Această proprietate tipologia Finca - Cortijo, situată în Coín, Málaga, oferă o oportunitate rezidențială într-o zonă cu acces facil la facilități urbane. Cu o suprafață construită de 137 m² pe un teren de 1725 m², această locuință cu 4 dormitoare și 3 băi, finalizată în 2005, combină spațiul interior cu multiple zone exterioare dedicate stilului de viață mediteranean. Poziționarea sa aduce beneficii atât din punct de vedere al confortului zilnic, cât și al accesibilității către regiunea mai largă a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la o distanță de 23 km de aeroport și la doar 485 m de cel mai apropiat supermarket, proprietatea oferă un echilibru între liniștea unei zone rurale și proximitatea față de centre urbane. Accesul este facil, prin drum asfaltat, integrând locuința într-un peisaj predominant rezidențial, dar cu vedere spre câmpie și dealuri.
Proprietatea se adresează persoanelor care caută un spațiu generos, atât interior, cât și exterior, cu potențial pentru activități recreative și relaxare. Cele 4 dormitoare și 3 băi, împreună cu grădina amenajată și zona de piscină, răspund nevoilor familiilor sau celor care doresc să primească oaspeți, beneficiind în același timp de intimitate.
Construită în 2005, proprietatea nu este o construcție nouă, dar se prezintă într-o stare bună. Finalizarea a avut loc în acel an, oferind o structură matură, cu elemente specifice stilului arhitectural local. Documentația AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación) este în posesie, facilitând anumite aspecte administrative.
Acest proiect nu oferă facilitate de tip nou-construit sau garanții extinse aferente construcțiilor recente. De asemenea, deși există un puț privat, conectarea la rețeaua publică de apă necesită demersuri suplimentare. Proximitatea față de centre urbane poate implica un nivel de zgomot ambiental specific zonelor locuite.
Ref: VL959846
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un cadru liniștit, dar conectat la facilități urbane. Familiile care doresc spațiu pentru copii să se joace în siguranță pe un teren propriu, sau cuplurile care apreciază intimitatea și posibilitatea de a găzdui prieteni, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, pentru cei care doresc să se retragă din agitația orașelor mari, dar să rămână la o distanță rezonabilă de aeroport și servicii medicale, Coín reprezintă o opțiune viabilă. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung, datorită zonei și facilităților, ar putea considera, de asemenea, această ofertă. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces la terenuri de golf sau activități sportive, vor aprecia proximitatea față de aceste facilități.
Proprietatea, finalizată în 2005, prezintă finisaje specifice perioadei de construcție, adaptate stilului rezidențial andaluz. Interiorul include 4 dormitoare și 3 băi, cu mențiunea unei băi exterioare deservind zona piscinei. Instalațiile de climatizare, menționate ca aer condiționat și șemineu (probabil în zona de living), contribuie la confortul termic. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru utilizare imediată. Ferestrele cu geam dublu (Double Glazing) sporesc eficiența energetică și izolarea fonică. Materialele folosite în construcție și finisaje sunt de calitate standard pentru acea perioadă, reflectând o construcție solidă. Grădinile sunt amenajate (Landscaped) cu plante mature, sugerând o întreținere constantă și o bună integrare în peisaj. Zona exterioară beneficiază de terase acoperite (Covered Terrace) și neacoperite (Private Terrace), cu facilități precum BBQ, contribuind la un confort sporit în utilizarea spațiului exterior.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de €525,000. Această ofertă corespunde unei vile decomandate, cu 4 dormitoare și 3 băi, pe un teren de 1725 m². Suprafața interioară utilă de 137 m² oferă spațiu generos. Fiind o proprietate existentă, dată fiind anul construcției (2005), prețul reflectă starea actuală, finisajele și facilitățile oferite, precum piscina privată și grădinile amenajate. Disponibilitatea depinde de piața imobiliară locală, însă faptul că este marcată ca 'nouă pe piață' sugerează o ofertă curentă. Prețul este indicativ și ar putea suferi ajustări în funcție de negocieri sau evoluția pieței.
Coín se prezintă ca o localitate tipică andaluză, unde viața curge într-un ritm mai lent comparativ cu orașele de coastă, dar oferă acces facil la facilitățile necesare. Locuința se află într-o zonă rezidențială la periferia orașului, beneficiind de o priveliște deschisă asupra peisajului rural, dar la o distanță rezonabilă de magazine, restaurante și servicii medicale. Această combinație permite un stil de viață echilibrat, unde liniștea se împletește cu accesibilitatea. Dimineața, soarele răsare peste dealurile din jur, oferind un cadru natural pentru începerea zilei. Seara, terasele acoperite și zona de grătar invită la relaxare în aer liber, profitând de climatul blând. Pentru cei care lucrează de la distanță, infrastructura de internet este esențială, iar proximitatea față de centrele urbane asigură conexiuni stabile.
Coín este un oraș cu o populație de aproximativ 26.574 locuitori (estimare 2025), oferind un ritm de viață mai relaxat comparativ cu centrele urbane de pe coastă, dar dispune de infrastructura necesară. Locuința se află într-o zonă rezidențială urbană, cu acces la supermarket la 485 m și farmacie la 161 m, indicând o conveniență pentru cumpărăturile zilnice. Spitalele sunt situate la aproximativ 10 km, iar în raza de 2 km se găsesc 7 restaurante, 4 școli și 8 farmacii. Prezența a 12 linii de transport public și 12 stații în apropiere sugerează o conectivitate decentă, deși un autovehicul este recomandat pentru deplasări mai ample. Media veniturilor în provincie (€16,450) plasează zona într-un context economic specific regiunii Andaluzia.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în raport cu orașul Coín și cu principalele puncte de interes din regiunea Málaga. Se poate observa proximitatea față de centre urbane, precum și accesul către autostrăzi și aeroportul Málaga-Costa del Sol. Amplasarea în sine, la o anumită distanță de coastă, definește caracterul rezidențial, dar conectat al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín este poziționat strategic în regiunea Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială și la 30 km nord de Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la infrastructura și viața cosmopolită a orașelor de coastă, precum Marbella (20 km distanță) și Málaga (31 km distanță), și liniștea specifică zonelor interioare. Comparativ cu centrele urbane mai mari din apropiere, cum ar fi Algeciras (85 km), Coín oferă o alternativă rezidențială mai accesibilă și mai puțin aglomerată, păstrând totuși conexiuni bune prin rețeaua rutieră. Această locație este ideală pentru cei care doresc să experimenteze autenticitatea andaluză, beneficiind în același timp de acces rapid la aeroport și la atracțiile turistice ale coastei.
Locația oferă accesibilitate bună către puncte de interes majore. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de aproximativ 23 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la 17 km, oferind acces la litoralul mediteranean. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf este la 11 km, iar alte două terenuri sunt la 13 km. Centrul orașului Coín, cu magazine și restaurante, este la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu mașina. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 10 km, iar facilități medicale, inclusiv un spital, se află la 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Coín beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 13°C iarna și 28°C vara. Altitudinea de 191 metri deasupra nivelului mării influențează ușor microclimatul, oferind o briză răcoroasă în lunile de vară și protecție împotriva umidității excesive. Perioada propice pentru înot în mare, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, se extinde pe aproximativ 4 luni. Zona înconjurătoare este caracterizată de peisaje colinare și rurale, cu vegetație specifică climatului mediteranean. Locația beneficiază de o expunere solară bună, contribuind la un număr ridicat de ore de soare pe an, tipic pentru Costa del Sol, creând condiții favorabile pentru activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de litoral este un atu al acestei locații, cu plaje precum Playa Torreblanca-Carvajal accesibile în aproximativ 17 km. Aceste plaje dispun adesea de certificarea Blue Flag, garantând calitatea apei și a serviciilor. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere: Lauro Golf (11 km), Campo Europa și Campo América (ambele la 13 km), oferind terenuri variate pentru toate nivelurile. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu centre sportive și piscine municipale în Coín. Pe lângă acestea, se menționează Ciudad del Airsoft, oferind opțiuni de recreere unice. Vizibilitatea către puncte de belvedere, precum Mirador de Sierra Gorda (3.9 km), completează oferta de activități recreative în aer liber.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este poziționat strategic în regiunea Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială și la 30 km nord de Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la infrastructura și viața cosmopolită a orașelor de coastă, precum Marbella (20 km distanță) și Málaga (31 km distanță), și liniștea specifică zonelor interioare. Comparativ cu centrele urbane mai mari din apropiere, cum ar fi Algeciras (85 km), Coín oferă o alternativă rezidențială mai accesibilă și mai puțin aglomerată, păstrând totuși conexiuni bune prin rețeaua rutieră. Această locație este ideală pentru cei care doresc să experimenteze autenticitatea andaluză, beneficiind în același timp de acces rapid la aeroport și la atracțiile turistice ale coastei.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
În comparație cu proiecte rezidențiale de pe coastă, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), această proprietate în Coín se distinge prin tipologia sa, o Finca - Cortijo, și prin suprafața generoasă a terenului, oferind un stil de viață mai integrat în peisajul natural andaluz, dar la un preț mai ridicat (€525,000). Etherna Homes 2 din Estepona, listat de la €259,000, reprezintă o opțiune de tip nou-construit, orientată spre piața contemporană. Proprietatea din Coín se adresează unui segment de piață diferit, care prioritizează spațiul, intimitatea și caracterul tradițional, în detrimentul proximității imediate față de mare, dar păstrând accesibilitatea către facilitățile regionale. În timp ce proiectele de pe coastă se concentrează pe amenajări moderne și acces la plajă, această proprietate oferă o experiență mai autentică, cu accent pe viața în aer liber pe un teren privat extins și pe priveliști spre peisajul rural, fiind potrivită pentru cei care caută o tranziție spre un stil de viață mediteranean mai liniștit, dar conectat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
