Această fermă de tip cortijo situată în Guaro, Málaga, oferă o proprietate rurală de 120 m² cu 3 dormitoare și 2 băi, așezată pe un teren extins de 32.000 m². Construită în 2002, proprietatea se află în Sierra de las Nieves, o rezervație naturală declarată Rezervă Biosferică UNESCO. Amplasată la 355 de metri deasupra nivelului mării, la 29 km de aeroportul Málaga și la aproximativ 16 km de cele mai apropiate plaje, aceasta reprezintă o opțiune pentru cei care caută o reședință în mediul rural andaluz cu acces la facilitățile coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a Guaro, la aproximativ 2 km de centrul localității. Amplasamentul oferă vedere panoramică spre câmpie și munți, cu orientare sud-vestică. Aflată într-o regiune protejată, proprietatea beneficiază de un cadru natural păstrat, cu plantații de măslini caracteristice zonei. Aprovizionarea zilnică necesită deplasare cu autoturismul către localitățile învecinate.
Proprietatea se potrivește pentru cei care caută spațiu extins și intimitate, cu 32.000 m² de teren. Cele 3 dormitoare oferă spațiu pentru familii sau oaspeți, în timp ce bucătăria deschisă și terasele exterioare favorizează viața socială în aer liber. Piscina privată și zona de grătar răspund nevoilor de relaxare și divertisment, în timp ce apartamentul pentru oaspeți asigură flexibilitate pentru găzduire.
Proprietatea a fost finalizată în 2002 și se află în stare bună de conservare. Fiind o construcție finalizată, nu există etape de construcție sau planuri de dezvoltare viitoare pentru această proprietate specifică. Finisajele reflectă stilul rural tradițional andaluz, cu elemente moderne de confort cum ar fi sistemele de climatizare individuale în fiecare cameră.
Proprietatea nu se potrivește pentru cei care caută acces pietonal la facilități urbane sau o viață de tip rezidențial în comunitate închisă. Nu oferă servicii de concierge sau întreținere inclusă. Fiind situată în zona rurală, nu există transport public direct la proprietate. Dimensiunea extinsă a terenului necesită întreținere constantă. Nu dispune de sisteme de securitate integrate sau case de marcat fiscale pentru activități comerciale.
Ref: VL738576
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o a doua reședință în Spania, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la facilitățile coastei. De asemenea, răspunde nevoilor celor care lucrează de la distanță și doresc un mediu pașnic pentru activități profesionale, cu posibilitatea de a amenaja un birou în încăperea de depozitare spațioasă. Pentru cei interesați de găzduirea oaspeților, apartamentul separat oferă intimitate, în timp ce suprafața generoasă a terenului permite organizarea de evenimente sau activități în aer liber. Proprietatea poate servi și ca reședință principală pentru cei care nu necesită acces zilnic la centre urbane și apreciază un ritm de viață mai lent. Retireții care doresc să trăiască în Spania și au un buget moderat pentru întreținere vor aprecia spațiul și facilitățile oferite, fără costurile ridicate asociate cu proprietățile de pe malul mării.
Proprietatea este finisată cu materiale tradiționale andaluze, combinate cu elemente moderne pentru confort. Bucătăria este complet utilată, cu aragaz pe gaz, cuptor electric și mașină de spălat vase. Sistemul de climatizare individual în fiecare cameră permite reglarea temperaturii după preferințe. Baia principală este dotată cu cadă și duș eficient, cu fereastră pentru ventilare naturală. Suprafețele exterioare beneficiază de terase acoperite și spații special amenajate pentru relaxare. Piscina privată și zona de grătar sunt construite pentru a rezista climatului mediteranean. Există funcționalități practice precum spațiul de depozitare pentru lemne și unitățile de spălat și uscat în bucătăria de vară. Calitatea generală a construcției reflectă standardele din 2002, cu starea generală bună a proprietății datorită întreținerii corespunzătoare. Elemente precum șemineul din living și căile de acces pavate demonstrează atenția la detalii și funcționalitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €399,000, reflectând caracteristicile sale unice: o suprafață generoasă a terenului de 32.000 m², amplasamentul rural cu vedere panoramică și facilitățile exterioare care includ piscină privată și terase multiple. Comparativ cu proprietățile similare din regiune, acest preț se situează în segmentul mediu-superior, justificat de suprafața totală a terenului și de poziționarea sa în Sierra de las Nieves. Piața locală pentru astfel de proprietăți rurale este relativ limitată, ceea ce contribuie la menținerea valorilor. Costurile de întreținere a proprietății, în special pentru îngrijirea unui domeniu atât de extins, ar trebui luate în considerare în bugetul total al posesorului.
Viața la această proprietate rurală este marcată de ritmul liniștit al mediului rural andaluz. Zilele încep adesea cu micul dejun pe terasă, cu vedere la munți, urmat de activități în aer liber pe domeniul extins. Piscina privată și zona de grătar devin centrul activităților sociale în timpul zilelor calde. Seara, terasa acoperită oferă un spațiu pentru relaxare în timp ce privim apusul soarelui peste peisajul rural. Distanța față de localitățile mai mari înseamnă că majoritatea deplasărilor necesită planificare și utilizarea unui autoturism. Proximitatea față de pădure și zonele naturale oferă oportunități pentru drumeții și explorarea naturii. Proprietatea funcționează ca un refugiu de agitația urbană, oferind în același timp acces relativ convenabil la plaje și facilitățile de coastă prin intermediul unui autoturism.
Viața de zi cu zi în această proprietate necesită organizare în jurul deplasărilor cu autoturismul. Cele mai apropiate facilități esențiale includ o farmacie la doar 223 metri, în timp ce supermarketurile se află la 7.4 km în localitățile învecinate. Centrul de sănătate este situat la o distanță considerabilă, la 16 km. Accesul la educație este asigurat prin cele 9 școli primare și 5 secundare din regiune, deși deplasarea la acestea necesită transport zilnic organizat. Zona oferă 8 linii de transport public cu 12 stații, dar proprietatea în sine nu are acces direct la acestea. Infrastructura rutieră este adecvată, dar drumurile din zona rurală pot fi înguste. Rețelele de utilități includ internet WiFi, esențial pentru lucrul de la distanță și comunicare. Pentru nevoi speciale cum ar fi încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație se află la 15 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este accesibil la aproximativ 30 km, permițând conexiuni regulate cu orașele europene.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în inima Sierra de las Nieves, la circa 2 km de centrul localității Guaro. Amplasamentul oferă acces relativ convenabil atât la zonele montane, cât și la facilitățile costiere. Drumurile locale conectează proprietatea cu principalele artere rutiere care duc spre Marbella și Málaga. Regiunea este caracterizată de topografia variată, cu proprietatea situată pe un teren cu pantă moderată care oferă vederi panoramice spre văile învecinate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guaro se poziționează ca o localitate rurală mică în regiunea montană a provinciei Málaga, oferind o alternativă la aglomerația de pe coastă. La doar 17 km de Marbella și 38 km de Málaga, orașul beneficiază de proximitatea la centrele economice și turistice majore, păstrând în același timp caracterul său tradițional. Cu o populație de doar 2.638 de locuitori (2025), Guaro oferă o experiență autentică a vieții rurale andaluze, departe de agitația stațiunilor costiere mai mari. Amplasamentul său în Sierra de las Nieves, declarată Rezervă Biosferică UNESCO, conferă zonei un statut de protecție specială, limitând dezvoltarea urbană excesivă și păstrând peisajul natural. Această poziționare unică între coasta turistică și parcul natural creează un echilibru între accesibilitate și autenticitate.
Accesul la plajele mediteraneene necesită o călătorie de aproximativ 16-18 km, cu Playa de la Bajadilla fiind cea mai apropiată opțiune la 16 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 29 km, asigurând legături aeriene bune pentru rezidenții internaționali. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei opțiuni accesibile: Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) și Campo Asia (16 km). Marbella, un centru urban important cu facilități extinse, este situat la doar 17 km, oferind opțiuni pentru cumpărături, restaurante și divertisment. Capitala provinciei, Málaga, cu bogata sa ofertă culturală și istorică, se află la 38 km. Pentru excursii mai lungi, Algeciras este la 80 km, iar Gibraltar la aproximativ 73 km, oferind posibilități de călătorii internaționale alternative.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 355 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific zonei montane mediteraneene. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații sezoniere de la 9°C iarna până la 26°C vara. Cu 3.834 de ore de soare pe an, regiunea oferă o lumină naturală abundentă, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Înălțimea moderată asigură veri mai răcoroase decât pe coastă, fără a reduce semnificativ temperaturile de iarnă. Ploile sunt concentrate în principal în lunile de toamnă și primăvară, cu veri uscate și calde. Aceste condiții climatice creează un mediu ideal pentru cultivarea măslinilor, care domină peisajul local și contribuie la caracterul distinctiv al regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de la Bajadilla, El Alicate și Playa de Casablanca, sunt accesibile la 16-18 km, oferind nisip și apă mediteraneană. Deși aceste plaje nu sunt certificate oficial cu Steagul Albastru, ele oferă facilități de bază pentru vizitatorii sezonieri. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă trei terenuri de calitate la distanțe cuprinse între 15-16 km, permițând practicarea regulată a acestui sport. Există 5 facilități sportive în zonă, care acoperă diverse activități fizice. Pentru drumeții și natură, proprietatea se află în apropierea Sierra de las Nieves, o rezervație naturală protejată, cu puncte panoramice precum Mirador Cruz Caravaca la doar 3.1 km. Pe domeniul proprietății, locatarii pot beneficia de facilități proprii, inclusiv piscină, teren de tenis de masă, petanque și spații diverse pentru activități recreative.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Guaro se poziționează ca o localitate rurală mică în regiunea montană a provinciei Málaga, oferind o alternativă la aglomerația de pe coastă. La doar 17 km de Marbella și 38 km de Málaga, orașul beneficiază de proximitatea la centrele economice și turistice majore, păstrând în același timp caracterul său tradițional. Cu o populație de doar 2.638 de locuitori (2025), Guaro oferă o experiență autentică a vieții rurale andaluze, departe de agitația stațiunilor costiere mai mari. Amplasamentul său în Sierra de las Nieves, declarată Rezervă Biosferică UNESCO, conferă zonei un statut de protecție specială, limitând dezvoltarea urbană excesivă și păstrând peisajul natural. Această poziționare unică între coasta turistică și parcul natural creează un echilibru între accesibilitate și autenticitate.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 60 mm |
| Februarie | 9.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.8°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
În comparație cu proprietățile din zona costieră precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), această fermă din Guaro oferă o valoare superioară în ceea ce privește suprafața terenului, cu 32.000 m² comparativ cu loturile tipice de 200-500 m² din proiectele rezidențiale costiere. Prețul de €399.000 se justifică prin dimensiunea excepțională a terenului și poziționarea sa unică într-o rezervație naturală protejată, pe când proiectele ca Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) oferă facilități comunitare dar spații individuale mult mai reduse. Guaro prezintă o alternativă la stilul de viață urban al Marbella (la doar 17 km), oferind în schimb autenticitatea rurală andaluza și legătura cu tradiția. Spre deosebire de proprietățile de pe coastă, unde prețurile sunt puternic influențate de proximitatea la plajă, valoarea acestei proprietăți este determinată de caracterul său rustic, integritatea naturală a împrejurimilor și potențialul său pentru un stil de viață autentic. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul, intimitatea și autenticitatea în detrimentul accesului imediat la facilități turistice, Guaro reprezintă o opțiune superioară în regiunea Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID