דירת טאון האוס הממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של קסארס, כפר הררי מסורתי בפרובינציית מאלגה. הנכס בנוי על שטח של 160 מטרים רבועים וכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא ומוכנה למגורים מיידיים. מיקומה ההררי מציע נוף פנורמי לסביבה הטבעית ולמרכז ההיסטורי של הכפר, עם גישה נוחה למתקנים הבסיסיים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת הטאון האוס בקסארס מציעה ערך כספי משמעותי. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל במחיר של €269,950 ואתרנה הומס 2 באסטפונה במחיר התחלתי של €259,000, הנכס בקסארס מוצע במחיר של €170,000 בלבד. ההבדל המחירי משקף את המיקום הפנימי של הנכס והעדר גישה ישירה לחוף, אך עם זאת, הפרויקט מציע חוויית חיים אותנטית יותר בכפר הספרדי המסורתי. בניגוד לפרויקטים רבים בחוף המתמקדים בתיירות קצרת טווח, קסארס שומרת על אופי קהילתי יציב לאורך כל השנה. האזור ההררי מציע יתרון נוסף - טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ החמים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למי שמחפש פליטה מהחום הכבד של אזור החוף. הנכס מתאים במיוחד לקונים המחפשים ערך אמיתי ולא רק מיקום פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של קסארס, כפר הררי בגובה 334 מטר מעל פני הים. המיקום הפנימי מרחק מהחוף מספק סביבת מחיה שקטה עם אוויר צח, אך דורש שימוש ברכב למרבית הצרכים היומיומיים. נקודות המבט הקרובות מציעות תצפיות על הסביבה הכפרית וההררית.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית חופשות עם אופי כפרי אותנטי. שלושת חדרי השינה מספקים מקום למשפחה קטנה או לזוג עם אורחים. המטבח המאובזר והמרפסת עם הנוף הפנורמי תורמים לחיי יומיום נוחים. הקרבה לבית ספר יסודי הופכת את המקום למתאים למשפחות עם ילדים.
הנכס הוא בניין קיים שהבנייה הסתיימה במלואה. המבנה שומר על הסגנון המסורתי של הכפר עם חומרי בנייה מקומיים. הדירה עברה תהליך שיפוץ ותחזוקה בסטנדרט הוגן, והיא מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות. המבנה משקף את הארכיטקטורה המקומית המסורתית של אנדלוסיה.
הנכס אינו מציע גישה למתקני יוקרה כגון בריכת שחייה פרטית או מכון כושר במתחם. המיקום ההררי דורש נסיעות לאורך כבישים צרים ותלולים כדי להגיע לחוף או לערים הגדולות. אין חניה פרטית ייעודית צמודה לנכס, והגישה לחניה היא ברחובות הצרים של הכפר.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים סגנון חיים שקט ואותנטי, רחוק מהמהומה של אזורי התיירות הצפופים. היא מושלמת לזוגות פנסיונרים המעוניינים בסביבה מסורתית עם עלויות מחיה סבירות. גם משפחות צעירות המחפשות חוויה אותנטית בספרד תמצאנה את המקום מתאים, במיוחד בזכות הקרבה לבתי הספר ולמרכז הרפואי הסמוך. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק המחפשים סביבה שקטה עם חיבור אינטרנט אמין. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה לטווח ארוך, במיוחד בשל המחיר הנגיש יחסית והפוטנציאל להשכרת נופש לטווח קצר בעונת התיירות.
הנכס מציג רמת איכות בסטנדרט הוגן, עם חומרים מסורתיים המשקפים את הארכיטקטורה המקומית. המטבח מצויד בארונות סגנון עכשווי עם משטחי עבודה מחומרים עמידים. חדרי השינה מרוהטים בצורה פונקציונלית עם דגש על ניצול מקסימלי של השטח. חדר האמבטיה כולל עיצוב ירוק עם כיור ומראה, אם כי לא ברמת יוקרה. החלונות העץ במטבח מספקים תאורה טבעית נאותה ומחברים את הפנים לסביבה החיצונית. המרפסת, ככל הנראה האטרקציה המרכזית של הנכס, מציעה נוף פנורמי לסביבה ומאפשרת ליהנות מהאוויר הצח של ההרים. כלל המבנה שומר על חום טבעי בחורף ומספק קרירות יחסית בקיץ.
מחיר הנכס עומד על €170,000, המייצג ערך נמוך יחסית לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר של נכס זה מציע ערך כספי משמעותי. הנכס זמין לרכישה מיידית מאחר שהבנייה הסתיימה והוא מוכן למגורים.
