立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシアの田園地帯に位置しながらも、コインの町の利便性に近接しています。周囲の丘陵地帯は、静かでプライベートな環境を提供し、日常生活に必要な施設へのアクセスを容易にしています。都市の喧騒から離れた立地でありながら、主要な交通網へのアクセスも考慮されています。
この物件は、広々とした居住空間と充実した屋外設備を求める層に適しています。4つの寝室と3つの浴室、そしてプライベートプールやBBQエリアを備えた屋外スペースは、家族での生活や友人をもてなすのに十分な機能を提供します。自然に囲まれた環境は、リラックスしたライフスタイルを重視する居住者に響くでしょう。
この物件は2005年に完成した中古物件であり、新築ではありません。AFO（Licencia de Primera Ocupación）が取得済みであり、法的に居住可能な状態です。建物の状態は良好と評価されており、改築やリフォームの必要性は購入者の判断によります。完成時期が明記されているため、建物の築年数を考慮した購入計画が可能です。
この物件は、都市部のような公共交通機関の充実や、高層建築物のような密集した生活環境を求める場合には適していません。また、最新の建築基準や省エネ設備が標準装備されているわけではありません。詳細な保証やメンテナンス履歴については、別途確認が必要です。一部の都市インフラ（例: 上下水道の接続）については、現状の確認と将来的な接続の可能性を考慮する必要があります。
Ref: VL959846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの太陽の下で静かな生活を送りたいと考える個人や家族にとって魅力的な選択肢となります。例えば、年間を通して温暖な気候の中で、プライベートプールや広々としたテラスでリラックスした時間を過ごしたい方、また、庭でのガーデニングや屋外での食事を楽しみたい方には最適です。コインの町が近く、日常生活に必要な食料品店や薬局が徒歩圏内にあるため、車がない、あるいは車に頼らない生活を望む方にも適しています。ただし、より広範なショッピングやエンターテイメント、国際空港へのアクセスを頻繁に利用する場合には、自動車の所有が推奨されます。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、趣味を楽しむ拠点として活用できます。投資目的で購入を検討する際には、賃貸需要や将来的な資産価値の上昇の可能性を考慮する必要があります。この地域は、年間を通じて観光客がありますが、特に夏季には別荘としての需要が見込まれます。
このヴィラは2005年に建設され、良好な状態を維持しています。外壁は耐久性のある素材で作られており、屋根も定期的なメンテナンスが行われていると推測されます。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に配慮されています。内装については、床材にはタイルが使用されており、メンテナンスが容易で、スペインの気候に適しています。キッチンはフル装備で、日常的な調理に必要な設備が整っています。バスルームも機能的で、十分な広さが確保されています。特に、屋外のプールエリアに隣接する浴室は、プール使用時の利便性を高めています。暖房設備として暖炉が設置されており、冬場の快適な室内環境をサポートします。冷房設備については、具体的な仕様は明記されていませんが、一般的にこの地域の物件にはエアコンが設置されていることが多いです。詳細な建材の仕様やブランド、保証に関する情報は、購入前の物件調査で確認する必要があります。全体として、機能性と実用性を重視した、堅実な造りの物件と言えます。
この物件の価格は525,000ユーロからです。この価格は、4つの寝室、3つの浴室、137平方メートルの居住スペース、そして1,725平方メートルの敷地面積を持つ独立型ヴィラに対するものです。市場に出ている他の同様の物件と比較すると、この価格帯は、広大な敷地、プライベートプール、そして良好な眺望といった特徴を考慮すると、中程度からやや高めの設定と言えます。物件は現況有姿で販売されており、購入後のリフォームや改修の有無によって、総所有コストは変動する可能性があります。購入には、物件価格に加えて、譲渡税（ITP）、公証人費用、登録費用、および弁護士費用などが別途必要となります。これらの追加費用は、物件価格の約10%〜15%程度を見込む必要があります。市場への新規投入物件であるため、関心を持つ購入者にとっては、早期の検討が推奨されます。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア地方、マラガ県コインの郊外に位置しています。周辺は、丘陵地帯に広がる田園風景が特徴で、静かで落ち着いた環境が広がっています。物件からは、周囲の緑豊かな丘や山々のパノラマビューを楽しむことができます。コインの町までは車で短時間でアクセス可能であり、食料品店、レストラン、薬局などの日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。しかし、この地域は主に住宅地としての性格が強く、都市部のような大規模な商業施設やエンターテイメント施設は限定的です。静かな環境と自然への近さを重視するライフスタイルに適していますが、都市機能へのアクセスには自動車が便利です。年間を通して温暖な気候に恵まれ、屋外での活動を楽しむのに適した環境と言えます。地域のお祭りや伝統行事も年間を通じて開催され、地域文化に触れる機会もあります。
この物件の周辺環境は、静かで落ち着いた田園地帯の雰囲気と、コインの町の生活利便性が融合しています。徒歩圏内には、食料品店（485m）、薬局（161m）、レストラン（7軒）、学校（4校）など、日常生活に必要な施設が揃っています。これにより、日々の買い物や通学、外食といった活動が容易になります。また、公共のプール（500m）やスポーツセンターも近隣にあり、レクリエーションの選択肢も提供されています。丘陵地帯に位置しているため、周辺には自然が多く、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティを楽しむ機会も豊富です。一方で、この地域は主に住宅地としての性格が強く、大規模な商業施設やナイトライフを求める場合には、車での移動が必要となります。最寄りの病院までは10km、マラガ空港までは約23kmと、医療や交通のアクセスも比較的良好です。地域住民の平均所得は、周辺地域と比較して中程度であり、落ち着いたコミュニティが形成されていると考えられます。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置するコイン周辺の地理的状況を示しています。物件の位置は、コインの町から近接した丘陵地帯にあり、周囲を田園風景に囲まれていることがわかります。主要な道路網との接続や、近隣の町、ビーチ、空港、ゴルフコースへの相対的な位置関係を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するコインという町にあります。コインは、県都マラガ市から西へ約33km、海岸沿いのリゾート地マルベーリャからは北へ約30kmの距離にあります。この立地は、海岸地域の利便性と、内陸部の静かな環境のバランスを提供します。人口約26,574人（2025年予測）のコインは、中規模の町として、必要な行政サービスや商業施設を備えています。近隣の主要都市としては、マラガ市（約31km、人口約58万人）とマルベーリャ市（約20km、人口約15万人）があり、これらの都市へのアクセスも比較的良好です。これにより、都市部の文化施設、ショッピング、医療サービスなどを利用することも可能です。アルヘシラス（約85km）などの他の都市へのアクセスも可能ですが、距離があります。
この物件は、コインの町に近接しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りの食料品店まで約485m、薬局まで約161mと、徒歩でのアクセスが可能です。学校やレストランも近隣に複数存在します。マラガ空港までは直線距離で約23kmと、国際的な移動にも比較的便利です。ビーチへは、プラヤ・トレブランカ・カラバハルまで約17kmと、車で短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11km）やカンポ・エウロパ（13km）といったゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も利用可能で、12箇所のバス停が点在し、7つの路線が運行されていますが、広範囲への移動や、より多くの施設へのアクセスには自動車が推奨されます。EV充電ステーションも10km圏内にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、夏は28℃、冬は13℃程度と、年間を通して快適な気候です。年間日照時間も豊富で、太陽光を享受できる機会が多いです。海から離れた内陸部に位置しますが、標高は191mと、高すぎず低すぎず、穏やかな地形です。斜度は緩やかで、大規模な開発には適した土地ですが、大規模な土地造成を伴わない限り、自然景観への影響は限定的です。夏場の水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月と、海水浴やウォータースポーツに適した時期が明確です。周辺には緑豊かな丘陵地帯が広がり、自然景観を楽しむことができます。エアコンや暖炉などの設備により、季節ごとの快適な居住環境を維持できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・トレブランカ・カラバハルで、直線距離で約17kmです。これらのビーチは、ブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、質の高い海水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11.5km）、カンポ・エウロパ（13.3km）、カンポ・アメリカ（13.8km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。これらのコースは、様々なレベルのゴルファーに対応しています。また、地域には複数の公共プールがあり、水泳を楽しむことができます。スポーツセンターも複数存在し、エアソフトなどのアクティビティも楽しめます。周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも適しており、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するコインという町にあります。コインは、県都マラガ市から西へ約33km、海岸沿いのリゾート地マルベーリャからは北へ約30kmの距離にあります。この立地は、海岸地域の利便性と、内陸部の静かな環境のバランスを提供します。人口約26,574人（2025年予測）のコインは、中規模の町として、必要な行政サービスや商業施設を備えています。近隣の主要都市としては、マラガ市（約31km、人口約58万人）とマルベーリャ市（約20km、人口約15万人）があり、これらの都市へのアクセスも比較的良好です。これにより、都市部の文化施設、ショッピング、医療サービスなどを利用することも可能です。アルヘシラス（約85km）などの他の都市へのアクセスも可能ですが、距離があります。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
この物件が位置するコイン地域は、マラガ沿岸部の主要なリゾート地であるマルベーリャやフエンヒロラとは異なり、より伝統的なアンダルシアの田園風景と生活様式を提供します。沿岸部の新築物件（例：Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）は、一般的に €205,000 から €269,950 程度の価格帯で、よりモダンなデザインと海への近さが特徴ですが、敷地面積やプライバシーの点でこの物件とは異なります。コインの物件は、€525,000という価格設定で、広大な土地、プライベートプール、そして静かな環境という点で、沿岸部のコンパクトなアパートメントやタウンハウスとは一線を画します。内陸部では、より広い土地や農場（フィンカ）タイプの物件が見られますが、コインのこの物件は、都市へのアクセスと田園生活のバランスが取れている点が特徴です。周辺の不動産市場は、多様なニーズに対応しており、沿岸部の賑やかさ、内陸部の静けさ、あるいはその中間を求める購入者層が存在します。この物件は、静かな環境を重視しつつも、生活利便施設へのアクセスを求める層に適した、ユニークなポジションを占めています。
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