هذه فيلا ريفية من طراز كورتijo تقع في جوارو، مالاغا، على بعد حوالي 2 كم من القرية. تم بناؤها عام 2002، وتتمتع بمساحة معيشة تبلغ 120 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمامات. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ 32 ألف متر مربع، مع إطلالات بانورامية على الجبال والريف المحيط. المنزل مثالي للباحثين عن عزلة في الريف الأندلسي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية في وقت قصير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة داخل محمية سييرا دي لاس نييفس الطبيعية المصنفة كمحمية حيوية لليونسكو. المنطقة قريبة من قرية جوارو الأندلسية الصغيرة وعلى بعد حوالي 17 كم من ماربيلا. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ في غضون دقائق.
المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع مناطق حياة خارجية متنوعة. مع 3 غرف نوم و2 حمامات، يمكنه استيعاب عائلة أو يستخدم كمنزل عطلة مع إمكانية استضافة الضيوف في الشقة المستقلة. المساحات الخارجية المتعددة تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق مع الخصوصية.
تم بناء الفيلا عام 2002 وتصنف كعقار جاهز للتسليم الفوري. حالة البناء جيدة مع صيانة منتظمة للحديقة والمناطق الخارجية. الفيلا ليست مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء بل هي عقار مكتمل وجاهز للسكن، مما يسمح بالاستفادة الفورية من جميع المرافق.
الفيلا تقع في موقع ريفي يتطلب سيارة للتنقل اليومي. لا يوجد وسائل نقل عام مباشرة للمنزل. تجد الخدمات الأساسية مثل المتاجر الكبرى والمستشفيات على مسافة تزيد عن 7 كم. موقع المنزل في المرتفعات قد يكون تحدياً للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية نظراً للتضاريس الجبلية.
Ref: VL738576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة مع إمكانية استخدامها كإقامة دائمة. إنها خيار مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر المساحات الخارجية والخصوصية. الأشخاص الذين يحبون الطبيعة والأنشطة الخارجية مثل المشي في الجبال أو الاستمتاع بالهواء الطلق سيجدون هذا المكان مثالياً. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في استضافة الأصدقاء والعائلة نظراً للشقة المستقلة للضيوف. الموقع يناسب الأشخاص الذين لامانع من استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية بشكل منتظم.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد تقليدية إسبانية تتماشى مع الطراز الريفي للمنطقة. الجدران الخارجية مصممة لتحمل الظروف المناخية المحلية مع عزل حراري مناسب. الداخلية تتميز بنظام تكييف هواء مستقل لكل غرفة للتدفئة والتبريد، مع مدفاءة حربية في غرفة المعيشة الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل مع فرن كهربائي وغاز طبيعي وغسالة صحون. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة، والحمامات تحتوي على نوافذ طبيعية وأحواض استحمام. المساحات الخارجية مصممة بتدقيق مع وجود مناطق مظللة ومشمسة لتناسب أوقات مختلفة من اليوم.
يبدأ سعر الفيلا من 399,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى حجم الأرض (32,000 متر مربع) والمرافق المرفقة. السعر يتضمن فيلا مكونة من طابق واحد مع 3 غرف نوم و2 حمامات، وشقة مستقلة للضيوف، وحمام سباحة خاص، ومناطق حياة خارجية متعددة. العقار جاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود تكاليف إضافية أو انتظار لإنجاز البناء.
الحياة في هذه الفيلا الريفية تدور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية المتنوعة والإطلالات الطبيعية الخلابة. يمكن قضاء الصباحات في شرفة خاصة مع تناول القهوة مع مشاهدة شروق الشمس فوق الجبال. بعد الظهر، يوفر حمام السباحة الخاص مكاناً للراحة والسباحة. يمكن التنزه في الحدائق المحيطة أو الاسترخاء في منطقة الجاكوزي. المساحات الخارجية المتعددة تسمح بتخصيص أنشطة مختلفة - الشواء في منطقة الباربيكيو، تناول الطعام في المطبخ الصيفي، أو لعب البطولات في طاولة البيج بونج أو البلياردو. المساءات يمكن قضاءها حول المدفاءة الحربية مع الاستمتاع بالإطلالات الليلية للنجوم بعيداً عن ضوضاء المدينة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق. يقع أقرب صيدلية على بعد 223 متر فقط، بينما يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 7.4 كم. توجد عدة مدارس في المنطقة مع 9 مدارس ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 16 كم. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 15 كم. الموقع يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي والوصول إلى معظم الخدمات، مع وجود 8 خطوط للحافلات العامة و12 محطة توقف في المنطقة.
يُظهر الخريطة موقع الفيلا في سياق جوارو والمنطقة المحيطة. يمكن رؤية البعد النسبي عن المدن الرئيسية مثل ماربيلا ومالاغا، بالإضافة إلى القرب من المحمية الطبيعية والطرق الرئيسية. توضح الخريطة أيضاً المسافة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والمرافق الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في قرية جوارو الصغيرة الواقعة في مقاطعة مالاغا. المنطقة جزء من محمية سييرا دي لاس نييفس الطبيعية المصنفة كمحمية حيوية لليونسكو. تقع جوارو على بعد حوالي 17 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و38 كم من مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالحياة في قرية أندلسية تقليدية هادئة. عدد سكان جوارو حوالي 2,638 نسمة، مما يوفر جواً مجتمعياً وثيقاً مع الخصوصية.
تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باجادا وإليكانتي وبلايا دي كاسابلانكا على بعد حوالي 16-18 كم. يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 20-25 دقيقة تقريباً. تقع ماربيلا على بعد 17 كم، بينما تبق مالاغا حوالي 38 كم. مطار مالاغا كوستا ديل سول يبعد حوالي 29 كم. للوصول إلى ملاعب الغولف مثل كامبو يوروبا وأمريكا وآسيا، يلزم حوالي 15-16 كم بالسيارة. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية الحضرية والمناطق الريفية الهادئة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 9-26 درجة مئوية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.8 درجة مئوية. يتميز الموقع بـ 3834 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يرتفع الموقع 355 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. كمية الأمطار معتدلة طوال العام مع زيادة في فصلي الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية تقع على بعد حوالي 16-18 كم. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي لا باجادا وإليكانتي وبلايا دي كاسابلانكا. يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة في حوالي 20-25 دقيقة. للوصول إلى ملاعب الغولف، توجد ثلاثة ملاعب رئيسية على بعد حوالي 15-16 كم: كامبو يوروبا وأمريكا وآسيا. المنطقة المحيطة توفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة في محمية سييرا دي لاس نييفس الطبيعية مع وجود مناظر طبيعية خلابة مثل ميرادور كروز كارافاكا على بعد 3.1 كم.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في قرية جوارو الصغيرة الواقعة في مقاطعة مالاغا. المنطقة جزء من محمية سييرا دي لاس نييفس الطبيعية المصنفة كمحمية حيوية لليونسكو. تقع جوارو على بعد حوالي 17 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و38 كم من مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالحياة في قرية أندلسية تقليدية هادئة. عدد سكان جوارو حوالي 2,638 نسمة، مما يوفر جواً مجتمعياً وثيقاً مع الخصوصية.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر بكثير. فمثلاً، مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنشال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) تقدم عادةً مساحات أصغر بكثير وتقع في مجمعات سكنية. هذه الفيلا توفر خصوصية أكبر وحرية في استخدام الأرض دون قيود المجمعات السكنية. كما أن موقعها في محمية طبيعية يمنحها قيمة فريدة مقارنة بالمشاريع الساحلية. ومع ذلك، فإن هذه الفيلا تتطلب سيارة للتنقل اليومي، بينما تتيح المشاريع الساحلية إمكانية المشي إلى معظم المرافق. من حيث الاستثمار، تميل العقارات في المناطق الريفية مثل جوارو إلى الحفاظ على قيمتها بشكل جيد نظراً لمحدودية العرض والطلب المستمر على العقارات ذات الطابع الريفي الأصيل في إسبانيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID