A Casares település belső, hegyi részén található ez a felújított városi ház, amely a régi andalúz építészet jellegzetességeit ötvözi a modern kényelemmel. A tizenhatvan négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, teljes bútorzattal és felszereltséggel, azonnal beköltözhető állapotban. A helyszín a történelmi központ csendesebb részén helyezkedik el, kínálva a hagyományos falusi légkört anélkül, hogy elszigetelt lenne a szolgáltatásoktól. Ez a tulajdon egy olyan alternatívát kínál a tengerparti forgataghoz képest, amely a hegyvidéki klímát és a regionális kultúrát helyezi előtérbe.
A Casares-i ingatlan jelentősen eltér a tengerparti fejlesztésektől, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes Esteponában. Ezek a projektek a tengerpart közelségét és a modern, újépítéses kényelmet kínálják, magasabb áron (250 000 EUR felett). A Casares-i városi ház a belső szárazföldi, autentikus andalúz életmódot képviseli, jelentősen alacsonyabb áron. A tengerparti ingatlanok általában magasabb turisztikai potenciállal és bérleti hozammal rendelkeznek, de magasabb fenntartási költségekkel és zajszinttel járnak. A hegyvidéki ingatlanok csendesebbek, autentikusabbak, de a strandolási lehetőségek távolsága miatt másfajta életvitelt igényelnek. A befektetési szempontból a Casares-i ingatlan inkább a hosszú távú lakhatásra vagy a csendes nyaralásra fókuszál, míg a tengerparti fejlesztések a rövid távú bérbeadásra és a partmenti életre vannak optimalizálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Casares hegyvidéki, belső negyedében található, a tengerparttól jelentős távolságra. A pozíció egy csendes, lakott utcában van, amely a falu történelmi központjába vezet. A környék jellegzetesen andalúz, szűk utcákkal és helyi közösségi érzetével. A tengerpart (Playa de Casares) körülbelül kilenc kilométerre fekszik, míg a közeli városi központok, mint Estepona, közvetlenebb elérhetőséget biztosítanak. A helyszín tehát inkább a belső szárazföldi észtétikát képviseli, mintsem a part menti turisztikai zónát.
Ez a tulajdon azok számára készült, akik a csendes, autentikus andalúz életmódot részesítik előnyben a nyüzsgő tengerparti nyaralók helyett. A három hálószoba és a két fürdőszoba funkcionális elrendezése alkalmas kisebb családi használatra vagy hosszú távú lakhatásra. A teljes bútorzat hiánya a döntési folyamatot egyszerűsíti, mivel az új tulajdonos testreszabhatja a belső teret ízlése szerint. A déli tájolású terasz és a panoráma a nappali fény kihasználását és a kültéri pihenést helyezi előtérbe. A helyi piacok és éttermek gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, biztosítva az alapvető kényelmet.
Az ingatlan nem újépítéses fejlesztés, hanem meglévő állóház, amely a felújítási folyamat egy meghatározott szakaszában van. Az épület állapota 'fair' (jól karbantartott, de igényelhet egyéni finomhangolást), ami azt jelenti, hogy a szerkezeti integritás adott, de a belső design és a technikai rendszerek testreszabása a vevő feladata lehet. Nincs várható építési késés vagy fejlesztési kockázat, mivel a tulajdon fizikailag létezik és használható. Az azonnali beköltözés lehetősége a fő előny, szemben a hosszú építési ciklusokkal.
A projekt egyik legfőbb korlátja a helyszín távolsága a tengerparttól és az idegenforgalmi központoktól. A legközelebbi strand közel kilenc kilométerre van, ami a mindennapi használat során rendszeres autóhasználatot igényel. A városi hegyvidéki elhelyezkedés miatt a parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek, és a belépő szinttől felfelé ívelő utcák járhatósági kihívást jelenthetnek bizonyos életszakaszokban. Emellett a régi épületszerkezet miatt az energiahatékonysági besorolás nem feltétlenül éri el a legmagasabb modern szabványokat, hacsak nem történtek speciális szigetelési munkálatok.
Ez a tulajdon akkor illik leginkább az igényekhez, ha a vevő eltekint a tengerparti exkluzivitástól és a mindennapi strandolási lehetőségtől cserébe a csend, a természet és az autentikus falusi légkör érdekében. Megfelelő választás lehet azok számára, akik másodlagos otthonként vagy hosszú távú befektetésként keresnek ingatlant, ahol a fenntartási költségek alacsonyabbak lehetnek, mint a part menti ingatlanoknál. A három hálószoba lehetővé teszi a családi használatot vagy a bérbeadási potenciált, különösen a helyi munkaerő vagy a hosszabb távú bérlők számára, akik nem a turisztikai szezonra építenek. Aki szereti a hegyvidéki klímát és a lassú életvitelt, annak ez a helyszín megfelelő.
Az ingatlan belső terei egy vegyes képet mutatnak a hagyományos és modern elemek kombinációjában. A konyha modern berendezést és fém bútorzatot tartalmaz, ami funkcionális és könnyen karbantartható. A fürdőszobák zöld színvilágot tükrözhetnek, ami a helyi természeti környezetre utal. A hálószobák térnagysága megfelelő, de a teljes bútorzat jelenléte azt jelzi, hogy a belső design ízlés kérdése. A felújítás állapota 'fair', ami azt jelenti, hogy az alapok rendben vannak, de a vevőnek érdemes lehet a burkolatok, festések vagy technikai rendszerek ellenőrzését elvégezni. A teljes felszereltség (szárítógép, mosogatógép, stb.) jelenléte növeli a komfortot.
Az ingatlan ára 170 000 euró, ami versenyképes pozíciót biztosít a casares-i régióban található hasonló méretű, felújított városi házakhoz képest. A teljes bútorzattal és felszereltséggel való értékesítés hozzáadott értéket jelent, mivel csökkenti az első beköltözéshez szükséges kezdeti költségeket. A piac általában változatos, de ez a specifikus egység a 'ready-to-move-in' státusza miatt kiemelkedik. Az ár nem tartalmazza az esetleges jogi díjakat, illetékeket vagy átalakítási költségeket, amelyeket a vevőnek a saját felelősségére kell kezelnie. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az épület már áll.
Casares belső része egy lassabb, autentikus andalúz ritmust kínál, amely kontrasztot képez a Costa del Sol nyugati partján található tengerparti városokkal. Az ingatlan környéke lakott, nyugodt, és a helyi közösség életét tükrözi. A reggelek a hegyvidéki levegő tisztaságával és a távoli hegyek panorámájával kezdődhetnek a déli tájolású teraszon. A mindennapi élet során a helyi piacok, kis üzletek és éttermek látogatása dominál, amelyek gyalogosan vagy rövid autóúttal megközelíthetők. A távolság a tengerparttól azonban azt jelenti, hogy a strandolási vagy parti éttermi élmények aktív közlekedést igényelnek, nem pedig spontán, séta közben elérhető élményeket kínálnak. Ez a helyszín inkább a tartózkodási és pihenési céllal érkezőknek, vagy a helyi kultúrába mélyen bekapcsolódni vágyóknak szól.
A mindennapi élet Casaresban a helyi infrastruktúra függvényében alakul. A legközelebbi alapellátási egységek, mint a piacok, a bankok és a kisboltok, a történelmi központban találhatók. A távolságok autóval rövidnek számítanak, de gyalog vagy tömegközlekedéssel nehezebben megközelíthetők lehetnek a dombos terep miatt. A környezet csendes, éjszaka alacsony a zajszint, ami a pihenés szempontjából előnyös. A közösségi élet a helyi templomok, fesztiválok és a helyi kávézók körül összpontosul. A távolság a nagyobb kereskedelmi központoktól (pl. Estepona) lehetővé teszi a nagyobb választék kihasználását, de tervezett közlekedést igényel.
A térkép Casares belső, hegyvidéki részét mutatja, ahol az ingatlan található. A környék sűrűn beépített, de alacsonyabb épületsűrűségű, mint a tengerparton. A legközelebbi főutak és szolgáltatások jelölve vannak. A tengerpart távolsága jól látható. A hegyvidéki terep domborzati viszonyait a térkép is tükrözi. A közlekedési hálózat a helyi utakat és a főutakat köti össze.
Casares a Costa del Sol nyugati részén található, Estepona és Marbella között. A város a belső, hegyvidéki része miatt eltér a tengerparti városoktól. A pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a belső szárazföldhöz, mind a partvidékhez, de a két világ közötti átmenetet képviseli. Estepona, mint a közeli nagyváros, szolgáltatásokat kínál, míg Casares a csendesebb, autentikusabb életmódot kínálja. A régió turisztikai szempontból kevésbé zsúfolt, mint Marbella vagy Fuengirola.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casares, körülbelül 8,9 km-re feksznek. A legközelebbi kórház és egészségügyi központ 7,6 km-re található, ami elfogadható mentési időt biztosít. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP), mintegy 73 km-re van, míg a Gibraltar repülőtör (GIB) körülbelül 32 km-re. Az autó szükséges a mindennapi közlekedéshez, mivel a tömegközlekedés a hegyvidéki területen korlátozott. A golfpályák (pl. Estepona Golf) 6-7 km távolságra vannak. A supermarkt és az orvosi ügyelet könnyen elérhető rövid autóúttal.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares hegyvidéki elhelyezkedése (334 méter tengerszint felett) mérsékelt klímát biztosít. A nyarak forróak, de a hegyvidéki szél hűtheti a levegőt. A térek enyhék. A helyi átlagos hőmérséklet éves szinten 17,8 Celsius-fok. A napsütéses órák száma magas, a mediterrán éghajlat jellemzői. A hegyvidéki táj zöldellő, és a természet közelsége kiemelt élményt nyújt. A közeli hegyek és völgyek kiváló túrázási lehetőségeket kínálnak. A klíma kedvező a tartózkodásnak az év nagy részében, kivéve a nyári csúcsmeget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Casares és a Playa de Manilva, a tengerparton találhatók. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Blue Flag minősítéssel, ami a tisztaságot és a biztonságos körülményeket jelzi. A golfpályák, mint az Estepona Golf és az Azata Golf, a közelben (6-7 km) kínálhatnak sportlehetőségeket. A környék hegymászó, kerékpáros és túrázó lehetőségeket is kínál a természetes környezetben. A tengerparti rekreációhoz azonban autóval kell eljutni. A helyi sportlétesítmények (pl. tenisz, kosárlabda) a városban vagy a közeli településeken érhetők el.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares a Costa del Sol nyugati részén található, Estepona és Marbella között. A város a belső, hegyvidéki része miatt eltér a tengerparti városoktól. A pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a belső szárazföldhöz, mind a partvidékhez, de a két világ közötti átmenetet képviseli. Estepona, mint a közeli nagyváros, szolgáltatásokat kínál, míg Casares a csendesebb, autentikusabb életmódot kínálja. A régió turisztikai szempontból kevésbé zsúfolt, mint Marbella vagy Fuengirola.
Casares may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL583776
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID