נכס מסוג פינקה (Finca) עם מאפייני קורטיחו (Cortijo) ממוקם בקוין (Coín), מחוז מלאגה. הנכס משתרע על פני 173 מ"ר בנויים על מגרש של 6,750 מ"ר, וכולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הפרויקט נמצא במצב בנייה שהושלם, ומציע פוטנציאל למגורים או נופש באזור כפרי אך נגיש. המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €420,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקוין, עם גישה נוחה למרכז העיירה והשירותים הנדרשים. המיקום מציע שילוב של קרבה לטבע ונגישות לתשתיות עירוניות, במרחק נסיעה קצר ממרכזי קניות ורשויות מקומיות.
מתאים לרוכשים המחפשים בית נפרד עם שטח קרקע משמעותי, המספק פרטיות ופוטנציאל לפעילויות חוץ. שילוב של 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה יכול להתאים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים.
הנכס מוצע כפרויקט שהושלם (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה עתידיים או שלבי פיתוח נוספים.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לחוף הים או בסמיכות מיידית למרכזי תיירות פופולריים. אין מידע זמין על מתקנים קהילתיים או שירותי תחזוקה מנוהלים.
Ref: VL583417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע עם מרחב ופרטיות, או לאנשים המעוניינים בבית נופש הכולל אפשרויות אירוח. הפריסה של 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מספקת גמישות רבה. המרחק של 23 ק"מ משדה התעופה מלאגה מאפשר נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. השילוב של מיקום כפרי עם גישה קלה למרכז העיירה (מסעדות, בתי ספר, מרפאות) הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך את השקט אך אינו רוצה לוותר על נוחות.
הנכס מוגדר כ'מצב ירוד' (Condition - Fair), מה שעשוי להצביע על צורך בעבודות שיפוץ או מודרניזציה. עם זאת, תכונות כמו 'מרפסת מקורה' (Covered Terrace), 'ארונות מובנים' (Fitted Wardrobes), 'חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד' (Ensuite Bathroom) ו'חלונות כפולים' (Double Glazing) מעידות על פוטנציאל איכותי. המטבח מוגדר כ'מטבח מאובזר במלואו' (Kitchen - Fully Fitted). פרטים נוספים על חומרי הבנייה, הבידוד, מערכות המיזוג (Air Conditioning) והחימום (Fireplace) ידרשו בדיקה מעמיקה יותר, אך אלו מהווים נקודות התחלה להערכת איכות הפרויקט.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €420,000, המשקף את גודל המגרש (6,750 מ"ר) והיקף המבנה (173 מ"ר) עם 5 חדרי שינה. המצב 'Gereed' (הושלם) מאפשר העברה מהירה של הבעלות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לפרטי העסקה וזמינות הנכס. האזור סביב קוין מציג פעילות נדל"נית, עם 321 עסקאות נדל"ן שתועדו לאחרונה, מה שמצביע על דינמיות בשוק המקומי.
קוין (Coín) היא עיירה היסטורית הממוקמת בלב אנדלוסיה, כ-33 ק"מ מערבית למלאגה. הנכס ממוקם באזור המשלב את השקט הכפרי עם הקרבה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר למרכז העיירה (485 מ' לסופרמרקט, 161 מ' לבית מרקחת) מאפשר גישה נוחה לחיי היומיום. גובהו של 191 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פתוחים ואוויר צח. הממוצע השנתי של 3,866 שעות שמש מיתרגם לאורך חיים נוח ופתוח, המתאים למי שמחפש איכות חיים בסביבה טבעית אך מחוברת.
החיים בקוין מציעים שילוב של קצב עירוני-כפרי. המרחק של 485 מטר לסופרמרקט ו-161 מטר לבית מרקחת מאפשר שגרת יום נוחה ללא צורך ברכב לכל צורך. תשע קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות אוטובוס באזור תומכים באפשרויות תנועה נוספות. למרות זאת, רכב מומלץ לגישה נוחה יותר לאתרים מרוחקים יותר כמו חופי הים (17 ק"מ) או מגרשי גולף. המרחק של 10 ק"מ למרפאה מרכזי ושדה התעופה במרחק 23 ק"מ מעידים על נגישות טובה לשירותים חיוניים וליציאה מהאזור.
המיקום מציג את קוין (Coín) כעיירה מרכזית באזור הפנימי של מחוז מלאגה, מוקפת בנופים הרריים וחקלאיים. ההדגשה היא על קרבתה היחסית למרכז התחבורה של מלאגה ולערי החוף, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יותר.
קוין (Coín) ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לעיר מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה מציב אותה בין מרכז התרבות והתחבורה של מלאגה לבין ערי החוף הפופולריות, ומאפשר נגישות יחסית לשתיהן. קרבתה לעיירות כמו אלהורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) מוסיפה לאופי הכפרי-עירוני של האזור.
הנכס ממוקם במרחק 23 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק 17 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Lauro Golf נמצאים במרחק 11 ק"מ. בתוך רדיוס של 2 ק"מ מהנכס ניתן למצוא 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת, וכן 2 בריכות שחייה ציבוריות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוין נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 18.0°C, ועם 3,866 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 191 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי ולנופים פתוחים, אם כי עשוי להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר מאשר באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לים מהנכס דורשת נסיעה של כ-17 ק"מ לחופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal. אזור זה ידוע בחופי הים התיכון שלו. עבור פעילויות פנאי אחרות, האזור מציע מגרשי גולף כגון Lauro Golf (11 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות שחייה עירוניות בקרבת מקום (0.5 ק"מ ו-1.5 ק"מ), ומרכזי ספורט כגון Ciudad del airsoft במרחק 3.9 ק"מ, המעידים על מגוון אפשרויות פנאי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין (Coín) ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לעיר מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה מציב אותה בין מרכז התרבות והתחבורה של מלאגה לבין ערי החוף הפופולריות, ומאפשר נגישות יחסית לשתיהן. קרבתה לעיירות כמו אלהורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) מוסיפה לאופי הכפרי-עירוני של האזור.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), נכס זה בקוין מציע שטח מגרש גדול יותר משמעותית עבור טווח מחירים דומה. Acqua Gardens, למשל, ממוקמת באזור חוף מבוקש יותר, מה שמסביר את המחיר, אך סביר להניח שתציע פחות שטח פרטי. Aby Upper מציע מחיר נמוך יותר, אך כנראה גם מידות קטנות יותר. Alba Benalmadena, לעומת זאת, נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-€598,000), כנראה משקף מיקום פרימיום או מאפיינים נוספים. הנכס בקוין ממוקם באזור פנימי יותר, המציע איזון בין שקט כפרי לנגישות לשירותים, תכונה שאינה זמינה באותה מידה בפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף או בסמוך לו. ההשקעה כאן עשויה להתאים למי שמחפש מרחב ופרטיות מעבר לסטנדרט של אזורי החוף הצפופים יותר, תוך ניצול מחירי קרקע מעט נמוכים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
