וילה נפרדת זו, הכוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, ממוקמת במיקום מוגבה ומציעה נופים פתוחים ויפים של הנוף הכפרי שמסביב. הנכס משלב פרטיות, נוחות ואורח חיים חיצוני, הכל במרחק נגיעה מהעיירה קוין. הגישה לנכס היא דרך כביש אספלט חצוב במלואו, הממוקם על מגרש מגודר בשטח של כ-1,700 מ"ר, עם גינון מבוסס ומרחבי חוץ מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בקוין, עם מתקנים במרחק הליכה. למרות שהוא מציע תחושה כפרית בזכות הנופים, הוא אינו מבודד. הקרבה לעיירה פירושה שהשירותים העיקריים נגישים בקלות, מה שמבטיח שילוב בין שקט לבין נגישות.
הוילה מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל לאירוח ופעילויות חוץ. עם מרפסת מקורה גדולה, פינת ברביקיו, ביתן ואזורי ישיבה מרובים, יחד עם בריכה פרטית, הנכס מעודד חיים מחוץ לבית. שפע החניה ושטחי האחסון מוסיפים לפונקציונליות היומיומית.
הבנייה של הנכס הושלמה בשנת 2005, מה שמצביע על כך שהוא אינו חלק מפרויקט חדש. עם זאת, ה-AFO (Autorización de Primera Ocupación) שברשותו מהווה אישור רשמי לשימוש בנכס, ומספק שקט נפשי לרוכשים פוטנציאליים. מצבו הטוב והתחזוקה השוטפת תורמים לערכו.
הנכס ממוקם כ-23 ק"מ משדה התעופה, מה שעלול להוות חיסרון למי שמחפש קרבה מיידית לשדה תעופה. המרחק של 17 ק"מ מהחופים עשוי גם הוא להיות גורם שיש לקחת בחשבון עבור רוכשים המתמקדים בחיי חוף בלבד. הנכס מציע תחושה כפרית, אך אינו מבודד, מה שעשוי לא להתאים למי שמחפש בידוד מוחלט.
Ref: VL959846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור שטוף שמש עם שילוב של שקט ונגישות. אם אתם מעריכים פרטיות, מרחב חיצוני ומתקנים לאירוח, כגון מרפסת מקורה, פינת ברביקיו ובריכה פרטית, אז וילה זו יכולה להתאים. היא מתאימה גם למי שמעוניין בנכס שניתן להתאים אישית או להרחיב בעתיד, בהתחשב בשטח הקרקע ובקיומו של AFO. הקרבה לעיירה קוין (עם שירותים במרחק הליכה) הופכת אותה לאופציה מעשית למי שרוצה ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני מבלי להיות מנותק מהתשתיות המקומיות. כמו כן, למי שמחפש השקעה לטווח ארוך, מיקום נוח יחסית לשדה התעופה (23 ק"מ) יכול להקל על השכרת הנכס.
הוילה, שנבנתה בשנת 2005, מציעה רמת גימור טובה, כפי שמעידה תמונת המצב הנוכחית שלה. המטבח מצויד במלואו, וחדרי השירותים כוללים חדר שירותים צמוד (ensuite). בנוסף, קיים חדר שירותים חיצוני המשרת את אזור הבריכה, תוספת נוחה לימי הקיץ. תכונות נוספות כמו אח, מערכות מיזוג אוויר (למרות שהמפרט לא מפרט את הסוג, ניתן להניח שהן קיימות), וזיגוג כפול, תורמות לנוחות המגורים. חומרי הבנייה והגימור, אף כי אינם מפורטים במלואם, צפויים להיות ברמה הולמת לפרויקט שנבנה בתקופה זו. הגינון המטופח, העצים הבוגרים והצמחייה המבוססת מעידים על השקעה ותחזוקה נכונה של הנכס לאורך השנים.
המחיר ההתחלתי של הוילה הוא 525,000 אירו. הנכס מוצע כעת למכירה, עם סטטוס בנייה שהושלם בשנת 2005. קיים אישור AFO (Autorización de Primera Ocupación) תקף. מספר חדרי השינה (4) ומספר חדרי השירותים (3) מתאימים למשפחות או לבעלי בתים המארחים אורחים. שטח המגורים הוא 137 מ"ר, והשטח הכולל של המגרש הוא 1,725 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח הקרקע, המתקנים החיצוניים כגון הבריכה הפרטית והגינון, וכן את המיקום והנופים שהוא מציע.
הוילה הזו בקוין מציעה שילוב של מגורים נוחים ופנאי חוץ. המיקום המוגבה מספק נופים פנורמיים של האזור הכפרי, המאפשרים לתושבים ליהנות מאווירה שלווה. הגישה באמצעות כביש סלול נוח, והמגרש המגודר בשטח של 1,700 מ"ר מעניק פרטיות ומרחב. עיצוב הנכס, הכולל מרפסת מקורה גדולה, פינת ברביקיו, ביתן ואזורי ישיבה מרובים, מותאם לאירוח ובילוי בחוץ. הבריכה הפרטית מוקפת בטרסות המציעות אזורי מנוחה, מושלמים לקיץ. בנוסף, ישנם שטחי חניה מרובים, חדרי אחסון, ואזור כביסה נפרד, מה שמבטיח פונקציונליות יומיומית. קיום באר פרטית, בנוסף לאפשרות חיבור למים עירוניים, מוסיף עוד יתרון פרקטי.
