Dieses Projekt in Casares bietet ein Townhouse mit einer Wohnfläche von 160 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Kaufpreis beträgt 170.000 Euro. Die Immobilie befindet sich in einem landeinwärts gelegenen, ruhigen Viertel und ist bereits bezugsbereit. Die Architektur integriert sich in das historische Zentrum und bietet traditionelle Elemente sowie moderne Ausstattung. Die Südausrichtung sorgt für eine gute Sonnenbestrahlung über den Tag. Das Objekt eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Investment, wobei die Lage spezifische Mobilitätserfordernisse mit sich bringt.
Im Vergleich zu neuen Projekten in Estepona (ab 259.000 €) oder Mijas (ab 205.000 €) ist dieses Angebot in Casares deutlich günstiger. Der Preisvorteil resultiert aus der älteren Bausubstanz und der Entfernung zur direkten Küste. Während Projekte in Estepona oft auf moderne Luxusstandards und neue Baustandards abzielen, bietet Casares Authentizität und Raum für den gleichen oder einen niedrigeren Preis. Die Investition in Casares bietet potenziell höhere Mietrenditen aufgrund der niedrigeren Kaufpreise und der wachsenden Popularität des «echten» Andalusien. Allerdings fehlt der direkte Meerblick und der Luxus der neuen Gebäude. Es ist eine pragmatische Wahl für Käufer, die Wert auf Größe und Lage legen, statt auf Neubau-Standard.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Casares, einem der charakteristischen «Pueblos Blancos» Andalusiens, etwa 32 km von der nächsten Autobahnabfahrt und der Küste entfernt. Die Position ist landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung angesiedelt, die dennoch Zugang zu den Vorteilen des historischen Zentrums bietet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von traditioneller Bebauung und geringer Durchgangsverkehrsdichte.
Das Haus ist für Haushalte konzipiert, die Platz und Funktionalität priorisieren. Mit drei Doppelzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Raum für Familien oder Gäste. Die vollständig eingerichtete Küche und der separate Hauswirtschaftsraum unterstützen eine effiziente Haushaltsführung. Die Terrasse mit Panoramablick bietet zusätzlichen Außenraum zur Entspannung. Die Lage erfordert eine gewisse Unabhängigkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Projekt wird als «bereits fertiggestellt» klassifiziert. Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, das renoviert und möbliert verkauft wird. Es findet keine neue Bauweise im Sinne von «Off-Plan» statt. Die Verfügbarkeit ist somit sofort gegeben, was eine schnelle Übernahme ohne Verzögerungen durch Bauphasen ermöglicht. Der Zustand wird als «fair» beschrieben, wobei die Ausstattung modern und bewohnbar ist.
Die Immobilie ist nicht für Personen ohne eigene Mobilität geeignet, da die nächsten Supermärkte und Dienstleistungen zwar fußläufig erreichbar sind, die Hauptinfrastruktur jedoch weiter entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, und eine Autovermietung oder -besitz wird dringend empfohlen. Zudem liegt das Objekt nicht direkt an der Küste, was lange Fahrzeiten zu den Stränden mit sich bringt. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, nicht um Neubau im modernen Standard.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige, authentische Lebensweise in Andalusien suchen und dabei nicht auf moderne Komfortstandards verzichten wollen. Sie passt zu Personen, die ein Auto besitzen und deren Arbeits- oder Lebensalltag nicht zwingend die Nähe zur Küste erfordert. Auch Investoren, die auf langfristige Mieteinnahmen oder eine stabile Wiederverkaufswertentwicklung in einem touristischen, aber ruhigen Gebiet setzen, finden hier eine solide Basis. Es ist weniger geeignet für Personen, die täglich am Strand sind oder auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Die Qualität der Fertigstellung wird als «fair» beschrieben, was auf einen soliden, aber nicht luxuriösen Standard hindeutet. Die Küche ist modern ausgestattet, wie auf den Bildern zu sehen ist, mit Edelstahlgeräten und Holzakzenten. Die Bäder sind funktional und gepflegt. Die Schlafbereiche bieten ausreichend Platz. Die Möblierung ist vollständig und lässt eine sofortige Nutzung zu. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, daher sind Abnutzungserscheinungen möglich, die jedoch durch die Renovierung ausgeglichen wurden.
Der Kaufpreis für dieses Townhouse beträgt 170.000 Euro. Dieser Preis ist festgelegt und nicht verhandelbar im Kontext dieser Anzeige. Der Preis spiegelt die Kombination aus Größe (160 m²), Ausstattung (möbliert) und Lage (historisches Zentrum, ruhig) wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region ist dieser Preis moderat, da die Entfernung zur Küste und der Status als bestehende Immobilie berücksichtigt werden. Es gibt keine versteckten Kosten, die in dieser Angabe enthalten sind, jedoch sind Notar- und Grundbuchgebühren zusätzlich zu berücksichtigen.
Der Alltag in diesem Townhouse zeichnet sich durch einen ruhigen, ländlichen Rhythmus aus. Das historische Zentrum von Casares bietet eine enge, vertraute Gemeinschaftsstruktur. Morgens können Sie die Sonne auf der Terrasse genießen, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche ist modern ausgestattet, was die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten erleichtert. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste. Die Nähe zur Apotheke (108 m) ist ein praktischer Vorteil für den täglichen Bedarf. Der Zugang zu größeren Supermärkten oder medizinischen Einrichtungen erfordert jedoch eine Autofahrt. Die Lage bietet Ruhe, ist aber nicht isoliert, da das Dorfzentrum fußläufig erreichbar ist.
Casares bietet eine gemischte Infrastruktur. Innerhalb von 2 km Radius finden Sie Restaurants, eine Apotheke und eine Bank. Die Schule ist in der Nähe, was für Familien mit Kindern vorteilhaft ist. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 9 km, was eine Autofahrt von etwa 10-15 Minuten bedeutet. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 7,6 km. Diese Distanzen sind im ländlichen Andalusien typisch und erfordern Planung für medizinische oder leisurebezogene Aktivitäten.
Die Karte zeigt die Position des Townhouses im historischen Zentrum von Casares. Die rote Markierung weist auf die Immobilie hin. Umgebende Punkte markieren wichtige Infrastruktur wie Apotheken, Schulen und Supermärkte. Die blaue Linie kennzeichnet die Küstenlinie, die in einiger Entfernung verläuft. Diese Visualisierung hilft, die räumliche Beziehung zwischen Ruhe und Infrastruktur zu verstehen.
Casares liegt im Osten der Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Es ist eine der östlichsten Gemeinden der Provinz Málaga und teilt sich die kulturelle Identität mit der Sierra de Grazalema. Im Vergleich zu Estepona oder Marbella ist es weniger touristisch überlaufen und bewahrt einen authentischen andalusischen Charakter. Die Lage ist strategisch gut, um sowohl die Küste als auch die Berge zu erkunden.
Die Entfernung zum nächsten Flughafen Málaga (AGP) beträgt ca. 73 km, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Gibraltar liegt ca. 32 km entfernt. Supermärkte sind in einer Entfernung von 7,9 km erreichbar. Die nächsten Golfplätze, wie Estepona Golf, liegen ca. 6,4 km entfernt. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 8,7 km bis 9,7 km. Diese Distanzen sind mit dem Auto gut bewältigbar, aber nicht zu Fuß.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares liegt auf einer Höhe von 334 m über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Temperatur im Sommer sorgt und die Nähe zur kühlen Bergluft der Sierra de Grazalema ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C. Das Klima ist mediterrann, mit warmen, trockenen Sommern und milden Wintern. Das «Blauem Flag»-Strand-Label wird in der Nähe nicht explizit genannt, aber die Region ist für ihre sauberen Strände bekannt. Die Wassermemperatur ist von Mai bis September badetauglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf (6,4 km) und Azata Golf (6,7 km). Für Strandaufenthalte sind Play Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) und Playa de Manilva (9,7 km) erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege in der Sierra de Grazalema. Sport facilities sind in der Gemeinde verfügbar. Die Kombination aus Berg- und Küstencharakter macht die Region vielseitig nutzbar.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt im Osten der Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Es ist eine der östlichsten Gemeinden der Provinz Málaga und teilt sich die kulturelle Identität mit der Sierra de Grazalema. Im Vergleich zu Estepona oder Marbella ist es weniger touristisch überlaufen und bewahrt einen authentischen andalusischen Charakter. Die Lage ist strategisch gut, um sowohl die Küste als auch die Berge zu erkunden.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
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|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
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| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL583776
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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