Dieses Reihenhaus befindet sich im malerischen Dorf Casares in der Provinz Málaga. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und bietet 40 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Positioniert in einer der besten Straßen des Dorfes mit ebenerdigem Zugang, behält das Haus sein traditionelles hohes Dach, was Charakter und ein Gefühl von Großzügigkeit verleiht. Mit Südausrichtung bietet es Bergblick und moderne Annehmlichkeiten bei gleichzeitigem Erhalt des andalusischen Charmes. Die Immobilie ist voll möbliert und bezugsfertig und stellt einen erschwinglichen Einstieg in den Immobilienbesitz in diesem authentischen spanischen Dorf dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Casares, einem im Landesinneren gelegenen Dorf in der Provinz Málaga auf 334 Metern über dem Meeresspiegel. Sie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung etwa 9 Kilometer von den nächsten Stränden entfernt. Die Dorflage bietet einen traditionellen spanischen Lebensstil mit lokalen Einrichtungen einschließlich Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 Kilometern. Die erhöhte Lage bietet Blick auf das Genal-Tal.
Dieses kompakte Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine pflegeleichte Unterkunft suchen. Der Grundriss mit einem Schlafzimmer und zusätzlichem Dachbodenraum bietet Flexibilität für die Nutzung als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz. Der kürzlich renovierte Zustand mit moderner Küche und Badezimmereinrichtung erfüllt zeitgenössische Wohnstandards, während der möblierte Zustand eine sofortige Bezugnahme ohne zusätzliche Investition in Möbel oder Geräte ermöglicht.
Die Immobilie ist ein abgeschlossenes Sanierungsprojekt, kein Neubau. Alle elektrischen Anlagen, Sanitärinstallationen und Oberflächen wurden kürzlich erneuert, wodurch ein traditionelles Dorfhaus auf moderne Wohnstandards gebracht wurde. Die Sanierung bewahrte charakteristische Elemente wie das hohe Dach bei gleichzeitiger Integration moderner Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist für sofortigen Bezug bereit ohne Bauverzögerungen oder Wartezeiten, die bei Neuentwicklungen üblich sind.
Die Immobilie verfügt über begrenzten Platz mit nur 40 m² Wohnfläche. Als Dorfhaus ohne Garten oder Terrasse ist der Wohnbereich im Freien eingeschränkt. Die Immobilie ist nicht im Grundbuch eingetragen, was den Kaufprozess erschweren könnte. Die Lage im Landesinneren macht ein Auto für den Zugang zu Stränden und größeren Einrichtungen erforderlich. Der Grundriss mit einem Schlafzimmer ist möglicherweise nicht für Familien oder Personen geeignet, die zusätzlichen Schlafplatz benötigen.
Ref: VL582968
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie wäre für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die eine erschwingliche Zweitwohnung in Spanien ohne die Instandhaltungskosten einer größeren Immobilie suchen. Die kompakte Größe macht sie geeignet für Personen, die begrenzte Zeit in der Immobilie verbringen und etwas Leichtes zum Sichern und Instandhalten während ihrer Abwesenheit bevorzugen. Für Rentner, die einen ruhigen Lebensstil in einem traditionellen spanischen Dorf suchen, bietet diese Immobilie Authentizität ohne die hohen Kosten, die mit Küstenentwicklungen verbunden sind. Die Dorflage bietet Gemeinschaftsambiente, während die renovierten Innenräume modernen Komfort gewährleisten. Investoren, die einen kostengünstigen Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt suchen, könnten dieses Reihenhaus als potenzielle Mietimmobilie in Betracht ziehen, obwohl die Lage im Landesinneren und die Notwendigkeit eines Autos den Mietmarkt im Vergleich zu Strandimmobilien einschränken könnte. Die Immobilie würde auch denen ansprechen, die planen, nach Spanien umzuziehen, aber den Lebensstil vor einer größeren Investition testen möchten. Der erschwingliche Preis ermöglicht einen Markteinstieg mit der Möglichkeit eines späteren Upgrades. Digitale Nomaden oder Fernarbeiter könnten die friedliche Umgebung für konzentrierte Arbeit schätzen, obwohl eine zuverlässige Internetverbindung bestätigt werden müsste.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei alle wesentlichen Systeme aktualisiert wurden, während traditionelle Charakterelemente erhalten blieben. Die elektrischen und Sanitärsysteme wurden vollständig erneuert, was moderne Funktionalität und Zuverlässigkeit gewährleistet. Dies ist besonders wichtig bei älteren Dorfhäusern, wo veraltete Systeme ein erhebliches Anliegen sein können. Die Küche verfügt über zeitgemäße Mikrozement-Arbeitsplatten, die Haltbarkeit und eine moderne Ästhetik bieten. Mikrozement ist eine praktische Wahl für eine Ferienimmobilie, da es abriebfest und leicht zu reinigen ist. Die Küche ist voll ausgestattet mit wesentlichen Geräten einschließlich Ofen, Ceramikfeld und Waschmaschine, was sofortige Funktionalität nach dem Kauf ermöglicht. Das Badezimmer wurde renoviert, um eine moderne Duschanlage einzubeziehen. Während die spezifischen Armaturen und Oberflächen nicht detailliert sind, deutet die vollständige Renovierung auf zeitgenössische Sanitärarmaturen und Fliesen hin, die mehrere Jahre wartungsfreien Gebrauch ermöglichen sollten. Ein herausragendes Qualitätsmerkmal ist das runde Bleiglasfenster im Wohnzimmer, das künstlerischen Charakter verleiht und gleichzeitig als gerahmter Blick auf die Landschaft fungiert. Diese Art von Handwerkskunst zeigt Aufmerksamkeit für ästhetische Überlegungen über die Grundfunktionalität hinaus. Die Renovierung behielt das traditionelle hohe Dach der Immobilie bei, das nicht nur das authentische andalusische Dorfbild bewahrt, sondern auch ein Gefühl von Raum und Weite schafft, das man bei einer größeren Immobilie erwarten würde.
Die Immobilie wird zu einem Startpreis von 69.000 € angeboten, was sie als erschwinglichen Einstieg in den Immobilienbesitz in der Casares-Region positioniert. Dieser Preis liegt deutlich unter vergleichbaren Immobilien in nahegelegenen Küstenentwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €). Die Erschwinglichkeit spiegelt die Lage im Landesinneren, die kompakte Größe und den Status als Dorfsanierung statt Neubau wider. Der Preis schließt alle Möbel und Geräte ein, wodurch zusätzliche Einrichtungskosten entfallen. Als einzelne Immobilie statt einer Entwicklung mit mehreren Einheiten ist die Verfügbarkeit auf dieses spezifische Reihenhaus beschränkt, das nach dem Kauf sofort bezugsfertig ist.
Das Leben in diesem Casares Reihenhaus bedeutet, authentisches spanisches Dorfleben mit modernem Komfort zu erleben. Die Südausrichtung der Immobilie sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schafft einen hellen Wohnraum. Der Morgenkaffee kann an der Mikrozement-Theke genossen werden, während man durch das Küchenfenster blickt, das den Blick auf das Genal-Tal rahmt. Der kompakte Grundriss ist für effizientes Leben konzipiert. Die offene Küche verbindet sich direkt mit dem Wohnbereich, was die Zubereitung von Mahlzeiten bei gleichzeitiger Unterhaltung oder Entspannung erleichtert. Das einzigartige runde Bleiglasfenster im Wohnzimmer erfasst die Landschaft wie ein natürliches Gemälde und bringt die Außenkulisse ins Haus. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon und bietet einen privaten Platz, um die Bergaussicht und die frische Dorfhausluft zu genießen. Darüber bietet der Dachbodenraum Vielseitigkeit, er kann als zusätzlicher Schlafbereich für Gäste, gemütliche Leseecke oder praktischer Stauraum dienen. Die Abende in Casares sind friedlich, abseits des Trubels der Küsten-Touristengebiete. Die Dorfatmosphäre entspannt Spaziergänge zu lokalen Restaurants oder ruhige Abende zu Hause. Die Lage des Hauses in einem traditionellen spanischen Dorf ermöglicht den Zugang zu lokalen Bäckereien, kleinen Geschäften und Gemeindeveranstaltungen, die in touristischeren Entwicklungen möglicherweise nicht verfügbar sind.
Das Leben in Casares bietet ein traditionelles spanisches Dorferlebnis mit moderner Erreichbarkeit. Das Dorf bietet grundlegende Einrichtungen einschließlich 9 Restaurants, einer Apotheke und einer Bank im Umkreis von 2 Kilometern, was tägliche Bedürfnisse ohne lange Reisen erfüllt. Die Immobilie befindet sich nur 108 Meter von einer Apotheke entfernt, was einen bequemen Zugang zu Gesundheitsbedürfnissen gewährleistet. Für umfassenderes Einkaufen ist der nächste Supermarkt 7,9 Kilometer entfernt, was geplante Einkaufsfahrten oder die Einbeziehung von Supermarktbesuchen in andere Reisen erfordert. Gesundheitsbedürfnisse über die lokale Apotheke hinaus können im Krankenhaus, 7,6 Kilometer von der Immobilie entfernt, befriedigt werden. Das Dorf ist mit 7 öffentlichen Verkehrslinien und 33 Bushaltestellen gut angebunden, obwohl angesichts der ländlichen Umgebung ein Auto für bequemes tägliches Leben und den Zugang zu nahegelegenen Attraktionen und Einrichtungen unerlässlich bleibt. Die Lage der Immobilie in Casares bringt sie in erreichbare Nähe zu mehreren Küstenstädten und Einrichtungen. Estepona mit seinem Hafen und zusätzlichen Dienstleistungen ist zugänglich für umfangreicheres Einkaufen oder Dining-Optionen. Die Region bietet 34 lokale Feste pro Jahr und ermöglicht die Teilnahme an traditioneller spanischer Kultur und Gemeindeveranstaltungen. Bildungseinrichtungen sind lokal mit 2 Grundschulen und 1 Sekundarschule verfügbar, was jedoch hauptsächlich für Dauerbewohner oder diejenigen mit Familien relevant wäre, nicht für Zweitheimbesitzer.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Dorfes Casares im Hinterland der Costa del Sol. Die Position auf 334 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke auf das Genal-Tal. Die Entfernung zu den Mittelmeerstränden im Süden beträgt etwa 9 Kilometer, während die größeren Städte Estepona und Manilva in jeweils kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Die Berglandschaft um das Dorf herum unterstreicht seinen ländlichen Charakter.
Casares nimmt eine distinctive Position in der Provinz Málaga als im Landesinneren gelegenes Dorf ein, das mit der Küstenregion Costa del Sol verbunden bleibt. Etwa midway zwischen den größeren Städten Estepona im Osten und Manilva im Westen gelegen, bietet es eine ländliche Alternative zu den belebten Küstenentwicklungen und behält gleichzeitig die Erreichbarkeit ihrer Einrichtungen. Das Dorf ist Teil der 'Weißen Dörfer' Route, die für Andalusien typisch ist, bekannt für ihre traditionelle Architektur und historischen Charme. Im Gegensatz zu zweckgebundenen Wohnentwicklungen entlang der Küste hat sich Casares über Jahrhunderte organisch entwickelt und bietet authentischen Charakter anstatt geplanter Tourismusinfrastruktur. Seine Position auf 334 Metern über dem Meeresspiegel verleiht ihm ein anderes Mikroklima und eine andere Perspektive im Vergleich zu Entwicklungen auf Meereshöhe. Diese Positionierung ermöglicht es Casares, als Wohnbasis zu funktionieren, die sowohl das ländliche Hinterland der Serranía de Ronda als auch die Mittelmeerküste innerhalb angemessener Reiseweiten erreichen kann.
Die nächsten Strände zur Immobilie sind etwa 8-9 Kilometer entfernt, einschließlich Playa Costa Natura bei 8,7 km, Playa de Casares bei 8,9 km und Playa de Manilva bei 9,7 km. Diese Entfernungen machen Tagesausflüge zum Strand machbar, aber nicht spontane Strandspaziergänge. Darunter hat Casares einen mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand namens 'Ancha', was hohe Umwelt- und Qualitätsstandards gewährleistet. Golfbegeisterte finden mehrere Anlagen im Umkreis von 6-7 Kilometern, einschließlich Estepona Golf bei 6,4 km, Azata Golf bei 6,7 km und dem renommierten Finca Cortesín Golf Club bei 6,9 km. Diese Nähe zu erstklassigen Golfanlagen adds erheblichen Erholungswert für golfende Bewohner oder Besucher. Für Flugreisen ist der Flughafen Gibraltar der nächste mit etwa 32 Kilometern, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 73 Kilometer entfernt ist. Beide Flughäfen bieten internationale Verbindungen, wobei Gibraltar besonders für Flüge aus dem Vereinigten Königreich und Málaga breitere europäische Ziele anbietet. Hafenanlagen stehen im Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) und Puerto Estepona (9,3 km) zur Verfügung und bieten Optionen für Bootsbesitzer oder solche, die die Küsten-Atmosphäre genießen möchten.