Dieses freistehende Anwesen in Coín, Málaga, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Es kombiniert Privatsphäre mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und ist somit ein attraktives Angebot für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen. Das Anwesen wurde 2005 fertiggestellt und verfügt über vier Schlafzimmer sowie drei Bäder, eingebettet in ein großzügiges Grundstück.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in einer urbanen Umgebung von Coín und bietet eine gute Erreichbarkeit zu den lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht es, viele Besorgungen zu Fuß zu erledigen, obwohl ein Auto für weitere Ausflüge und Einkäufe von Vorteil ist. Die Anbindung an die Küste und den Flughafen ist gegeben.
Für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Außenbereich suchen, bietet diese Finca Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder eignen sich für Familien oder Gäste, während der große Garten und die Terrassen den mediterranen Lebensstil unterstützen.
Das Objekt wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die seit ihrer Errichtung auf dem Markt ist. Der Bauprozess ist abgeschlossen, und das Anwesen ist bereit für neue Bewohner, ohne dass weitere Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen.
Das Anwesen bietet keine neuen Baugarantien, da es 2005 fertiggestellt wurde. Die Energieeffizienz ist möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik, und es gibt keine Angaben zu modernen Smart-Home-Integrationen. Die Lage ist landeinwärts, was eine längere Anfahrt zum Strand bedeutet.
Ref: VL959846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer lebendigen spanischen Stadt suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur bietet. Es ist ideal für Familien, die Platz zum Wohnen und Spielen im Freien benötigen, oder für Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Basis für längere Aufenthalte in Andalusien suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist dieses Anwesen eine Überlegung wert. Wer gerne aktiv ist, findet in der Nähe Golfplätze und Sportzentren. Die Lage in Coín ist auch für jene interessant, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 23 km) und die Küste (ca. 17 km) verzichten wollen. Die gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen macht es auch für Käufer attraktiv, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Die Finca wurde 2005 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und doppelt verglaste Fenster, was auf einen soliden Standard der Ausführung hindeutet. Klimaanlage und ein Kamin sind vorhanden, um den Wohnkomfort zu verschiedenen Jahreszeiten zu gewährleisten. Die Bäder, darunter ein Ensuite-Badezimmer, sind funktional gestaltet. Die Außenbereiche wie die überdachte Terrasse und der Grillbereich sind auf Langlebigkeit und Nutzung im Freien ausgelegt. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, was eine unabhängige Wasserversorgung ergänzt. Ein AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) liegt vor, was für Rechtssicherheit sorgt. Die Ausstattung scheint auf praktische Nutzung und mediterranes Wohnen ausgerichtet zu sein, ohne übermäßige Luxusmerkmale, aber mit Fokus auf Funktionalität und Komfort.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €525.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Die vier Schlafzimmer und die großzügige Grundstücksfläche von 1725 m² rechtfertigen diese Positionierung. Der Markt in Coín verzeichnete zuletzt 344 Immobilientransaktionen, was auf eine aktive Nachfrage hindeutet. Die Verfügbarkeit von Anwesen dieser Größe und Art ist im direkten Umfeld von Coín gegeben, wobei die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig ländlicher Idylle einen besonderen Reiz ausübt. Die Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer (ITP) und Notar-/Grundbuchgebühren, sind zusätzlich zum Kaufpreis zu berücksichtigen.
Coín ist eine charmante Stadt im Hinterland der Provinz Málaga, die eine Brücke zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Leben schlägt. Hier finden Bewohner eine gute Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die täglichen Besorgungen wie Einkäufe oder der Besuch einer Apotheke sind dank der Nähe zu Supermärkten und Apotheken (weniger als 500m bzw. 161m entfernt) problemlos zu Fuß erledigt. Für kulinarische Genüsse stehen sieben Restaurants im nahen Umkreis zur Verfügung. Die Anbindung an das Bildungs- und Gesundheitswesen ist durch mehrere Schulen und ein Gesundheitszentrum im 2km-Radius ebenfalls gegeben. Die Lage, nur etwa 23 km vom Flughafen Málaga entfernt, erleichtert Reisen und Anbindungen. Die Anwesenheit von 12 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 7 Linien bietet eine grundlegende Mobilität, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Zugang zu weiter entfernten Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (ab 11 km) ratsam ist.
