva) és a környező nagyvárosokkal. A magasabb fekvésű terület ellenére a közlekedés jó, autóval könnyen megközelíthető.
Casares Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, Estepona és Manilva között. A település stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a Costa del Sol nyugati részének fontosabb városai: Estepona (kb. 15 km), Marbella (kb. 30 km) és a brit enkláve, Gibraltar (kb. 32 km). A tartomány székhelye, Málaga városa mintegy 73 km-re található, míg a közeli turisztikai központok, mint például Puerto Banús kb. 25 km-re vannak. A település ideális kiindulópontul szolgál mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a belső andalúz falvak és hegyvidéki tájak felfedezéséhez.
A legközelebbi strandok a Playa Costa Natura (8,7 km), a Playa de Casares (8,9 km) és a Playa de Manilva (9,7 km), amelyek közül az utóbbi Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik. A kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) és a Puerto Estepona (9,3 km) könnyen megközelíthetők. A legközelebbi nagyváros Estepona, amely kb. 15 km-re található, széles választékot kínál bevásárlási, éttermi és szórakozási lehetőségek terén. A legközelebbi repülőtér a Gibraltári (32 km), míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 73 km-re található. A golfkedvelők számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) és a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Az elektromos autótöltő állomások 10 km-es távolságra vannak, míg a legközelebbi gyógyszertár mindössze 108 méterre található.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares 334 méteres tengerszint feletti magasságában enyhe mediterrán éghajlat jellemző, átlagos évi hőmérséklet 17,8°C. A település fekvése miatt nyáron enyhébb hőmérséklet jellemző, mint a tengerparti településeken, míg a tél enyhén telik. A fürdéshez alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A déli tájolásnak köszönhetően az ingatlan télen is kap elegendő napfényt, ami hozzájárul a téli fűtési költségek csökkentéséhez. A környező hegyek védelmet nyújtanak az erős széllökések ellen, miközben lehetőséget adnak túrázásra és természetközeli pihenésre. A falu magasabb fekvése miatt a levegő minősége általában jobb, mint a tengerparti sűrűn lakott üdülőhelyeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de Ancha rendelkezik Kék Zászlós minősítéssel, amely kitűnő vízminőséget és strandszolgáltatásokat garantál. A legközelebbi strandok (Playa Costa Natura, Playa de Casares, Playa de Manilva) 8-9 kilométerre találhatók, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A golf szerelmesei három közeli pálya közül választhatnak: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) és a presztízsű Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). A környéken 14 sportlétesítmény található, amelyek széles választékot kínálnak a különböző sportágak kedvelőinek. A vízi sportok iránt érdeklődők a közeli kikötőkben (Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Estepona) bérelhetnek felszerelést vagy vehetnek részt tanfolyamokon. A környéken több kilátópont is található, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a tengerre és a hegyekre.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, Estepona és Manilva között. A település stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a Costa del Sol nyugati részének fontosabb városai: Estepona (kb. 15 km), Marbella (kb. 30 km) és a brit enkláve, Gibraltar (kb. 32 km). A tartomány székhelye, Málaga városa mintegy 73 km-re található, míg a közeli turisztikai központok, mint például Puerto Banús kb. 25 km-re vannak. A település ideális kiindulópontul szolgál mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a belső andalúz falvak és hegyvidéki tájak felfedezéséhez.
Casares may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Az ingatlan rendkívül kedvező ára (69.000 eurótól) jelentősen eltér a környékbeli hasonló projektekétől. Például a hasonló méretű ingatlanok az Aquamar projektben Torre del Marban 269.950 eurótól kezdődnek, míg a Lantana Residencial Mijasban 205.000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában pedig 259.000 eurótól érhetők el. Ez a jelentős árkülönbség több tényezőnek köszönhető: egyrészt a Casares-hez képest ezek a települések közelebb helyezkednek el a tengerparthoz és fejlettebb infrastruktúrával rendelkeznek, másrészt ez a konkrét ingatlan kisebb méretű és nincs földhivatali nyilvántartásba bejegyezve, ami jogi kockázatot jelenthet. Ugyanakkor a hegyvidéki Casares nyugodtabb életmódot és autentikus andalúz élményt kínál, amely vonzó lehet azok számára, akik el akarnak menekülni a nyári turistasűrűségtől. A magasabb fekvésű pozíciója miatt enyhébb nyarakat és jobb légminőséget biztosít, ami különösen értékes lehet azok számára, akik egész évben vagy huzamosabb ideig szeretnének a településen tartózkodni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID