Situé dans le pittoresque village de Casares, ce townhouse récemment rénové offre une expérience de vie authentique dans un cadre andalou traditionnel. Avec une superficie habitable de 40 m², ce logement d'une chambre à coucher présente un agencement intelligent optimisant chaque espace. Le bâtiment conserve son charme d'origine avec un toit traditionnel élevé qui ajoute du caractère. Les rénovations récentes incluent la mise à jour complète des installations électriques et de plomberie, assurant un confort moderne tout en préservant l'authenticité architecturale. La propriété bénéficie d'une exposition au sud et de vues sur la vallée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse se trouve dans le village de Casares, à 334 mètres d'altitude, offrant une position élevée avec vue sur la vallée. Casares est un village traditionnel andalou situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 32 kilomètres de l'aéroport. La propriété est implantée dans une rue calme du village, à proximité des commodités locales tout en conservant son caractère rural.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence simple et fonctionnelle dans un cadre authentique. La surface de 40 m² est suffisante pour une personne ou un couple, avec une chambre à coucher et une salle de bains complète. La cuisine entièrement équipée et l'espace de vie lumineux offrent un confort quotidien, tandis que l'espace de rangement supplémentaire permet une organisation pratique.
Ce townhouse n'est pas une construction neuve, mais une propriété existante qui a été entièrement rénovée. Les travaux comprennent la mise à jour complète des installations électriques, de la plomberie et des finitions. La rénovation a conservé les éléments architecturaux traditionnels tout en intégrant des équipements modernes. La propriété est prête à être occupée immédiatement après l'acquisition.
Ce townhouse présente des limitations inhérentes à sa taille et sa localisation. Avec seulement 40 m² de surface habitable, l'espace est restreint et ne convient pas aux familles nombreuses. La localisation dans un village de montagne rend indispensable l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'absence d'enregistrement au registre foncier nécessitera des démarches administratives supplémentaires lors de l'acquisition.
Ref: VL582968
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire abordable dans un cadre authentiquement espagnol. Pour les personnes retraitées ou celles travaillant à distance, le calme du village et le rythme de vie paisible offrent un environnement propice à la détente. La taille modeste de la propriété la rend facile à entretenir, un avantage significatif pour ceux qui ne résident pas à l'année. Les jeunes professionnels ou les couples débutants dans l'immobilier peuvent également trouver dans cette propriété une opportunité d'accession à la propriété à un coût raisonnable. Pour les investisseurs, bien que le potentiel de location soit modéré, la propriété pourrait attirer des locataires à long terme recherchant une expérience de vie espagnole authentique. Cette propriété est moins adaptée aux familles avec enfants en raison de sa taille limitée.
La qualité de finition de ce townhouse reflète un équilibre entre tradition et modernité. Les rénovations récentes ont mis à jour les éléments essentiels tout en préservant le caractère architectural d'origine. L'installation électrique et la plomberie ont été entièrement remplacées, garantissant la conformité avec les normes actuelles. L'espace de vie présente un sol en microbéton, un matériau moderne apprécié pour sa durabilité et son entretien facile. Le comptoir de la cuisine utilise également ce matériau, créant une continuité esthétique et une surface résistante. La fenêtre ronde en vitrail, conservée pendant la rénovation, représente un élément distinctif qui capture la lumière et encadre le paysage. La salle de bains est équipée d'une douche fonctionnelle et de finitions simples mais pratiques. L'isolation thermique a été améliorée lors de la rénovation, et un système de climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 69 000 €, ce qui le positionne dans la catégorie économique du marché immobilier local. Ce tarif est nettement inférieur à celui des propriétés comparables dans les zones plus touristiques de la Costa del Sol. À titre de comparaison, des projets similaires dans des localités comme Torre del Mar, Mijas ou Estepona sont proposés à partir de 205 000 € à 269 950 €. Cette différence de prix s'explique par la situation plus rurale de Casares. Il est important de noter que la propriété n'est pas enregistrée au registre foncier, ce qui implique des frais administratifs supplémentaires.
La vie dans ce townhouse de Casares s'articule autour d'un rythme paisible typique des villages andalous. Les matinées commencent souvent avec la lumière du sud qui inonde l'espace de vie par la fenêtre ronde en vitrail, créant une atmosphère chaleureuse. Le petit-déjeuner peut être pris au comptoir de microbéton tout en profitant des vues sur la vallée du Genal. Pour les courses quotidiennes, une pharmacie se trouve à seulement 108 mètres, tandis que le supermarché le plus proche est à environ 8 kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture. L'après-midi, le climat tempéré avec une température moyenne annuelle de 17,8°C permet de profiter de la terrase ou d'explorer les rues historiques du village. Les nombreux points de vue à proximité offrent des perspectives panoramiques sur les montagnes environnantes. En soirée, le calme du village contraste avec l'agitation des zones côtières proches.
La vie quotidienne dans cette propriété de Casares implique une organisation spatiale autour de l'accès en voiture. Étant situé dans un village de montagne, tous les déplacements pour les courses, les services administratifs ou les loisirs nécessitent un véhicule personnel. Le supermarché le plus proche se trouve à 7,9 kilomètres, soit environ 10-15 minutes de route, tandis que l'hôpital est accessible en 12-15 minutes. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, se situe à 32 kilomètres, soit environ 30-40 minutes de route. L'aéroport international de Malaga, offrant plus de destinations, se trouve à 73 kilomètres, nécessitant environ une heure de trajet. Pour les activités de loisirs, les plages sont accessibles en 15-20 minutes de voiture. Les golfeurs bénéficient d'un accès particulièrement pratique à plusieurs parcours de qualité, dont Estepona Golf à 6,4 kilomètres et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 6,9 kilomètres.
La carte montre la position de Casares dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, avec ses rues escarpées typiques des villages blancs andalous. Le townhouse est situé dans le centre historique, à proximité des points d'intérêt locaux et offrant une vue privilégiée sur la vallée. Les routes sinueuses relient le village aux villes côtières et à l'autoroute A-7 qui longe la méditerranée.
Casares occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un compromis entre authenticité andalouse et accessibilité aux zones touristiques. Situé à environ 15 kilomètres au nord-ouest d'Estepona, le village bénéficie de la proximité des services de cette ville côtière tout en préservant son caractère rural. À l'est, la distance jusqu'à Marbella, principal pôle économique de la région, est d'environ 35 kilomètres. À l'ouest, la frontière avec Gibraltar se trouve à environ 30 kilomètres, offrant une accessibilité intéressante pour les déplacements internationaux.
Les distances vers les principales commodités depuis ce townhouse de Casares sont variables, toutes nécessitant un déplacement en voiture. Le littoral méditerranéen, avec ses plages, se trouve à environ 9 kilomètres, soit 15-20 minutes de route. Playa de Casares, la plus proche, offre un accès à la mer, tandis que d'autres options comme Playa de Manilva sont légèrement plus éloignées. Les villes côtières d'Estepona et de Manilva, proposant davantage de services, sont accessibles en 15-25 minutes. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar représente l'option la plus proche à 32 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 73 kilomètres. Les amateurs de golf bénéficient d'une localisation particulièrement favorable avec plusieurs parcours dans un rayon de 7 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Casares, à 334 mètres d'altitude, confère à cette localité un climat méditerranéen tempéré avec des nuances montagnardes. La température annuelle moyenne s'établit à 17,8°C, créant des étés chauds mais moins caniculaires que sur le littoral et des hivers doux avec de rares gelées. L'exposition sud de la propriété assure un ensoleillement optimal, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'altitude et la situation à l'abri des vents maritimes contribuent à une hygrométrie plus faible que sur la côte, offrant un climat plus sec en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de ce townhouse avec plusieurs plages constitue un atout récréatif important. À environ 9 kilomètres, Playa de Casares offre une étendue de sable facile d'accès, classée parmi les plages Blue Flag pour sa qualité environnementale. Playa de Manilva, légèrement plus éloignée à 9,7 kilomètres, propose des installations complètes. La région est particulièrement réputée auprès des golfeurs, avec plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 7 kilomètres. Estepona Golf, à 6,4 kilomètres, offre un parcours accessible tandis que le prestigieux Finca Cortesín Golf Club, à 6,9 kilomètres, a accueilli des tournois internationaux. Casares propose également 14 installations sportives locales. Les environs montagneux offrent des opportunités de randonnée, avec plusieurs points de vue remarquables.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un compromis entre authenticité andalouse et accessibilité aux zones touristiques. Situé à environ 15 kilomètres au nord-ouest d'Estepona, le village bénéficie de la proximité des services de cette ville côtière tout en préservant son caractère rural. À l'est, la distance jusqu'à Marbella, principal pôle économique de la région, est d'environ 35 kilomètres. À l'ouest, la frontière avec Gibraltar se trouve à environ 30 kilomètres, offrant une accessibilité intéressante pour les déplacements internationaux.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, ce townhouse de Casares représente une option nettement plus abordable que les propositions des zones côtières. À titre de comparaison, des projets similaires dans des localités comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présentent des prix deux à quatre fois supérieurs. Cette différence s'explique principalement par le facteur location. Les projets cités bénéficient d'une situation littorale directement proche des plages et des infrastructures touristiques, tandis que Casares, bien que relativement proche de la côte, offre une expérience plus rurale et authentique. L'avantage de Casares réside dans son prix d'accès plus modeste et son environnement préservé du tourisme de masse. Cependant, cette économie à l'achat doit être pondérée par la nécessité d'un véhicule automobile pour tous les déplacements.
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