Das Leben in Coín bietet eine authentische andalusische Erfahrung, gepaart mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur. Die Stadt selbst ist ein regionales Zentrum mit einer Bevölkerung von über 26.000 Einwohnern (geschätzt 2025), was eine lebendige Atmosphäre garantiert, aber auch bedeutet, dass man nicht vom Massentourismus der Küstenorte überrollt wird. Der Alltag wird durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften (Supermarkt 485m), Apotheken (161m) und Restaurants erleichtert. Das Vorhandensein von 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen sowie einem Gesundheitszentrum im näheren Umkreis von 2 km unterstreicht die Eignung für Familien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und lange Sonnenstunden (typisch für die Region) fördern ein aktives Leben im Freien. Die Stadt liegt 191 Meter über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Klima ohne extreme Hitze verspricht. Die Möglichkeit, viele Dinge fußläufig zu erledigen, reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für den täglichen Bedarf, während die gute Verkehrsanbindung Ausflüge in die Umgebung und zur Küste ermöglicht.
Die Markierung auf der Karte zeigt Coín, eine Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Positionierung verdeutlicht die Nähe zu den größeren Städten Málaga und Marbella, hebt aber auch die ländliche Einbettung hervor, die von Bergen und Natur geprägt ist. Die Distanz zur Küste und zum Flughafen wird durch die Karte visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín positioniert sich strategisch im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zu urbanen Zentren. Während Málaga mit seiner Größe und kulturellen Vielfalt sowie Marbella mit seinem kosmopolitischen Flair schnell erreichbar sind (ca. 30-35 Autominuten), bietet Coín eine ruhigere, authentischere andalusische Atmosphäre. Die Entfernung zu Algeciras (85 km) ist ebenfalls relevant für Reisende, die die Straße nach Gibraltar oder weiter in die westliche Provinz nehmen möchten.
Die Anbindung von Coín ist gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 23 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in etwa 17 km erreichbar, was eine tägliche Anfahrt zum Meer ermöglicht, wenn auch nicht direkt vor der Haustür. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf in 11 km Entfernung gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (485m), Apotheken (161m) und einem Krankenhaus (10 km) gewährleistet die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie medizinischer Versorgung. Die Infrastruktur wird durch 12 öffentliche Verkehrshaltestellen und 7 Linien ergänzt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug bis zu einem gewissen Grad ermöglicht. Für die Erkundung der weiteren Region und für sportliche Aktivitäten wie z.B. die nahegelegenen Sportzentren oder Schwimmbäder ist ein Auto empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt im Herzen Andalusiens und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 17,8°C liegt. Die Stadt befindet sich auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmeren Mikroklima beiträgt als in den tiefer gelegenen Küstenregionen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was den vier Monate dauernden Schwimmsaison unterstützt, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer. Die umliegende Landschaft bietet Ausblicke auf Berge und Natur, was Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Trockenheit des Klimas ist typisch für die Region, und die jährlichen Niederschläge sind moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 17 km entfernt und bieten die Möglichkeit für Wassersport und Entspannung am Mittelmeer. Für Golfenthusiasten gibt es in der Nähe mehrere Optionen: Lauro Golf ist nur 11 km entfernt, und die Campo Europa und Campo América sind jeweils 13 km entfernt. Coín selbst verfügt über städtische Schwimmbäder, darunter die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), die im Sommer zur Erfrischung einladen. Die Region bietet zudem eine breite Palette an Sportanlagen, insgesamt 24 Einrichtungen, darunter das Ciudad del airsoft in 3,9 km Entfernung. Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, von Strandtagen bis hin zu sportlichen Aktivitäten und dem Genuss der Natur, ist somit gegeben.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich strategisch im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zu urbanen Zentren. Während Málaga mit seiner Größe und kulturellen Vielfalt sowie Marbella mit seinem kosmopolitischen Flair schnell erreichbar sind (ca. 30-35 Autominuten), bietet Coín eine ruhigere, authentischere andalusische Atmosphäre. Die Entfernung zu Algeciras (85 km) ist ebenfalls relevant für Reisende, die die Straße nach Gibraltar oder weiter in die westliche Provinz nehmen möchten.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den Angeboten an der direkten Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Finca in Coín mit €525.000 in einem höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die Art des Objekts (Finca/Cortijo statt Apartmentkomplex), die Größe des Grundstücks (1725 m² vs. typischerweise kleinere Parzellen bei Küstenresidenzen) und die Ausrichtung auf Privatsphäre und Platz im Grünen. Während die genannten Küstenprojekte oft auf moderne Apartmentanlagen mit Gemeinschaftspools und direkter Strandnähe abzielen, bietet dieses Anwesen in Coín eine individuellere Wohnform mit mehr Land und Ruhe. Die Lage landeinwärts bedeutet zwar etwas längere Wege zum Strand (ca. 17 km), dafür aber auch ein authentischeres lokales Leben und potenziell günstigere Preise pro Quadratmeter Wohnfläche im Vergleich zu erstklassigen Strandlagen. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und drei Bädern unterscheidet es auch von vielen kompakteren Apartmentangeboten.
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