הוילה ממוקמת באזור עירוני של קוין, מה שאומר שהיא מוקפת בסביבה בנויה עם גישה קלה למתקנים. המרחק של 485 מטרים מסופרמרקט ו-161 מטרים מבתי מרקחת מדגיש את הנוחות היומיומית. שבעה קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה (בטווח של 2 ק"מ) מספקים אפשרויות תחבורה, אף כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית. הקרבה למרכז העיר קוין (כ-2 ק"מ) פירושה שרוב הצרכים היומיומיים, כולל מסעדות ובתי ספר, נמצאים במרחק סביר. למרות שהעיירה אינה על החוף, המרחק של 17 ק"מ לחופים הקרובים מאפשר גישה נוחה לים, ובכך משלב מגורים באזור פנימי עם יתרונות החוף.
המיקום של הנכס הוא בתוך העיירה קוין, הממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה. הנתונים מציגים את הקרבה לעיירה, את הנוף הכפרי ואת המרחק היחסי לערים גדולות יותר כמו מלאגה ומרבייה, וכן לחופי הים התיכון. מיקום זה מציע איזון בין נגישות לשירותים עירוניים לבין סביבה טבעית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוין ממוקמת כ-33 ק"מ ממערב למאלגה, בירת המחוז, וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה מציב אותה באזור פנימי יחסית, אך עם גישה נוחה לערים מרכזיות ופופולריות. מרבייה, עיר הנופש היוקרתית, נמצאת במרחק של 20 ק"מ בלבד (כ-148,000 תושבים), ומאלגה, עיר הבירה התוססת, במרחק של 31 ק"מ (כ-579,000 תושבים). נסיעה קצרה יחסית לערים אלו מאפשרת ליהנות מהיתרונות העירוניים, התרבותיים והמסחריים שלהן, תוך כדי מגורים באזור שקט ופחות מפותח תיירותית.
הנגישות לנכס היא דרך כביש אספלט חצוב. המיקום של קוין, כ-23 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. המרחק לחופים כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל הוא כ-17 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מסלולי הגולף לאורו גולף, קאמפו אירופה וקאמפו אמריקה נמצאים במרחק של 11 עד 13 ק"מ. מתקנים חיוניים כמו בית חולים ונקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. בתוך העיירה קוין, ישנם 8 בתי מרקחת ו-7 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, המבטיחים זמינות של שירותים חיוניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הוילה ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים פנורמיים של הסביבה. האקלים בקוין מתאפיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נע בין 13 ל-28 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום באזור פנימי, אך לא רחוק מהחוף, מציע איזון בין אקלים יבשתי נעים לבין קרבה לים. הנופים הכפריים וההרריים, כמו גם נקודות התצפית הקרובות (Mirador de Sierra Gorda, Cerro Gordo), מוסיפים לאטרקטיביות הטבעית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-17 ק"מ מחופי הים התיכון, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס. קוין עצמה מציעה אפשרויות בילוי רבות, כולל 2 בריכות עירוניות (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo ו-Piscina Municipal), המהוות אופציה נהדרת לפעילות מים בימי הקיץ. לחובבי הגולף, מסלולים מוכרים כמו לאורו גולף (11.5 ק"מ), קאמפו אירופה (13.3 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13.8 ק"מ) זמינים בסביבה הקרובה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, כולל 'Ciudad del airsoft' במרחק של 3.9 ק"מ, ו-24 מתקני ספורט נוספים באזור, המבטיחים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת כ-33 ק"מ ממערב למאלגה, בירת המחוז, וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה מציב אותה באזור פנימי יחסית, אך עם גישה נוחה לערים מרכזיות ופופולריות. מרבייה, עיר הנופש היוקרתית, נמצאת במרחק של 20 ק"מ בלבד (כ-148,000 תושבים), ומאלגה, עיר הבירה התוססת, במרחק של 31 ק"מ (כ-579,000 תושבים). נסיעה קצרה יחסית לערים אלו מאפשרת ליהנות מהיתרונות העירוניים, התרבותיים והמסחריים שלהן, תוך כדי מגורים באזור שקט ופחות מפותח תיירותית.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), וילה זו בקוין ממוקמת במחיר גבוה יותר, החל מ-€525,000. הבדל זה נובע ככל הנראה מהמאפיינים הייחודיים של הנכס: גודל המגרש הגדול (1,725 מ"ר לעומת שטחים קטנים יותר בפרויקטים אחרים), הוילה העצמאית (Finca - Cortijo) לעומת דירות או בתי טוריים, והמיקום המוגבה המציע נופים פנורמיים. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים קרוב יותר לחוף הים ומציעים גישה מיידית אליו, וילה זו מציעה תחושה כפרית יותר, אך עדיין במרחק נסיעה סביר מהחוף (17 ק"מ) ומשדה התעופה (23 ק"מ). Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעה מחיר נמוך יותר, אך לרוב מדובר בפרויקטים חדשים יותר עם דירות או וילות צמודות, בניגוד לאופי העצמאי והמרווח של קורטיחו זה. הגישה לשירותים בעיירה קוין, כולל מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, מוסיפה ערך מעשי, אך הריחוק היחסי מהמרכזים התיירותיים הגדולים ביותר כמו מרבייה, עשוי להפוך אותה לאטרקטיבית יותר עבור רוכשים המחפשים שקט ואיכות חיים פנימית, לעומת מגורים באזורים תיירותיים עמוסים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