החיים בקסארס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף התוססות. הבוקרים מתחילים עם ביקור בבתי הקפה המקומיים בכיכר הכפר, שם תושבים ותיקים פוגשים את שכניהם. המרחקים הקצרים בתוך הכפר מאפשרים לבצע את רוב המטלות היומיומיות בהליכה. עם זאת, לקניות גדולות או ביקורים רפואיים יש צורך בנסיעה לעיירות הסמוכות. הערבים עוברים בשקט, כאשר הטמפרטורות הנעימות מאפשרות ישיבה על המרפסת תוך הנאה מהנוף ההררי והשקט. המקום מציע חיי קהילה צנועים עם מגע ישיר לתרבות הספרדית המקומית.
החיים בקסארס מתאפיינים בתלות ברכב פרטי למרבית הצרכים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמחייב תכנון קניות שבועי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.6 ק"מ, נגיש בפחות מ-15 דקות נסיעה. הכפר עצמו מציע 9 מסעדות, בנק אחד ובית מרקחת אחד במרחק הליכה של 108 מטרים בלבד. עבור צרכים מגוונים יותר, הערים אסטפונה ומנילבה נמצאות במרחק של כ-9 ק"מ, שם נמצאים המרינות המקומיות. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 73 ק"מ, אך נמל התעופה גיברלטר הקרוב יותר נמצא במרחק של 32 ק"מ בלבד.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלב הכפר ההיסטורי של קסארס, עם גישה לרחובות הצרים האופייניים לכפרים הלבנים של אנדלוסיה. ניתן לראות את הקרבה לנקודות התצפית המקומיות ואת המרחקים לחופים ולמסלולי הגולף באזור החוף. הגובה ההררי והמיקום הגיאוגרפי מסבירים את האקלים הממוזג והנוף הפנורמי של האזור.
קסארס ממוקמת באזור הפנימי של הקוסטה דל סול, בין אסטפונה למנילבה, במרחק של כ-9 ק"מ מהים. הכפר מהווה חלק מהשרשרת ההררית של הסיירה ברנה, המספקת נוף פנורמי לחוף ולכפרים הסמוכים. בהשוואה לערי החוף הגדולות כמו מאלגה (73 ק"מ) או מארביה (כ-40 ק"מ), קסארס שומרת על אופי כפרי ושקט יותר, אך עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של החוף. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות משני העולמות - החיים השקטים בהרים עם גישה מהירה לחוף ולערים הגדולות בעת הצורך.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 8.7-9.7 ק"מ, כולל פלאיה דה קסארס (8.9 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (9.7 ק"מ). החוף אנצ'ה הוא חוף הדגל הכחול היחיד באזור, המציע תשתית ושירותים באיכות גבוהה. עבור חובבי גולף, מסלול אסטפונה גולף נמצא במרחק 6.4 ק"מ, עם אפשרויות נוספות כמו אזאטה גולף (6.7 ק"מ) ופינקה קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק 32 ק"מ, המציע טיסות ליעדים אירופאים מרכזיים. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 10 ק"מ, בעיקר באזור אסטפונה.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס ממוקמת בגובה 334 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים ממוזג יותר מאשר באזור החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם קיץ חם אך לא לוהט וחורפים מתונים. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. גובה המיקום מאפשר ימי שמש רבים לאורך כל השנה, אך עם לחות נמוכה יותר מאשר בחוף. האזור מתאפיין בשיפועים מתונים התורמים לנוף הפנורמי ולאוורור טבעי של הכפר. התנאים הטבעיים הופכים את המקום לאידיאלי לפעילות חוצה כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לקסארס מציעים אפשרויות נופש מגוונות, כאשר פלאיה דה קסארס (8.9 ק"מ) הוא חוף הדגל הכחול היחיד באזור, המבטיח איכות מים ושירותים ברמה גבוהה. המרינות של פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (8.9 ק"מ) ופוארטו אסטפונה (9.3 ק"מ) מציעות מתקני נופש ימיים ומסעדות לאורך החוף. עבור חובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות, כולל מסלול אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אזאטה גולף (6.7 ק"מ) ופינקה קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ), שנחשב לאחד המסלולים היוקרתיים באזור. בכפר עצמו קיימות 14 מתקני ספורט המגוונים בין כדורגל לטניס ופעילויות מקומיות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באזור הפנימי של הקוסטה דל סול, בין אסטפונה למנילבה, במרחק של כ-9 ק"מ מהים. הכפר מהווה חלק מהשרשרת ההררית של הסיירה ברנה, המספקת נוף פנורמי לחוף ולכפרים הסמוכים. בהשוואה לערי החוף הגדולות כמו מאלגה (73 ק"מ) או מארביה (כ-40 ק"מ), קסארס שומרת על אופי כפרי ושקט יותר, אך עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות של החוף. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות משני העולמות - החיים השקטים בהרים עם גישה מהירה לחוף ולערים הגדולות בעת הצורך.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL583776
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID