Dieses Finca-Cortijo-Anwesen in Coín, Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit 173 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 6750 m² und 5 Schlafzimmern, liegt es in fußläufiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist bezugsfertig und verspricht ein authentisches andalusisches Wohnerlebnis abseits des direkten Trubels, doch mit guter Erreichbarkeit zu Küstenregionen und dem Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Umgebung in Coín, was eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu Alhaurín el Grande und die nur 23 km entfernte Entfernung zum Flughafen Málaga unterstreichen die verkehrstechnisch günstige Lage. Die ländliche Einbettung bietet gleichzeitig eine private Atmosphäre mit offenem Blick über die Landschaft.
Diese Finca ist für Käufer gedacht, die eine authentische ländliche Residenz mit ausreichend Platz und Privatsphäre suchen. Sie erfüllt Bedürfnisse nach einem Rückzugsort im Grünen, der dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsversorgung bietet. Die Größe des Grundstücks erlaubt zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum im Außenbereich.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Finca, die möglicherweise modernisiert wurde, aber keine Bauphase mehr durchläuft. Dies erlaubt eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten auf Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder einen direkten Zugang zu Stränden oder Golfplätzen innerhalb des unmittelbaren Grundstücks. Die Lage erfordert für die Nutzung weiter entfernter Freizeiteinrichtungen und für tägliche Fahrten, die über die fußläufig erreichbaren Orte hinausgehen, eine Mobilität mit einem Fahrzeug. Es wird nicht als Teil eines Neubaukomplexes mit typischen Serviceleistungen beworben.
Ref: VL583417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Personen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, aber dennoch Wert auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz im Freien für Kinder und Haustiere wünschen oder die ein Hobby wie Gartenbau oder die Haltung von Tieren verfolgen möchten. Die Konfiguration mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern macht es auch für Mehrgenerationenwohnen oder für jene attraktiv, die häufig Gäste empfangen. Die bezugsfertige Natur des Objekts ist ideal für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten oder können. Die strategische Lage, nur 23 km vom Flughafen Málaga entfernt und mit guter Anbindung an die Küste, ist vorteilhaft für Expats, die regelmäßig reisen oder den Kontakt zu ihrem Herkunftsland pflegen möchten. Auch für Käufer, die eine ruhigere, authentischere Lebensweise in Andalusien anstreben und bereit sind, für diese Ruhe Abstriche bei der unmittelbaren Strandnähe zu machen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Tatsache, dass es sich um eine Finca mit großem Grundstück handelt, spricht auch jene an, die Potenzial für individuelle Gestaltung oder kleine landwirtschaftliche Projekte sehen.
Das Finca-Cortijo-Anwesen präsentiert sich mit Merkmalen, die auf eine solide, wenn auch nicht luxuriöse, Bauweise und Ausstattung schließen lassen. Die Beschreibung nennt eine voll ausgestattete Küche und Doppelverglasung, was auf eine gewisse Wohnqualität hindeutet. Das Vorhandensein eines Kamins im Wohnzimmer trägt zum Komfort bei, ebenso wie eine Klimaanlage zur Klimaregulierung. Die Bäder sind solide ausgestattet, inklusive einem Ensuite-Badezimmer im Hauptschlafzimmer. Die als 'Fair' beschriebene Kondition des Objekts impliziert, dass die Oberflächen und Installationen funktional sind, aber möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen oder Raum für persönliche Anpassungen und Modernisierungen bieten. Die Einbeziehung eines separaten Gästehauses und eines großen Lagerraums, der potenziell zu Wohnraum umfunktioniert werden kann, zeigt Flexibilität in der Raumnutzung. Details zur Materialwahl von Böden, Wänden oder spezifischen Sanitäreinrichtungen sind nicht explizit genannt, aber die 'Country'-Setting und 'Cortijo'-Typ suggerieren oft rustikalere Materialien wie Fliesenböden oder Holzelemente, passend zum ländlichen Charakter. Die Orientierung nach Osten deutet auf Morgenlicht in den Wohnbereichen hin. Das Anwesen verfügt über Einbauschränke und eine überdachte Terrasse, die den Wohnkomfort erhöhen.
