يقع هذا المشروع السكني في منطقة قاسيس (Casares) بمالقة، وهو عبارة عن منزل townhouse جاهز للسكن فوراً. يتميز المبنى بـ3 غرف نوم و2 حمام، مع مساحة معيشة تبلغ 160 متر مربع. تم تصميم الوحدة بأسلوب أندلسي تقليدي مع إطلالة بانورامية من التراس. السعر يبدأ من 170,000 يورو. يوفر المشروع بيئة هادئة في وسط تاريخي، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية داخل المشي.
مقارنة بمشاريع في Torremolinos أو Fuengirolا، تبرز قاسيس كخيار أكثر هدوءاً وأصالة. مشاريع Torremolinos تركز على الكثافة الحضرية والقرب المباشر من الشاطئ، بينما تركز قاسيس على الجاذبية الريفية والطابع التاريخي. مقارنة بمشروع في Esteponا، تقدم قاسيس أسعاراً تنافسية (170,000 يورو مقابل 259,000 يورو لمشاريع مماثلة) مع الحفاظ على جودة الحياة، على حساب قرب الشاطئ المباشر. هذا يجعلها خياراً ممتازاً لمن يبحثون عن قيمة مقابل المال وبيئة هادئة بعيداً عن ازدحام الـ'Golden Mile'.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المنزل بقربه من وسط قاسيس التاريخي، مما يضمن حياة ريفية هادئة مع بقاء الخدمات قريبة. تقع الوحدة في منطقة مرتفعة نسبياً، مما يعزز الخصوصية ويوفر إطلالات طبيعية. على بعد 32 كيلومتراً من المطار، تتطلب التنقلات اليومية استخدام السيارة، مما يناسب من يبحثون عن العزلة النسبية مع الحفاظ على إمكانية الوصول للخدمات.
يناسب هذا المشروع العائلات أو الأفراد الذين يفضلون المساحات الواسعة والخصوصية في بيئة ريفية. توفر الوحدات 3 غرف نوم موزعة على طوابق علوية، مما يسمح بتوزيع عائلي مريح. الطراز التقليدي المحفوظ يلبّي رغبات من يبحثون عن أصالة المعمارية الأندلسية، بينما الطراز الحديث في المطبخ والحمام يضمن راحة عصرية.
الحالة الحالية للمشروع هي 'جاهز للسكن' (Ready to move in). لا توجد فترة انتظار للبناء أو التسليم. يمكن للمشتري البدء في الاستخدام الفوري بعد إتمام الإجراءات القانونية. المشروع متوفر بالكامل، مما يلغي مخاطر التأخير في الجداول الزمنية للبناء الشائعة في مشاريع التطوير الجديدة.
لا يوفر المشروع إمكانية المشي اليومي للشاطئ أو المراكز التجارية الكبيرة، حيث تتطلب هذه الوجهات استخدام السيارة. الارتفاع عن سطح البحر (334 متراً) والتضاريس الجبلية قد تشكل تحدياً للحركة المشاة لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. توفر المرافق الأساسية محدود داخل النطاق المباشر، مما يفرض اعتماداً كلياً على السيارة للتنقل.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات في جو هادئ، أو مقيمين دائمين يفضلون الحياة الريفية الأندلسية. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار السياحي، نظراً لجاذبية قاسيس كقرية بيضاء تاريخية. هو خيار عملي لمن لديهم سيارة ويقدرون الهدوء على قرب الشاطئ المباشر.
يتميز المشروع بالحالة الجيدة (Fair condition) مع الحفاظ على العناصر المعمارية التقليدية مثل الطراز الأندلسي في الصالون. المطبخ مجهز بالكامل بأدوات حديثة وخزائن عصرية، مما يضمن سهولة الاستخدام. الحمامات مصممة بأسلوب عملي ونظيف. المواد المستخدمة في التشطيبات تعكس الجودة القياسية للمنازل الريفية الإسبانية. التراس يوفر مساحات مفتوحة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية.
يبدأ سعر الوحدة من 170,000 يورو، مما يجعلها خياراً مالياً منافساً مقارنة بمشاريع مشابهة في مناطق ساحلية قريبة. السعر يعكس حالة 'جاهز للسكن' والطراز التقليدي المحفوظ. لا توجد تكاليف بناء مضمونة مسبقاً، مما يقلل المخاطر المالية. قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على التشطيبات الإضافية أو ترتيبات التمويل، لكن الأساس ثابت وقابل للمقارنة مع السوق المحلي.
يعكس نمط الحياة في قاسيس التوازن بين الهدوء الريفي والحياة الريفية التقليدية. الصباح هنا يبدأ بصوت الطبيعة بدلاً من ضجيج المدينة، مع إطلالات على الجبال والسماء الصافية. المساحات المعيشية مصممة لتعزيز الراحة الداخلية، مع مطبخ حديث ومساحات تخزين عملية. المساء يوفر أجواءً هادئة مثالية للاستجمام على التراس مع إطلالات بانورامية. على الرغم من الهدوء، توجد مطاعم ومحلات صغيرة في النطاق القريب، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للذهاب بعيداً.
تعيش في قرية تجمع بين الطابع التاريخي والراحة الريفية. الأسواق والمطاعم تقع على مسافة قريبة يمكن قطعها سيراً، بينما تقع الشواطئ الكبرى على بعد 8-9 كم. المدارس والخدمات الصحية متاحة في النطاق المحلي. الحياة اليومية تدور حول الانسجام مع الطبيعة والهدوء، مع إمكانية الوصول السريع للمراكز الحضرية الأقرب عبر السيارة. المجتمع المحلي ودود ويعيش إيقاعاً بطيئاً ومريحاً.
يقع العقار في النواة التاريخية لقاسيس، محاطاً بالمنازل التقليدية والطبيعة. الخريطة توضح القرب من الطرق الرئيسية المؤدية للشواطئ ومطارات المالقة وجبل طارق، مع إظهار العزلة النسبية داخل القرية.
تقع قاسيس في الجزء الغربي من Costa del Sol، مما يمنحها طابعاً مختلفاً عن المدن السياحية الكبرى مثل مالاقة أو ماربيا. تعتبر منطقة أكثر هدوءاً وأصالة، مع قربها من الحدود مع البرتغال. الموقع الاستراتيجي يجمع بين العزلة الريفية وقربها من البنية التحتية الحضرية في Estepona وManilva، مما يوفر مرونة في خيارات التنقل والترفيه.
يقع الشاطئ الأقرب (Playa de Casares) على بعد 8.9 كم، بينما تقع ملاعب الجولف مثل Estepona Golf على بعد 6.4 كم. المطار الدولي (مالقة) على بعد 32 كم، مما يسهل الوصول الدولي. يوجد محطة طاقة للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم. الخدمات الصحية (مستشفى) على بعد 7.6 كم، والسوبرماركت على بعد 7.9 كم. هذه المسافات تتطلب تخطيطاً للتنقل اليومي.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز قاسيس بمناخ متوسطي دافئ، مع متوسط حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة المياه 20 درجة. الارتفاع 334 متراً يمنح هواءً أكثر برودة نسبياً في الصيف مقارنة بالساحل. المنطقة غنية بالشمس، مما يجعل التراس مكاناً مفضلاً لقضاء الوقت خارج المنزل على مدار العام تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ المشهورة مثل Play Costa Natura وPlaya de Manilva ضمن نطاق 10 كم، متاحة بسهولة بالسيارة. المنطقة غنية بملاعب الجولف الراقية مثل Finca Cortesín وAzata Golf، مما يجعلها وجهة مفضلة لهواة الرياضة. تتوفر مرافق رياضية محلية متعددة، بالإضافة إلى مسارات مشي طبيعية في الجبال المحيطة، مما يوفر خيارات ترفيه متنوعة خارج موسم البحر.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع قاسيس في الجزء الغربي من Costa del Sol، مما يمنحها طابعاً مختلفاً عن المدن السياحية الكبرى مثل مالاقة أو ماربيا. تعتبر منطقة أكثر هدوءاً وأصالة، مع قربها من الحدود مع البرتغال. الموقع الاستراتيجي يجمع بين العزلة الريفية وقربها من البنية التحتية الحضرية في Estepona وManilva، مما يوفر مرونة في خيارات التنقل والترفيه.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL583776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID