Nel cuore dell'Andalusia, a Coín, sorge questa proprietà rustica che incarna lo spirito della vita rurale spagnola. Con una generosa superficie abitativa di 173 m² su un terreno di 6.750 m², questa finca offre un'oasi di tranquillità. La combinazione di spazi interni ben distribuiti, un appartamento per gli ospiti e ampi spazi esterni la rende una soluzione abitativa versatile, situata in un contesto che unisce la serenità della campagna alla comodità della vicinanza ai servizi urbani e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa proprietà è situata a Coín, una località dell'entroterra nella provincia di Málaga. Sebbene goda di una posizione appartata, è strategicamente posizionata per offrire un accesso relativamente rapido alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani della Costa del Sol, pur mantenendo il fascino della vita rurale.
La proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente tranquillo, con spazio esterno privato e la possibilità di accogliere ospiti o generare reddito aggiuntivo. L'ampio terreno offre potenziale per attività all'aperto e il layout esistente può essere adattato a diverse esigenze abitative.
La proprietà è attualmente in fase di costruzione completata. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi in tempi brevi senza dover attendere ulteriori sviluppi costruttivi. La condizione 'pronta' implica che la struttura principale e le finiture sono già state realizzate.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata a una spiaggia o a un campo da golf di lusso, né si trova all'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione con servizi comuni. La sua natura rustica implica anche che alcune finiture potrebbero richiedere un aggiornamento per soddisfare standard moderni di lusso.
Ref: VL583417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una fuga dalla frenesia urbana, desiderando un ritmo di vita più misurato, ma senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazio, sia interno che esterno, per attività ricreative e per ospitare amici o parenti in un contesto indipendente. Professionisti che lavorano da remoto potrebbero trovare in questo luogo l'ambiente ideale per la concentrazione, godendo al contempo della vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Malaga per viaggi occasionali. Gli amanti della natura e del giardinaggio troveranno terreno fertile per i propri hobby, mentre coloro che cercano un potenziale di reddito da affitti turistici potrebbero sfruttare l'appartamento separato.
La proprietà presenta caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali andaluse, con un'enfasi sulla funzionalità e sulla durabilità. Gli interni comprendono una cucina completamente attrezzata, un soggiorno luminoso e una sala da pranzo con camino, ideali per creare un'atmosfera accogliente. Le camere da letto sono progettate per offrire comfort, con particolare attenzione alla camera padronale dotata di bagno en-suite. La presenza di una terrazza coperta funge da estensione dello spazio abitativo, utilizzabile tutto l'anno grazie alla sua versatilità. Le finiture generali, sebbene funzionali, potrebbero beneficiare di un ammodernamento mirato per allinearsi alle aspettative estetiche contemporanee, pur mantenendo il carattere autentico dell'immobile.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €420.000, posizionandola in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia di immobile rustico con terreno esteso nella zona. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata. La presenza di 5 camere da letto e 3 bagni, unitamente a un generoso appezzamento, giustifica il valore. La flessibilità d'uso, che include un appartamento per ospiti separato, aggiunge ulteriore valore potenziale all'offerta, rendendola una scelta interessante per diverse esigenze abitative o di investimento.
Immagini una vita scandita da ritmi più lenti, dove il canto dei galli sostituisce il traffico cittadino. Coín, pur essendo una cittadina con un centro nevralgico di servizi, offre un'esperienza di vita che valorizza gli spazi aperti e la connessione con la natura. Questa finca, in particolare, si inserisce in un contesto dove il terreno circostante permette di godere di privacy e autonomia. Le attività quotidiane potrebbero includere la cura dell'orto, il relax in giardino o sulla terrazza, e brevi spostamenti verso il centro di Coín per fare la spesa o gustare un pasto in uno dei tanti ristoranti locali. La sera, la vicinanza a punti panoramici offre scorci suggestivi sull'entroterra andaluso, creando un'atmosfera di serena contemplazione.
Vivere a Coín significa immergersi in un'atmosfera autentica dell'entroterra andaluso, pur mantenendo un accesso agevole ai servizi. La città offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti e strutture sanitarie, con la farmacia a soli 161 metri e un centro sanitario a 10 km. La vicinanza a scuole (9 primarie, 5 secondarie) rende l'area interessante per le famiglie. Sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione, la vicinanza a supermercati e servizi locali riduce la dipendenza dal veicolo per le necessità quotidiane. La posizione, a circa 30 minuti dall'aeroporto di Malaga, facilita i collegamenti internazionali, mentre la distanza da Marbella (circa 30 km) permette di godere della vita mondana della costa quando desiderato.
La posizione di Coín, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione strategica nell'entroterra della Costa del Sol. La vicinanza alle principali arterie stradali è visibile, suggerendo un facile accesso alle città costiere e all'aeroporto di Malaga, pur trovandosi in un'area che conserva il fascino rurale andaluso.
Coín è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le città costiere che l'interno più rurale dell'Andalusia. La vicinanza relativa a Marbella permette di accedere facilmente alle sue rinomate spiagge e all'offerta di lusso, mentre la distanza da Malaga consente di godere della vita culturale e dei servizi della capitale provinciale senza esserne immersi quotidianamente.
La proprietà gode di una posizione strategica a Coín. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 23 km di volo diretto, tradotto in un tragitto in auto di circa 30 minuti tramite la A-355. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km di distanza. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a 11 km e altri campi sono a breve distanza. La prossimità a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a 485 metri, una farmacia a 161 metri e un ospedale a 10 km. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 12 fermate nelle vicinanze offre alternative di mobilità, seppur un veicolo privato sia consigliato per la massima flessibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, offrendo un clima piacevole con temperature medie che variano tra i 10°C e i 27°C durante l'anno, con una media annua di 18.0°C. Le ore di sole sono abbondanti, con circa 3.866 ore di sole storiche all'anno, ideali per godere degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione nell'entroterra garantisce un ambiente più sereno rispetto alla costa, con viste sulle montagne e una campagna circostante che invita all'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia situata direttamente sulla costa, le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono raggiungibili in circa 17 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf si trova a 11 km, offrendo un'ottima opzione per praticare questo sport. La zona circostante offre anche altre opportunità ricreative, come piscine comunali (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km) e centri sportivi. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) aggiunge un valore paesaggistico e naturalistico all'offerta ricreativa della regione.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le città costiere che l'interno più rurale dell'Andalusia. La vicinanza relativa a Marbella permette di accedere facilmente alle sue rinomate spiagge e all'offerta di lusso, mentre la distanza da Malaga consente di godere della vita culturale e dei servizi della capitale provinciale senza esserne immersi quotidianamente.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Confrontando questa proprietà a Coín con le opzioni presentate, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, e Alba Benalmadena a Benalmadena, emergono differenze significative. Le proprietà a Estepona e Benalmadena si trovano più vicine alla costa, offrendo tipicamente un accesso più diretto a spiagge e servizi marittimi, con prezzi che variano considerevolmente (€320.000 - €598.000). La finca di Coín si distingue per il suo ampio terreno e lo stile rurale, posizionandosi in un'area dell'entroterra che privilegia la tranquillità e lo spazio, a scapito della vicinanza immediata al mare. Il prezzo di €420.000 per 5 camere da letto e un grande appezzamento riflette questa specificità. Mentre le proprietà costiere puntano su un lifestyle 'beach-oriented', questa finca offre un'esperienza più 'countryside', con un focus sulla vita all'aperto e sulla privacy, pur mantenendo una connessione funzionale con le infrastrutture regionali come l'aeroporto e le città vicine.
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