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares genießt ein günstiges Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C im Jahr, typisch für Südspanien. Die Südausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und schafft helle Wohnbereiche und trägt möglicherweise zur Energieeffizienz im Winter bei. Die Höhenlage des Dorfes auf 334 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine etwas kühlere Temperatur als Küstengebiete während der Sommermonate und sorgt für Erleichterung bei extremer Hitze, während gleichzeitig warme Temperaturen erhalten bleiben. Diese erhöhte Lage bietet auch Panoramablicke auf die Berge von der Immobilie aus. Die Badesaison in der Region erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Dies ermöglicht genussvolle Strand- und Wasseraktivitäten während der Hauptsummerperiode. Das Klima der Region unterstützt ganzjährige Aktivitäten im Freien, obwohl die Berglandschaft um Casares herum verschiedene Mikroklimata und Landschaften schafft. Die Aussicht der Immobilie auf das Genal-Tal verbindet die Bewohner mit der natürlichen Schönheit der Gegend, wobei das Tal Teil des natürlichen Entwässerungssystems der Serranía de Ronda-Bergkette ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Casares bietet mehrere Strandoptionen im Umkreis von 10 Kilometern von der Immobilie. Die Region verfügt über einen mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand, 'Ancha', was hohe Umweltstandards, Wasserqualität und Einrichtungen anzeigt. Diese Auszeichnung gewährleistet saubere, gut gepflegte Strandbedingungen mit angemessener Sicherheit und Dienstleistungen. Golfeinrichtungen sind in der Umgebung von Casares besonders reichlich vorhanden. Estepona Golf, nur 6,4 Kilometer entfernt, bietet einen 18-Loch-Platz mit spektakulärem Meerblick. Azata Golf bei 6,7 Kilometern bietet eine weitere Option für Golfbegeisterte, während der prestigeträchtige Finca Cortesín Golf Club bei 6,9 Kilometern einer der besten Plätze Spaniens ist, der die Volvo World Match Play Championship ausgerichtet hat. Für Freizeitmöglichkeiten jenseits von Stränden und Golf stehen in der Region 14 verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung. Dazu gehören wahrscheinlich Optionen für Tennis, Paddle-Tennis und andere beliebte Sportarten, die in Wohngebieten der Costa del Sol üblich sind. Die Marinas im Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto Estepona bieten küstennahe dining-, Einkaufs- und Sozialmöglichkeiten sowie Anlegemöglichkeiten für Bootsbesitzer. Diese Marinas ergänzen die ländliche Dorfatmosphäre, die durch die Immobilie geboten wird, um eine Küsten-Freizeiterfahrung.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares nimmt eine distinctive Position in der Provinz Málaga als im Landesinneren gelegenes Dorf ein, das mit der Küstenregion Costa del Sol verbunden bleibt. Etwa midway zwischen den größeren Städten Estepona im Osten und Manilva im Westen gelegen, bietet es eine ländliche Alternative zu den belebten Küstenentwicklungen und behält gleichzeitig die Erreichbarkeit ihrer Einrichtungen. Das Dorf ist Teil der 'Weißen Dörfer' Route, die für Andalusien typisch ist, bekannt für ihre traditionelle Architektur und historischen Charme. Im Gegensatz zu zweckgebundenen Wohnentwicklungen entlang der Küste hat sich Casares über Jahrhunderte organisch entwickelt und bietet authentischen Charakter anstatt geplanter Tourismusinfrastruktur. Seine Position auf 334 Metern über dem Meeresspiegel verleiht ihm ein anderes Mikroklima und eine andere Perspektive im Vergleich zu Entwicklungen auf Meereshöhe. Diese Positionierung ermöglicht es Casares, als Wohnbasis zu funktionieren, die sowohl das ländliche Hinterland der Serranía de Ronda als auch die Mittelmeerküste innerhalb angemessener Reiseweiten erreichen kann.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet das Reihenhaus in Casares ein deutlich anderes Erlebnis zu einem erheblich niedrigeren Preis. Während Neubauten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) moderne Apartmentanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen in Küstennähe bieten, stellt das Casares Reihenhaus eine traditionelle Dorflandschaft ohne die Annehmlichkeiten einer geschlossenen Anlage dar. Die ländliche Lage von Casares bietet einen authentischeren spanischen Lebensstil im Vergleich zu den oft international ausgerichteten Küstenentwicklungen. Das Einkommensmedian in der Provinz beträgt 16.450 €, was Casares als eher erschwingliche Gegend im Vergleich zu exklusiveren Wohngegenden wie Marbella oder Puerto Banús positioniert. Im Gegensatz zu Strandnähe oder Golfplatz-Frontimmobilien, die in der Regel höhere Mietpreise erzielen, bietet das Casares Reihenhaus eher eine Eignung als Hauptwohnsitz oder für Langzeitmieter, die ein authentisches Dorfleben suchen. Die Notwendigkeit eines Autos steht im Gegensatz zu vielen Küstenentwicklungen, wo möglicherweise Fußläufigkeit zu Geschäften und Restaurants möglich ist. Die Immobilie ist vergleichbar mit anderen Dorfhäusern in der 'Weißen Dörfer' Route der Region, die oft zu niedrigeren Preisen als Küstenimmobilien angeboten werden, was sie für Käufer interessant macht, die Priorität auf Authentizität vor Küstenlage legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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