关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该 finca位于科因镇郊外，拥有乡村的宁静，但距离城镇中心仅有几百米（杂货店485米，药房161米），可步行到达部分设施。其地理位置使其成为探索当地城镇生活与享受安达卢西亚乡村风光的理想起点。
这处房产特别适合那些寻求空间、隐私和地中海户外生活方式的购房者。四间卧室和三间浴室可满足家庭居住需求，而宽敞的地块、私人泳池、烧烤区和多个户外休闲区则提供了丰富的活动空间，适合长期居住或度假。
该项目是一处已完工的房产，建造年份为2005年，属于“Gereed”（已完工）状态。房产拥有AFO（Afo de Adecuación de la Edificación, 建筑合规性证明），这表示其建筑已通过相关部门的评估并符合现行规定。房产已准备好交付使用。
此房产为一栋独立的别墅，而非公寓或联排别墅，因此不提供社区设施如公共泳池或健身房。虽然部分设施（如城镇供水）靠近，但目前依赖私人水井，未来连接城镇供水的可能性需进一步确认。它也不是新建项目，其建造年代为2005年。
Ref: VL959846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处带有AFO认证的4卧室 finca，非常适合那些寻求将传统安达卢西亚乡村魅力与现代居住舒适度相结合的购房者。对于希望在西班牙南部建立家庭居所、但又不愿远离城镇便利设施的家庭来说，它是一个实际的选择，因为附近有学校（7所）、医疗中心（1处）和商业网点。对于寻求度假屋的买家，其宽敞的土地、私人泳池、烧烤区和充足的户外空间，为休闲和娱乐提供了理想的环境。此外，对于希望过上更宁静生活，但又希望保持适度国际化连接（例如23公里外的马拉加机场）的个人，这里的环境提供了良好的平衡。房产的实用性（如独立的户外浴室、储藏室、洗衣区）以及可达性（铺装路面、部分设施可步行）也使其成为一个全年皆宜的居住选择，而非仅仅是季节性度假。
该 finca（Cortijo）建于2005年，状态良好，提供了坚实的居住基础。虽然具体材料的细节未完全披露，但“Finca - Cortijo”的类型通常意味着采用当地传统建筑风格和材料，强调坚固性和耐用性。它拥有一个私人泳池，周围环绕着露台区域，并且具备一个户外烧烤区，这些户外设施暗示了对耐候性材料的使用。内部可能包含设备齐全的厨房，并设有独立的浴室，包括服务于泳池区域的户外浴室。该房产配备了双层玻璃窗，有助于提高隔热和隔音性能。此外，它还拥有自己的私人水井，显示出对资源利用的考量。这些特点共同指向一个注重实用性、舒适性和与自然环境融合的居住空间。
该 finca的挂牌价格为525,000欧元。该价格反映了其占地面积（1725平方米）、建筑面积（137平方米）、4间卧室、3间浴室以及包含私人泳池和成熟花园在内的众多户外设施。作为一处已完工的房产，它已准备好交付，但价格通常是指“起价”，具体的销售详情和可售单位情况需要进一步咨询。由于是独立房产，不存在价格随不同户型变化的情况，但具体的交易价格可能会受到市场动态和谈判的影响。
科因（Coín）的这一区域提供了一种在城市便利性和乡村宁静之间的平衡生活方式。日常起居可以在带私人花园和泳池的宽敞 finca中进行，这里有充足的空间供家庭活动或款待客人。清晨，可以在有成熟植物和花园的户外区域享用咖啡，欣赏山景。镇上近在咫尺的杂货店（485米）和药房（161米）确保了基本生活所需触手可及，而7家餐厅、4所学校和8家药房则满足了更广泛的需求。周末可以轻松前往附近的马贝拉（20公里）或马拉加（31公里）体验城市文化与海滨生活，或是在附近的劳罗高尔夫（11公里）享受运动。这种生活节奏，既有私密的空间，又能方便地接触到区域内的主要城市和服务，非常适合寻求悠闲但又不失活力的南欧生活。
房产所在的区域为科因（Coín）镇附近，这是一个位于马拉加省内陆的城镇，距离省会马拉加约33公里，距离马贝拉约30公里。科因镇本身拥有约22,000（2025年预测为26,574）居民，提供了一个活跃但不过于拥挤的生活环境。步行即可到达杂货店（485米）和药房（161米），而城镇半径2公里范围内还有7家餐厅、4所学校和8家药房。这使得居民在享受乡村生活的同时，也能方便地获取日常生活所需。该区域的平均年气温为17.8°C，气候温和，但要注意内陆地区可能比沿海地区温差稍大。拥有191米的海拔，周边有徒步观景点（如Mirador de Sierra Gorda, 3.9公里）。公共交通系统也相对发达，有7条公交线路和12个站点，尽管对于此类房产，拥有一辆汽车会更加便利。
此地图显示了该 finca在科因镇附近的位置，强调了其靠近城镇中心（标志性的杂货店和药房距离）的便利性。同时，它也标示了到马拉加机场、海岸线和主要高尔夫球场的直线距离，直观地展现了该房产在连接区域主要交通枢纽、休闲设施和沿海生活方面的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该 finca位于科因（Coín）镇，这是一个在马拉加省内陆具有战略地位的城镇。它坐落在马拉加市（31公里）和 Marbella（20公里）等主要沿海城市之间，但又保持着内陆的宁静。它距离马拉加国际机场（23公里）非常近，是连接国际交通的关键节点。与周边城市（如韦尔瓦省的Algeciras，85公里）的连接也相对容易，但主要的生活和商业活动集中在更近的城市，如马拉加（一个拥有超过57万居民的大城市）和 Marbella（一个以高端旅游和生活方式闻名的城市）。这种位置使其能够享受到安达卢西亚中部地区的核心便利性，同时又避开了最繁华的海滨地区的喧嚣。
该 finca的交通便利性体现在其到主要地点的距离。最重要的是，它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为23公里，这对于国际旅行者来说非常方便。最近的海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）直线距离约17公里。对于高尔夫爱好者，劳罗高尔夫（Lauro Golf）距离11公里，Campo Europa和Campo América距离也仅有13公里。城镇的必需品触手可及：杂货店仅485米，药房161米。综合医院位于10公里处。此外，10公里内还有电动汽车充电桩。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季（6月至9月）平均气温在13°C至28°C之间，但夏季最高温度会更高。在安达卢西亚，阳光充足是其特色，该地区的海拔（191米）也提供了相对宜人的环境。根据提供的数据，泳季（水温≥20°C）大约为4个月，这表明夏季是进行水上活动的主要时期。内陆位置意味着昼夜温差可能比沿海地区略大。该地拥有如Mirador de Sierra Gorda（3.9公里）等观景点，周围乡村环境提供徒步和亲近自然的可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该 finca位于内陆，但前往海滩的距离相对合理，最近的海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches）直线距离约17公里。对于高尔夫爱好者，该区域是理想之地，劳罗高尔夫（Lauro Golf）位于11.5公里处，Campo Europa和Campo América分别位于13.3公里和13.8公里处。此外，附近还有市政游泳池，例如Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里），提供便捷的游泳设施。该地区也拥有24个体育设施，包括Ciudad del airsoft（3.9公里），满足多样化的运动需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该 finca位于科因（Coín）镇，这是一个在马拉加省内陆具有战略地位的城镇。它坐落在马拉加市（31公里）和 Marbella（20公里）等主要沿海城市之间，但又保持着内陆的宁静。它距离马拉加国际机场（23公里）非常近，是连接国际交通的关键节点。与周边城市（如韦尔瓦省的Algeciras，85公里）的连接也相对容易，但主要的生活和商业活动集中在更近的城市，如马拉加（一个拥有超过57万居民的大城市）和 Marbella（一个以高端旅游和生活方式闻名的城市）。这种位置使其能够享受到安达卢西亚中部地区的核心便利性，同时又避开了最繁华的海滨地区的喧嚣。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与科斯塔德尔索尔沿海地区（如Aquamar in Torre del Mar，€269,950起；Lantana Residencial in Mijas，€205,000起；Etherna Homes 2 in Estepona，€259,000起）的项目相比，此科因（Coín）的 finca价格（€525,000）明显更高，这与其更大的地块面积、独立的乡村别墅形态（Finca - Cortijo）以及更高的隐私度和空间感相关。沿海项目的价格通常受到海滨位置和现代公寓/联排别墅定位的影响。此 finca的定位更偏向于寻求宽敞土地、自然景观和传统西班牙生活方式的买家，远离海岸的喧嚣，但仍保留了便捷的交通连接。其价格反映了乡村房产的独特性和提供的广阔户外生活空间，而沿海项目则侧重于海滨生活和社区设施。科因地区由于其内陆位置和较少的大型开发项目，其房产类型和价格区间与沿海地区有所区别，通常提供更大的土地面积和更低的单位面积价格（尽管总价可能因土地面积而升高）。
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