Dit project betreft een bestaande finca van het type Cortijo, gelegen nabij Coín in de provincie Málaga. Met een woonoppervlak van 173 m² en een ruim perceel van 6.750 m², biedt het object 5 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is reeds gebouwd en direct beschikbaar. De ligging combineert landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, op circa 23 kilometer van de luchthaven van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De finca bevindt zich in een stedelijke omgeving, doch landinwaarts gelegen. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loop- of korte rijafstand bereikbaar. De nabijheid van de A355 zorgt voor een redelijke verbinding met omliggende steden en de kustregio.
Dit object richt zich op kopers die op zoek zijn naar een ruime, bestaande woning met een groot perceel. De vijf slaapkamers en drie badkamers bieden flexibiliteit voor gezinsbewoning of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een gastenverblijf en de potentie voor uitbreiding, spreken kopers aan die waarde hechten aan ruimte en aanpassingsmogelijkheden.
Het betreft een gerealiseerde constructie. Er is geen sprake van een bouwproject dat nog voltooid moet worden. De woning is direct te betrekken na aankoop.
Het object is een bestaande constructie en biedt geen nieuwe bouwgaranties. De mate van energiezuinigheid is niet gespecificeerd conform recente normen. Uitbreidingsmogelijkheden zijn afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en vergunningen.
Ref: VL583417
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor een huishouden dat op zoek is naar een authentieke landelijke woonervaring met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen. Kopers die waarde hechten aan ruimte, zowel binnen als buiten, zullen de 5 slaapkamers en het grote perceel waarderen. Het is een passende keuze voor gezinnen die een rustige omgeving wensen voor hun kinderen, met scholen en sportfaciliteiten op acceptabele afstand. Ook voor personen die vanuit een grotere woning verhuizen en op zoek zijn naar een gelijkvloerse levensstijl, kan dit object interessant zijn, mede door de bestaande indeling en de potentie voor aanpassingen. De aanwezigheid van een gastenverblijf maakt het tevens een aantrekkelijke optie voor wie regelmatig bezoek ontvangt of overweegt een deel van de woning te verhuren voor extra inkomsten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (23 km) en de kustlijn (ongeveer 17 km) biedt flexibiliteit voor reizigers en liefhebbers van de kustlevensstijl.
De beschrijving van de afwerking van deze bestaande finca suggereert een authentieke Andalusische stijl met functionele verbeteringen. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot een ruime, overdekte terrasruimte die als buitenwoonkamer fungeert. Een aparte berging en bijkeuken verhogen het praktische gebruiksgemak. De woon- en eetkamer, waarvan de laatste is voorzien van een open haard, creëren een sfeervolle leefomgeving. De slaapkamers zijn functioneel ingericht, en de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Hoewel de specifieke materialen niet gedetailleerd zijn, wordt de aanwezigheid van dubbel glas genoemd, wat bijdraagt aan thermisch en akoestisch comfort. De woning beschikt over airconditioning en de optie om de eetkamer met open haard te gebruiken voor verwarming. Het gastenappartement is eveneens uitgerust met een kitchenette en badkamer. De vermelding 'Condition - Fair' duidt op een staat die mogelijk onderhoud of modernisering behoeft om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen.
De vraagprijs voor deze finca bedraagt €420.000. Dit betreft een bestaande woning, wat impliceert dat de prijs gebaseerd is op de huidige staat en marktwaarde. De woning is direct beschikbaar, wat kopers de mogelijkheid biedt om op korte termijn te verhuizen. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa €2.428, terwijl de prijs per vierkante meter perceeloppervlak circa €62,22 is. Deze prijsstelling plaatst het project in het middensegment van de markt voor vergelijkbare landelijke eigendommen in de regio, rekening houdend met de omvang van het perceel en het aantal slaapkamers.
Deze finca-Cortijo, gelegen aan de rand van Coín, biedt een levensstijl die landelijke sereniteit combineert met stedelijke toegankelijkheid. Het ruime perceel van 6.750 m² zorgt voor privacy en de mogelijkheid tot diverse buitenactiviteiten, terwijl de bebouwde omgeving op korte afstand de dagelijkse noden voorziet. De woning zelf, met 173 m² woonoppervlak, omvat 5 slaapkamers en 3 badkamers, wat veelzijdigheid biedt voor bewoning. De locatie, 485 meter van een supermarkt en 161 meter van een apotheek, maakt dagelijkse boodschappen praktisch. De aanwezigheid van restaurants en scholen binnen een straal van 2 kilometer draagt bij aan het wooncomfort. De afstand tot de luchthaven van Málaga (23 km) faciliteert reizen. Deze combinatie suggereert een omgeving die zowel rustzoekers als actieve gezinnen kan aanspreken, met een balans tussen persoonlijke ruimte en gemeenschapsvoorzieningen.
De locatie in Coín biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door een balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Op een afstand van slechts 485 meter bevindt zich een supermarkt, en een apotheek ligt op 161 meter, wat dagelijkse benodigdheden zeer toegankelijk maakt. Restaurants en scholen bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer, wat de leefbaarheid voor gezinnen verhoogt. De nabijheid van een zwembad (0,5 km) en sportcentra (3,9 km) biedt recreatieve mogelijkheden. De grotere stedelijke centra zoals Málaga (circa 33 km) en Marbella (circa 30 km) zijn bereikbaar voor een breder scala aan voorzieningen en culturele activiteiten. Het verkeer in Coín is beheersbaar, hoewel een auto aanbevolen wordt voor optimaal gemak, gezien de landelijke ligging en de verspreiding van bepaalde voorzieningen en recreatieve locaties zoals golfbanen.
Deze kaart toont de ligging van de finca in de omgeving van Coín, provincie Málaga. De positionering in het binnenland, met nabijheid tot zowel landelijke gebieden als stedelijke centra, wordt visueel gemaakt. Afstanden tot belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven, stranden en golfbanen kunnen op de kaart worden ingeschat.
Coín bevindt zich strategisch in het binnenland van de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de provinciehoofdstad Málaga en circa 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze positie biedt een goede uitvalsbasis om zowel de voorzieningen van de hoofdstad als de toeristische trekpleisters aan de kust te verkennen. De nabijheid van de A355 verbindt Coín efficiënt met de kustweg A-7 en de snelweg A-45, wat de reis naar Málaga, Marbella en de luchthaven van Málaga vergemakkelijkt. De ligging landinwaarts, omgeven door heuvels en landbouwgrond, onderscheidt Coín van de directe kustgebieden en trekt mogelijk een ander publiek aan dat de voorkeur geeft aan een meer traditionele Andalusische omgeving.
De bereikbaarheid van deze finca is gericht op zowel lokale als regionale connectiviteit. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 23 kilometer hemelsbreed, wat de reismogelijkheden aanzienlijk vergemakkelijkt voor internationale reizigers. Voor strandliefhebbers liggen de kustlijnen met Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches op ongeveer 17 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 485 meter, en een apotheek op 161 meter, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. Voor golfliefhebbers bevinden Lauro Golf, Campo Europa en Campo América zich op afstanden tussen de 11 en 13 kilometer. De aanwezigheid van 12 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de directe omgeving biedt een alternatief voor privévervoer, hoewel een auto voor optimaal gebruik van de ruime omgeving wel handig blijft.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Coín, gelegen op 191 meter boven zeeniveau, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen de 10°C en 27°C, met een jaargemiddelde van 18.0°C. De regio profiteert van een significant aantal zonuren, met historisch vastgestelde 3.866 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen dat zich uitstrekt over vier maanden met watertemperaturen boven de 20°C. Het landinwaartse karakter van de locatie, weg van de directe kust, kan leiden tot iets extremere temperaturen in vergelijking met de kuststrook, met potentieel warmere zomers en koelere winters, hoewel de nabijheid van de zee nog steeds een matigende invloed uitoefent. Het omringende landschap, vaak gekenmerkt door glooiende heuvels en landbouwgrond, biedt visuele rust en mogelijk recreatieve mogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de finca landinwaarts gelegen is, bevinden de stranden van de Costa del Sol zich op een acceptabele afstand. Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches liggen op ongeveer 17 kilometer, wat een dagje strand goed mogelijk maakt. De regio rond Coín zelf biedt diverse recreatieve opties. Er zijn diverse zwembaden beschikbaar, waaronder de Piscina Municipal Juan Montes Hoyo op slechts 0,5 km afstand. Voor sportliefhebbers zijn er golfbanen zoals Lauro Golf op 11 km afstand, en sportcentra, waaronder een 'Ciudad del airsoft' op 3,9 km. De 24 sportfaciliteiten in de bredere omgeving suggereren een actief buitenleven.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín bevindt zich strategisch in het binnenland van de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de provinciehoofdstad Málaga en circa 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze positie biedt een goede uitvalsbasis om zowel de voorzieningen van de hoofdstad als de toeristische trekpleisters aan de kust te verkennen. De nabijheid van de A355 verbindt Coín efficiënt met de kustweg A-7 en de snelweg A-45, wat de reis naar Málaga, Marbella en de luchthaven van Málaga vergemakkelijkt. De ligging landinwaarts, omgeven door heuvels en landbouwgrond, onderscheidt Coín van de directe kustgebieden en trekt mogelijk een ander publiek aan dat de voorkeur geeft aan een meer traditionele Andalusische omgeving.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Vergeleken met de projecten Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die waarschijnlijk moderner van opzet en dichter bij de kustlijn gelegen zijn, biedt deze finca in Coín een aanzienlijk groter perceel en een ander type woonervaring, namelijk een bestaande landelijke woning. De prijs van €420.000 voor de finca in Coín is vergelijkbaar met de instapprijs van Acqua Gardens, maar de aard van het aanbod is significant anders. Alba Benalmadena (€598.000) is geprijsd op een hoger niveau en bevindt zich eveneens in een kustregio, wat doorgaans hogere prijzen met zich meebrengt door de nabijheid van zee en toeristische faciliteiten. De finca in Coín positioneert zich als een optie voor kopers die minder belang hechten aan directe kustnabijheid en meer waarde toekennen aan ruimte, privacy en een authentieke Andalusische setting. De prijs per vierkante meter voor het woonoppervlak is relatief hoog (€2.428/m²) in vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de kust, maar dit wordt gecompenseerd door het grote landelijke perceel. De analyse van de vastgoedmarkt in Coín toont 321 transacties, wat duidt op een actieve lokale markt. De mediane inkomen in de provincie Málaga (€16.450) is lager dan in meer toeristisch ontwikkelde kustgebieden, wat mogelijk een indicatie geeft van de prijsgevoeligheid in deze regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
