立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Coínの市街地からわずかな距離に位置し、日常の買い物やサービスへのアクセスが容易です。周辺にはレストランや学校、薬局などの施設が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、広大な敷地はプライバシーを確保し、静かで落ち着いた生活環境を提供します。
5つの寝室と3つの浴室を備えたこの物件は、大家族や、ゲスト用のスペースを必要とする人々、または在宅勤務のための独立した部屋を求める人々にとって、十分な居住空間を提供します。広大な敷地は、ガーデニング、アウトドアアクティビティ、または単に広々とした空間でのリラックスを望む人々に適しています。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住が可能です。新築ではありませんが、現況のまま入居できるため、購入後の計画や工事期間を考慮する必要がありません。これにより、購入者は速やかに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部への近接性と広大な敷地という二面性を持っています。そのため、完全に隔絶された田舎の静寂を求める場合や、都市中心部のような高度な公共交通網への直接的なアクセスを期待する場合には、考慮が必要です。また、物件は「フェア」な状態とされていますが、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。
Ref: VL583417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって適しています。まず、広大な敷地を活かしてガーデニングを楽しみたい、あるいはペットを飼っており広々とした屋外スペースを必要としている人々。次に、5つの寝室と独立したゲスト用アパートメントがあるため、大家族、複数の世代が同居する家庭、あるいは頻繁にゲストを迎える人々にも適しています。また、将来的な拡張の可能性を持つ収納スペースがあるため、家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせて住まいをカスタマイズしたいと考える人々にも魅力的です。さらに、都市部へのアクセスも考慮しつつ、日々の生活は静かで落ち着いた環境で行いたいという、バランスの取れた生活を求める人々にも合致するでしょう。新築ではなく、すぐに居住可能な状態であるため、早期の移住やセカンドハウスとしての利用を計画している人々にも適しています。
この物件は「Fair」（中程度）の状態と評価されており、これは、外観や内装に一部改修や修繕が必要な箇所がある可能性を示唆しています。しかし、一定の設備（例：設備の整ったキッチン、暖炉、エアコン、二重窓）は備わっています。広々としたテラスや独立したゲスト用アパートメントは、物件の機能性を高めています。内装については、特定の素材や仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、既存の仕様は日常的な快適さを提供することを目的としています。広大な敷地と、将来的な改修の可能性は、購入者が自身の好みやニーズに合わせて物件をカスタマイズできる機会を提供します。この物件は、最新の高級仕様を期待するよりも、実用性とカスタマイズの可能性を重視する購入者層に適していると考えられます。
この物件の販売価格は€420,000です。5つの寝室と3つの浴室を備え、173平方メートルの居住スペースと6,750平方メートルの広大な敷地を持つことを考慮すると、この価格設定は地域における実質的な価値を提供していると言えます。物件は「Gereed」（完成済み）の状態であるため、購入後すぐに居住を開始できます。価格は固定であり、提供されている情報に基づくと、この価格帯でこれだけの広さと設備を提供する物件は、限られた選択肢の一つとなる可能性があります。価格の変動や交渉の可能性については、個別の問い合わせが必要です。
Coínの内陸部に位置するこの一戸建ては、都市の利便性と田舎の静けさのバランスが取れた生活を提供します。敷地面積は6,750平方メートルと広大で、プライベートな庭園や屋外での活動の機会を提供します。家自体は5つの寝室と3つの浴室を備え、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースがあります。リビングルームには暖炉があり、落ち着いた夜を過ごすのに適しています。キッチンは設備の整った状態で、広々としたテラスに直接アクセスできます。このテラスは、屋外ダイニングエリアとしても、一年中利用できる追加のリビングスペースとしても機能します。さらに、独立したゲスト用アパートメントがあり、友人や家族の訪問、または賃貸の機会を提供します。家屋の後部にある大きな収納スペースは、将来的に居住空間を拡張するための可能性も秘めています。この物件は、静かな環境を維持しながらも、日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する居住者にとって、実用的な選択肢となります。
Coínのこのエリアは、都市の利便性と地方の静けさを融合させた環境を提供します。物件からわずか485mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、161m先には薬局があり、医療関連のニーズにも迅速に対応できます。さらに、7軒のレストランが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関としては、9つの小学校と5つの中学校が利用可能であり、家族連れに適した環境です。医療面では、1つの総合健康センターが10km圏内に位置しています。公共交通機関も整備されており、12箇所のバス停と7つの路線が利用可能です。これにより、車がない場合でも、一定の範囲内での移動が可能です。一方で、10km圏内にはEV充電ステーションもあり、環境意識の高い居住者にも配慮されています。この地域は、生活に必要なあらゆるものが手の届く範囲にありながら、広々とした敷地と自然に囲まれた静かな生活を送ることができる、バランスの取れた場所と言えます。
この地図は、Coínの周辺地域における物件の位置を示しています。物件が都市中心部からどれくらい離れているか、また、主要な道路、ビーチ、空港、ゴルフコース、その他のレクリエーション施設への距離感を視覚的に把握することができます。これにより、物件の立地が提供する利便性と、周辺の自然環境やアクティビティへのアクセスを理解するのに役立ちます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するCoínにあります。Coínは、県都マラガ市から西へ約33km、リゾート地マルベーリャからは北へ約30kmの距離にあり、内陸部に位置しながらも、主要な都市や観光地へのアクセスが良いのが特徴です。この立地は、沿岸部の賑やかさから離れた、より落ち着いた生活環境を提供しながらも、必要に応じて都市のインフラやアメニティを利用できる利便性を兼ね備えています。周辺地域には、Alhaurín el GrandeやAlhaurín de la Torreといった町もあり、それぞれ異なる雰囲気やサービスを提供しています。この地域は、丘陵地帯と農地が広がり、伝統的なアンダルシアの田園風景が特徴的です。
この物件の立地は、交通の利便性と自然へのアクセスにおいて、バランスの取れた選択肢を提供します。最寄りのスーパーマーケットまではわずか485m、薬局までは161mと、日々の生活に必要な施設には徒歩圏内でアクセス可能です。総合健康センターは10km、主要な病院も10kmの距離にあります。レジャー施設としては、公共プールが0.5kmと1.5kmの場所にあり、スポーツセンターやエアソフト施設も3.9km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、Lauro Golfまで11km、Campo EuropaおよびCampo Américaまでそれぞれ13kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが良好です。ビーチへは、Playa Torreblanca-Carvajalまで約17km、Playa de los Bolichesまで17km、Playa de Torreblancaまで18kmと、海岸線へのアクセスも比較的容易です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約23km（直線距離）と、国内外への移動も便利です。公共交通機関も12箇所のバス停と7つの路線でカバーされており、車がなくても一定の移動は可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Coínは、平均海抜191mの標高に位置し、年間を通じて快適な気候を享受しています。年間の平均気温は約18.0℃で、冬の平均気温は約10℃、夏の平均気温は約27℃と、極端な寒暖差はありません。年間平均日照時間は3,866時間と非常に多く、太陽光を十分に浴びることができます。これは、アウトドア活動や、温かい気候での生活を求める人々にとって理想的な条件です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間約4ヶ月間と、ヨーロッパの他の地域と比較して長めです。この地域は、内陸部に位置するため、沿岸部のような海風の影響は少なく、より穏やかな気候となる傾向があります。広大な敷地は、自然環境との一体感を高め、周囲の景観を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはPlaya Torreblanca-Carvajalで、約17kmの距離にあります。これは、車で短時間移動すれば、海岸でのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しむことができることを意味します。ゴルフ愛好家にとっては、Lauro Golf (11.5 km)、Campo Europa (13.3 km)、Campo América (13.8 km)といった複数のゴルフコースが近接しており、定期的なプレイが可能です。また、Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) や Piscina Municipal (1.5 km) といった公共プールが近くにあるため、水泳や水泳関連のアクティビティも容易に楽しめます。Ciudad del airsoft (3.9 km) のようなユニークなスポーツ施設も存在し、多様なアクティビティの選択肢が提供されています。これらの施設は、多様な興味を持つ居住者や訪問者に対応できる、地域でのレクリエーションの豊かさを示しています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するCoínにあります。Coínは、県都マラガ市から西へ約33km、リゾート地マルベーリャからは北へ約30kmの距離にあり、内陸部に位置しながらも、主要な都市や観光地へのアクセスが良いのが特徴です。この立地は、沿岸部の賑やかさから離れた、より落ち着いた生活環境を提供しながらも、必要に応じて都市のインフラやアメニティを利用できる利便性を兼ね備えています。周辺地域には、Alhaurín el GrandeやAlhaurín de la Torreといった町もあり、それぞれ異なる雰囲気やサービスを提供しています。この地域は、丘陵地帯と農地が広がり、伝統的なアンダルシアの田園風景が特徴的です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Coínのこの物件は、沿岸部のリゾート地であるエステポナやベナルマデナの物件とは、その立地と特性において顕著な違いを示します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）は、一般的にビーチやマリーナへの近接性、モダンなデザイン、そして洗練されたアメニティを特徴としています。これらは、主に海辺でのライフスタイルや、より都市的な快適さを求める層にアピールします。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000～）は、より高価格帯で、おそらくは海を見下ろす高台の立地や、より高級な設備を特徴としている可能性があります。これらと比較して、Coínの物件は、広大な敷地、プライバシー、そして内陸部ならではの静かな環境を重視する層に響きます。価格帯（€420,000）は、エステポナの物件群と重なりますが、提供される価値は、ビーチフロントの利便性ではなく、広大な土地と、より伝統的なアンダルシアの田舎暮らしの雰囲気にあります。この物件は、都市へのアクセスも考慮しつつ、騒がしさから離れた、より広々とした生活空間を求める人々にとって、ユニークな選択肢となります。沿岸部の物件が提供する「太陽と海」のイメージとは異なり、ここでは「広大な土地と静寂」という価値が前面に出ています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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