La proprietà è una finca-cortijo tradizionale situata a Guaro, nella provincia di Málaga. Questo immobile rurale di 120 m² sorge su un terreno di 32.000 m², completato nel 2002. La finca offre tre camere da letto e due bagni, con una piscina privata e ampi spazi esterni. La posizione a 355 metri sul livello del mare gode di temperature medie tra 9°C e 26°C, con circa 3.834 ore di sole all'anno. La proprietà si trova a circa 2 km dal centro di Guaro, un piccolo comune andaluso con 2.638 abitanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una posizione rurale all'interno della Sierra de las Nieves, area naturale protetta dichiarata Riserva della Biosfera UNESCO. A 355 metri sul livello del mare, gode di vista panoramica sulle montagne e sulla campagna circostante. La località si trova a 17 km da Marbella e 38 km da Málaga. Il terreno di 32.000 m² offre totale privacy e un ambiente naturale, adatto per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto urbano.
La finca è adatta a chi cerca ampi spazi abitativi su un distintivo livello, con tre camere da letto e due bagni che possono ospitare una famiglia o essere utilizzati come residenza secondaria. La presenza di una dependance con camera e bagno privato offre possibilità per ospiti. Gli spazi esterni con piscina, area barbecue e cucina estiva sono perfetti per intrattenere durante i mesi più caldi. L'orientamento a sud-ovest assicura una buona esposizione solare per gran parte della giornata.
La proprietà è stata completata nel 2002 e si trova in buone condizioni di manutenzione. Essendo un immobile già edificato, non ci sono fasi di costruzione in corso o pianificate. Il progetto rappresenta una soluzione immediatamente disponibile, senza attesi legati a nuove realizzazioni o sviluppi urbanistici. La struttura esistente è consolidata, con sistemi di climatizzazione autonomi e camino per il riscaldamento invernale.
La proprietà non offre soluzioni di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, rendendo l'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani. Non è presente un centro commerciale a distanza camminabile, con il supermercato più vicino a 7,4 km. La posizione rurale implica che alcuni servizi specialistici medici o commerciali richiedano spostamenti verso città più grandi. L'immobile non dispone di sistemi di domotica avanzati o tecnologie di risparmio energetico di ultima generazione.
Ref: VL738576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca è adatta per chi cerca un rifugio dalla vita cittadina senza rinunciare al comfort moderno. È adatto per coppie o famiglie che desiderano una residenza principale con ampi spazi esterni dove i bambini possono giocare liberamente in totale sicurezza. Si adatta perfettamente come seconda casa per chi ama trascorrere lunghi periodi in Spagna, soprattutto durante i mesi estivi quando la piscina e le aree esterne diventano il cuore della vita sociale. È la soluzione giusta per chi lavora da remoto e cerca un ambiente tranquillo e stimolante, con sufficiente spazio per creare un ufficio nella stanza di deposito attualmente disponibile. Anche gli appassionati di natura e attività all'aperto troveranno in questa proprietà la base perfetta per esplorare la Sierra de las Nieves, con sentieri per escursioni a partire direttamente dal terreno. È adatta a chi apprezza la privacy e non teme la necessità di utilizzare l'auto per raggiungere i servizi essenziali.
La finca presenta finiture di buona qualità, con materiali tradizionali adatti al clima mediterraneo. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da pulire, ideali per una proprietà rurale dove l'esterno è sempre presente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di buon livello tra cui fornello a gas, forno elettrico e lavastoviglie. Le armadiature incorporate nelle camere da letto offrono spazio di stivaggio adeguato con un design funzionale che sfrutta al meglio gli spazi disponibili. I bagni presentano sanitari di qualità e una vasca con doccia nel bagno principale. Le grandi finestre e porte vetrate garantiscono una connessione visiva continua con gli spazi esterni, sfruttando le viste panoramiche. La struttura portante è solida, tipica delle costruzioni rurali andaluse, con sistemi di climatizzazione indipendenti in ogni stanza per garantire comfort durante tutto l'anno. Il camino nella sala principale rappresenta un elemento di pregio che unisce tradizione e funzionalità.
Il prezzo della finca è di €399.000, che riflette la sua posizione privilegiata nella Sierra de las Nieves e l'ampio terreno di 32.000 m² incluso nell'offerta. Questa cifra colloca la proprietà in una fascia di mercato intermedia per la zona, considerando che si tratta di un immobile rurale con caratteristiche uniche rispetto alle residenze urbane. Il costo per metro quadrato è di circa €3.325, un valore ragionevole per una proprietà con piscina privata, dependance per gli ospiti e vista panoramica permanente. Il prezzo include sia l'abitazione principale che la dependance, oltre a tutte le finiture attualmente presenti nell'immobile.
Questa finca rappresenta un'oasi di tranquillità nella campagna andalusa, dove la vita quotidiana segue i ritmi naturali delle stagioni. Le mattine iniziano con il caffè sulla terrazza privata, godendo delle prime luci del sole sulle montagne circostanti. Durante la giornata, gli spazi interni ben distribuiti permettono di gestire le attività domestiche con comfort, mentre la cucina aperta mantiene i contatti sociali con gli ospiti. Il pomeriggio può trascorrere in piscina o nel giardino ben curato, sfruttando l'orientamento a sud-ovest che garantisce sole fino a tardo pomeriggino. Le serate sono all'insegna del relax sulla terrazza coperta, con le viste notevole sul tramonto sulla Sierra de las Nieves. I fine settimana offrono la possibilità di intrattenere amici e famiglia nell'ampia area esterna con barbecue e cucina estiva, o dedicarsi ad attività ricreative come ping-pong, biliardino o petanque. La dependance offre privacy agli ospiti, mentre la spaziosa sala da pranzo permette momenti conviviali condivisi. Durante i mesi invernali, il camino nella sala principale crea un'atmosfera accogliente per le serate più fresche.
Vivere in questa finca significa adattarsi a un ritmo più tranquillo e connesso con la natura. La posizione rurale richiede un'organizzazione quotidiana basata sull'utilizzo dell'auto per raggiungere i servizi essenziali. Il supermercato più vicino si trova a 7,4 km, mentre per acquisti più specifici è necessario recarsi a Marbella (17 km) o Málaga (38 km). Le strutture sanitarie includono un centro medico a Guaro e l'ospedale più distante 16 km. Per i bambini, sono disponibili 9 scuole primarie e 5 secondarie nella zona. La vita sociale si concentra principalmente attorno al paese di Guaro, dove si tengono 34 feste locali all'anno, offrendo opportunità di integrazione nella comunità locale. La distanza dalla costa (circa 16-18 km) permette di raggiungere facilmente le spiagge per una giornata di mare, ritornando poi alla tranquillità della campagna in serata. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 12 fermate offre alternative per chi preferisce non guidare, anche se la frequenza potrebbe essere limitata rispetto alle aree urbane.
La mappa mostra la posizione strategica della finca a Guaro, nella provincia di Málaga. Il punto esatto si trova a circa 2 km dal centro del paese di Guaro, a 355 metri sul livello del mare. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strade locali ben connesse. La mappa evidenzia anche la vicinanza a Marbella (17 km a sud-est) e Málaga (38 km a est), nonché la posizione privilegiata rispetto all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (29 km) e alle principali spiagge della Costa del Sol (16-18 km a sud). La collocazione nella Riserva della Biosfera UNESCO della Sierra de las Nieves è chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La finca si trova nella regione interna della provincia di Málaga, specificamente nel comune di Guaro, che fa parte della comarca della Sierra de las Nieves. La sua posizione a 355 metri sul livello del mare la colloca in una zona di transizione tra la costa e le montagne dell'entroterra andaluso. A 17 km da Marbella e 38 km da Málaga, la proprietà beneficia di un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi urbani. La vicinanza a città di rilievo come Marbella, importante centro turistico con 147.958 abitanti, e Málaga, capoluogo provinciale con 579.076 abitanti, offre accesso a un'ampia gamma di servizi, opportunità culturali e strutture sanitarie. La posizione risulta strategica per chi desidera alternare la vita tranquilla della campagna con la vivacità occasionali della costa.
La posizione strategica della finca permette di raggiungere diverse importanti località della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) e Playa de Casablanca (18 km), perpendicolari circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 29 km, circa 30-35 minuti di guida. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze: Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) e Campo Asia (16 km). Le città di Marbella (17 km) e Málaga (38 km) offrono un'ampia gamma di servizi commerciali, culturali e sanitari. Una farmacia si trova a soli 223 metri dalla proprietà, mentre per le emergenze sanitarie è disponibile un ospedale a 16 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina è a 15 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La finca gode di un clima mediterraneo tipico dell'entroterra andaluso, con temperature medie annue di 17.8°C che variano tra i 9°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a 355 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estreme rispetto alla costa, offrendo notti più fresche durante l'estate. Con 3.834 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza naturale del terreno favorisce un buon drenaggio durante le piogge, che si concentrano principalmente nei mesi invernali. La vegetazione circostante, dominata da ulivi e vegetazione mediterranea, crea un microclima piacevole e contribuisce a mantenere un'umidità relativa equilibrata durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione rurale, la finca gode di una posizione privilegiata per raggiungere le spiagge della Costa del Sol in circa 20-25 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, offrono sabbia fine e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la presenza di tre campi entro 16 km (Campo Europa, Campo América e Campo Asia) rappresenta una significativa opportunità ricreativa. La zona circostante offre 5 strutture sportive diverse, tra cui campi da tennis e possibilità per praticare sport acquatici nelle vicine località costiere. La stessa proprietà permette diverse attività ricreative: piscina privata per il nuoto, area per barbecue e cucina estiva per pranzi all'aperto, oltre a spazi attrezzati per ping-pong, biliardino e petanque. L'ambiente naturale circostante è ideale per escursioni a piedi o in mountain bike, con numerose sentieri che attraversano la Sierra de las Nieves, area protetta dichiarata Riserva della Biosfera UNESCO.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La finca si trova nella regione interna della provincia di Málaga, specificamente nel comune di Guaro, che fa parte della comarca della Sierra de las Nieves. La sua posizione a 355 metri sul livello del mare la colloca in una zona di transizione tra la costa e le montagne dell'entroterra andaluso. A 17 km da Marbella e 38 km da Málaga, la proprietà beneficia di un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi urbani. La vicinanza a città di rilievo come Marbella, importante centro turistico con 147.958 abitanti, e Málaga, capoluogo provinciale con 579.076 abitanti, offre accesso a un'ampia gamma di servizi, opportunità culturali e strutture sanitarie. La posizione risulta strategica per chi desidera alternare la vita tranquilla della campagna con la vivacità occasionali della costa.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
La finca di Guaro si distingue da altri progetti nella regione per la sua autentica posizione rurale all'interno di un'area naturale protetta. A differenza di Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), che offre una posizione più urbanizzata e vicinanza immediata alla costa, la proprietà di Guaro privilegia la tranquillità e il contatto con la natura pur essendo a soli 16-18 km dalle spiagge. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), che rappresenta una soluzione residenziale più tipicamente suburbana, la finca di Guaro offre una maggiore autonomia e privacy grazie all'ampio terreno di 32.000 m². Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si concentra su appartamenti moderni in una zona turistica consolidata, mentre la nostra finca rappresenta un'esperienza di vita più tradizionale e radicata nella cultura andalusa. La posizione nella Sierra de las Nieves, Riserva della Biosfera UNESCO, rappresenta un valore aggiunto distintivo che nessuno degli altri progetti comparativi può offrire. Sebbene il prezzo di €399.000 possa sembrare superiore a quello delle alternative, va considerato che include un'estensione di terreno significativamente maggiore e caratteristiche specifiche come la dependance per gli ospiti e la piscina privata che nella regione costiere sarebbero disponibili solo in proprietà di lusso con prezzi molto più elevati.
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