Das Finca-Cortijo-Anwesen in Coín ist zu einem Preis von 420.000 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Objekt mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 6750 m² großen Grundstück mit 173 m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein einzelnes, bezugsfertiges Objekt, was bedeutet, dass die Verfügbarkeit auf dieses eine Anwesen beschränkt ist. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für ländliche Anwesen dieser Größe in der Region Málaga, verglichen mit den im Vergleich aufgeführten Projekten. Es gibt keine Informationen über variable Preisstaffelungen, da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt.
Dieses Finca-Cortijo-Anwesen in Coín positioniert sich als ein Wohnort, der die Harmonie zwischen ländlichem Leben und städtischem Komfort sucht. Die Lage in einer urbanen Zone von Coín mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, kombiniert mit dem großzügigen Grundstück, schafft ein Umfeld für ein aktives Landleben. Es ist ein Ort, an dem man die Natur genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein. Die 173 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, was Raum für Familien bietet. Der Außenbereich mit 6750 m² Grundstück verspricht Privatsphäre und Potenzial für Gartenbau oder andere ländliche Aktivitäten. Die Nähe zu Stränden (ca. 17 km) und Golfplätzen (ca. 11 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten über das Grundstück hinaus. Die strategische Lage, nur 23 km vom Flughafen Málaga entfernt, erleichtert zudem Reisen und den Empfang von Gästen. Dieses Anwesen ist für jene, die ein authentisches Zuhause in Andalusien suchen, das sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet.
Das Leben in Coín, wo sich dieses Finca-Cortijo-Anwesen befindet, ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Funktionalität. Mit 26.574 Einwohnern (Prognose 2025) ist Coín eine mittelgroße Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (485 m), Apotheken (161 m) und einem Gesundheitszentrum unterstreicht die praktische Seite des täglichen Lebens. Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die 'Urban' Lage bedeutet, dass man nicht auf ein Auto angewiesen ist, um die grundlegendsten Bedürfnisse zu decken, auch wenn ein Auto für weiter entfernte Ziele nützlich ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants (7 im 2km-Radius), Schwimmbäder und Sportzentren, was ein aktives Gemeindeleben ermöglicht. Die statistischen Daten wie das mittlere Einkommen der Provinz Málaga (€16.450) deuten auf ein breites Spektrum an sozialen Schichten hin. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr könnten auf eine lebendige lokale Kultur und Gemeinschaft schließen lassen. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima und Ausblicke auf die umliegende Landschaft, während die relativ geringe Entfernung zur Küste (ca. 17 km) und zum Flughafen Málaga (23 km) eine gute Erreichbarkeit für Reisen und Besuch von Freunden und Familie gewährleistet.
Die angezeigte Karte positioniert das Projekt in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Lage im Landesinneren Andalusiens, mit guter Anbindung an die Costa del Sol. Die Karte hebt die Nähe zu wichtigen Städten wie Málaga und Marbella sowie die Erreichbarkeit des Flughafens hervor, während sie gleichzeitig die umgebende ländliche Struktur und die Verteilung von Annehmlichkeiten im 2-km-Radius visuell darstellt.
Coín liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung im Landesinneren, aber in Reichweite der Küste, bietet einen Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren urbanen Zentren und touristischen Hotspots. Während die Küstenstädte wie Marbella für Luxus und Strandleben bekannt sind und Málaga als Provinzhauptstadt kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet, ermöglicht Coín den Zugang zu diesen Annehmlichkeiten in etwa 30-40 Fahrminuten. Die Anbindung an das Straßennetz, wie die Nähe zur A355, erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, einschließlich der Sierra de las Nieves, einem Naturpark, der für Wanderungen und Naturerlebnisse bekannt ist. Die Lage im Landesinneren bietet oft günstigere Immobilienpreise im Vergleich zu direkten Küstenlagen.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen ist ein relevanter Aspekt für dieses Objekt in Coín. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt, was eine Autofahrt von rund 20-25 Minuten bedeutet. Für Golfer sind Lauro Golf (11 km) und zwei weitere Plätze (Campo Europa und Campo América, je 13 km) gut erreichbar, was etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit erfordert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 23 km Luftlinie eine Distanz, die per Auto in etwa 30 Minuten zurückgelegt werden kann, was die Reiseplanung für internationale Flüge erleichtert. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (485 m), Apotheken (161 m) und einem Gesundheitszentrum (10 km) ist ein starker Pluspunkt für den Alltag. Das Vorhandensein von 12 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 OV-Linien deutet auf eine grundlegende Mobilität hin, auch ohne eigenes Fahrzeug, wenngleich für die Erreichung der weiter entfernten Freizeiteinrichtungen ein Auto empfehlenswert ist. EV-Ladestationen sind in 10 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Coín ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 10°C im kühleren und 27°C im wärmeren Teil des Jahres bewegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, was für ganzjährige Außenaktivitäten günstig ist. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Lage auf 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildere Sommer als direkt an der Küste, während die Nähe zur Küste im Winter für moderate Temperaturen sorgt. Die hügelige Landschaft um Coín, mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda, bietet landschaftliche Reize. Die relativ geringe Steigung des Grundstücks, sofern nicht anders angegeben, erleichtert die Nutzung des Geländes.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um Coín sind vielfältig und sprechen unterschiedliche Interessen an. Die Küste ist mit dem Auto gut erreichbar; Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal (17 km) und Playa de los Boliches (17 km) bieten beach-orientierte Erholung. Für Golfer sind gleich mehrere Plätze in relativer Nähe: Lauro Golf (11 km) ist die nächstgelegene Option, gefolgt von Campo Europa und Campo América (je 13 km). Die Region bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung, wie die nahegelegenen städtischen Schwimmbäder (z.B. Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0.5 km). Sportbegeisterte finden mit dem 'Ciudad del airsoft' (3.9 km) und einer Gesamtzahl von 24 Sporteinrichtungen in der Umgebung ausreichend Gelegenheit für sportliche Aktivitäten. Die Verfügbarkeit von Restaurants (7 im 2km-Radius) und anderen Freizeiteinrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung im Landesinneren, aber in Reichweite der Küste, bietet einen Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren urbanen Zentren und touristischen Hotspots. Während die Küstenstädte wie Marbella für Luxus und Strandleben bekannt sind und Málaga als Provinzhauptstadt kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet, ermöglicht Coín den Zugang zu diesen Annehmlichkeiten in etwa 30-40 Fahrminuten. Die Anbindung an das Straßennetz, wie die Nähe zur A355, erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, einschließlich der Sierra de las Nieves, einem Naturpark, der für Wanderungen und Naturerlebnisse bekannt ist. Die Lage im Landesinneren bietet oft günstigere Immobilienpreise im Vergleich zu direkten Küstenlagen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich durch modernere Bauweise und oft dichtere Bebauung in Küstennähe auszeichnen, bietet dieses Finca-Cortijo-Anwesen in Coín ein deutlich anderes Profil. Die Preisgestaltung von 420.000 € positioniert es im mittleren Bereich, vergleichbar mit dem Einstiegspreis von Acqua Gardens, jedoch mit einem fundamental anderen Charakter. Während die Estepona-Projekte auf eine gehobene Wohnanlage mit Nähe zum Meer abzielen, liegt der Fokus dieses Objekts auf dem ländlichen, authentischen Andalusien mit einem großen Privatgrundstück. Alba Benalmadena (ab €598.000) repräsentiert eine höhere Preisklasse und wahrscheinlich luxuriösere Ausstattung oder direktere Strandlage. Das hier beschriebene Objekt in Coín spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legt, im Gegensatz zu den urbaneren, küstennahen Neubauprojekten. Die ländliche Lage in Coín, 23 km vom Flughafen entfernt, bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit, die bei den reinen Küstenprojekten oft nur eingeschränkt vorhanden ist.
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