Тази селска вила (финка) се намира в Гуаро, Малага, на 355 метра надморска височина в природния парк Сиера де лас Ниевес. Обектът предлага 120 м² жилищна площ с 3 спални и 2 бани, разположени на 32 000 м² земя. Построен през 2002 г., имотът разполага с частен басейн, тераси с панорамни гледки и самостоятелен апартамент за гости. Уединената позиция в планинското селище осигурява спокойствие, докато добрите пътни връзки улесняват достъпа до крайбрежните райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на 2 км от центъра на Гуаро, малко планинско селище в провинция Малага. Околната среда включва маслинени гори и планински релеф с характерния за района пейзаж. Позицията на 355 м надморска височина предлага преходен климат между планински и средиземноморски.
Този тип имот отговаря на търсенето на постоянни жилища с уединение и по-голям личен живот. Трите спални и самостоятелният апартамент осигуряват пространство за семейства или гости. Широките тераси и басейнът създават възможности за отдих на открито през повечето месеци.
Вилата е завършена през 2002 г., което я поставя в категорията на зрели имоти с установени градински и ландшафтни зони. Основната инфраструктура вече съществува, без предстоящи строителни фази. Техническото състояние е добро поддържано.
Поради отдалечеността от крайбрежието (16 км) и планинското разположение, имотът не предлага директен достъп до плажове. Липсват градски удобства в непосредствена близост. Огромният парцел изисква регулярна поддръжка, която може да е ограничаващ фактор за някои собственици.
Ref: VL738576
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би съответствал на хора, които търсят постоянен дом извън градската среда с възможност за самостоятелно селско стопанство или градинарство. Също така би бил подходящ за семейства, които ценят уединението и природата, но все пак желаят достъп до крайбрежни градове. За инвеститори, търсщи дългосрочна стабилност, имотът представлява надеждност поради завършения си характер и установена градинска система. Наличието на самостоятелен апартамент го прави привлекателен за хора с чести гости.
Къщата разполага с добре поддържани вътрешни пространства, включително всекидневна с открита кухня и камина. Материалите включват традиционни плочки и дърво, характерни за андалуския стил. Техническите системи като климатик във всяка стая и отоплителната система осигуряват комфорт целогодишно. Басейнът и прилежащите съоръжения като барбекю зона и лятна кухня са функционални и добре интегрирани в ландшафта. Градинарските елементи като пътеки с палми и оградени площи демонстрират продължителна грижа и стабилна инфраструктура.
Цената от €399,000 отразява комбинацията от значителна земна площ (32 000 м²), завършена инфраструктура и уникална позиция в природния парк. За региона на Гуаро това представлява среден сегмент за селски имоти. Цената включва основна сграда, басейн, прилежащи постройки и ландшафтна архитектура. В сравнение с крайбрежните зони, цената за квадратен метър жилищна площ е по-ниска, но общата стойност се определя предимно от размера на парцела.
Дневният живот тук се характеризира с ритъма на малкото селце, разстоянията се преодоляват с автомобил. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към планините, следвано от разходка в околностите. Дните могат да включват грижи за градината или релакс край басейна. За покупки и услуги се пътува до Гуаро (2 км) или по-големите градове на разстояние. Вечерите са посветени на панорамните гледки при залез, като уединеността позволява пълно отдаване на природната среда.
Районът Гуаро предлага ограничени услуги в самото село: една аптека на 223 метра, здравен център и няколко училища. За по-специализирани услуги се пътува до Монда (3 км) или Марбеля (17 км). Пътната инфраструктура е добра, но ежедневното разчитане на личен автомобил е задължително. Природният парк Сиера де лас Ниевес предоставя разходки и природни преживявания, докато близките голф игрища (15-16 км) и плажове (16-18 км) разширяват възможностите за отдих.
Картата показва позицията на имота в контекста на природния парк Сиера де лас Ниевес, с визуализация на разстоянията до основни дестинации. Площта на парцела (32 000 м²) е добре видима, както и близостта до Гуаро и Монда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуаро заема стратегическа позиция между крайбрежието и планините на провинция Малага. На 17 км от Марбеля и 38 км от Малага, селището предлага баланс между уединение и достъпност. В сравнение с други селца в Сиера де лас Ниевес, Гуаро се отличава с по-добра пътна инфраструктура и по-близък достъп до големите градове.
Най-близките плажове се намират на 16-18 км, включително Плая де ла Бахадия и Ел Аликате. Летището в Малага е на 29 км пътно разстояние. Голф игрищата Кампо Европа, Америка и Азия са разположени на 15-16 км. Основните градове за пазаруване и услуги са Марбеля (17 км) и Малага (38 км). В самото село има основни услуги, но за специализирани необходимости се изисква пътуване.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На височина 355 метра климатът е преходен между планински и средиземноморски. Годишните слънчеви часове са около 3834, а температурите варират между 9°C и 26°C годишно с средна годишна стойност 17.8°C. Периодът за плуване (температура на водата ≥20°C) продължава около 4 месеца. Позицията в природния парк осигурява по-ниска влажност през лятото в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове не са класифицирани със Син флаг, но са добре поддържани и предлагат основни удобства. Районът предлага три голф игрища в радиус 16 км с различни нива на трудност. Спортните съоръжения в региона включват пет локални спортни центъра, предимно фокусирани върху традиционните испански спортове. Природният парк предоставя възможности за пешеходен туризъм и наблюдение на природата.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро заема стратегическа позиция между крайбрежието и планините на провинция Малага. На 17 км от Марбеля и 38 км от Малага, селището предлага баланс между уединение и достъпност. В сравнение с други селца в Сиера де лас Ниевес, Гуаро се отличава с по-добра пътна инфраструктура и по-близък достъп до големите градове.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 60 mm |
| Февруари | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 21.8°C | 15 mm |
| Октомври | 17.3°C | 57 mm |
| Ноември | 13.0°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) или Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), финката в Гуаро предлага по-голям парцел и уединение, но без директен достъп до плажове. Проектът Лантана Резиденсиал в Михас (от €205,000) е по-достъпен ценово, но без значителна земна площ. Предимството на Гуаро е комбинацията от планински климат и достъпност до крайбрежните градове. За разлика от урбанизираните комплекси, тук няма общи части или такси за поддръжка, но собственикът трябва да поеме цялата отговорност за големия парцел.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID