यह गुआरो, मालागा में स्थित एक फिंका-कॉर्टिजो प्रकार की संपत्ति है। 120 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ, यह तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला एक स्तरीय घर है। 32,000 वर्ग मीटर के कुल भूखंड में से 3,000 वर्ग मीटर का घर के चारों ओर बाड़ लगा हुआ है। संपत्ति 2002 में बनकर तैयार हुई थी और अच्छी स्थिति में है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, घर में पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक आरक्षित उद्यान में स्थित होने के कारण, यह संपत्ति ग्रामीण वातावरण में एक शांत जीवन प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति गुआरो गाँव से लगभग 2 किलोमीटर दूर स्थित है, जो यूनेस्को बायोस्फीयर रिजर्व घोषित सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान में आता है। गाँव के लिए निकटता आवश्यक सेवाओं तक पहुँच प्रदान करती है, जबकि ग्रामीण स्थान एकांत और शांति सुनिश्चित करता है। समुद्र तट से 16-18 किलोमीटर और मालागा हवाई अड्डे से 29 किलोमीटर की दूरी संपत्ति को एक ऐसे स्थान पर स्थित करती है जो ग्रामीण जीवन और तटीय सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह संपत्ति ग्रामीण वातावरण में रहने की इच्छा रखने वालों के लिए उपयुक्त है। तीन बेडरूम और दो बाथरूम एक छोटे परिवार या मेहमानों के साथ रहने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। खुली रसोई और रहने का क्षेत्र आधुनिक जीवनशैली के लिए उपयुक्त है, जबकि बाहरी क्षेत्र और पूल मनोरंजन और आराम के अवसर प्रदान करते हैं। मेहमान अपार्टमेंट आगंतुकों या किराए पर लेने की संभावना प्रदान करता है, जिससे यह एक बहुमुखी संपत्ति बन जाती है।
यह संपत्ति 2002 में पूरी हुई थी, इसलिए इसे पूरी तरह से बनाया गया है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। कोई निर्माण प्रगति या आगामी समाप्ति तिथियां नहीं हैं। संपत्ति अच्छी हालत में है और निवास के लिए तैयार है। सभी मूलभूत सुविधाएँ पहले से ही स्थापित हैं, जिसमें पूल, जकूजी और बाहरी रसोई शामिल हैं। संपत्ति खरीदार को तुरंत प्रवेश और उपयोग करने की अनुमति देती है बिना किसी अतिरिक्त निर्माण कार्य या प्रतीक्षा अवधि के।
यह संपत्ति गुआरो गाँव के केंद्र से लगभग 2 किलोमीटर दूर स्थित है, जिसका अर्थ है कि आधिकारिक सेवाओं तक पहुँच के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है। आंकड़ों के अनुसार, क्षेत्र में सीमित सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं, केवल 8 ओवी लाइनें और 12 हॉल्ट्स हैं। संपत्ति को 355 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण, सर्दियों में तापमान कम हो सकता है। आसपास के क्षेत्र में सीमित खुदरा सेवाएँ हैं, जिससे दैनिक आवश्यकताओं के लिए यात्रा की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL738576
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत, ग्रामीण जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं, लेकिन समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पहुँच बनाए रखना चाहते हैं। एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए जो स्थायी निवास की तलाश कर रहे हैं, यह एक आदर्श विकल्प है। जो लोग गर्मियों में समय बिताने के लिए एक दूसरा घर चाहते हैं, लेकिन सर्दियों में भी इसका उपयोग कर सकते हैं, वे इसकी क्षमता का मूल्यांकन करेंगे। सक्रिय सेवानिवृत्त लोग जो प्रकृति में टहलना पसंद करते हैं, यह स्थान सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान के करीब होने के कारण आकर्षक पाएंगे। रचनात्मक पेशेवर या दूरस्थ काम करने वाले व्यक्ति जो एक शांत वातावरण में काम करना चाहते हैं, बगीचे के दृश्यों और बाहरी कार्य क्षेत्रों के साथ घर की सराहना करेंगे। जो लोग मनोरंजन और सामाजिक जीवन के लिए जगह चाहते हैं, पूल और बाहरी क्षेत्र उनकी आवश्यकताओं को पूरा करेंगे।
इस संपत्ति का निर्माण 2002 में पूरा हुआ था और यह अच्छी स्थिति में है। मुख्य घर में एक खुली योजना वाली रसोई और रहने का क्षेत्र है जो प्राकृतिक प्रकाश के साथ एक विशाल, उज्ज्वल माहौल बनाता है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें गैस कुकर, इलेक्ट्रिक ओवन और डिशवॉशर शामिल हैं। मास्टर बेडरूम में बिल्ट-इन वॉर्डरोब और पैटियो तक पहुँच है, जबकि दूसरे बेडरूम में एक वॉक-इन क्लोजेट है। बड़े बाथरूम में एक खिड़की, बाथटब और अच्छी शावर है। सभी कमरों में गर्मी/ठंड के लिए स्वतंत्र एयर कंडीशनिंग यूनिट हैं, और रहने वाले क्षेत्र में एक लकड़ी की चूल्हा है। बाहरी क्षेत्रों में एक निजी पूल, जकूजी, बीबीक्यू क्षेत्र और ग्रीष्मकालीन रसोई शामिल हैं। सामग्री और तकनी� स्पेनिश ग्रामीण संपत्तियों के लिए मानक हैं, जो स्थायित्व और व्यावहारिकता पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
इस संपत्ति की कीमत €399,000 से शुरू होती है, जो 32,000 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ 120 वर्ग मीटर के निवासीय क्षेत्र वाली एक पूरी तरह से बनी हुई फिंका-कॉर्टिजो को दर्शाती है। समान संपत्तियों के साथ तुलना में, यह मूल्य निष्पक्ष रूप से प्रतिस्पर्धी है, विशेष रूप से दिए गए भूखंड के आकार और पूल, जकूजी और मेहमान अपार्टमेंट जैसी सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए। आसपास के क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, जैसे कि टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से), यह संपत्ति एक मध्यम-उच्च मूल्य स्तर पर स्थित है, जो उसके आकार और सुविधाओं को दर्शाता है।
गुआरो में यह फिंका एक ग्रामीण, शांत जीवन शैली प्रदान करता है जहाँ प्रकृति के करीब होने का अनुभव होता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, संपत्ति में दिन भर धूप मिलती है, जो बाहरी रहने वाले क्षेत्रों के लिए आदर्श बनाती है। सुबह में, निवासी अपने टेरेस पर कॉफी का आनंद ले सकते हैं जबकि जैतून के पेड़ों और पहाड़ियों के दृश्य देख सकते हैं। दिन के दौरान, पूल क्षेत्र मनोरंजन और आराम प्रदान करता है। गर्मियों में, बाहरी रसोई और बीबीक्यू क्षेत्र भोजन और मनोरंजन के लिए एक केंद्र बन जाता है। शाम को, सूर्यास्त के दृश्यों का आनंद लेने के लिए टेरेस पर बैठना एक दैनिक अनुष्ठान बन सकता है। शीतकालीन महीनों के दौरान, रहने वाले क्षेत्र में लकड़ी की चूल्हा गर्मी और आराम प्रदान करता है, जबकि एयर कंडीशनिंग गर्मियों में ठंडक प्रदान करती है।
गुआरो में रहने का अर्थ है एक छोटे, शांत गाँव में रहना जो सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान में स्थित है। गाँव में लगभग 2,638 निवासी हैं, जो एक घनिष्ठ सामुदायिक माहौल बनाता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, गाँव में एक फार्मेसी 223 मीटर की दूरी पर है, और एक सुपरमार्केट 7.4 किलोमीटर दूर है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 9 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध है, और एक अस्पताल 16 किलोमीटर दूर है। गुआरो में परिवहन सीमित है, जिसमें 8 ओवी लाइनें और 12 हॉल्ट्स हैं, जिससे एक व्यक्तिगत वाहन आवश्यक हो जाता है। मारबेला शहर 17 किलोमीटर दूर है, जो व्यापक खरीदारी, भोजन और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है।
यह नक्शा दर्शाता है कि गुआरो कैसे सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान में स्थित है, जो मारबेला से 17 किलोमीटर उत्तर और मालागा से 38 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में है। संपत्ति गाँव के केंद्र से लगभग 2 किलोमीटर दूर एक ग्रामीण स्थान पर स्थित है। नक्शा पर दिखाई देने वाला भूभाग मुख्य रूप से पहाड़ी है, जो गुआरो को आसपास के क्षेत्रों से अलग करता है। निकटतम समुद्र तट लगभग 16 किलोमीटर दक्षिण में स्थित हैं, और मालागा हवाई अड्डा पूर्व में 29 किलोमीटर दूर है। यह स्थान ग्रामीण जीवन और तटीय सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
गुआरो मालागा प्रांत में स्थित एक छोटा ग्रामीण गाँव है, जो सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान में आता है। यह मारबेला शहर से 17 किलोमीटर उत्तर में और मालागा शहर से 38 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में स्थित है। यह स्थान गाँव के जीवन और बड़े शहरों की सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। तटीय क्षेत्रों की तुलना में, गुआरो का जलवायु गर्मियों में थोड़ा ठंडा और सर्दियों में ठंडा होता है, जो इसे गर्मियों के महीनों के दौरान एक आकर्षक विकल्प बनाता है। क्षेत्र में अन्य छोटे पहाड़ी गाँव जैसे मोंडा, जो केवल 3 किलोमीटर दूर है, के साथ यह एक पारंपरिक आंदालुसियाई ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है जो बड़े तटीय शहरों की हलचल से दूर है।
यह संपत्ति समुद्र तटों से 16-18 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जिसमें प्लाया डी ला बाजादिला (16 किलोमीटर), एल अलिकेट (17 किलोमीटर), और प्लाया डी कासाब्लांका (18 किलोमीटर) शामिल हैं। ये सभी समुद्र तट कार द्वारा लगभग 20-25 मिनट की दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे 29 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर कार से लगभग 35-40 मिनट की यात्रा है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कैम्पो यूरोपा, कैम्पो अमेरिका और कैम्पो एशिया गोल्फ कोर्स सभी 15-16 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो लगभग 20 मिनट की ड्राइव है। मारबेला शहर 17 किलोमीटर और मालागा शहर 38 किलोमीटर दूर है, जो व्यापक शहरी सुविधाएँ प्रदान करते हैं। EV चार्जिंग पॉइंट 15 किलोमीटर दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआरो में एक समशीतोष्ण जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है और तापमान सीमा 9-26°C के बीच है। संपत्ति 355 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो गर्मियों में गर्मी से राहत प्रदान करती है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,834 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों और सौर ऊर्जा के लिए अनुकूल है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है, जो आमतौर पर जून से सितंबर तक होता है। संपत्ति दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जिसका अर्थ है कि यह दिन के दौरान पर्याप्त धूप प्राप्त करती है, विशेष रूप से दोपहर के बाद। ऊँचाई और पहाड़ी स्थान के कारण, संपत्ति समुद्र तट के क्षेत्रों की तुलना में गर्मियों में थोड़ी ठंडी और सर्दियों में थोड़ी ठंडी हो सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट गुआरो से 16 किलोमीटर दूर हैं, जिनमें प्लाया डी ला बाजादिला, एल अलिकेट और प्लाया डी कासाब्लांका शामिल हैं। ये समुद्र तट कार से लगभग 20-25 मिनट की दूरी पर हैं और गर्मियों के महीनों के दौरान लोकप्रिय हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, तीन गोल्फ कोर्स - कैम्पो यूरोपा, कैम्पो अमेरिका और कैम्पो एशिया - सभी 15-16 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गुआरो क्षेत्र में 5 खेल सुविधाएँ हैं, जो विभिन्न प्रकार के आउटडोर गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। संपत्ति स्वयं में एक निजी पूल, जकूजी, और बीबीक्यू क्षेत्र प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, ग्रीष्मकालीन रसोई क्षेत्र में टेबल टेनिस, पूल और पेटेंक खेलने की सुविधा है। सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान के करीब होने के कारण, क्षेत्र ट्रेकिंग, पैदल यात्रा और प्रकृति देखने के अवसर प्रदान करता है।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
गुआरो में यह फिंका-कॉर्टिजो आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध अन्य संपत्तियों से अलग है। टोर्रे डेल मार में एक्वामार, मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल, और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 जैसी तुलनीय संपत्तियां मुख्य रूप से तटीय क्षेत्रों में स्थित हैं और आमतौर पर छोटे भूखंडों के साथ आती हैं। इसके विपरीत, गुआरो की संपत्ति एक बड़े ग्रामीण भूखंड (32,000 वर्ग मीटर) प्रदान करती है और एक यूनेस्को बायोस्फीयर रिजर्व में स्थित है। जबकि तटीय संपत्तियां समुद्र तट तक पहुँच प्रदान करती हैं, गुआरो एक शांत, प्रामाणिक आंदालुसियाई ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है। मूल्य के संदर्भ में, गुआरो की संपत्ति (€399,000) मध्यम-उच्च श्रेणी में आती है, लेकिन दिए गए भूखंड के आकार और निजी पूल, जकूजी और मेहमान अपार्टमेंट जैसी सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए यह प्रतिस्पर्धी है। यह स्थान उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक शांत ग्रामीण वातावरण की तलाश कर रहे हैं लेकिन फिर भी समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पहुँच बनाए रखना चाहते हैं।
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