Ce townhouse de 160 m² se situe au cœur du centre historique de Casares, dans la province de Málaga. Construit selon les traditions architecturales andalouses, il offre trois chambres et deux salles de bains. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi. Avec une orientation sud et une terrasse offrant des vues panoramiques, il s'inscrit dans un cadre rural et tranquille, tout en restant accessible aux commodités locales.
Comparé aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana à Mijas (à partir de 205 000 €), ce townhouse de Casares présente une opportunité de prix significativement plus basse. Cette différence s'explique par le type de bien (ancien rénové vs neuf) et la localisation (village de l'intérieur vs zone côtière ou semi-côtière). Alors que les projets neufs offrent des normes énergétiques modernes et des services résidentiels fermés, Casares propose une immersion culturelle et architecturale authentique. Pour les acheteurs sensibles au coût d'entrée, ce bien offre plus d'espace pour un budget inférieur, au prix d'une mobilité accrue et d'un cadre moins 'résidentiel' au sens moderne du terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural et tranquille, à l'intérieur des terres. L'accès nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens. Elle se trouve à 32 km de l'aéroport de Malaga et à moins de 10 km des plages principales. La position légèrement en hauteur permet de bénéficier d'une vue dégagée sur les environs.
Ce logement convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou permanente dans un cadre authentique. Les 160 m² offrent un espace généreux pour une famille ou un groupe. La terrasse panoramique répond aux besoins de détente extérieure. L'entière prestation (meublée) permet une occupation immédiate sans travaux de rénovation.
Le bien est dans un état achevé (ready). Il ne s'agit pas d'une construction neuve en cours, mais d'un bien existant rénové et équipé. L'acheteur peut envisager un emménagement immédiat ou une location courte durée dès l'acquisition. L'état général est décrit comme correct (fair), avec un charme traditionnel préservé.
Le projet ne propose pas de parking privé inclus dans le prix de base, typique des centres historiques. La mobilité dépend entièrement du véhicule personnel. Les plages et grands centres commerciaux ne sont pas accessibles à pied. L'état du bien, bien que fonctionnel, conserve des caractéristiques anciennes qui nécessitent une acceptation des normes architecturales traditionnelles.
Ce townhouse correspond à un profil d'acheteur recherchant une résidence de caractère plutôt qu'une villa moderne. Il est adapté aux familles ou aux couples appréciant l'espace (160 m²) et l'indépendance d'une maison de ville. L'absence de travaux lourds le rend également attrayant pour les investisseurs souhaitant une rentabilité locative rapide. Il convient aussi aux retraités cherchant un cadre calme, à condition de maîtriser l'usage de la voiture.
L'ameublement et l'équipement sont complets, réduisant les frais initiaux pour l'acquéreur. La cuisine est équipée de matériaux modernes contrastant avec la structure traditionnelle. Les salles de bains conservent un style fonctionnel. L'état général est qualifié de 'correct', indiquant que les installations sont opérationnelles mais peuvent présenter des signes d'usure liés à l'âge du bâtiment. La structure en pierre ou brique traditionnelle assure une inertie thermique favorable au climat méditerranéen.
Le prix de vente est fixé à 170 000 euros. Cette tarification se situe dans la moyenne basse pour la province de Málaga, reflétant le type de bien (townhouse) et la localisation hors zone côtière immédiate. La disponibilité est immédiate, ce qui évite les délais d'attente liés aux chantiers. Le prix inclut l'ensemble du mobilier et de l'équipement, ajoutant une valeur fonctionnelle pour l'acheteur final.
Vivre à Casares implique un rythme de vie plus lent, ancré dans la tradition andalouse. Le centre historique offre une atmosphère paisible, loin de la frénésie des zones touristiques côtières. Les matinées se passent souvent sur la terrasse, profitant de l'exposition sud. L'après-midi peut être consacré à la découverte des villages blancs (pueblos blancos) voisins. Les soirées sont marquées par la tranquillité locale. L'accès aux commodités modernes nécessite de courtes trajets en voiture, intégrant la mobilité dans le quotidien. Ce cadre convient à ceux qui privilégient l'authenticité et la quiétude sur la proximité immédiate de la plage.
L'environnement immédiat est un village historique, offrant une communauté locale active. Les services essentiels comme les pharmacies, les supermarchés et les écoles sont à proximité courte distance (moins de 1 km). Les restaurants et bars traditionnels sont accessibles à pied. Pour les besoins plus spécialisés (hôpitaux, grands commerces), un déplacement en voiture de 7 à 10 km est nécessaire. Cette configuration crée une autonomie locale pour le quotidien, tout en maintenant un lien avec les infrastructures régionales.
Le projet est enclavé dans le tissu urbain ancien de Casares. La carte met en évidence la densité du centre historique et la position relative par rapport aux axes routiers menant à la côte et aux villages voisins. L'accès se fait par des rues étroites typiques des villages blancs.
Casares se positionne comme un village de l'intérieur des terres, distinct des stations balnéaires saturées. Il sert de pont entre la côte (Estepona/La Línea) et l'arrière-pays montagneux. Sa position stratégique permet d'accéder à la fois à la mer et aux services transfrontaliers de Gibraltar. C'est une alternative calme pour ceux qui veulent vivre en Andalousie sans être en première ligne de mer.
Les plages les plus proches sont Playa de Casares (8.9 km) et Playa de Manilva (9.7 km). L'aéroport de Malaga est à 32 km, soit environ 30-40 minutes de route. Les parcours de golf comme Estepona Golf (6.4 km) et Azata Golf (6.7 km) sont facilement accessibles. Les centres commerciaux et services hospitaliers majeurs se trouvent à Estepona ou La Línea, à environ 10-15 km. La mobilité est donc flexible mais requiert un véhicule.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares est situé à 334 mètres d'altitude, offrant une température légèrement plus fraîche que la côte en été. Le climat est méditerranéen avec des étés chauds et secs, et des hivers doux. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant l'usage de la terrasse toute l'année. Les vents sont généralement modérés. La végétation environnante est typique de la garrigue andalouse. Cette altitude garantit une bonne qualité de l'air et une vue dégagée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, comme Play Costa Natura (8.7 km) et Playa de Casares (8.9 km), offrent des options pour la baignade et les sports nautiques. Bien qu'aucune ne porte le label Blue Flag immédiatement adjacente, les plages de la région Estepona-Casares sont de bonne qualité. Les activités de golf sont bien développées localement. Les sentiers de randonnée dans les montagnes environnants offrent des possibilités de sport en pleine nature.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se positionne comme un village de l'intérieur des terres, distinct des stations balnéaires saturées. Il sert de pont entre la côte (Estepona/La Línea) et l'arrière-pays montagneux. Sa position stratégique permet d'accéder à la fois à la mer et aux services transfrontaliers de Gibraltar. C'est une alternative calme pour ceux qui veulent vivre en Andalousie sans être en première ligne de mer.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL583776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID