Proprietatea este o casă de tip townhouse situată în centrul istoric al Casares, Málaga. Suprafața locuibilă este de 160 mp, cu trei dormitoare și două băi. Construcția este finalizată, permițând mutarea imediată. Prețul de plecare este de 170.000 EUR. Imobilul păstrează elemente tradiționale și oferă o terasă cu vedere panoramică spre împrejurimile naturale și centrul vechi.
În comparație cu proiectele noi din Mijas (Lantana Residencial, de la 205.000 EUR) sau Torre del Mar (Aquamar, de la 269.950 EUR), Casares oferă o intrare pe piață mai accesibilă. Spre deosebire de Estepona (Etherna Homes 2, de la 259.000 EUR), unde prețurile sunt impuse de proximitatea la coastă și la golf, Casares se poziționează ca o opțiune pentru liniște și autenticitate. Diferența de preț reflectă distanța față de mare și natura mai puțin turistică a zonei. În timp ce Mijas și Estepona oferă acces direct la facilități de lux și plaje, Casares compensă prin costuri de achiziție mai mici și o atmosferă mai tradițională, fără a renunța la accesul la rețeaua rutieră care conectează toată Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casares este situat în interiorul provinciei Málaga, într-o zonă liniștită și rurală. Distanța față de aeroportul Malaga este de aproximativ 32 km. Mobilitatea locală necesită utilizarea unei mașini pentru deplasările zilnice. Suprafața municipalității este de 160 km², iar altitudinea este de 334 m deasupra nivelului mării. Infrastructura este deservită de șapte linii de transport public.
Imobilul este destinat persoanelor care caută o rezidență stabilă sau un obiectiv de investiție în zona Costa del Sol. Caracteristicile includ trei dormitoare duble și o bucătărie complet utilată. Proprietatea este vândută complet mobilată și echipată, reducând necesitatea achiziției suplimentare de mobilier. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe parcursul zilei.
Stadiul actual al construcției este 'Gata' (finisat). Termenul de predare este imediat, fără așteptări legate de perioade lungi de construcție. Planificarea logistică pentru achiziție se bazează pe disponibilitatea imediată a stocului. Nu există riscuri legate de întârzieri în execuția lucrărilor de construcție.
Proiectul nu oferă acces direct pe plajă; cele mai apropiate zone de coastă sunt situate la o distanță de 8,7 km. Distanțele față de supermarketuri și centrele comerciale majore necesită utilizarea vehiculului personal. Nu sunt menționate facilități de parcare subterană sau garaje private incluse în prețul de bază. Accesibilitatea pentru persoane cu dizabilități nu este specificată.
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează liniștea și autenticitatea asupra proximității directe la plajă. Este potrivit pentru familii care au nevoie de trei dormitoare și acceptă utilizarea unei mașini pentru școală și cumpărături. Investitorii pot vedea aici o oportunitate de închiriere pe termen lung către rezidenți locali sau de lungă ședere. Cumpărătorii care caută renovări complete nu vor găsi aici condiția potrivită, deoarece imobilul este vândut în stare funcțională.
Imobilul prezintă o condiție 'fair' (rezonabilă), păstrând caracterul tradițional al centrului vechi. Bucătăria este modernizată, cu cabinete de culoare închisă și electrocasnice din oțel inoxidabil. Baia include chiuvetă, oglindă și finisaje verzi. Dormitoarele sunt dotate cu paturi duble, pătuțuri pentru copii și lustre, indicând un nivel de confort familial. Mobilierul este inclus în vânzare. Finisajele generale sunt funcționale, fără elemente de lux excepțional, dar suficiente pentru locuire imediată.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 170.000 EUR. Această valoare corespunde unui segment accesibil al pieței din Casares, comparativ cu alte dezvoltări din Málaga. Disponibilitatea este imediată, deoarece proprietatea este deja finalizată. Variația prețurilor în zonă este influențată de distanța față de coastă și de stadiul de finisaj. Nu sunt indicate costuri suplimentare de renovare, ceea ce stabilizează bugetul total al achiziției.
Viața în Casares se desfășoară într-un ritm lent, specific satele tradiționale andaluze. Centrul istoric oferă un cadru autentic, cu arhitectură păstrată și o atmosferă liniștită. Terasele cu vedere panoramică permit observarea peisajului natural și a soarelui apunzând peste munți. Zilele petrecute aici implică deplasarea cu mașina către zonele costiere sau de agrement, dar oferă o retragere de agitația turistică de pe litoral. Comunitatea locală este compactă, iar interacțiunile sociale sunt facilitată de proximitatea locuitorilor. Ritmul vieții este dictat de sezonul turistic, cu o activitate mai redusă în afara lunilor de vară.
În raza de 2 km se găsesc 9 restaurante, o farmacie și o bancă, acoperind nevoile de bază. Există două școli primare și o școală secundară în zonă, facilitând educația copiilor. Distanța față de cel mai apropiat supermarket este de 7,9 km, iar de spital este de 7,6 km. Aceste distanțe sunt gestibile cu o mașină personală. Comunitatea este formată din aproximativ 9.000 de locuitori, conform datelor INE din 2025.
Harta prezintă poziționarea imobilului în centrul istoric al Casares. Se observă proximitatea față de punctele de interes locale, cum ar fi farmația și restaurantele. Distanțele până la rețelele rutiere principale și la plaje sunt indicate pentru contextul de mobilitate. Orientarea sudică a casei este vizibilă pe schiță.
Casares este situat în interiorul provinciei Málaga, la o distanță considerabilă de coastă. Spre deosebire de Estepona sau Marbella, care sunt centre turistice costiere, Casares oferă un mediu mai rural și mai puțin densificat. Prezența sa la 32 km de aeroport și la peste 8 km de plajă o plasează ca o alternativă liniștită pentru cei care doresc accesul la Costa del Sol fără aglomerația de pe litoral. Este o zonă de tranziție între munți și coastă.
Plajele cele mai apropiate sunt Play Costa Natura (8,7 km) și Playa de Casares (8,9 km). Aeroportul Malaga (AGP) se află la 32 km prin drum, iar distanța aeriană este de 73 km. Golful Estepona este la 6,4 km, iar Azata Golf la 6,7 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice Zunder - GALP este situată la 8,9 km în Estepona. Farmacia este la doar 108 m față de proprietate.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 334 m oferă o răcire naturală în timpul verii, comparativ cu zonele joase de pe coastă. Temperaturile medii anuale sunt de 17,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona beneficiază de o lumină naturală abundentă datorită orientării sudice. Clima este mediteraneană, cu veri calde și ierni blânde. Zilele locale festive sunt 34 pe an, contribuind la viața comunitară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Ancha este singura plajă cu steagul albastru (Blue Flag) din imediata apropiere a zonei de referință. Oferta de agrement include 14 facilități sportive în regiune. Marile porturi de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa, se află la aproximativ 8,9 km. Punctele de vedere, cum ar fi Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, sunt la 1,7 km, oferind perspective panoramice asupra zonei.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares este situat în interiorul provinciei Málaga, la o distanță considerabilă de coastă. Spre deosebire de Estepona sau Marbella, care sunt centre turistice costiere, Casares oferă un mediu mai rural și mai puțin densificat. Prezența sa la 32 km de aeroport și la peste 8 km de plajă o plasează ca o alternativă liniștită pentru cei care doresc accesul la Costa del Sol fără aglomerația de pe litoral. Este o zonă de tranziție între munți și coastă.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL583776
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID