Ce cortijo, de type finca, est situé à Coín, une ville dans la province de Málaga. Offrant 5 chambres et 3 salles de bains sur 173 m² de surface habitable, il est implanté sur un vaste terrain de 6750 m². Le bien est prêt à être habité, combinant l'espace rural avec la proximité des commodités urbaines. Son emplacement est stratégique, à seulement 23 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce cortijo se trouve dans un environnement urbain à Coín, où les commodités sont accessibles à pied. Bien que situé à l'intérieur des terres, il offre un accès relativement aisé aux plages de la côte, situées à environ 17 km. La présence d'un centre commercial à 4.5 km souligne la connectivité avec les services.
La propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un cadre de vie spacieux et privé, avec un grand terrain. Les 5 chambres et 3 salles de bains offrent une flexibilité pour les familles nombreuses ou pour l'accueil d'invités. La présence d'un appartement indépendant renforce cette capacité d'accueil ou d'exploitation locative.
Ce cortijo est un bien existant, dont la construction est achevée. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction au sens strict. La description suggère un potentiel d'extension, indiquant que des modifications ou ajouts pourraient être envisagés sur la structure existante.
Le bien ne propose pas de vues directes sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. Il n'est pas non plus un appartement ou une villa en complexe résidentiel fermé avec services partagés. L'absence de meubles inclus dans la vente signifie que des investissements supplémentaires seront nécessaires pour l'aménagement intérieur.
Ref: VL583417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce cortijo s'adresse à ceux qui recherchent une propriété avec un caractère authentique et un grand terrain, loin de l'agitation des zones côtières les plus denses, tout en restant connecté. Les familles nombreuses ou ceux qui souhaitent accueillir régulièrement des invités trouveront l'espace et les 5 chambres très fonctionnels. La présence d'un appartement indépendant est un atout majeur pour générer des revenus locatifs ou offrir une autonomie aux membres de la famille. Les amateurs de tranquillité, de jardinage, ou ceux qui désirent un espace pour des activités de plein air trouveront leur compte sur le vaste terrain. La proximité des commodités, comme les commerces et les infrastructures de santé, rend ce bien adapté pour une résidence principale tout au long de l'année, pas seulement comme maison de vacances.
Bien que la description ne détaille pas les matériaux spécifiques utilisés pour la construction de ce cortijo, certains éléments suggèrent un niveau de finition orienté vers le confort et la fonctionnalité. La présence d'une cuisine entièrement équipée et de salles de bains complètes indique une habitabilité immédiate. Le salon avec cheminée promet des moments conviviaux pendant les mois plus frais. Les fenêtres en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un aspect important pour le confort résidentiel. L'existence d'une buanderie séparée et d'une pièce de stockage mentionnée comme ayant un potentiel d'extension suggère une conception pratique. L'orientation Est peut influencer la luminosité des pièces principales en matinée. L'état qualifié de 'Fair' (correct/moyen) peut impliquer que certains aspects de la finition pourraient nécessiter une actualisation ou une rénovation personnalisée.
Le prix affiché pour ce cortijo est de 420 000 €. Le bien dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, le tout sur une surface habitable de 173 m² et un terrain de 6750 m². La mention 'Gereed' indique que le bien est immédiatement disponible. Il est important de noter que le prix est un point de départ et que des coûts additionnels tels que les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement sont à prévoir. La combinaison de la superficie habitable, de la taille du terrain et du nombre de chambres positionne ce cortijo dans une gamme de prix spécifique pour la région de Coín.
Coín est une ville qui offre un équilibre entre la vie rurale et l'accès aux commodités urbaines. Ce cortijo, avec son grand terrain, permet de profiter d'un espace extérieur significatif, propice à des activités de jardinage ou de loisirs. La proximité de 485 m avec un supermarché et de 161 m avec une pharmacie facilite le quotidien. Les 7 restaurants à moins de 2 km suggèrent une vie sociale et culinaire locale active. La hauteur de 191m au-dessus du niveau de la mer offre une perspective sur le paysage environnant, souvent caractérisé par des vues montagneuses. L'environnement est décrit comme calme, mais avec une vie urbaine accessible à pied, ce qui suggère un rythme de vie mêlant tranquillité et dynamisme local.
