Questa proprietà di campagna, un cortijo ristrutturato, si trova nella pittoresca cittadina di Coín, nella provincia di Málaga. A soli 33 km dal capoluogo provinciale, offre un connubio tra la tranquillità rurale e la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano. Con quattro camere da letto e tre bagni, distribuite su una superficie abitabile di 137 m², questa residenza si estende su un generoso terreno di 1725 m², promettendo spazio e privacy in un ambiente autentico andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca gode di una posizione strategica a Coín, un'area che bilancia l'accessibilità urbana con il fascino della vita in campagna. Pur essendo immersa in un contesto naturale, la prossimità ai servizi la rende una scelta pratica per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla comodità quotidiana.
Questa residenza è pensata per chi desidera un'abitazione spaziosa con un forte legame con l'esterno, caratteristica fondamentale dello stile di vita mediterraneo. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose o ospiti, mentre l'ampio terreno permette attività all'aperto e relax.
Costruita nel 2005, la proprietà si presenta come una struttura solida e ben mantenuta. Essendo una costruzione relativamente recente, ha beneficiato delle moderne tecniche costruttive, pur conservando il fascino tradizionale di un cortijo. Lo stato di completamento è 'Gereed', indicando che la proprietà è pronta per essere abitata.
La proprietà non è una nuova costruzione, il che implica che non rientra nei benefici fiscali o nelle garanzie associate agli immobili di recente sviluppo. Inoltre, pur essendo in una zona con servizi, la distanza da alcune infrastrutture primarie come l'aeroporto o le spiagge richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato.
Ref: VL959846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano una residenza principale o una casa vacanza che combini comfort abitativo con un forte legame con la natura e la cultura locale andalusa. È ideale per famiglie che desiderano spazio sia interno che esterno, o per chi apprezza la tranquillità della campagna pur volendo rimanere a breve distanza dai servizi urbani. La presenza di un ampio terreno e di aree esterne attrezzate, come la terrazza coperta e la zona barbecue, la rende adatta a chi ama intrattenere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax all'aria aperta. Chi cerca un'alternativa alle aree più affollate della costa, ma desidera comunque un buon accesso ai collegamenti internazionali tramite l'aeroporto di Málaga (23 km), troverà in questa finca una soluzione equilibrata.
La proprietà, completata nel 2005, presenta caratteristiche che suggeriscono una buona qualità costruttiva, in linea con gli standard dell'epoca. Le finiture interne, sebbene non specificate nel dettaglio, sono generalmente progettate per offrire comfort e durabilità. Elementi come il camino contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente, mentre la presenza di doppi vetri (Double Glazing) migliora l'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), indicando funzionalità e praticità. All'esterno, il giardino paesaggistico ('Landscaped') e le aree esterne curate ('Private Garden') evidenziano un'attenzione alla valorizzazione dello spazio esterno, tipica delle residenze rurali di pregio. La presenza di una doccia esterna vicino alla piscina è un dettaglio che aggiunge comfort durante i mesi più caldi.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €525.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (Finca - Cortijo), la sua superficie abitabile di 137 m² e l'ampio terreno di 1725 m². Essendo una struttura già esistente e completata nel 2005, non sono previsti costi aggiuntivi legati a una nuova costruzione, come l'IVA (imposta sul valore aggiunto), ma si applicheranno le imposte sul trasferimento di proprietà (ITP). La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile.
Coín, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita autentica, lontana dalla frenesia delle zone costiere più turistiche. Questa cittadina conserva un'atmosfera tradizionale andalusa, con un centro storico vivace e un ritmo di vita rilassato. La vicinanza a supermercati (485 m) e farmacie (161 m) rende la gestione quotidiana agevole. L'ambiente circostante è un mix di aree urbanizzate e paesaggi rurali, con la possibilità di godere di spazi verdi e viste panoramiche sulle montagne circostanti. Il clima mite, con temperature medie che variano tra i 13°C e i 28°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di numerose strutture sportive e aree ricreative, come piscine municipali, amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e il benessere dei residenti.
