Questo caratteristico townhouse recentemente rinnovato si trova nel pittoresco villaggio di Casares, in Malaga. Con una superficie di 40m², questo piccolo ma accogliente immobile offre un ambiente completamente ristrutturato con un'abitazione al piano terra. La proprietà vanta un tetto tradizionale andaluso che aggiunge carattere e un senso di spazio, adatto per chi cerca una casa seconda nella tranquilla campagna andalusa a un prezzo accessibile di 69.000€.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, questo townhouse si trova nel tranquillo villaggio di Casares, a 334 metri sopra il livello del mare. La proprietà si trova in una zona rurale dove l'uso dell'automobile è essenziale per gli spostamenti quotidiani. Nonostante la posizione inland, si trova a circa 9 km dalle spiagge più vicine e a 32 km dall'aeroporto di Gibilterra, offrendo un compromesso tra tranquillità rurale e accessibilità alle costiere.
Questo townhouse di 40m² con una camera da letto e un bagno soddisfa le esigenze di base per una coppia o un singolo. La recente ristrutturazione include impianto elettrico, idraulico e finiture moderne, creando uno spazio funzionale con cucina completamente attrezzata. La disposizione su un distintivo piano e gli accessori completi lo rendono pronto per essere abitato immediatamente, adatto per chi cerca una soluzione semplice e manutenzione ridotta.
Sebbene non si tratti di nuova costruzione, questa proprietà è stata completamente rinnovata con elettricità, impianto idraulico e finiture aggiornate. La ristrutturazione ha mantenuto il carattere tradizionale andaluso introducendo contemporaneamente elementi moderni come il piano di lavoro in microcemento e una cucina attrezzata. Attualmente la proprietà è pronta per essere occupata, senza tempi di attesa per lavori di costruzione.
La proprietà non offre parcheggio privato o spazio esterno esclusivo. La sua posizione inland richiede necessariamente un'automobile per gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi distano diversi chilometri. Con soli 40m² di superficie, lo spazio è limitato e potrebbe non essere adatto a famiglie numerose o a chi cerca ampi ambienti. Inoltre, la proprietà non è registrata al registro fondiario, un aspetto importante da considerare nell'acquisto.
Ref: VL582968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un'opzione economica per una seconda casa nella regione andalusa, lontano dalle folle turistiche delle zone costiere più note. È adatto per single o coppie che apprezzano la tranquillità della vita rurale e non hanno bisogno di spazi ampi. Chi cerca una proprietà pronta per essere abitata senza dover affrontare lavori di ristrutturazione troverà questa soluzione conveniente. È anche un'opzione da considerare per chi ha un budget limitato ma desidera comunque possedere un immobile in Spagna. Tuttavia, non è adatta a chi cerca una casa vacanza a pochi passi dalla spiaggia o a famiglie con bambini che necessitano di più spazio e servizi immediati. La necessità di un'automobile per gli spostamenti quotidiani la rende meno adatta a chi non guida o preferisce vivere in zone con servizi a portata di mano.
La ristrutturazione di questa proprietà ha mantenuto un equilibrio tra il carattere tradizionale andaluso e le moderne esigenze abitative. Il tetto originale alto è stato preservato, conferendo alla casa un senso di spaziosità nonostante la dimensione contenuta di 40m². Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente sostituiti, garantendo funzionalità e sicurezza per gli anni a venire. Particolare attenzione è stata dedicata alla cucina, dotata di elettrodomestici moderni tra cui forno, piano cottura in ceramica e lavatrice, con un piano di lavoro in microcemento che unisce design e praticità. Il bagno, sebbile semplice, è stato rinnovato con una doccia moderna. Una caratteristica distintiva è la finestra rotonda in vetro colorato nel soggiorno, che inquadra il paesaggio esterno come un'opera d'arte. Le finiture generali riflettono un approccio pratico senza sacrificare l'estetica, creando uno spazio funzionale ma con personalità.
A partire da 69.000€, questo townhouse rappresenta un'opportunità economica nel mercato immobiliare di Casares. Il prezzo è notevolmente inferiore rispetto a proprietà simili in zone più turistiche della Costa del Sol, riflettendo la sua posizione inland più tranquilla. Considerando la recente ristrutturazione completa e le finiture moderne, il prezzo offre un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca una seconda casa o un investimento a costi contenuti nel sud della Spagna. Tuttavia, è importante notare che la proprietà non è registrata al registro fondiario, un aspetto che potrebbe influenzare il processo di acquisto.
Vivere in questo townhouse a Casares significa adottare un ritmo di vita più tranquillo e autentico, lontano dalla frenesia delle zone costiere. Le giornate iniziano con la luce naturale che filtra dalla particolare finestra rotonda in vetro colorato, illuminando il soggiorno dove si può gustare la colazione al bancone in microcemento. La cucina con finestra esterna offre vista sulla valle di Genal, creando una connessione costante con il paesaggio circostante. Con una camera da letto che si affaccia sulla valle e un pratico bagno con doccia, la casa è pensata per una vita semplice senza complicazioni. L'intimità del sottotetto offre spazio aggiuntivo per ospiti o ripostiglio, mentre la posizione nel villaggio permette di godere della vita comunitaria andalusa. Le sere si concludono con la vista dei monti che cambiano colore al tramonto, creando un'atmosfera tranquilla e contemplativa.
Vivere a Casares significa adattarsi a un ritmo più lontano dai grandi centri urbani. Il villaggio, con circa 9.009 abitanti, offre i servizi essenziali tra cui 9 ristoranti, 1 farmacia e 1 banca entro un raggio di 2 km. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino si trova a 7,9 km, mentre l'ospedale dista 7,6 km. La mobilità è garantita da 7 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, ma l'auto rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti. Per le esigenze educative, ci sono 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria nel villaggio. La posizione a 334 metri sul livello del mare offre estati più fresche rispetto alle zone costiere e v panoramiche sulla valle circostante. L'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile a circa 10 km, indicando una gradual modernizzazione della zona.
La mappa mostra la posizione di questa proprietà nel cuore del villaggio di Casares, in una delle strade più tranquille e suggestive. Si nota la posizione strategica a 334 metri sul livello del mare che offre v panoramiche sulla valle di Genal. Dalla mappa è evidente la distanza breve dalle spiagge della Costa del Sol (circa 9 km) e la vicinanza a campi da golf prestigiosi come Estepona Golf, indicando il potenziale di questa zona come punto d'appoggio per esplorare tutta la regione.
Casares occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, sulla Costa del Sol. Il villaggio si trova a circa metà strada tra la città di Estepona sulla costa e la regione della Serranía de Ronda nell'entroterra. Questa collocazione permette di godere dei benefici della vita rurale senza essere troppo isolati dalle comodità costiere. La superficie del comune è di 160 km², che comprende sia zone montuose che aree più vicine alla costa. Casares si trova a circa 32 km da Estepona, una delle principali città turistiche della zona, e a circa 73 km da Malaga, capoluogo di provincia e principale centro urbano della regione. Questa posizione offre un compromesso tra tranquillità e accessibilità ai servizi.
Questa proprietà in Casares offre un posizionamento strategico per chi desidera un compromesso tra vita rurale e accesso ai servizi costieri. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Costa Natura a 8,7 km, Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km, raggiungibili in circa 15 minuti in auto. L'aeroporto più comodo è quello di Gibilterra a 32 km, mentre Malaga-Costa del Sol dista 73 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni vicine: Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Per gli approvvigionamenti quotidiani, una farmacia si trova a soli 108 metri dalla proprietà, mentre i supermercati richiedono un breve tragitto di circa 8 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con una temperatura annuale media di 17,8°C. La posizione a 334 metri sopra il livello del mare conferisce al villaggio estati più fresche rispetto alle zone costiere della Costa del Sol e inverni miti. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione sud della proprietà garantisce un buon apporto di luce solare durante tutto l'anno, creando ambienti luminosi e piacevoli. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi montuosi e dalla valle di Genal, offrendo vedute panoramiche che si possono ammirare dai diversi mirador della zona, tra cui il mirador de la plaza Marcelino Camacho a 1,7 km e il Mirador de Peñas Blancas a 1,9 km. L'altitudine contribuisce anche a una migliore qualità dell'aria rispetto alle zone costiere più affollate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione inland, Casares offre un facile accesso a diverse spiagge della Costa del Sol. Tra queste, la spiagga Ancha è stata riconosciuta con la Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con Estepona Golf a soli 4,7 km, Azata Golf a 5,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. Il villaggio offre 14 strutture sportive per chi desidera mantenersi attivo. Per il tempo libero, ci sono diversi punti panoramici da cui ammirare il paesaggio circostante e i porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) e Puerto Estepona (9,3 km) sono facilmente raggiungibili per una passeggiata lungo mare o per attività nautiche. La combinazione di opzioni ricreative rende questa zona adatta a chi cerca un equilibrio tra vita rurale e accesso alle attività costiere.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, sulla Costa del Sol. Il villaggio si trova a circa metà strada tra la città di Estepona sulla costa e la regione della Serranía de Ronda nell'entroterra. Questa collocazione permette di godere dei benefici della vita rurale senza essere troppo isolati dalle comodità costiere. La superficie del comune è di 160 km², che comprende sia zone montuose che aree più vicine alla costa. Casares si trova a circa 32 km da Estepona, una delle principali città turistiche della zona, e a circa 73 km da Malaga, capoluogo di provincia e principale centro urbano della regione. Questa posizione offre un compromesso tra tranquillità e accessibilità ai servizi.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
A differenza delle proprietà nelle zone costiere più popolari come Estepona o Marbella, questo townhouse a Casares offre un'opzione molto più economica. Con un prezzo a partire da 69.000€, è significativamente inferiore a progetti come Aquamar in Torre del Mar (da 269.950€), Lantana Residencial in Mijas (da 205.000€) o Etherna Homes 2 in Estepona (da 259.000€). Questa differenza di prezzo riflette principalmente la posizione più inland di Casares rispetto a queste località costiere. Tuttavia, a differenza di questi progetti più recenti, la proprietà di Casares offre un'autenticità andalusa e un'atmosfera di villaggio tradizionale che i nuovi sviluppi spesso non riescono a replicare. Mentre i progetti in zone come Estepona offrono maggiore vicinanza immediata alle spiagge e infrastrutture turistiche, Casares permette di vivere un'esperienza più autentica della Spagna rurale, pur essendo a breve distanza in auto dalla costa. Per chi cerca un investimento a lungo termine, Casares potrebbe offrire maggiori opportunità di crescita man mano che l'interesse per le zone meno turistiche della Costa del Sol aumenta.
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