Coín, située à l'intérieur des terres, offre un aperçu de la vie andalouse plus traditionnelle, tout en étant bien connectée. La ville dispose d'un centre avec des commerces, restaurants et services, rendant la vie quotidienne pratique. La proximité de 485 m avec un supermarché et de 161 m avec une pharmacie est un avantage certain. L'éducation est bien représentée avec 9 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. Pour la santé, un centre de santé est disponible à 10 km, et plusieurs pharmacies sont réparties dans la zone. La présence de 7 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale animée. L'accès à des infrastructures sportives et récréatives, comme des piscines municipales, enrichit l'offre de loisirs.
Cette carte situe Coín dans le paysage de la province de Málaga. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de la ville de Málaga. Les points d'intérêt environnants, tels que les parcours de golf et les centres urbains, sont également représentés, offrant une perspective géographique claire de la localisation du projet.
Coín se positionne stratégiquement à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation offre un accès aisé aux grandes villes de la Costa del Sol tout en préservant un caractère plus traditionnel. Elle permet de bénéficier de la proximité des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Malaga (23 km) et des centres d'activités touristiques et commerciales de la côte, sans être directement immergé dans leur densité.
Ce cortijo bénéficie d'une accessibilité notable malgré sa localisation à l'intérieur des terres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 23 km, ce qui est pratique pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 à 13 km, tels que Lauro Golf. Les commodités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché à moins de 500 m, une pharmacie à environ 160 m, et un centre de santé à 10 km. La ville de Coín elle-même offre une variété de services et de commerces, rendant les déplacements quotidiens moins dépendants d'une voiture, bien qu'une automobile soit recommandée pour explorer la région plus largement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Coín est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 27°C, et une moyenne de 18.0°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est historiquement élevé, avec 3 866 heures par an, favorisant un style de vie extérieur. La région connaît un printemps et un automne doux, et des étés chauds mais généralement tempérés par la brise marine et l'altitude. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 191m au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat légèrement plus frais que la côte durant les mois d'été. La localisation offre des vues sur les paysages environnants, typiques de l'Andalousie intérieure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont accessibles. Les plages de Torreblanca et Los Boliches sont à environ 17 km. Ces plages, bien que non spécifiquement identifiées comme 'Blue Flag' dans les données fournies, font partie du littoral de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Lauro Golf à 11 km et deux autres parcours à environ 13 km. La ville propose également des infrastructures de loisirs locales, comme des piscines municipales à moins de 1.5 km, et des centres sportifs tels que la 'Ciudad del airsoft' à moins de 4 km, offrant diverses options pour les activités récréatives et sportives.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne stratégiquement à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation offre un accès aisé aux grandes villes de la Costa del Sol tout en préservant un caractère plus traditionnel. Elle permet de bénéficier de la proximité des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Malaga (23 km) et des centres d'activités touristiques et commerciales de la côte, sans être directement immergé dans leur densité.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
En comparant ce cortijo à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), des différences notables apparaissent. Acqua Gardens et Aby Upper sont probablement des développements plus modernes, potentiellement situés plus près de la côte et offrant des aménagements de type appartement ou villa dans des complexes résidentiels. Le cortijo à Coín se distingue par son caractère rural et son vaste terrain, offrant une plus grande intimité et un espace extérieur conséquent, ce qui est moins courant dans les projets résidentiels sur la côte. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) représente un segment de marché potentiellement plus haut de gamme ou mieux situé sur la côte, reflétant des prix plus élevés. Le cortijo de Coín, à 420 000 €, offre un volume d'espace (terrain et surface habitable) et une typologie (finca/cortijo) qui le différencient des appartements ou villas de taille plus modeste en front de mer ou dans des complexes fermés. Il s'adresse à une clientèle recherchant l'authenticité et l'espace, plutôt que la proximité immédiate de la plage ou des services de luxe côtiers.
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