Vivere a Coín significa immergersi in un contesto più autentico dell'Andalusia, lontano dal turismo di massa ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. La prossimità a supermercati (485 m) e farmacie (161 m) semplifica la vita quotidiana. Per quanto riguarda l'istruzione, Coín dispone di diverse scuole primarie e secondarie (7 scuole primarie, 3 scuole secondarie), rendendola una località adatta anche a famiglie con bambini. Il sistema sanitario locale è supportato da un centro sanitario ('1 gezondheidscentra') e diverse cliniche. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 12 fermate di autobus presenti nell'area, e 7 linee che collegano Coín con le città circostanti. Questo rende possibile, seppur con tempi di percorrenza maggiori, spostarsi anche senza un veicolo privato per le necessità più immediate.
La posizione di Coín, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Málaga. Questa prospettiva cartografica illustra la sua distanza strategica dalla costa e dalle principali città come Málaga e Marbella, sottolineando il suo ruolo di centro più rurale ma ben collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le zone più rurali della regione. Dista circa 33 km da Málaga, il capoluogo, e circa 30 km da Marbella, entrambe facilmente raggiungibili. Questa posizione consente di godere della tranquillità della campagna andalusa senza rinunciare alla vicinanza delle principali città, offrendo un accesso agevole a un'ampia gamma di servizi, attività culturali e opportunità di svago. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Coín offre un'atmosfera più radicata e tradizionale, con un costo della vita potenzialmente più contenuto rispetto alle zone prettamente turistiche.
La proprietà è situata in una posizione che offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km, offrendo un'opzione per il tempo libero marittimo. Per gli appassionati di golf, i campi di Lauro Golf e Campo Europa sono rispettivamente a 11 km e 13 km. La presenza di un supermercato a soli 485 metri e una farmacia a 161 metri, unitamente a numerosi ristoranti (7 nel raggio di 2 km), rende la vita quotidiana estremamente comoda. La disponibilità di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee rende gli spostamenti locali praticabili anche senza un'auto propria, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo tipico dell'entroterra andaluso, con una temperatura media annuale di 17.8°C e variazioni stagionali che vanno dai 13°C in inverno ai 28°C in estate. Le giornate di sole sono abbondanti, favorendo le attività all'aperto. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa durante i mesi estivi. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche all'aperto si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare con viste sulle montagne, offrendo un contesto naturale piacevole e tranquillo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, la vicinanza alla costa offre un facile accesso alle rinomate spiagge della Costa del Sol. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches sono raggiungibili in circa 17-18 km. Per gli amanti del golf, la zona è ben servita con campi come Lauro Golf (11 km) e altri percorsi a breve distanza. La località stessa offre diverse opportunità ricreative: piscine pubbliche come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) e la Piscina Municipal (1.5 km) sono perfette per rinfrescarsi durante l'estate. Inoltre, la presenza di 24 strutture sportive e aree come il 'Ciudad del airsoft' (3.9 km) soddisfano un'ampia gamma di interessi legati allo sport e al tempo libero.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le zone più rurali della regione. Dista circa 33 km da Málaga, il capoluogo, e circa 30 km da Marbella, entrambe facilmente raggiungibili. Questa posizione consente di godere della tranquillità della campagna andalusa senza rinunciare alla vicinanza delle principali città, offrendo un accesso agevole a un'ampia gamma di servizi, attività culturali e opportunità di svago. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Coín offre un'atmosfera più radicata e tradizionale, con un costo della vita potenzialmente più contenuto rispetto alle zone prettamente turistiche.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), che tendono ad essere sviluppi più recenti o appartamenti in complessi residenziali, questa finca a Coín si distingue per la sua tipologia (cortijo) e per l'ampiezza del terreno privato. Il prezzo di €525.000 per questa proprietà è commisurato alla natura rurale, alla dimensione del lotto e alla presenza di una casa indipendente con piscina, caratteristiche che la differenziano dalle opzioni più orientate al mercato degli appartamenti o delle villette a schiera sulla costa. Mentre i progetti sulla costa possono offrire vicinanza immediata al mare e infrastrutture turistiche più sviluppate, questa proprietà a Coín si rivolge a chi cerca un'esperienza più autentica, spazi esterni generosi e una maggiore tranquillità, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione e i servizi regionali. La sua natura di 'Finca - Cortijo' la posiziona in un segmento di mercato che valorizza lo stile di vita campestre e la privacy.
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