Townhouse v 3. nadstropjem v zgodovinskem središču Casaresa, 334 m nad morjem. Prostor 160 m², 3 spalnice, 2 kopalnici. Južna orientacija omogoča dnevno svetlobo. Objekt je v stanju
Primerjava s primerljivimi projekti kaže na znatne razlike v ceni in življenjskem slogu. Aquamar v Torre del Marju se začne pri 269.950 EUR, kar je približno 60% dražje. Ta razlika odraža bližino morja in sodobnejšo infrastrukturo. Lantana Residencial v Mijas se začne pri 205.000 EUR, kar je še vedno dražje od tega projekta v Casaresu. Etherna Homes 2 v Esteponi ponuja cene od 259.000 EUR, kar ustreza višji gostoti in urbanizaciji. Casares nudi nižjo ceno zaradi svoje notranje lege in starejše stavbne dediščine. Kupci v Casaresu plačajo za mir in avtentičnost, medtem ko plačniki v Torre del Marju in Esteponi plačujejo za obalo in sodobnost. Ta projekt je zato primerni za tiste, ki prioritizirajo proračun in mir nad neposredno bližino morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v notranjosti, v trdnem ruralnem okolju Casaresa. Od pristanišča in plaž je oddaljena približno 9 km. Lokacija zagotavlja mir, ki ga ni mogoče najti ob obali. Za vsakdanje življenje in dostop do storitev je nujna lastna motorna vozila. Ulična mreža sledi zgodovinski strukturi vasi, kar določa lokalno dinamiko.
Primerno za osebe, ki potrebujejo več spalnih prostorov in funkcionalno kuhinjo z ločeno shrambo. Južna izpostavljenost zagotavlja toplino, medtem ko terase ponujajo razgled. Idealno za tiste, ki cenijo avtentično arhitekturo pred sodobnimi standardi. Zahteva prilagoditev na višinske razlike in morebitno pomanjkanje lifta v starejših stavbah.
Projekt je v fazi končane gradnje ("Gereed"). Ni potrebno čakati na zaključek del. Dokumentacija in fizična stanja so na voljo za takojšnjo transakcijo. Lastništvo je neposredno prenosljivo. Brez tveganj, povezanih z zamudami pri gradnji ali spremembami v načrtih. Takojšnja dostopnost omogoča hitro selitev ali začetek najemniškega poslovanja.
Projekt ne ponuja sodobne izolacije ali novih energetskih sistemov. Stanje stavbe je ocenojeno kot
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno bivanje stran od turističnih središč ob obali. Primerno je za upokojence, ki cenijo zgodovinski čar in nižje stroške življenja. Tudi za investitorje, ki želijo kupiti opremljeno nepremičnino za kratkoročno najemno ponudbo v manj obremenjenem območju. Ni primerno za tiste, ki iščejo sodobne luksuzne stanovanjske komplekse z dvigali ali neposrednim dostopom do plaže. Tudi za tiste, ki potrebujejo nujno prisotnost avtomobila v vsakdanjem življenju.
Kakovost zaključkov je v stanju "fair". Kuhinja sodobne zasnove z lesenimi elementi in sivo barvo omogoča funkcionalno uporabo. Kopalnice so zelene, z ogledali in sodobnimi umivalniki. Spalne sobe so opremljene z osnovnim pohištvom in ogledali. Materiali so vzdržljivi, vendar ne predstavljajo visokega luksuza. Stavba ohranja tradicionalno arhitekturo, kar pomeni lahko neenakomerna tla in majhne odprtine. Energetska učinkovitost je omejena z starostjo stavbe. Priporočljivo je preveriti stanje strehe in vodovodnih instalacij pred nakupom.
Cena se začne pri 170.000 EUR. Ta znesek odraža stanje objekta, ki je opremljen, vendar ne premore sodobnih energetske standardov. Primerjava s primerljivimi projekti v Torre del Marju (od 269.950 EUR) ali Mijas (od 205.000 EUR) kaže na nižjo stopnjo vlaganj v infrastrukturo tega specifičnega naselja. Spremembe v cenah so odvisne od stanja na trgu nepremičnin v Andaluziji. Cena ne vključuje davkov in stroškov transakcije.
Vsakdanje življenje v Casaresu je določeno z mirnostjo in tradicionalnim ritmom. Zjutraj sonce posveti v dnevno sobo zaradi južne orientacije, kar ustvarja prijetno vzdušje. Kuhinja, opremljena z lesenimi in sivimi elementi, služi kot funkcionalno središče. Večerja na terasi ponuja razgled na okoliške gričevja. Popoldne je možna hoja do bližnjih trgovin ali kavarn. Večerne ure so mirne, brez mestnega hrupa. Zimska sezona je hladnejša, poletja pa topla in suha. Bližina narave omogoča sprehode, medtem ko zgodovinsko središče ponuja kulturne dogodke. Življenje tukaj zahteva sprejemanje ruralne dinamike in omejene nočne zabave.
Casares leži na višini 334 metrov, kar zagotavlja svež zrak in razgled. V premeru 2 km so na voljo trije restavraciji, ena lekarna in ena banka. Šole so na dosegu roke, kar olajša bivanje z otroki. Trgovanje z nepremičninami je stabilno, kar kaže na obstoječo skupnost. Višina lokacije pomeni, da so temperature običajno nekoliko nižje kot na obali. Vetra so lahko močnejši, vendar pa so tudi bolj sveži. Dostop do storitev je mogoč peš, vendar so razdalje do večjih centrov daljše.
Na zemljevidu je Casares označen kot naselje z gostejšo zgradbo v zgodovinskem središču. Okoliško območje je odprto in ruralno. Razdalje do morja in letališča so jasno vidne, kar poudarja notranjo pozicijo. Zemljevid prikazuje tudi bližnje golf igrišča in glavne cestne povezave.
Casares je postavljen med Estepono in Gibraltarjem. Je del notranjosti, kar ga ločuje od obalnih mest, kot so Marbella ali Fuengirola. Leži v provinci Málaga, v regiji Andaluzija. Njegova pozicija omogoča dostop do obalnih storitev, hkrati pa ohranja ruralni mir. Primerjava s Torre del Marjem ali Mijasom kaže na razliko v življenjskem slogu in infrastrukturi. Casares je manj urbaniziran, kar ga naredi za izbor za tiste, ki iščejo mir.
Najbližja plaža, Play Costa Natura, je oddaljena 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km. Letališče Malaga (AGP) je 32 km stran. Supermarket je na 7,9 km, kar zahteva kratko vožnjo. Zdravstvena oskrba je na voljo na 7,6 km. Golf igrišča, kot so Estepona Golf in Azata, so na dosegu 6-7 km. EV polnilnice so na voljo v Esteponi, 8,9 km stran. Javni prevoz je omejen, z 7 linijami in 33 postajami, vendar ni povsem neposreden do vseh delov vasi.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko, s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Zimske mesece so mile, poletja pa vroča in suha. Študijska sezona za kopanje v morju traja štiri mesece, ko temperature vode presegajo 20°C. Lokacija na 334 m nadmorske višine zagotavlja hladnejše noči poleti. Območje ima več sončnih dni, kar je koristno za zunanje aktivnosti. Zrak je čistejši zaradi višine in oddaljenosti od industrijskih con. Letno je 34 lokalnih praznikov, kar prispeva k kulturnemu utripu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližnje plaže vključujejo Play Costa Natura (nudistična) in Playa de Manilva. Blue Flag plaže so oddaljene in zahtevajo daljše potovanje. Za golf ljubitelje so na voljo Estepona Golf (4,7 km) in Azata (5,3 km). Športne objekti so na voljo v širšem območju. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je na 8,9 km, kar ponuja možnosti za pomorske aktivnosti. Območje je primerno za sprehode in kolesarjenje po gričevjih. Turistična ponudba je manj intenzivna kot na drugih delih Costa del Sol.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je postavljen med Estepono in Gibraltarjem. Je del notranjosti, kar ga ločuje od obalnih mest, kot so Marbella ali Fuengirola. Leži v provinci Málaga, v regiji Andaluzija. Njegova pozicija omogoča dostop do obalnih storitev, hkrati pa ohranja ruralni mir. Primerjava s Torre del Marjem ali Mijasom kaže na razliko v življenjskem slogu in infrastrukturi. Casares je manj urbaniziran, kar ga naredi za izbor za tiste, ki iščejo mir.
Casares may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL583776
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID